architect_duth
-
Περιεχόμενα
3.765 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
3
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by architect_duth
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
architect_duth replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Να ρωτήσω κάτι για επιβεβαίωση γιατί μου φαίνεται πολύ καλό (για τον πελάτη) για να είναι αληθινό... Α19 παρ.5 προς το τέλος, λέει για αλλ. χρ. από βοηθητική σε κύρια βάζουμε ΥΔ αλλά ΧΩΡΙΣ τον συντελεστή αλλ. χρ. Δηλαδή ημιυπόγεια αποθήκη σε πολυκατοικία του 70 που έχει γίνει κατάστημα, βάζουμε μόνο ΥΔΚΧ και ΔΕΝ βάζουμε τον συντελεστή αλλ. χρ. ??? -
Πάλι θέλει έσοδα+έξοδα ΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ να είναι 2500€, άρα για τον 2ο χρόνο θέλει 5000€ έσοδα+έξοδα. Κ εγώ για το ήμισυ ήξερα, δλδ 2500€ για τον 2ο χρόνο αφού η επιδότηση είναι 5000€, αλλά όταν το έφερε η συζήτηση με την υπάλληλο, μου είπε ότι ήθελε 5000€. Βέβαια πρόβλημα δεν υπήρχε, οπότε δεν έδωσα μεγάλη σημασία. Καλύτερα... ΡΩΤΑ !!!
-
Η ΥΥ σου είναι για τον όροφο και το δώμα. Θα έχεις τα 100τμ του ορόφου με 0,50μ και τα 10τμ του δώματος με 2,50μ υπέρβαση.
-
Εάν ήταν 120τμ και όχι 180τμ που είναι, αφού έχουν 50-50 ο καθένας, άρα θα είχαν 60τμ έκαστος, τότε δεν θα έμπαινε και ο συντελεστής ΑμεΑ για τα 60τμ ?
-
Μπα... αν και πρόκειται για ένα πολύ καλό ζευγάρι ηλικιωμένων, το έγραψα έτσι για έτσι μου βγήκε. Στη συγκεκριμένη περίπτωση ιδίως, εάν πρέπει να πάνε με τον 4178 κ το πρόστιμο βγει μεγαλύτερο, θα στεναχωρηθώ να τους το πω.
-
Συγγνώμη που ξαναρώτησα, αλλά μου φάνηκε πολύ καλό για να είναι αληθινό. Βασικά απ' ότι καταλαβαίνω μας σώζει που λέει "που τους αντιστοιχεί"... Ευχαριστώ!
-
Τώρα αυτό στο in.gr είναι καινούργιο ή αναμασάνε την τόοοοτε είδηση??? Επίσης μία λύση θα ήταν αντί για δικαιολογητικά να ανεβάζουμε το απόσπασμα του νόμου που λέει ότι η β' φάση λήγει με τον 4178. Δεν το έχω κάνει, αλλά το σκέφτομαι!
-
Για το 2, όπως και να το πάρουμε, εφόσον δεν έχουμε κύρωση της ΠΕ, δεν σημαίνει ότι τακτοποιείται?
-
Άδεια κατεδάφισης
architect_duth replied to mare96's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Ίσως θα μπορούσες να το εντάξεις στον 4178 για έκδοση άδειας κατεδάφισης και μέσα σε 6 μήνες από την καταβολή ΜΟΝΟ του παραβόλου, να το γκρέμιζες. Δες Α23 παρ.1α. -
Χωρίς να το έχω ψάξει παραπάνω... Εάν έβγαζες μία 48ωρη (ή ΕΕΜΚ δεν θυμάμαι) για εσωτερικές τοιχοποιίες και μετά τις χώριζες?
-
Ωχ, κατάλαβα. Πάλι θα δώσουν ένα τηλέφωνο και ένα mail με νέους μηχανικούς (σαν κι εμένα) που θα τους κάνουν μόνο κανένα 4ωρο σεμινάριο για 5-6 βασικές υποθέσεις αυθαιρέτων και θα τους βάλουν να μας απαντάμε νομίζοντας (εμείς) ότι πήραμε ΤΗΝ απάντηση που θα μας λύσει τα χέρια!!! Και εννοείτε ότι κι αυτοί θα μείνουν απλήρωτοι όπως οι προηγούμενοι!!!
-
Ωραία, επειδή με μπερδέψατε ΚΑΙ οι 3, το ότι "ναι έτσι είναι", πήγαινε σε εμένα? Σχετικά με αυτό το "που τους αντιστοιχεί": Άρα σε ΚΥΡΙΑ και ΜΟΝΑΔΙΚΗ κατοικία 100τμ, όπου την έχουν 50-50 το αντρόγυνο, εάν ο ένας είναι ΑμεΑ, τότε ΓΙΑ ΑΥΤΟΝ (για τα 50τμ στο δικό του ΦΚ) θα βάλουμε ΕΠΙΠΛΕΟΝ το μειωτικό συντελεστή των ΑμεΑ. Έτσι???
-
Εμένα το τιμολόγιο μου το έκοβαν μόλις πήγαινα τα χαρτιά μου.
-
Το Α2 παρ. 2ιγ λέει "...αν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης." Μάλλον αυτό πρέπει να δεις. ΥΓ: Το 1/Κ που είναι μέσα στο ρέμα υπάρχει????
-
1) Ναι 2) Γιατί να ξαναμπεί αναλυτικά στον 4178? Περίμενε να δούμε... 3) Σε όλες μπορεί να πάει...
-
Θα έπαιρνε μόνο η αδερφή στο δικό της ΦΚ με το ποσοστό της, αλλά και αναλόγως τα τμ? Δλδ εάν η κατοικία ήταν 200τμ, τότε η αδερφή δικαιούται τα 50τμ που είναι < 70τμ, άρα είμαστε ΟΚ ή μετράνε όλα, δλδ τα 200τμ? ΥΓ: Για να το συνδέσω με αυτήν την ερώτησή μου: http://www.michanikos.gr/topic/35808-Α17-Ειδικές-ομάδες-πληθυσμού-ΑμεΑ-Παλιννοστούν/?p=605409
- 1.363 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ειδικές ομάδες
- αμεα
- (and 3 more)
-
Το ποσοστό υπέρβασης πήγαινε με τα του οικοπέδου.
-
Με μία μεσοτοιχία καθάρισες!
-
Άσε τη δήλωση ως έχει (ξεκρέμαστη) αφού δεν έχει πληρωθεί τίποτα και ξανακάνε καινούργια. ΥΓ: Πόσο μου τι δίνει κάτι τέτοιο? Δλδ μέσα σε 1-2 μέρες "ααα άλλαξα γνώμη, θέλω εφάπαξ... ή μήπως να το αφήσουμε με δόσεις"?
-
Ε ναι ρε φίλε... ΠΡΩΤΑ το ΤΕΕ και μετά το κράτος!!!
-
Σταύρο με αναλυτικό ή επειδή έχουμε "επιφάνεια" και όχι "διάσταση" (άλλο θέμα σου) θα πρέπει ως ΥΔ???
-
Ωραίος! Θα μπορούσε να ακολουθηθεί και για την επιλογή κατηγορίας για ΛΠ ? OFFTOPIC Αλήθεια, τις ΛΠ τις εντάσσουμε σε κάποιο ΦΚ ή καλύτερα να κάνουμε ένα δικό τους?
-
Εκλογές του ΤΕΕ??? Όχι ρε, τυχαίο είναι. Απλά ο Καλαφάτης ήρθε για μπουγάτσα...
-
Στην ΤΕ όπου βάζεις και τον αναλυτικό.
-
Αν και μάλλον δεν θα πάρω "καλή" απάντηση, αλλά να ρωτήσω... Έχουμε ζευγάρι χωρίς προστατευόμενα τέκνα, το οποίο έχει από 50% πλήρους κυριότητας σε εξολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία 110 τ.μ. (κατοικία + αποθήκες), η οποία είναι η κύριά τους και η μοναδική τους, καθώς κάτι άλλο που έχουν στο Ε9 είναι σε οικισμό < 3000 κατοίκων. Η κυρία έχει ποσοστό αναπηρίας > 67% και το οικογενειακό τους εισόδημα είναι < 24000. Ως κύρια κ μοναδική είναι σίγουρα, ΟΚ με αυτό. Το θέμα μου είναι άλλο: Εάν η κυρία είναι το 100% του σπιτιού, τότε ΔΕΝ θα έπαιρνε επιπλέον την έκπτωση λόγω ΑμεΑ του Α17, διότι η ΚκΜ είναι άνω των 70τ.μ. Τώρα που έχουμε ΣΥΓΚΥΡΙΟΤΗΤΑ και το Α19 παρ.4 αναφέρει ότι κάνουμε "διαφορετικά ΦΚ για την επιφάνεια που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της Ο ή Κ ιδιοκτησίας", έχει λογική να κάνουμε 2 ΦΚ όπου θα "σπάσουμε" την κατοικία στα 55τμ έκαστος και στην κυρία ΘΑ ΜΠΕΙ επιπλέον η έκπτωση λόγω ΑμεΑ, αφού το ποσοστό της είναι κάτω των 70τμ???