melissa

με τον ΓΟΚ 85 άρθρο 9§Βιστ (συντελεστής δόμησης, τι δεν μετράει):" Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια." Δεν υπήρχε απαίτηση να είναι ο φέρων οργανισμός από φυσικά υλικά. Μπορούσες να έχεις σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα και εξωτερική λιθοδομή. Προυπόθεση ήταν το πάχος της λιθοδομής να είναι πάνω από 0,50μ. Το πρόβλημα ήταν ότι η πέτρα δεν μπορούσε να είναι τοίχος πλήρωσης του σκελετού από οπλισμένο σκυρόδεμα γιατί σκόνταφτε στον ευρωκώδικα 6. Ο σκελετός μετρούσε στον συντελεστή δόμησης άρα και όση πέτρα ήταν ανάμεσα στις κολώνες μετρούσε κι αυτή. Δεν μετρούσε η εκτός σκελετού λιθοδομή. Και φυσικά, όλη η λιθοδομή μετρούσε σε κάλυψη και όγκο... Σχετικα΄ με το θέμα υπάρχουν τα εξής: Εγκ-41458/24/20-10-2003 και Εγγρ-34275/18-11-2004 Αυτά από το 2002 (με τον Ν3044 άρθ 8§3) έως το 2012. Μετά ήρθε ο ΝΟΚ και ό τι λέει ο tetris

Αν το ΣΑ έλεγξε τον περιβάλλοντα χώρο, πιστεύω ότι καλύπτεσαι.

Εγγρ-29418/1-8-12 Σε απάντηση στην από 12-6-12 αίτησή σας (αρ. πρωτ. ΥΠΕΚΑ 29418/12), σας γνωρίζουμε ότι με το Αρθ-1 του Ν-4067/12 ορίζεται το πεδίο εφαρμογής αυτού. Συγκεκριμένα στην παρ.5β του Αρθ-1 του Ν-4067/12 ορίζεται ότι οι διατάξεις αυτού κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, Δημοτικού Συμβουλίου κλπ), εκτός από: 1) οποιουδήποτε είδους Διατάγματα και 2) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κλπ) . Με βάση τα παραπάνω σας γνωρίζουμε ότι κατισχύουν των σχετικών διατάξεων του Ν-4067/12 οι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης που έχουν θεσπιστεί με τις υπουργικές αποφάσεις ή τα προεδρικά διατάγματα χαρακτηρισμού κτιρίων ή συνόλων κτιρίων ως διατηρητέων καθώς και τα προεδρικά διατάγματα χαρακτηρισμού οικισμών ως παραδοσιακών ή ζωνών προστασίας αυτών κλπ, σύμφωνα με τα οποία καθορίζεται και η διαδικασία έγκρισης οποιασδήποτε εργασίας σε αυτά (όπως έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής), ανεξαρτήτως του είδους της τελικής εγκριτικής πράξης για την εκτέλεση του έργου. δες πμ

3η διευκρίνιση: όσο και να χτυπιέστε, εμείς δεν πρόκειται να εργαστούμε πάνω στο πρόβλημά σας.

ΝΟΚ αρθρο 11§6ιστ. Οι κατασκευές που ορίζονται στα άρθρα 16,17 και 19 του παρόντος με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. αρθρο 16§5. Κλειστοί εξώστες (έρκερ) κατασκευάζονται με τις παρακάτω προϋποθέσεις: [......]

Γύψινο αντίγραφο της Νίκης εκτίθεται ήδη στο μουσείο της Σαμοθράκης. Το μαρμάρινο αντίγραφο το λες και αναβάθμιση

Αν το βγάλεις από την άδεια νομιμοποίησης, θα πρέπει να πληρώσει το πρόστιμο για την εξαίρεση από κατεδάφιση. Δες αν συμφέρει αυτό στον πελάτη σου. Γνώμη μου είναι πως ένα νόμιμο κτήριο είναι καλύτερα εκμεταλλεύσιμο από ένα μη νόμιμο.

Για να κάνεις αυτή την κατασκευή θα χρειαστείς πολιτικό μηχανικό. Επέλεξε έναν από την περιοχή σου, και αυτός θα κάνει την έρευνα που απαιτείται για την αδειοδότηση αυτής της κατασκευής.

έχει κολλήσει στο όριο τι; κτήριο; κιόσκι; πέργολα; τι?

διάβασε στις Γενικές Διατάξεις, άρθρο 4§16 "Ρυθμίσεις για την κατάτμηση και αρτιότητα των γηπέδων Εφόσον ισχύουν για κατηγορίες αγροκτημάτων ή ιδιοκτητών μεγαλύτερα όρια ή απαγορεύσεις κατάτμησης, από τα προβλεπόμενα στην παρούσα, αυτές εξακολουθούν να ισχύουν. Γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης της παρούσης ήταν άρτια και οικοδομήσιμα, εξακολουθούν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παρούσης"

και από το Εγγρ-12778_928_88 . [..........] 2. Η ζώνη των 30 μέτρων από την γραμμή αιγιαλού θεωρείται πρασιά [............] δες τα μηνυματα σου.

Ήδη σημαντικό μέρος των λειτουργιών του ΟΣΕ των λιμανιών και των αεροδρομίων έχουν ανατεθεί σε ιδιώτες. Είναι η μόνη μας ελπίδα για να λειτουργήσουν αποδοτικά, αφού έχει αποδειχθεί ότι η διαχείριση από το κράτος σημαίνει καταστροφή γκαραντί. Εις αναμονή των αποτελεσμάτων λοιπόν.

Την απόσταση από τον αιγιαλό την αντιμετωπίζεις σαν προκήπιο. Μπορεις να έχεις την πισίνα μέσα σε αυτή την επιφάνεια, αλλά το μηχανοστάσιο θα είναι εκτός. Για τις περιφράξεις ότι λέει ο δημήτρης.

Η Ελλάδα λόγω γεωγραφικής θέσης είναι ιδανική για να γίνει διακομιστικός κόμβος της Ευρώπης. Αυτό φαίνεται να γίνεται σιγά-σιγά. Θετικό πρόσημο για την ανάπτυξη της χώρας.

Μεταξύ των κτηρίων όχι. Μόνον ως προς τα πλάγια όρια.

οκ τα είδα κι εγώ! ευχαριστώ

Άνοιξα τοpdf με τίτλο Τροποποίηση-συμπλήρωση διατάξεων του ν. 4495/2017, που αναφέρονται σε πολεοδομικής φύσεως θέματα (τακτοποίηση αυθαιρέτων κ.λπ.) και δεν βρίσκω αυτά που θέλω... Ιάσονα, σε ποιο pdf υπάρχουν?

γιατί δεν βρίσκω πουθενά στο ψηφισμένο κείμενο την παράταση του 1ου εξαμήνου, την αναδρομική ισχύ του τον εκπτωτικό συντελεστή για τα 50τμ αποθήκες και την τμηματική νομιμοποίηση; Τα έχει βρει κα΄ποιος;

"Πιο.. χαμηλά δεν μπορεί να πάει," Εγώ δεν θα ήμουν και τόσο βέβαιη. Έχουμε΄την δυνατότητα να ανακαλύψουμε νέα επίπεδα απαξίωσης της δημόσιας περιουσίας, και το σημαντικότερο, διαθέτουμε στην σωστή θέση το ανθρώπινο δυναμικό με την ανάλογη τεχνογνωσία για την πλήρη καταστροφή της. Το έχουμε αποδείξει ποικιλοτρόπως. Χαίρομαι που επιτέλους θα (στο ΘΑ είμαστε ακόμα) γίνει το αυτονόητο, να συνδεθεί δηλαδή ο σιδηρόδρομος με τα λιμάνια και τις μεγάλες βιομηχανικές ζώνες. Ίσως με την ασφυκτική πίεση των φτου κακά ξένων αναδόχων, σταματήσει η κατρακύλα του ΟΣΕ.

Όλη η ιστορία της διατήρησης των αυθαίρετων κατασκευών μέσω προστίμων είναι ένα τεράστιο άλμα στην λογική. Δεν ψάχνω λογική απάντηση στα ασαφή τμήματα των νόμων. Έχω καταλήξει ότι όταν οι ερμηνείες είναι πολλές, να υιοθετώ αυτήν που μπορώ να τεκμηριώσω καλύτερα στην τεχνική έκθεση και στα σχόλια και φυσικά, το συμφέρον του πελάτη.

Ιάσονα, πως το ΤΕΕ μας υποχρεώνει να δηλώσουμε παραβίαση πλάγιων αποστάσεων; Στα σχόλια θα υπάρχει η αιτιολόγηση της επιλογής για τον μελλοντικό έλεγχο. Αν ο μελλοντικός έλεγχος αποδείξει ότι υπάρχει η παράβαση, θα διορθωθεί η δήλωση και θα πληρωθεί το πρόστιμο. Σήμερα όμως, που όλα συνηγορούν (κατά την άποψή μου βέβαια) στο ότι δεν υπάρχει η παράβαση, γιατί να πληρώσει ο ιδιοκτήτης επιπλέον πρόστιμο;

Να πω κι εγώ την γνώμη μου. Έχουμε ένα εγκεκριμένο περίγραμμα. Η κατασκευή μας μετακινήθηκε σε άλλη θέση. Η θέση αυτή δεν είναι νόμιμη για να περάσω την μετακίνηση στην κατηγορία 3. Εγώ θα αντιμετώπιζα την επιφάνεια έξω από το εγκεκριμένο περίγραμμα ως υπέρβαση δόμησης-κάλυψης. Δεν θεωρώ ότι υπάρχει παραβίαση πλάγιων αποστάσεων γιατί η κατασκευή μου βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο περίγραμμα.

Ίσως επειδή εκεί καταλήγουν τα καλώδια από Αμερική και Βρετανία. https://www.submarinecablemap.com/#/ Το περίεργο είναι γιατί δεν συνδέει και την Πορτογαλία.

Κτιριοδομικός αρθρο 13§8. "Οι διατάξεις του άρθρου αυτού δεν έχουν υποχρεωτική εφαρμογή στις καθ' ύψος προσθήκες κτιρίων που έχουν ανεγερθεί με προγενέστερες του παρόντος διατάξεις, οπότε εφαρμόζονται οι διατάξεις αυτές"

Είναι σημαντικό να ξέρεις αν η εγκατάσταση θα διαθέτει εδαφοδεξαμενή για τα απόβλητα. Αν ναι, 300μ. από οριο οικισμών - τουριστικές ζωνες και πολλά άλλα, 100μ από παραλία και επαρχιακές οδους, από σημεία υδροληψίας πόσιμου νερού 200μ, αδρευσης 100μ. απόφ Φ.15/4187/266 ΦΕΚ1275/Β/11-4-2012 Μια βόλτα στην περιφέρεια που αδειοδοτεί είναι απαραίτητη.