ssouanis

Στα μεικτά μέτρα, οι εργολάβοι βάζουν μέσα τ'αντερα τους. 1. το λεβητοστάσιο και τον προθάλαμο του υπογείου, 2. την είσοδο (30μ2 δεν μετρούν στη δόμηση) 3. την απόληξη και έτσι προκύπτουν τα μεικτά μέτρα που είναι πραγματικά πολύ πολύ πάνω από τον συνολικό σ.δ.. Εγώ αυτό που λέω και θα κάνω κιόλας είναι να ΜΗΝ χαρίσω τα μέτρα που μετρούν στον σ.δ. και υπάρχουν στα κοινόχρηστα. Στο παράδειγμα που ανέβασα, 64μ2 είναι τα κλιμακοστάσια έξω από τα οροφοδιαμερίσματα. Μετρούν κανονικά στον σ.δ. (αριθμός Α) Έχει και άλλα τετραγωνικά που ΔΕΝ μετρούν στον σ.δ. και τσοντάρουν στα μεικτά. (αριθμός Β) Ε λοιπόν, εγώ αυτό που λέω είναι ότι ΔΕΝ θα τους χαρίσω τα μέτρα Α και φυσικά ΔΕΝ θα χρησιμοποιήσω τα μέτρα Β.

Εγώ τα κοινόχρηστα μέτρα που μετρούν στον σ.δ., δεν τα χαρίζω σε κανέναν.

Μας κάνεις πλάκα ε; Το σκέφτηκες και το έγραψες για χαβαλέ.

Εγώ λέω να ερμηνεύσω τον όρο "ποσοστό δόμησης που αναλογεί στην Ο.Ι." με τον τρόπο θα περιγράψω. Επισυνάπτω έναν πίνακα από πραγματική σύσταση. Αφορά σε οικόπεδο με κάθετη, όπου κατασκευάστηκαν 4 οροφοδιαμερίσματα. Το οικόπεδο είναι μικρό οπότε έχουμε ΠΟΛΛΑ κοινόχρηστα. Συνολικό έμβαδόν: 308,72 σ.δ. 2,1 δόμηση κάθετης: 324,16 Τα διαμερίσματα έχουν καθαρά μέτρα όπως φαίνεται στα κελιά B11:B14. Αθροίζουν λοιπόν 263,15μ2, αρκετά δλδ μικρότερο από το 324 που χτίζει η οικοδομή. Η διαφορά πηγαίνει στα 4x16,23 στις σκάλες. Εγώ λοιπόν προσωπικά αυτά τα 64μ2 δεν θα τα χαρίσω σε κανέναν. Στις στήλες J, K, L & M φαίνονται οι διαφορές. όποιος έχει κουράγιο ας τις δει. Εγώ λοιπόν θα κάνω αυτό που φαίνεται στις στήλες N & O. Βρίσκω λοιπόν τον λόγο (τι χτίζει η κάθετη/τι αθροίζουν τα καθαρά) και το πολλαπλασιάζω με τα καθαρά του διαμερίσματος. Έτσι μου προκύπτει ένα άθροισμα μέτρων ίσο με το τι δικαιούμε. Αυτό λέω να κάνω... Θα αρχίσω να ερμηνεύω και εγώ κατά το δοκούν. Όροι που δεν υπάρχουν αυτοί; (ποσοστό δόμησης που αναλογεί) ερμηνεία εγώ. πίνακας μέτρων.xls

Το ότι το σύστημα το κάνει το ξέρω... Γιατί το έγραψαν έτσι στην Εγκύκλιο είναι το θέμα.. Ουρές από σήμερα στα λογιστικά γραφεία... 100€ η αλλαγή σήμερα, εκττύπωση, άλλα 100€ αύριο.

Η δήλωση δύναται να αναβαθμιστεί σε οριστική υπαγωγή μετά την εξόφληση του 30% του προστίμου.

Διάβασε την πριν πας στο γήπεδο για να τσιτώσεις.

4. - Επισηµαίνεται ιδιαίτερα ότι κατά τα οριζόµενα στην παρ. 10 του άρθρου 4 της υπ’ αριθ. 2254/5-9-2013 Υ.Α. (ΦΕΚ 2184 Α’) η προθεσµία µεταφοράς στις διατάξεις του ν. 4178/13 των δηλώσεων του ν. 4014/11 µε ληξιπρόθεσµες οφειλές ή αρχική υποβολή, δηλ. αυτών για τις οποίες είχαν εφαρµογή τα εδάφια (γ) και (δ) της παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/11, λήγει 6-2-2014, ισχύουσας κατά τα λοιπά της προθεσµίας της παρ. 1 του άρθρου 2 της ως άνω απόφασης για την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Για πες... (νύχτας είμαι στο θέμα και με ενδιαφέρει)

Και εγώ έτσι το είδα αρχικά. αλλά μετά μου είπε ένας άλλος. "ρε συ, εξήγησε το μου, από που προκύπτει;;;;" Και εκεί του λέω... "απλά δεν μένει κάτι άλλο" και μου λέει: "τώρα δλδ μου απάντησες;;;" Για αυτό λέω... μήπως υπάρχει και κάτι άλλο. 2-0 μέχρι στιγμής λοιπόν.

Παύλε, αυτή είναι η μία περίπτωση. Στην ίδια οικοδομή, θα υπάρχει και το αντίθετο (για να επέλθει ισορροπία)... Εκεί υπάρχει το κλάμα. Και επειδή στον σ.δ. μετρούν μέτρα που ΔΕΝ είναι στα καθαρά των διαμερισμάτων, για αυτό λέω ότι κάνουμε ένα 10%-20% (αναλόγως της οικοδομής) δώρο στην Τρόικα.

Η απαγόρευση υπαγωγής αφορά σε αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται µέσα σε ρέµα και δεν εφαρµόζεται συντελεστής πλάγιας απόστασης. Μαζεύω στοιχήματα για την ερμηνεία...

Άντε καλέ. Γιατί το λες.

Έχω φάει σκάλωμα και ζητάω τη βοήθεια σας. 1. το διάβασα στην Εγκύκλιο; 2. το είδα στον ύπνο μου; 3. μου το είπε κάποιος; ότι αυτά που μπαίνουν κατηγορία 1, ΔΕΝ θα μπουν στον έλεγχο της κατηγορίας 4;;;; (στην περίπτωση που έχουμε και κατηγορία 1 και κατηγορία 4).

Είναι που ο νόμος είναι φθηνότερος.

Σε περιπτώσεις όπου από το σχετικό πίνακα κατανοµής ποσοστών συνιδιοκτησίας σύµφωνα µε τον οποίο καταρτίστηκε η πράξη σύστασης προκύπτει ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι διαφορετικό από το συντελεστή δόµησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία, για τον υπολογισµό των συντελεστών λαµβάνεται υπόψη το ποσοστό δόµησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Διαφορετικό λέει παιχταρά μου, όχι μικρότερο... Και φυσικά δεν καταλαβαίνω τι εννοεί με τον όρο "ποσοστό δόμησης". Τι όρος είναι αυτός;;;;

Αυτό δεν είναι καλό. Όταν βρω ώρα θα ανεβάσω ένα παράδειγμα. Με το "καθαρά μέτρα" πέφτουν στον κουβά 10%-20% του σ.δ. λόγω κοινόχρηστων.

Αυτό ακριβώς.

Εδώ

Εδώ.

Είναι παρανοϊκό!!!!!!!! Ζητώ συγνώμη για το συνεχόμενο μήνυμα, αλλά άμα δεν κάνουμε αυτό το μήνυμα δημοφιλές ΤΟΤΕ ΠΟΙΟ ΘΑ ΚΑΝΟΥΜΕ??????????????????

Επομένως μου λες ότι είμαι "μπροστά". Κάτι είναι και αυτό... :-)

Το γράφω ξανά πριν καεί και το τελευταίο μου εγκεφαλικό κύτταρο. Κατηγορία 4 µπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3. Κατηγορία 5 µπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3. Αυτές μεταξύ τους γιατί όχι?????? παράδειγμα. έχω μία Ο.Ι. που έχει κλείσει έναν Η/Χ και έχει κλείσει και ένα τμήμα του μπαλκονιού που είναι εντός του προκηπίου. Οι ΥΔ<40, ΥΚ<40, ΥΥ<20%... Πως θα το αντιμετωπίσουμε;;;; Όλο στην 5;;;;; Γιατί???????????????

Δεν την λες και διευκρινιστική...

Χριστός Ανέστη. Τους γλύτωσε το γεγονός ότι έπεσε το site.