ssouanis

Βασίλη, εγώ το καταλαβαίνω ως εξής: λέξι κλειδί το συνυπάρχουν. μία αυθαιρεσία κατηγορίας 3 και ένα στέγαστρο συνυπάρχουν. μπορώ να βάλω το στέγαστρο κατηγορία 3; όχι. άρα ψάχνω να βάλω τον εξώστη<10% (έστω αυτή η παρανομία μας στην κατ. 3) με αναλυτικό. Εγώ αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι μας λένε όχι... θα πρέπει να κάνουμε 2 ΦΚ αφού είναι δύο κατηγορίες αυθαιρεσιών και συµπληρώνονται διαφορετικά φύλλα καταγραφής

Ε/Α 17

bill υπάρχει μία Ε/Α στην Εγκύκλιο που μιλάει για υποχρεωτική χρήση της κατηγορίας 3... Αλλά μέχρι την νέα Εγκύκλιο... ίσως υπάρχει χρόνος να το σώσουμε...

Παναγιώτη όχι, μπορεί να μπει σε ένα ΦΚ τόσο τετραγωνικά μέτρα όσο και λοιπή παράβαση. Για λόγους εποπτικούς καθαρά μπορούν να γίνουν 2 ΦΚ.

Το παράξενο θα ήταν να απαντήσει κάτι λογικό. Όλο κόντρα στην λογική...

Συμφωνώ με τον Παύλο. ΔΕΝ έχεις παραβίαση πλάγιου ορίου. Η μόνη σου παρανομία είναι η αλλαγή χρήσης.

70+τα παιδιά.... ή σταματάνε στο 70?????? και ποιο Ε9 και μαλ@@@@... αφού πηγαίνεις και μετράς.... στο Ε9 μπορεί να γράψεις αρκούδες....

Εδώ δεν ξέρει τα του νόμου... τα τεχνικά θα ξέρει...

Παρεμπίπτοντος, η πληροφορία ήταν ότι η Εγκύκλιος θα έβγαινε την Παρασκευή 11 Οκτωβρίου :-)

Αυτό είπα, ότι αυτό λες. :-)

Η έκθεση Αρχιτέκτονα απαιτείται ΜΟΝΟ για την περίπτωση των αυθαίρετων κατασκευών που έχουν γίνει σε παραδοσιακό τμήμα πόλης και σε παραδοσιακούς οικισμούς ΑΝΩ των 5.000 κατοίκων, είτε έχουν ολοκληρωθεί πριν την δημοσίευση της πράξης χαρακτηρισμού είτε μεταγενέστερα. (είναι της παρ.1 του άρθ.13) Στα προ του χαρακτηρισμού, δεν χρειάζεται η Τ.Ε... Είναι κακογραμμένο το σημείο αυτό, αλλά τελικώς αυτό εννοεί.

ε αφού τζάμπα είναι... :-) :-)

η αλλαγή διαμερισμάτωσης όχι, αλλά το ξεμπάζωμα...

Ιωάννα, μιλάμε για υπόστεγο. Ένα υπόστεγο δεν μπορεί να είναι κατοικία (απαραίτητη προϋπόθεση για την κατηγορία αυτή) οπότε δεν μπορεί να πάει κατηγορία 1. Εσύ λοιπόν.... οριακά κινείσαι στα πλαίσια του νόμου για το θέμα του ξεμπαζώματος. Για το αν μπορείς να το θεωρήσεις δλδ κατηγορία 1. γνώμη μου είναι, ότι καλώς άλλαξες τη χρήση με κατηγορία 1, αλλά τα υπόλοιπα ήθελαν ένα ακόμα 500αρικο (για να μιλάμε την γλώσσα την αλήθειας).

Τα ματάκια σου με καίνε γιατί είσαι μανεκένε

φτου ρε π@@@@@ μου... ένα ξεκάθαρο θέμα ρε γαμώτο... ότι μας έρθει στην κουρούπα μας κάνουμε... υ.γ. Χριστόφορε, ένα στέγαστρο δεν μπορεί να είναι κατηγορία 1 όπως λες.

τι λοιπές παραβάσεις τις εξετάζεις ως προς την κατηγορία με τα ίδια κριτήρια που εξετάζεις και μία ΥΔ (εκεί κατέληξα εγώ δλδ...) πχ. ένα στέγαστρο: αν είναι προ 1975 τότε 1 αν είναι προ 1983 τότε 2 αν δεν προκαλεί ΥΚ>40% τότε 4 αλλιώς 5. Εγώ εκεί κατέληξα...

κτίριο στο ισόγειο με κατάστημα και από πάνω 5 όροφοι κατοικία. Επικρατούσα χρήση: κατοικία. Μου ζητούν να τακτοποιήσουν το κατάστημα που έχουν ένα κλειστό Η/Χ. Άρα υπηρεσίες... Αυτή η δήλωση δε θα προχωρήσει...

όλα τα ΦΚ πρέπει να έχουν κατηγορία. Αλλιώς δεν προχωράει.

φίλε armenopoulos καλημέρα, έχεις δίκιο ότι η συμπλήρωση αυτή στο 23.4 θα είναι πολύ πολύ σημαντική. Αλλά ελοχεύει ο κίνδυνος να μπλέξουμε στα γραφειοκρατικά με το 23.1. Δλδ κάποιο καταγεγραμμένο αυθαίρετο που θα γκρεμιστεί άνευ άδειας τότε του διαγράφουμε το πρόστιμο δυνάμει του 23.4 Κάποιο καταγεγραμμένο αυθαίρετο που θα ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη η άδεια να κατεδαφιστεί μέσω του 23.1, δεν έχει διαδικασία διαγραφής... Δεν αναφέρεται δλδ στο 23.1... Το να πας μετά με το 25.3 σου βάζει την φράση "με την εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου"... Το "έγιναν νύχτα" είναι λίγο υπερβολικό όπως σωστά επισημαίνεις αφού ο ΝΟΚ σου δίνει το δικαίωμα αυτό. Και η απάντηση στην ερώτηση: ποιος ο λόγος ύπαρξης τότε του 23.1 ως προς την κατεδάφιση, είναι ότι για την κατεδάφιση απαιτούνται στοιχεία νομιμότητας επομένως σε προστατεύει από την επιβολή του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης... Για να το μαζέψουμε εντελώς: καταγεγραμμένο αυθαίρετο που γκρεμίζεται με ευθύνη του ιδιοκτήτη δυνάμει του 4 του ΝΟΚ διαγράφει το πρόστιμο με το 23.4. καταγεγραμμένο αυθαίρετο που ζητάει άδεια κατεδάφισης ΔΕΝ διαγράφει το πρόστιμο αφού ΔΕΝ μπορεί να χρησιμοποιήσει το 23.4 και το 23.1 δεν έχει αναφορά για την διαδικασία διαγραφής. Αυτό είναι που βρίσκω παράλογο...

η απόφαση είναι σίγουρα οι ισόγειοι βοηθητικοί με μειωτικό, και μπορεί τελικώς ο έλεγχος να γίνεται στο άθροισμα των μέτρων και όχι επιμέρους ΚΧ και μειωτικό (ΒΧ κατά τον 4014).

Ακούστε το παράλογο που έχει γίνει... Αν έχεις ένα αυθαίρετο και σου έχουν επιβάλλει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης και πας να βγάλεις άδεια κατεδάφισης δυνάμει του 23.1 τα πρόστιμα ΔΕΝ σβήνονται... Άμα το έχεις ρίξει νύχτα όμως.... δυνάμει του 23.4 θα σβηστούν!!!!! πλέον και μετά από τις 28.07.2011 όπως πολύ ωραία μας ενημερώνει ο Βασίλης (+1)... ναι.... και όμως έτσι είναι ο νόμος....

Excel για τον έλεγχο της Κύρια και Μοναδικής σύμφωνα με την Εγκύκλιο. Θα ανέβει από τον yian και στο αρχείο με τα διαγράμματα. Λόγω πολυπλοκότητας του ελέγχου ενδέχεται αν βγει κανά κουφό αποτέλεσμα οπότε κάθε επισήμανση δεκτή. Έλεγχος για Κύρια και Μοναδική άρθρο 19.xls

Παύλο αυτό ισχύει για τις στεγαστικές ανάγκες για την ΚκΜ κατοικία......!!!!!..... Ω ναι... είναι ρε φίλε διαφορετικές.... δλδ Ε Λ Ε Ο Σ !!!!!!

Έφτιαξα ένα απλό excel που με 4-5 νουμεράκια σας βγάζει αν δικαιούστε και για πόσα μέτρα τον μειωτικό συντελεστή. Ο yian θα το ανεβάσει και στο αρχείο με τα διαγράμματα. Θα ακολουθήσει και αρχείο για την "κύρια και μοναδική". Υ.Γ. οι υπολογισμοί γίνονται βάση της Εγκυκλίου. Έλεγχος για Κύρια άρθρο 17.xls