ssouanis

Καταρχήν συγχαρητήρια για αυτά που έγραψαν οι συνάδελφοι AlexisPap και Kan62. Εγώ θα γράψω λίγο μπακαλίστικα. Θεωρώ την ιστορία της μελέτης στατικής επάρκειας μία μαλ@@@@ σε ότι έχει να κάνει με τον 4178. Δεν ξέρω άμα είναι θέμα συνταγματικότητας ή βλακείας, αλλά τα πράγματα είναι απλά: Μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να γίνεται: 1. για όλο το κτίριο 2. έχοντας πρόσβαση στο σύνολο του κτιρίου στα σημεία που επιλέξεις 3. καλώς ή κακώς πλέον με τον ΚΑΝ.ΕΠΕ. 4. απαιτεί την συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών αφού ο Φ.Ο. αποτελεί από τα θεμελιώδη κοινόκτητα και κοινόχρηστα τμήματα μίας κατασκευής. Δεν κατάλαβα ποτέ πως συνδέουμε έναν εισπρακτικό νόμο για την τακτοποίηση των αυθαίρετων με μία μελέτη στατικής επάρκειας που αποτελεί μία σοβαρή διαδικασία. Δε θέλω να μπω σε άλλες πτυχές του όλου "εγχειρήματος" όπως την επιλογή του κανονισμού επίλυσης (?????) και άλλα πολλά.

Εγώ για το Ε9 έχω καταλήξει στο εξής μπερδεμένο: το θεωρώ έγγραφο που αποδεικνύω τον χρόνο κατασκευής, άμα έχω πειστεί και από κάπου αλλού ότι είναι έτσι αλλά δεν μπορώ να το χρησιμοποιήσω. π.χ. από τιμολόγια, από φωτογραφίες, από προσωπική άποψη κτλ κτλ. Αλλιώς το θεωρώ επικίνδυνο. Τώρα μπορώ να μπω στο Ε9 και να δηλώσω ότι θέλω για την περιουσία μου...

Εγώ γενικά είμαι της άποψης ότι σε μία σωστή τακτοποίηση, η προσθήκη κατ' επέκταση θα πρέπει να τακτοποιείται με την σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών. Δεν το κάνει κανείς... Δλδ οι μόνες τακτοποιήσεις που δεν απαιτούν συναίνεση είναι η αλλαγή χρήσης και το κλείσιμο ενός Η/Χ, 'ίσως και το κλείσιμο ενός εξώστη αφού βάσει νομολογίας έχει αναγνωρισθεί κυριότητα επί του εξώστη. Όλα τα άλλα πατούν σε κοινόχρηστο χώρο οπότε χρειάζονται συναίνεση της απόλυτης πλειοψηφίας. Οι πλειοψηφίες είναι για κατασκευές επί κοινόκτητων και κοινόχρηστων όπως λες και υποστηρίζεις και εσύ. Προσθήκη κατ' επέκταση ως συνέχεια μία Ο.Ι. για εμένα θέλει συναίνεση όλων. Εκτός άμα προβλέπεται στην σύσταση οπότε έχεις λάβει ήδη την συναίνεση.

Δημήτρη, πιστεύεις ότι αυτό, δίνει λύση και στο θέμα του αν το Ε9 μπορεί να παίξει το ρόλο εγγράφου βεβαίωσης χρονολογίας;;;;;; Δεν προέρχεται από δημόσια υπηρεσία με την έννοια ότι συντάσσεται από ιδιώτη, αλλά χρησιμοποιείται για τον καθορισμό διοικητικής δράσης, το να βάλουν δλδ φόρους κτλ. Στο δικό μου μυαλό πάντως, πάντα υπάρχει η αμφιβολία αφού ο κάθε ένας γράφει στο Ε9 ότι του καπνίσει.

Το άρθρο 7 παράγραφος 4 ορίζει τον τρόπο απόδειξης του χρόνου κατασκευής για να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας. Προσκομίζονται είτε Α/Φ είτε δημόσια έγγραφα. Κατά το άρθρο 5 του Ν.2690/1999 όπως αυτός τροποποιήθηκε ορίζει τα δημόσια έγγραφα ως εξής: Δημόσια έγγραφα είναι: α) τα διοικητικά, αυτά δηλαδή που συντάσσονται από τις δημόσιες υπηρεσίες όπως εκθέσεις, μελέτες, πρακτικά, στατιστικά στοιχεία, εγκύκλιες οδηγίες, απαντήσεις της Διοίκησης, γνωμοδοτήσεις και αποφάσεις και β) τα ιδιωτικά έγγραφα που φυλάσσονται στις δημόσιες υπηρεσίες. γ) Επιπλέον ως διοικητικά έγγραφα γίνεται δεκτό ότι νοούνται και όσα δεν προέρχονται μεν από δημόσιες υπηρεσίες, αλλά χρησιμοποιήθηκαν ή ελήφθησαν υπόψη για τον καθορισμό της διοικητικής δράσης ή τη διαμόρφωση γνώμης ή κρίσης διοικητικού οργάνου. Πηγή: Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα Ανάλυση του Θεσμικού Πλαισίου

Ο κυρ Λάμπρος για να το δήλωσε θα πρέπει να είχε τις συναινέσεις όλως έτσι ή αλλιώς. Τώρα θα μου πεις πόσοι τις ζητούσαμε... Αυτό είναι άλλο θέμα...

Τώρα άμα γράψω ότι είναι για τον ..... θα φάω πέναλτι ή θα πάρω πολλά +; Δλδ η ανάγκη των μηχανικών είναι να βλέπουν copy-paste τμήματα του νόμου ή να δουν ερμηνεία;;;; Λίγο ντροπή...

Το αίτημα για αντικατάσταση μηχανικού (1α) ή για προσθήκη νέου μηχανικού ως διαχειριστή και υπεύθυνου δήλωσης (1β), υλοποιείται μέσω της υποβολής στο ΤΕΕ των παρακάτω δικαιολογητικών:1α. Δήλωση παραίτησης του πρώτου μηχανικού όπου αναφέρει το Α/Α της δήλωσης, το όνομα του ιδιοκτήτη και εάν έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του. ή 1β**. Δήλωση του πρώτου μηχανικού ότι επιθυμεί/είναι ενήμερος την αντικατάστασή του ως διαχειριστή της δήλωσης με Α/Α....... ιδιοκτησίας ........ και ότι έχει λάβει την αμοιβή για την μέχρι τότε εργασία του. 2. Υπεύθυνες Δηλώσεις του ιδιοκτήτη και του νέου μηχανικού για την ανάθεση και ανάληψη αντίστοιχα των υπολειπόμενων εργασιών για την ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής. **Προβλέπεται για τις περιπτώσεις όπου σε δήλωση του ν. 4014/2013 έχει υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια/μελέτες που έχει εκπονήσει/υπογράψει ο πρώτος μηχανικός, όπου θα γίνεται η προσθήκη του νέου μηχανικού ως διαχειριστή της δήλωσης, ενώ μπορεί να παραμένει ο πρώτος μηχανικός στην ομάδα των συμμετεχόντων. (ισχύει και στην περίπτωση συνταξιούχων, όταν έχουν υποβληθεί ένα ή περισσότερα σχέδια που έχει εκπονήσει/υπογράψει πριν τη συνταξιοδότηση) Η υποβολή των παραπάνω δικαιολογητικών γίνεται αυτοπροσώπως στο πρωτόκολλο του ΤΕΕ, μέσω fax (210 3221772) ή μέσω e-mail ([email protected]) Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών αυτών, η δήλωση μεταφέρεται από τη διαχείριση του συστήματος - ως έχει - στο λογαριασμό του νέου μηχανικού που μπορεί να προχωρήσει και στη διαδικασία μεταφοράς. H παραπάνω διαδικασία θα μπορεί στο άμεσο μέλλον να γίνεται μέσω ηλεκτρονικών αιτημάτων. Στις περιπτώσεις θανάτου, μόνο τα δικαιολογητικά (2). Τυχόν άνεξόφλητες αμοιβές, δικαιούνται οι νόμιμοι κληρονόμοι. Οι συνταξιούχοι μηχανικοί δεν μπορούν να συνεχίσουν την προβλεπόμενη διαδικασία για την μεταφορά δηλώσεων του ν. 4014/2011 στις διατάξεις του ν. 4178/2013 και κάθε άλλη τυχόν μετέπειτα ενέργεια, την οποία σε κάθε περίπτωση πρέπει να αναλάβει αρμόδιος ενεργός μηχανικός.

Πληρώνεις παράβολο, βάζεις τα υπόλοιπα, έχεις λαμβάνειν. Το αν θα λάβεις, θα περιμένεις την ΚΥΑ

Και εγώ αυτής της άποψης είμαι. ναι μεν με αναλυτικό, αλλά δεν παύει να έχει κάλυψη...

Καλά εδώ για αυτό το θέμα έχουν βγει μαχαίρια τόσες μέρες. :-) Φυσικά και μπορείς όπως σου απάντησε και η Μάρθα

με γονάτισες

Σωστά. Οπότε δεν αρκεί να είναι κάτι προ του 1955 αλλά πρέπει να μην εμπίπτει σε καμία από τις εξαιρέσεις.

Η ισχύς του νόμου είναι η πρώτη μέρα εφαρμογής του, ήτοι 08.08.2013. Η άλλη είναι η καταληκτική ημερομηνία ισχύος ενός νόμου.

Συνάδελφε η αναφορά στην Εγκύκλιο λέει: ∆εν προβλέπεται στις διατάξεις του νόµου περιορισµός ως προς το χρόνο σύνταξης του συµβολαιογραφικού προσυµφώνου, δηλ. αυτό µπορεί να έχει συνταχθεί είτε προ, είτε µετά την ισχύ του ν. 4178/13, αλλά σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να αναφέρονται οι προϋποθέσεις της διάταξης. δεν εννοεί την κατάθεση, αλλά την σύνταξη του προσυμφώνου.

+1 από μένα. Αυτός πιστεύω ότι είναι ο σωστός τρόπος. Το ότι είναι νομίμως υφιστάμενο ως προ 55 και το γεγονός ότι για τον υπολογισμό προστίμου βάζεις ΝΑΙ στην άδεια, δε σου δημιουργεί εγκεκριμένα πολεοδομικά μεγέθη για να τα βάλεις στον υπολογισμό της κατηγορίας. (προχθές απογοήτευσα συνάδελφο από την Λήμνο με το ίδιο θέμα... :mrgreen: )

Αν η άδεια ανακλήθηκε για λόγους διαφορετικούς από ψευδή στοιχεία ή αναληθή αποτύπωση, μπορεί να "επανέλθει". Εξέτασε πρώτα αυτό.

Το θέμα αυτό θα πρέπει να ξεκαθαρίσει. Κάλυψη και ύψος ΔΕΝ μπορούν να πάνε βάσει χιλιοστών. Το θέμα έχει τεθεί, προφορική απάντηση ήταν ότι για το ύψος και την κάλυψη θα χρησιμοποιούμε τα του οικοπέδου (με ότι παραλλαγές μπορεί να υπάρξουν για κάθετες, αυτοτελή κτίρια κτλ) αλλά αυτό θα πρέπει να ανακοινωθεί και επισήμως.

Για να είναι κάτι στην ΚΑΤ5, πρέπει να μην μπορεί να μπει στις προηγούμενες 4. Έτσι νομίζω είναι το ορθό. κατ1: προ 75, αποκλειστική χρήση κατοικία κατ2: προ 1893 κατ3: μικροπαραβάσεις κατ4: ΥΔ<40%, ΥΚ<40%, ΥΥ<20% των μεγεθών της άδειας, εκτός προκηπίου, εκ των ελέγχων προκύπτει ότι πρέπει να υπάρχει άδεια.

Κατηγορία 3 και να κλείσει για 2 μέρες το νήμα κύρια συντονιστά. :-)