ssouanis

το παρακολούθημα είναι ένα κοινόκτητο μέρος που έχει δοθεί κατά αποκλειστική χρήση στον κάτοχο του διαμερίσματος τάδε. Βέβαια μερικές φορές δίνονται και χιλιοστά στις υπόγειες αποθήκες παρότι είνια παρακολουθήματα (το έχω κάνει στο δικό μου σπίτι). Αυτό λίγο είναι μπέρδεμα στην σκέψη... Ο κ. Καρατσώλης λοιπόν όταν ρωτήθηκε: τι κάνουμε για αυθαίρετα σε αποκλειστικές χρήσεις ως προς τους συντελεστές; απάντησε: αυτό είναι μία καλή ερώτηση. Αναμένουμε λοιπόν μία καλή απάντηση.

τυπικά... ναι. θα δώσεις βεβαίωση που λέει ότι όλες οι αυθαίρετες κατασκευές βρίσκονται εντός των εξαιρέσεων κτλ. το κακό είναι ότι το παράθυρο το μετατοπισμένο είναι μία αυθαίρετη κατασκευή.... άμα δεν είχε τίποτα άλλο, τότε θα μπορούσες να δώσεις. Τώρα μιλάμε για το τυπικό του τυπικού...

tegos79 1. περιμένουμε την ΚΥΑ όπως σωστά λες. 2. του 4014 θα αφαιρεθούν αυτόματα, του 3843 θα τα προσθέσεις σε ειδικό κελί που υπάρχει στην καρτέλα πρόσθετα στοιχεία 3. το ερώτημα σου θέλει παραπάνω στοιχεία. Υπάρχουν νήματα που τα θέματα αυτά αναλύονται επαρκώς.

Αλλάξαμε επίπεδο...

Αυτό είναι η ουσία. Απλά τώρα το τραβήξαμε λίγο για να ερμηνεύσουμε το: Σε αντίθετη περίπτωση ρυθµίζεται η επιφάνεια που προκύπτει οτι αντίκειται στις ισχύουσες γενικές και ειδικές πολεοδοµικές διατάξεις και δηλώνεται στη σχετική κατηγορία κατά περίπτωση.

Ο μειωτικός δεν πηγαίνει σε υπόγειο, αλλά σε χώρο σε υπόγεια στάθμη. Η στάθμη παραμένει υπόγεια ακόμα και μετά το ξεμπάζωμα. Γνώμη μου. αν π.χ. έχεις άδεια και έχεις τηρήσει τα υψόμετρα, τότε το υπόγειο που έγινε κατοικία, παρότι ξεμπαζωμένο συνεχίζει να βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη.

π.χ. άμα η μη πραγματοποίηση ενός ανοίγματος σου μειώνει των Φ.Φ. και Φ.Α. κάτω από τα όρια που ορίζει ο κτιριοδομικός, θα έπρπε να βάλεις μία παράβαση κτιριοδομικού.... ντάκσι... Η αναφορά αυτή στην Ε/Α έχει να κάνει πιστεύω με την περίπτωση που ένα σπίτι κολλάει βάσει άδειας, δνε γίνεται ένα κομμάτι του αλλά δεν τραβιέται τόσο πίσω που να πληροί την απόσταση Δ...

Δεν αναφέρει η κατηγορία 3 για προκήπια, Δ, Ε και Ζ. Οπότε μπορεί να είναι παντού (όπως είστε εσείς τρομάρα σας.)

Η μη κατασκευή αντιμετωπίζεται πλέον μετά τις Ε/Α 23 της Εγκυκλίου 3. Σε περίπτωση που η µη πραγµατοποίηση τµήµατος κτιρίου δεν επηρεάζει τη νοµιµότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία. Σε αντίθετη περίπτωση ρυθµίζεται η επιφάνεια που προκύπτει οτι αντίκειται στις ισχύουσες γενικές και ειδικές πολεοδοµικές διατάξεις και δηλώνεται στη σχετική κατηγορία κατά περίπτωση. Γνώμη μου είναι ότι κατά αναλογία όπου λέει κτίριο, θεώρησε κατασκευές επί της Ο.Ι.

όχι δεν διατυπώθηκε κάπου. Γνώμη μου είναι ότι προκύπτει από το πνεύμα του νόμου και από την λογική.

οκ, αν το ξεμπάζωμα είναι το γνωστό εσωτερικό ξεμπάζωμα, τότε ναι. Αν είναι όμως του περιβάλλοντος χώρου, πληρώνεις αυτό και τέλος.

οχι οχι οχι οχι οχι οχι. Αυτό που λέτε είναι το γνωστό ντόμινο των παραβάσεων και έχει δεχθεί ακόμα και το ΥΠΕΚΑ στον 4014 ότι δεν το εξετάζουμε. Η παράβαση σου είναι το ξεμπάζωμα. Αυτό πληρώνεις και τέλος. Αλλιώς σκέψου το εξής: σε περίπτωση ΥΥ, αλλάζει το Δ. Χρεώνεις και αυτή την παράβαση????

Τώρα μου έρχεται στο μυαλό ο Μάκης.... Μαραμένη μου γαρδένια.

Στις βεβαιώσεις αρκεί να δεις εσύ ότι είσαι προ του 1955. Δεν χρειάζεται διαδικασία. Και νομίζω ότι πλέον δεν υπάρχει η διαδικασία πιστοποίησης προ του 1955 στις ΥΔΟΜ.

Δεν έχει άλλα απορίας...

Να οργανώσουμε ομάδα γραμματικής προσέγγισης. Παρακαλώ να με κάνετε πρόεδρα.

όχι. δεν προβλέπεται κάτι για τους κοινόχρηστους για μειωτικό.

καθίστε γιατί το έχασα λίγο. Αν ξεμπαζωθεί και μείνει ΒΧ γιατί να βάλουμε ΥΔ????

ΙΑΣΟΝΑ.... αχ ΙΑΣΟΝΑ δεν προσέχεις... Πρέπει να κάνουμε γραμματική προσέγγιση. ΤΙ ΔΕΝ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΕΙΣ. Πάντως αυτό το γραμματική προσέγγιση έχει γίνει το αγαπημένο μου σλόγκαν.

Βασίλη εγώ κολλάω στο εξής: το μπαλκόνι με υπέρβαση 15% θα πάει με αναλυτικό και θα είναι κατηγορία 4 ή 5. Δε μπορεί να είναι 3 δλδ μικροπαραβάσεις. το ίδιο και το θ. κατ' όνομα δλδ το μπαλκόνι παραμένει μικροπαράβαση ασχέτως που πάει κατηγορία 4 ή 5 ενώ το θ με την ίδια ακριβώς διατύπωση, θα πάει με παράρτημα Α και δεν θα έχει τον τίτλο μικροπαράβαση. Δε μπορώ να το βάλω στο στενό μυαλό μου...

Μαζί σου είμαι μέχρι ενός σημείου. το που φτάνουμε είναι το θέμα. Παράδειγμα. εξώστης σε οικοδομή 2000 με υπέρβαση 15% του εμβαδού. Θα υπολογισθεί με αναλυτικό, θα πάει κατηγορία 4 ή 5. Αντλητική διάταξη διαστάσεων 3,56x2,23x2,29 θα υπολογισθεί με αναλυτικό, θα πάει κατηγορία 4 ή 5. Γνώμη μου είναι ότι ΔΕΝ θα πάει με παράρτημα Α. Αν ήτνα έτσι γιατί να μην έλεγε: κατά τον γενικό κανόνα όπως λέει για την ιστ. Η αναφορά στην παρ. 5 του 18 (αν κατάλαβα καλά τι εννοείς γιατί το έχω διαβάσει κάπου): 5.α. Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζο− νται στην παρ. 19 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 9 του παρόντος καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και το ότι το έβαλαν έτσι για να μας πουν μετά: αυτά έχουν επιφάνεια άρα θα πάνε με παράρτημα Α, είναι απλά εμετικό. Δεν πιστεύω να θέλουν κάτι τέτοιο. Τι να πω. Έπιασα σωστά το σκεπτικό σου;;;;;

Γενικά μην βιαστείς. Ρίξε μια καλύτερη ματιά στον νόμο και να επανέλθεις με ένα ένα σημείο για να το καταλάβεις καλύτερα. Η υπαγωγή έτσι όπως την περιγράφεις, χολώνει.

εγώ καλύφθηκα. Υ.Γ. το ξέρετε ότι όταν πάει κάποιος να γράψει μ*******, του βγάζει αυτόματα αστεράκια; δοκιμάστε χωρίς τόνο...

Μα εγώ δεν καταλαβαίνω το εξής: κατηγορία 3 ---> δεν πληροί προϋποθέσεις ----> αναλυτικό ----> κατηγορία 1 ή 2 ή 4 ή 5 πάντως όχι κατηγορία 3. Δεν το δέχεται το σύστημα ρε παιδί μου. Οι 2 εξαιρέσεις της θ και ιγ, τι ακριβώς διαφορά έχουν από τον παραπάνω κανόνα;;;;;;;;

14. Δέκατο Τέταρτο Σημείο "ασυμφωνίας" (ευρύτερης φιλοσοφίας) Ν.4178/2013 με Διευκρινιστική Εγκύκλιο Λέει η Εγκύκλιος 3: Οι παραβάσεις των εδαφίων θ και ιγ, που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται µε την παρούσα κατηγορία, δεν θεωρούνται ως αυθαίρετες µικρές παραβάσεις, ώστε να υπαχθούν στη Κατηγορία αυτή. Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται µε την παρούσα κατηγορία, εφαρµόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του νόµου και στο φύλλο καταγραφής επιλέγεται κατά περίπτωση οποιαδήποτε άλλη κατηγορία πλην της Γ. Το σώμα του νόμου λέει: Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋ ποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος. γιατί χρειάζονταν να το γράψουμε στην Εγκύκλιο; τι μας αλλάζει; Αφού έτσι και αλλιώς, ΦΚ με κατηγορία 3 και μία παράβαση δεν μπορεί να προχωρήσει. Άρα ότι ξεφεύγει από τις διαστάσεις των περιπτώσεων της 9Γ πηγαίνει με αναλυτικό και κατηγορία άλλη εκτός της 3.... Λύση: Δεν υπάρχει.