ssouanis

τη δήλωση μπορεί να την κάνει ο επικαρπωτής με την σύμφωνη γνώμη του ψιλού κυρίου... Αν οι ψιλοί είναι διαφορετικοί, κάνουν μία σύμφωνη γνώμη στον ίδιο επικαρπωτή και την μπουμπουνίζει αυτός... Πως σου φαίνεται;;;;

δεν σε υποχρεώνει κανείς να περάσεις ολοκληρωμένη υπαγωγή στον 4178. Ο ορισμός της ολοκληρωμένης όμως είναι αυτός που δυσκολεύει τα πράγματα. Να έχεις πληρώσει όλο το πρόστιμο (οκ αυτό) και να έχεις ανεβάσει το σύνολο των δικαιολογητικών. Προσωπικά δεν ξέρω καμία τέτοια περίπτωση. Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου ότι το κλείσιμο της β΄φάσης του 4014 έγινε κακώς και παρανόμως.

jja όχι, το προσύμφωνο πρέπει να υπάρχει κατά την υπαγωγή. Αυτό που λέει η Εγκύκλιο είναι ότι μπορεί να έχει συνταχθεί κατά το παρελθόν είτε να συνταχθεί σήμερα. Επίσης, η συναίνεση αρκεί για να γίνουν οι δηλώσεις. Το προσύμφωνο θα λύσει τα ιδιοκτησιακά.

σε αυτήν την περίπτωση όμως θα πρέπει να κουβεντιάσουμε για το αν μπορούμε να κάνουμε μία ουσιαστικά επιλεκτική τακτοποίηση... Ο 4014 με μία Ε/Α άνοιγε ένα παράθυρο, μιλώντας για "λειτουργικά ανεξάρτητες κατοικίες". Ο 4014 όμως μας άφησε χρόνους...

και σίγουρα μπορεί να κάνει μία δήλωση, ένας ιδιοκτήτης για περισσότερες από μία δικές του ΟΙ.

Τα προ του 1955 δηλώνονται ως "έχουν άδεια" γιατί έτσι θεωρείται γενικά για τα προ του 1955 ότι υφίστανται νόμιμα κτλ κτλ Το ίδιο και για την Γ φάση του 1337... Το θέμα για την Κατ.4 όμως είναι ότι θα πρέπει να ελέγξεις με την άδεια που υπάρχει. όχι με την "θεωρητική άδεια" που σου έδωσε ο 4178 για τον υπολογισμό του προστίμου. Αυτό είναι καθαρά προσωπική άποψη.

Ορθότατα. Πιο ορθά δεν γίνεται. +1

Θα σου μιλήσω καθαρά σαν να σε ξέρω και κάνουμε κουβέντα 2 φίλοι. Κατά τη γνώμη μου η σκέψη σου είναι εντελώς λάθος. Μπερδεύεις 2 διαφορετικούς νόμους (ΚΕΝΑΚ - 4178) για να βγάλεις το συμπέρασμα σου. Ο 4178 είναι σαφής στο ποιοι χώροι έχουν μειωτικό. Δεν είσαι σε καμία από αυτές τις περιπτώσεις. Προτροπή μου είναι να μην το κάνεις. Υπάρχει η βούληση, οι δηλώσεις που θα μεταφερθούν στον 4178 από τον 4014 και περιέχουν ΒΧ, παρότι οι χώροι αυτοί δηλωθούν ως ΚΧ να μην αλλάζει το πρόστιμο. Ας περιμένουμε λίγο την τελική απόφαση και το πως διατυπωθεί και υλοποιηθεί στο σύστημα. Επίσης, τα πατάρια ανεξαρτήτως των προδιαγραφών που έχει ο ΝΟΚ περί παταριού θα πηγαίνει με μειωτικό. Αφού η αναφορά "σύμφωνα με τον 4067" πηγαίνει μόνο στις σοφίτες. Για τις σοφίτες λίγο αναμονή.

την σφαγή που έχει γίνει με τα εκτός σχεδίου σε νησιωτική Ελλάδα το κουβεντιάσαμε;;;

για αυτό είχα γράψει παλιότερα. ίσως κλειδί αποτελεί το: να έχουν ολοκληρωθεί στο σύνολο τους. οι εργασίες αποπεράτωσης δλδ μετά τον σκελετό. 14.α Στις διατάξεις του παρόντος νόμου, υπάγονται υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης και ύψους μέχρι ποσο− στού 20% των επιτρεπομένων, κατασκευών, επί κτιρίου για το οποίο εκδόθηκε νόμιμη άδεια και οι εργασίες αποπεράτωσης ολοκληρώθηκαν στο σύνολό τους μετά τις 28.7.2011, υπό την προϋπόθεση ότι εργασίες κατα− σκευής του φέροντος οργανισμού πραγματοποιήθηκαν προ τις 28.7.2011 και η θεώρηση για την έναρξη των ερ− γασιών, από την Αστυνομική Αρχή, Δε μπορώ να βρω άλλη εξήγηση...

BAS η μόνη εξήγηση που δίνω, είναι ότι θα έπρεπε δυνάμει του 4014 να ενταχθούν στον τότε νόμο και να ολοκληρώσουν με άδεια αποπεράτωσης. Αυτοί όμως έχτιζαν αυθαίρετα ακόμα και με τον 4014 σε ισχύ. Αλλιώς δεν έχει ουσία η 23.14. Γενικά το άρθρο 23 ξεπλένει αμαρτίες πολλές. Για αυτό πολλές από τις διατάξεις μας φαίνονται λίγο παράξενες, αλλά περιγράφουν συγκεκριμένες περιπτώσεις.

BAS συγνώμη για τα κεφαλαία αλλά το πήρα από ένα pp που έχω. Κατά τη γνώμη μου η παράγραφος εντάσσει στον νόμο: 1.ΤΙΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΠΟΥ ΛΟΓΩ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΤΜΗΜΑΤΩΝ ΕΝΩ ΘΑ ΕΠΡΕΠΕ ΔΕΝ ΔΗΛΩΘΗΚΑΝ ΜΕ ΤΟΝ 4014 ΚΑΙ ΣΥΝΕΠΩΣ ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΑΝ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ (ΤΗΝ ΟΠΟΙΑ ΟΦΕΙΛΑΝ ΝΑ ΕΚΔΩΣΟΥΝ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟΝ 4014 ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΥΠΗΡΧΕ ΗΔΗ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΙ Η ΑΥΘΑΙΡΕΤΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ) 2.ΑΥΤΕΣ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΤΜΗΜΑΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ 4014 ΑΛΛΑ ΜΕ ΣΚΕΛΕΤΟ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟ ΠΡΙΝ ΤΗΣ 28.07.2011 (π.χ. ΤΟ ΚΛΕΙΣΙΜΟ ΕΝΟΣ Η/Χ)

Έχω τη γνώμη ότι είναι απόλυτα σωστό. Ρίχνουμε το θέμα τώρα κάτω από το χαλάκι και έχει ο Θεός... Έτσι δεν ενεργούμε πάντα σε αυτόν τον τόπο?????

Δημήτρη γιατί το λες αυτό; Τα ποσοστά υπέρβασης δεν είναι απαραίτητο να συντρέχουν αθροιστικά για όλα τα µεγέθη (δόμηση<40%, κάλυψη<40%, ύψος<20%) προκειµένου η υπαγωγή να γίνει στη συγκεκριµένη κατηγορία. (δλδ την 4) Εγώ σβήνοντας μόνο το "δεν" μου προκύπτει αυτό που λέει ο νόμος. Τεσπα, νομίζω ότι δεν έχει νόημα η περαιτέρω ανάλυση. Το νόημα είναι αυτό που λέμε όλοι και προκύπτει από τον νόμο.

1. η λέξη ακίνητο θα σημαίνει Ο.Ι. 2. υπάρχει η σκέψη ή μάλλον η απόφαση να γίνονται οι υπολογισμοί με τα τετραγωνικά μέτρα της Ο.Ι. και όχι με τα χιλιοστά. Θα ανακοινωθεί σύντομα το πλαίσιο. 3. ότι και για το 2. 4. είμαστε σίγουροι. σύμφωνα με τον νόμο πρέπει να πληρούνται αθροιστικά. Από την Εγκύκλιο πρέπει να σβηστεί ένα "δεν" και θα σβηστεί. 5. Θα δοθεί λύση για το θέμα των ισόγειων βοηθητικών χώρων που με τον 4014 πήγαιναν ως ΥΔΒΧ. Η απόφαση είναι οριστική, είναι πολιτική και θα ανακοινωθεί σίγουρα εντός της εβδομάδας μάλλον. Οπότε γενικά αυτό που πρέπει να ισχύσει είναι το: αναμονή.

Είναι λάθος η διατύπωση, είναι λάθος το "δεν" και θα αλλάξει/διευκρινισθεί.

Σχηματικά: έχουμε μόνο τον νόμο. Σε μία πολυκατοικία ο κυρ τάκης και ο κυρ μήτσος έχουν από κοινού 3 Ο.Ι.. Μπορούν να τις δηλώσουν και τις 3 με μία αίτηση; Ναι λέω εγώ. Είναι ξεκάθαρο. Επίσης μπορεί να τις δηλώσει και ο κυρ. τάκης μόνος του χωρίς την συναίνεση του κυρ μήτσου. Σωστά μέχρι εδώ; Ας το ονομάσουμε σημείο Α. Εγώ ψηφίζω για το σημείο Α, ΝΑΙ. Έρχεται τώρα η Εγκύκλιο. και μας βάζει το "ή οι συνιδιοκτήτες µπορούν από κοινού" για να μας εξηγήσουν το ίδιο;;;; Να δηλώσω κάτι: το βρίσκω μαλ@@@@ να μπορεί να γίνει αυτό που υποστηρίζω ότι θέλει να πει η Εγκύκλιο. Απλά... δε θέλω να δεχτώ αυτό που λέει ο kan62 για β' δημοτικού... Με τρελαίνει και με ενοχλεί και με νευριάζει...

ναι το έχω στα υπόψη μου αυτό kan62. Αυτό έλεγα στην αρχή και εγώ. ΑΛΛΑ ρωτάω το εξής: γιατί η αλλαγή στην διατύπωση της Εγκυκλίου;;;; Ποιος ο λόγος του "από κοινού";;;; Από κοινού με τον εαυτό σου;;;; Αν εννοεί ιδιοκτησίες που έχουμε εγώ και εσύ από μισό, τότε εκ των πραγμάτων μπορώ να τα δηλώσω μαζί σου ή να το δηλώσω μόνος μου χωρίς να απαιτείται η συναίνεση σου. Αυτός είναι πιο πολύ ο προβληματισμός μου...

Είμαι υπέρ αυτού που σκέφτεσαι. δλδ κοινή δήλωση με 135+20 χιλιοστά.

Για τον αριθμό των δηλώσεων: διαφέρει ο ορισμός του συνιδιοκτήτη από του συγκύριου;;; Ο νόμος λέει: κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης. Αν έχω ένα διαμερίσμα εγώ κατά 100% είμαι ο ιδιοκτήτης. Αμα το έχω 50%-50% με τον αδερφό μου τότε ο ιδιοκτήτης είμαι εγώ και ο αδερφός μου. Η εγκύκλιο λέει: Παρ. 1 : Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρηµένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες µπορούν από κοινού να υποβάλουν µία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν. 4178/13. Διαμέρισμα Α το έχω εγώ με ποσοστό 12% Διαμέρισμα Β το έχει ο Παύλος με ποσοστό 15%. Αποφασίζουμε και το δηλώνουμε παρέα, την ιδιοκτησία Α και την ιδιοκτησία Β. Ποσοστό για τους υπολογισμούς το 25%. Γιατί άμα εννοεί με την φράση: ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού, τα διαφορετικά πρόσωπα που έχουν το ίδιο διαμέρισμα ή περισσότερα του ενός διαμερίσματα με τα ίδια ποσοστά κτλ, τότε η φράση είναι απλά πλεονασμός...

Νομίζω ότι στην εκδήλωση του ΤΕΕ ΤΚΜ ειπώθηκε το εξής: ότι βρίσκεται σε κοινόχρηστο (επομένως σε κοινόκτητο) πηγαίνει με το σύνολο. Το έχει γράψει κάποιος συνάδελφος. Καθ' όμοιο τρόπο, ένας χώρος αποκλειστικής χρήσης, συνεχίζει να είναι κοινόκτητος. Δε βρίσκω άλλον τρόπο από το να πάει με το σύνολο. Γνώμη μου είναι να περιμένουμε την εβδομάδα που έρχεται.

Στο δικό μας????????????

Η κάλυψη δεν μπορεί να πάει με τα αναλογούντα... Είναι μαλ@@@@. Πρέπει να το διευκρινίσουν όπως και με το ύψος.

1/53 * σ.δ * Ε = Α. ο λόγος θα είναι 5,5 / Α. Εσύ έχεις 18,868%ο. Ο Θόδωρος έχει 1,5%ο Εκεί είναι η διαφορά.

το γράφουμε από την αρχή του νόμου... Κάποια στιγμή θα πέσουν και σε αυτό το νήμα για να προβληματιστούν.