Engineer

Οι επενδύσεις σε ευρωπαϊκά ακίνητα έφθασαν τα €206 δισ. το 2024 καταγράφοντας άνοδο κατά 23% σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της εταιρείας συμβούλων ακινήτων CBRE. Πιο συγκεκριμένα, όπως αναφέρει η CBRE πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές €68 δισ. το τελευταίο τρίμηνο του περασμένου έτους, σημειώνοντας αύξηση 32% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, αντικατοπτρίζοντας μια μετατόπιση της εμπιστοσύνης και του κλίματος των επενδυτών σε ολόκληρη την περιοχή. Όλοι οι βασικοί κλάδοι παρουσίασαν αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα για το 2024. Επωφελημένοι από τη συνεχιζόμενη ανάκαμψη του τουρισμού, ο όγκος των ξενοδοχείων αυξήθηκε κατά 34% στα €19,5 δισ. Ακολούθησε η κατοικία με άνοδο 29%, και έγινε η πιο προτιμώμενη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων στην Ευρώπη για πρώτη φορά, με όγκο επενδύσεων €46 δισ. το 2024. Αύξηση σημείωσαν επίσης η βιομηχανία και η εφοδιαστική αλυσίδα, με όγκους που αγγίζουν τα €40,5 δισ. αυξημένους σε ποσοστό 21% ετησίως και υπήρξαν πολλά υποσχόμενα σημάδια για τον τομέα των γραφείων στα €42,2 δισ. με άνοδο 11%. Οι μελλοντικές αποδόσεις στον τομέα του λιανικού εμπορίου έχουν γίνει πιο συναρπαστικές μετά από μια περίοδο αναμονής και ανατιμολόγησης ενοικίων των περιουσιακών στοιχείων. Η έρευνα της CBRE δείχνει ότι οι όγκοι των επενδύσεων στο retail ανήλθαν σε €33,9 δισ. καταγράφοντας άνοδο 26% σε σχέση με το 2023. Ο κλάδος επωφελήθηκε από ένα εντυπωσιακό 4ο τρίμηνο, όπου διακινήθηκαν €12 δισ. περιουσιακών στοιχείων. Ιδιαίτερα αισιόδοξοι είναι οι αναλυτές για την ανάκαμψη σε επίπεδο χώρας με τις δύο μεγαλύτερες αγορές, το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γερμανία, να σημειώνουν αύξηση του όγκου επενδύσεων κατά 23% και 21% αντίστοιχα, το 2024. Άλλες μεγάλες αγορές παρουσίασαν ισχυρές αυξήσεις σε σύγκριση με το 2023, συμπεριλαμβανομένης της Σουηδίας (+58 %), Ιταλία (+47%), Ολλανδία (+36%) και Νορβηγία (+25%). View full είδηση

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για να εκπνεύσει στα τέλη Ιανουαρίου η δημόσια διαβούλευση του προγράμματος «Διατηρώ Ιδιωτικού Τομέα» ύψους 20 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση διατηρητέων κτιρίων. Μετά την απαραίτητη επεξεργασία των σχολίων και των σχετικών προσθαφαιρέσεων που θα γίνουν από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, πρόκειται να βγει στον αέρα μέσα στο πρώτο εξάμηνο του έτους όπως εξηγούν πηγές στον «Ελεύθερο Τύπο», ενώ, όπως διευκρινίζουν, στόχος είναι το οικονομικό επιτελείο να προβλέψει πολύ μεγαλύτερο κονδύλι. Ειδικότερα, το χρηματοδοτικό πρόγραμμα «ΔΙΑΤΗΡΩ Ιδιωτικού Τομέα» αφορά σε ιδιωτικά κτίρια και μνημεία με υψηλό ανθρακικό αποτύπωμα που έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού και σύμφωνα με τις εκτιμήσεις ξεπερνούν τα 20.000. Το πλαφόν της επιχορήγησης ανά κτίριο τοποθετείται στο 50% του προϋπολογισμού του έργου και όπως ορίζεται, δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τα 500.000 ευρώ. Αναλυτικότερα, στόχος του νέου προγράμματος είναι η χρηματοδότηση εκτέλεσης εργασιών ανακαίνισης για τη λειτουργική τους επανένταξη, τη βελτίωση της ενεργειακής τους απόδοσης κατά δύο τουλάχιστον ενεργειακές κλάσεις και τη διάσωση και ανάδειξη της ιστορικής, αρχιτεκτονικής τους ταυτότητας. Στις επιλέξιμες παρεμβάσεις ο οδηγός προτείνει ότι θα μπορούν να περιλαμβάνονται: -καθαρισμός προσόψεων (λ.χ. με ήπια υδροβολή για το εξωτερικό αρτιφισιέλ επίχρισμα των μεσοπολεμικών κτιρίων για την απομάκρυνση των ατμοσφαιρικών ρύπων ή βαφή με antigraffiti για την προστασία από βανδαλισμούς), -λήψη άμεσων σωστικών μέτρων για το κέλυφος των κτιρίων (στερέωση ανοιγμάτων, επιδιορθώσεις στην κεραμοσκεπή κ.ά.) για την αποφυγή μερικής ή ολικής κατάρρευσης π.χ. λόγω της εισροής υδάτων, την αντιμετώπιση αστοχιών π.χ. λόγω σεισμικής δραστηριότητας ή λόγω διάβρωση των δομικών υλικών, -στατική ενίσχυση των κτιρίων, αντικατάσταση ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, διαμόρφωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, -αποκατάσταση όψεων (αποκατάσταση πλαστικού διακόσμου, αντικατάσταση κουφωμάτων, επιδιόρθωση μεταλλικών στοιχείων κ.ά.), -αποκατάσταση εσωτερικού (λ.χ. αποκατάσταση ή ενίσχυση ξύλινων πατωμάτων, αποκατάσταση κλιμάκων, αλλαγές στη διαμερισμάτωση για λειτουργικούς λόγους κ.ά.), -ενσωμάτωση νέων χρήσεων για την ανάδειξη, αφενός του κοινωνικού, ιστορικού και πολιτιστικού χαρακτήρα των ίδιων των κτιρίων και του πολιτιστικού κεφαλαίου των φορέων‐ ιδιοκτητών τους και, αφετέρου, την αύξηση της συμβολής στο εθνικό πολιτιστικό κεφάλαιο, τη δημοκρατία, την εκπαίδευση, την έρευνα κ.λπ. -ενεργειακή αναβάθμιση με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας για θέρμανση – ψύξη – κλιματισμό, φωτισμό και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης Δεν θα χρηματοδοτούνται δαπάνες που έγιναν πριν από τον χρόνο έναρξης της επιλεξιμότητας δαπανών, ενώ η έναρξη εργασιών πριν από την υποβολή της αίτησης χρηματοδότησης θα έχει ως αποτέλεσμα την απόρριψή της για το σύνολο της πρότασης. Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα θα έχουν μόνο τα φυσικά πρόσωπα που είναι ιδιοκτήτες κτιρίων που πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως η νομιμότητα και η ενεργειακή τους κατάταξη. Η συνολική δημόσια δαπάνη για τα ιδιωτικά κτίρια ανέρχεται σε 20 εκατ. ευρώ. Το ανώτατο όριο ποσού χρηματοδότησης για το Πρόγραμμα ανά αίτηση ανέρχεται σε ποσοστό 50% επί του προϋπολογισμού του έργου της αίτησης και σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 500.000 ευρώ. Σε περίπτωση που ο προϋπολογισμός των απαιτούμενων επεμβάσεων για τη λειτουργική επανένταξη του κτιρίου υπερβαίνει το ανώτατο όριο ποσού χρηματοδότησης ανά αίτηση, οι ωφελούμενοι αναλαμβάνουν την πληρωμή του υπολοίπου ποσού είτε με ίδια Κεφάλαια ή με δανειακή σύμβαση για το ποσό που θα επιλέξουν ή για το ποσό που θα τους εγκριθεί από τον χρηματοπιστωτικό οργανισμό, ή με συνδυασμό των παραπάνω. Αντίστοιχα, σε περίπτωση συμπληρωματικών δαπανών του αναφερόμενου στην αίτηση προϋπολογισμού, θα υποβάλλεται έγγραφη δέσμευση εξασφάλισης κάλυψης της χρηματοδότησης για την υλοποίηση του έργου. Κάλυψη και της αμοιβής Μηχανικών Από το πρόγραμμα επιχορηγείται ακόμα και η αμοιβή των Μηχανικών – Συμβούλων Εργου μόνον όμως εφόσον αυτοί επιλέγονται από το Μητρώο Διαπιστευμένων Ελεγκτών Μηχανικών του ΤΕΕ. Η αμοιβή συμπεριλαμβάνεται στη συνολική επιχορήγηση που καταβάλλεται και καθορίζεται σε 750 ευρώ για τη διεκπεραίωση της αίτησης του προγράμματος. View full είδηση

Η ανακύκλωση μπαταριών των ηλεκτρικών αυτοκινήτων θα μπορούσε να επιτρέψει στην Ευρώπη να μειώσει μέχρι και 25% την εξάρτησή της από αντίστοιχες εισαγωγές μπαταριών από τρίτες χώρες. Σύμφωνα με έρευνα της Ευρωπαϊκής Ομοσπονδίας Μεταφορών και Περιβάλλοντος, τα υλικά από τις μπαταρίες στο τέλος του κύκλου ζωής τους θα μπορούν να κατασκευάσουν έως και 2,4 εκατομμύρια ηλεκτρικά αυτοκίνητα από το 2030 και έπειτα. Η ανακύκλωση χρησιμοποιημένων κυψελών θα μπορούσε να παρέχει το 14% του λιθίου, το 16% του νικελίου, το 17% του μαγγανίου και το 25% του κοβαλτίου που θα χρειαστεί η Ευρώπη για τα ηλεκτρικά αυτοκίνητα το 2030. Αυτά τα ποσοστά θα μπορούσαν να αυξηθούν σημαντικά και η Ευρώπη να έχει τη δυνατότητα να είναι σχεδόν αυτάρκης σε κοβάλτιο που χρησιμοποιείται για την παραγωγή των ηλεκτρικών αυτοκινήτων από το 2040. Αυτά τα υλικά που θα είναι αποτέλεσμα της ανακύκλωσης θα είναι αρκετά για την κατασκευή μεταξύ 1,3 και 2,4 εκατομμυρίων ηλεκτρικών οχημάτων το 2030, μπορούν να φθάσουν τα 10 εκατομμύρια το 2035 και έως 15 εκατομμύρια ηλεκτρικά οχήματα έως το 2040. Οι αναμενόμενοι όγκοι ανακυκλωμένων δευτερογενών υλικών θα είναι υπεραρκετοί για την επίτευξη των στόχων ανακυκλωμένου περιεχομένου για λίθιο, νικέλιο και κοβάλτιο στον νέο κανονισμό της ΕΕ για τις μπαταρίες. Τα ανακυκλωμένα υλικά μπαταριών μπορούν επίσης να αντικαταστήσουν την ανάγκη για πρωτογενή μεταλλεύματα, αποφεύγοντας την ανάγκη κατασκευής 12 νέων ορυχείων παγκοσμίως έως το 2040 (4 λιθίου, 3 νικελίου, 4 κοβαλτίου και 1 ορυχείο μαγγανίου). Η ανακύκλωση λιθίου στην Ευρώπη μπορεί να εξοικονομήσει σχεδόν το 20% του CO2 σε σύγκριση με τις μεθόδους εξόρυξης από τα ορυχεία. Αυτό θα μειώσει επίσης τις πιθανές αρνητικές επιπτώσεις στο νερό, το έδαφος και τη βιοποικιλότητα στα συγκεκριμένα μέρη που υπάρχουν τα ορυχεία. Εκτός από τη μείωση τόσο της εξόρυξης όσο και των εισαγωγών πρώτων υλών, η ανακύκλωση στην Ευρώπη θα μπορούσε να μειώσει το αποτύπωμα άνθρακα της προμήθειας λιθίου κατά 19% σε σύγκριση με την εξόρυξη που γίνεται στα ορυχεία της Αυστραλίας και της Κίνας. Αυτό οφείλεται στο καθαρότερο δίκτυο ηλεκτρικής ενέργειας που υπάρχει στην Ευρώπη. «Εάν η Ευρώπη υλοποιήσει τα σχέδιά της για ανακύκλωση, μπορεί να μειώσει την εξάρτησή της από εισαγόμενα κρίσιμα μέταλλα. Οι αναμενόμενοι όγκοι ανακυκλωμένων υλικών μπορούν να επιτρέψουν στην Ευρώπη να κατασκευάσει εκατομμύρια καθαρά ηλεκτρικά οχήματα», τόνισε μεταξύ άλλων η ανώτερη διευθύντρια για τις αλυσίδες εφοδιασμού οχημάτων και μετακίνησης της Ευρωπαϊκής Ομοσπονδίας Μεταφορών και Περιβάλλοντος, Julia Poliscanova. View full είδηση

Η τάφρος των Μαριανών (Mariana Trench‎‎) είναι το βαθύτερο σημείο των ωκεανών του πλανήτη και το χαμηλότερο σημείο της επιφάνειας του φλοιού της Γης, καθώς φτάνει στα 10.994 μέτρα κάτω από την επιφάνεια της θάλασσας. Στο νότιο άκρο της τάφρου των Μαριανών, μία επιστήμονας του κλάδου της Ωκεανογραφίας, μετά από αποστολή της το καλοκαίρι του ’22, στην Άβυσσο του Τσάλεντζερ (Challengers Deep), εντόπισε το βαθύτερο χαρτογραφημένο σημείο του βυθού της Γης, που βρίσκεται στον δυτικό Ειρηνικό Ωκεανό. Εάν το όρος Έβερεστ, η υψηλότερη κορυφή της Γης σε ύψος 8.848 μέτρα, βρισκόταν στο βαθύτερο σημείο της τάφρου, τότε θα ήταν 2.146 μέτρα κάτω από την επιφάνεια. Η Τάφρος των Μαριανών συγκεντρώνει μεγάλο ενδιαφέρον, με τους ερευνητές να καταβάλουν αρκετές προσπάθειες για να δώσουν όλο και πιο λεπτομερείς εικόνες των χαρακτηριστικών της. Η επιστήμονας Dawn Wright μίλησε για την εμπειρία της κατάδυσής της στον Guardian, στο οποίο εξήγησε τα σχέδιά της να εξερευνήσει μια περιοχή της τάφρου που δεν είχε επισκεφτεί προηγουμένως και να χρησιμοποιήσει ένα σόναρ υψηλής ανάλυσης για να δημιουργήσει ένα μοντέλο ανύψωσης και μια οπτικοποίηση που έμοιαζε με αεροφωτογραφία. «Η κατάδυση ήταν ένα ταξίδι μετ’ επιστροφής διάρκειας 10 ωρών. Περίπου στα 1.000 μέτρα μπαίνεις στο απόλυτο σκοτάδι. Μέσα από τα φινιστρίνια του υποβρυχίου, είδαμε βιοφωταύγιες μέδουσες και σιφωνοφόρα που μοιάζουν με σκουλήκια, τα οποία έτρεξαν πίσω σε εμάς όταν ο Βίκτορ έριξε τα φώτα του υποβρυχίου πάνω τους». Το αποκαρδιωτικό κομμάτι της αποστολής της όπως τόνισε η Wright ήταν ότι στα χιλιάδες μέτρα κάτω από την επιφάνεια της θάλασσας, μπορείς ακόμη να δεις το αρνητικό αποτύπωμα του ανθρώπου στον πλανήτη. «Οι πρώτες στιγμές του να φτάσουμε στον πάτο ήταν αποκαρδιωτικές, καθώς ανάμεσα σε όλα αυτά τα υπέροχα του βυθού, είδαμε κι ένα μπουκάλι μπύρας» Η θλιβερή συνειδητοποίηση ότι οι άνθρωποι έχουν πραγματικά επηρεάσει κάθε μικρό κομμάτι του πλανήτη, είναι για την Wright και η σημασία του να γνωρίσει κάθε γωνιά της Γης ώστε να κατανοήσουμε τις επιπτώσεις που έχουν οι πράξεις μας στη Γη. View full είδηση

Σας γνωρίζουμε, ότι η αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΠΔΠ/129246/6285/25-11-2024 απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Επικαιροποίηση των τεχνικών προδιαγραφών εκπόνησης δασοπονικών μελετών διαχείρισης δασών & δασικών οικοσυστημάτων», δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, στο Δεύτερο Τεύχος στις 18 Δεκεμβρίου 2024, με αριθμό φύλλου 6930 και φέρει ΑΔΑ: ΨΙ7Φ4653Π8-Η7Α. Κατωτέρω, σας παραθέτουμε εδάφια του επικαιροποιημένου νέου πλαισίου, που η προσθήκη τους κρίθηκε επιβεβλημένη και τα οποία θα διαπιστώσετε κατά την ανάγνωση του περιεχομένου των τεχνικών προδιαγραφών εκπόνησης δασοπονικών μελετών. Ενημερωτικά σας γνωρίζουμε ότι με την αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΔΔ/95281/3105/18-09-2023 απόφαση του Γεν. Γραμματέα Δασών, συγκροτήθηκε ομάδα εργασίας στη Γενική Γραμματεία Δασών, προς τον εν θέματι σκοπό, καθώς και για την επικαιροποίηση της ανάλυσης τιμών καιτου τιμολογίου εργασιών εκπόνησης δασοπονικών μελετών διαχείρισης δασών, περί του οποίου θα αναφερθούμε σε επόμενο έγγραφό μας. Με το πέρας των εργασιών της Ομάδας Εργασίας, διαμορφώθηκε το τελικό κείμενο, το οποίο εγκρίθηκε ομόφωνα από το Τεχνικό Συμβούλιο Δασών και ακολούθως υπογράφηκε από τον Υπουργό ΠΕΝ με την δημοσιευθείσα απόφασή του, που αποτελεί πλέον, το επικαιροποιημένο σύγχρονο πλαίσιο των τεχνικών προδιαγραφών εκπόνησης δασοπονικών μελετών. Όπως γνωρίζετε μέχρι την έκδοση της παρούσας, το υφιστάμενο πλαίσιο των τεχνικών προδιαγραφών, σύμφωνα με το άρθρο 63 παρ.1 του ΝΔ 86/69, ρυθμιζόταν από: 1. Την αριθμ.10223/958/1953 εγκύκλιο “Οδηγίαι συντάξεως διαχειριστικών εκθέσεων δημοσίων δασών και μη δημοσίων δασών” 2. Την αριθμ.158072/1120/1965 Απόφαση του Υπουργού Γεωργίας με την οποίαν εγκρίθηκαν οι “Προσωριναί πρότυποι τεχνικαί προδιαγραφαί εργασιών συντάξεως δασοπονικών και λοιπών μελετών δασών και δασικών εκτάσεων ” και 3. Την αριθμ.166780/1619/2018 (ΦΕΚ Β΄1420/2018) Απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Τροποποίηση των «Προσωρινών Πρότυπων Τεχνικών Προδιαγραφών Εργασιών Σύνταξης Δασοπονικών και λοιπών Μελετών Δασών και Δασικών Εκτάσεων». Στο διαμορφωμένο πλαίσιο, βασικά σημεία των τεχνικών προδιαγραφών σύνταξης δασοπονικών μελετών, όπως αυτά καθορίζονται από τις Εγκυκλίους και Αποφάσεις της προηγουμένης παραγράφου, σε πολλά πεδία των σχετικών παραμέτρων, διατηρούνται σε ισχύ, προς το σκοπό της εξασφάλισης, της διατήρησης και της ανάπτυξης των δασών καθώς και της εγγύησης περί διηνεκούς απόληψης καρπώσεων, καθότι η εξηκονταετής -περίπου- εφαρμογή αυτού του πλαισίου, από το επιστημονικό προσωπικό των Δασικών Υπηρεσιών και το συναφές του ιδιωτικού χώρου, αποτέλεσε και αποτελεί βαθμίδα σταθερότητας και προοπτικής στο μέλλον των ελληνικών δασικών οικοσυστημάτων. Επειδή όμως με την πάροδο του χρόνου εντοπίστηκαν επί μέρους αδυναμίες, που οφείλονταν σε νέες κοινωνικές ανάγκες, σε αλλαγή περιβαλλοντικής πολιτικής, στην ανάγκη ενσωμάτωσης κανονισμών της Ε.Ε. και διεθνών συμβάσεων, στην εμφάνιση νέων τεχνολογιών, ερευνητικών προγραμμάτων κλπ., παραλλήλως βελτιώθηκαν, τροποποιήθηκαν, επικαιροποιήθηκαν και αναπτύχθηκαν όλες οι παράμετροι που κρίθηκαν απαραίτητες, προκειμένου να ανταποκρίνονται με επιτυχία στις σύγχρονες απαιτήσεις της δασοπονίας και στις νέες επιστημονικές γνώσεις και τεχνολογίες. Πιο συγκεκριμένα: - λαμβάνονται υπόψη οι νέες απαιτήσεις που επιβάλλει η κλιματική κρίση και προς τη συγκεκριμένη κατεύθυνση επικαιροποιήθηκαν και ενσωματώθηκαν νέες τεχνολογίες και πρακτικές. - επιτυγχάνεται πλήρης τυποποίηση και κωδικοποίηση, τόσο των χωρικών δεδομένων των δασοπονικών χαρτών, όσο και των μετρήσεων απογραφής, δεδομένων προηγούμενης διαχείρισης, Φύλλων Περιγραφής Συστάδων κλπ. Κατά αυτόν τον τρόπο, θα δημιουργηθεί -μεταγενέστερα- Ενιαία Βάση Δεδομένων στην οποία θα εισάγονται τα δεδομένα των δασοπονικών μελετών εύκολα και χωρίς σφάλματα μετατροπής, ώστε να μπορούν εξάγονται άμεσα και ασφαλή συμπεράσματα για τη διαχείριση κάθε δάσους στην Ελλάδα. Ειδικότερα, οι νέες απαιτήσεις που αφορούν στη διαχείριση, περιλαμβάνουν και αποσκοπούν σε: 1. Μείωση των επιπτώσεων της κλιματικής αλλαγής στα δασικά οικοσυστήματα 2. Διασύνδεση των δασοπονικών μελετών με το εκάστοτε ισχύον νομικό πλαίσιο διαχείρισης των προστατευόμενων δασικών περιοχών 3. Διασύνδεση των δασοπονικών μελετών με τα Αντιπυρικά Σχέδια στο πλαίσιο της πρόληψης των δασικών πυρκαγιών 4. Ενσωμάτωση χαρτογραφικών απεικονίσεων λεκανών απορροής στις ΔΜ 5. Διασύνδεση και αξιοποίηση των αποτελεσμάτων της Εθνικής απογραφής των δασών (ΣΑΠ) στις ΔΜ 6. Εμπλουτισμός των ΔΜ με επιπλέον θεματικούς χάρτες 7. Αξιοποίηση των δασικών προϊόντων (ξυλώδη και μη ξυλώδη) και υπηρεσιών από όλα τα δασικά οικοσυστήματα. 8. Διερεύνηση της αειφορικής πολυλειτουργικής διαχείρισης των δασικών οικοσυστημάτων 9. Προετοιμασία ΔΜ για δυνατότητα σύνδεσης με Πληροφοριακά συστήματα, Ενιαία – Εθνική Βάση Δεδομένων - Τυποποίηση εντύπων & πινάκων 10. Παρακολούθηση των Διαχειριστικών μέτρων και προσαρμογή τους (Monitoring and Adaptive Management) 11. Συνεκτίμηση των αποτελεσμάτων από την εφαρμογή των διαχειριστικών μέτρων προηγούμενων διαχειριστικών περιόδων για την ορθή λήψη αποφάσεων μελλοντικής διαχείρισης Οι καινοτομίες των νέων τεχνικών προδιαγραφών, σε ό,τι αφορά τους δασοπονικούς χάρτες και την καταχώρηση / επεξεργασία ψηφιακών δεδομένων, συνοψίζονται στα εξής σημεία: - Στα ψηφιακά αρχεία γεωβάσης εισάγεται κωδικοποίηση των πεδίων και πινάκων των δασοπονικών μελετών, προκειμένου στο εξής να υπάρχει ένας ενιαίος τρόπος καταγραφής των βασικών δεδομένων τους. - Καθορίζεται ενιαίος χρωματισμός και τρόπος απεικόνισης (συμβολισμός) των διαφόρων ειδών βλάστησης, ώστε να εκλείψουν αυθαίρετοι ή λανθασμένοι συμβολισμοί και ανομοιομορφίες μεταξύ των διαχειριστικών χαρτών. - Τυποποιούνται οι πίνακες των δασοπονικών μελετών, προκειμένου να καταστεί δυνατή η ενιαία καταχώρηση και επεξεργασία κάθε στοιχείου διαχείρισης. Με τον τρόπο αυτό, διευκολύνεται η δυνατότητα αυτόματης εξαγωγής, συγκέντρωσης και επεξεργασίας των δεδομένων όλων των δασοπονικών μελετών των δασών & δασικών εκτάσεων της χώρας. Σε ότι αφορά δασοπονικές μελέτες που βρίσκονται στο στάδιο εκπόνησης από τις περιφερειακές δασικές υπηρεσίες, αλλά δεν έχουν εγκριθεί ακόμη, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη οι επικαιροποιημένες τεχνικές προδιαγραφές όπως δημοσιεύτηκαν στο ΦΕΚ 6930/Β/18-12-2024. Τέλος, αποστέλλονται συνημμένα υποδείγματα Πινάκων, που αφορούν το περιεχόμενο του Παραρτήματος Ι, για την κατά περίπτωση εφαρμογή τους. Εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΔΠΔΠ/5506/253/17.01.2025 (ΑΔΑ: ΡΒΣΤ4653Π8-8ΣΗ) Ενημέρωση για την επικαιροποίηση των τεχνικών προδιαγραφών εκπόνησης δασοπονικών μελετών διαχείρισης δασών & δασικών οικοσυστημάτων: Εγκύκλιος ΥΠΕΝ-ΔΠΔΠ-5506-253-17.01.2025 (ΑΔΑ ΡΒΣΤ4653Π8-8ΣΗ).pdf Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΔΠΔΠ/129246/6285/25.11.2024 (Β΄ 6930) Επικαιροποίηση των τεχνικών προδιαγραφών εκπόνησης δασοπονικών μελετών διαχείρισης δασών και δασικών οικοσυστημάτων: Υ.Α. ΥΠΕΝ-ΔΠΔΠ-129246-6285-25.11.2024 (Β΄ 6930).pdf View full είδηση

Δημοσιεύθηκε ο N.5170/2025 (ΦΕΚ 6/Α'/20.01.2025) που αφορά την θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων, ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών και λοιπές επείγουσες διατάξεις Στο Άρθρο 3 (Προδιαγραφές ακίνητων που μισθώνονται βραχυχρόνια) που ισχύει από την 1η Οκτωβρίου 2025 ορίζονται αναλυτικά: Άρθρο 3 Προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια 1. Τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α' 240) πληρούν τις κάτωθι προδιαγραφές: α) αποτελούν χώρους κύριας χρήσης της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α'79) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, β) διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν, γ) διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής, και δ) διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης. 2. Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές της παρ. 1, διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στον χώρο που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και παράλληλα δύναται να διενεργείται έλεγχος και από μικτά συνεργεία ελέγχου με υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις κείμενες φορολογικές υποχρεώσεις. Τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, για να προσκομίσει κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει τη συνδρομή των προδιαγραφών της παρ. 1. Αν κρίνεται απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο, ζητούν τη συνδρομή των οργάνων της Ελληνικής Αστυνομίας για τη διενέργεια του ελέγχου, τα οποία την παρέχουν κατά τον χρόνο και στον τόπο που ζητείται, σύμφωνα με το άρθρο 161 του π.δ. 141/1991 (Α'58). 3. Οι ελέγχοντες υπάλληλοι του Υπουργείου Τουρισμού φέρουν το δελτίο υπηρεσιακής τους ταυτότητας και έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου ελέγχου, η οποία έχει εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Τουρισμού ή εξουσιοδοτημένα από αυτό όργανα τα οποία επιδεικνύουν κατά τη διενέργεια του ελέγχου. Η έγγραφη εντολή περιέχει τουλάχιστον: α) τον αριθμό και την ημερομηνία της εντολής, β) το ονοματεπώνυμο του υπαλλήλου στον οποίο έχει ανατεθεί ο έλεγχος, και γ) το ονοματεπώνυμο ή την επωνυμία, τη διεύθυνση και τον αριθμό φορολογικού μητρώου του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη της οικίας που μισθώνεται βραχυχρόνια. Αν ο έλεγχος διενεργείται από μικτό κλιμάκιο που απαρτίζεται και από υπαλλήλους της Α.Α.Δ.Ε., εκδίδεται και εντολή επιτόπιου φορολογικού ελέγχου, σύμφωνα με το άρθρο 30 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024, Α' 58). 4. Ο ελεγχόμενος συνεργάζεται με τον υπάλληλο που διενεργεί τον έλεγχο και επιδεικνύει τα πιστοποιητικά, τις βεβαιώσεις και εν γένει στοιχεία προς απόδειξη τήρησης των προδιαγραφών της παρ. 1. 5. Στους διαχειριστές ακινήτων επιβάλλεται από τους ελέγχοντες υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο πέντε χιλιάδων (5.000) ευρώ, αν: α) δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο, β) δεν πληρούται κάποια από τις προδιαγραφές της παρ. 1, γ) δεν συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις της παρ. 6. Το πρόστιμο αποτελεί δημόσιο έσοδο, επιβάλλεται και εισπράττεται σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ν. 4978/2022, Α' 190). 6. Αν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός (1) έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί παράβαση των προδιαγραφών της παρ. 1, το πρόστιμο της παρ. 5 επιβάλλεται στο διπλάσιο και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος. N.5170-25 Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης.pdf View full είδηση

Ολοκληρώθηκε το νέο θεσμικό πλαίσιο για την αδειοδότηση λειτουργίας των Κέντρων Δεδομένων (Data Centers), σε συνδυασμό με την πρόσβαση στην πράσινη ενέργεια μέσω Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) και το εκτεταμένο δίκτυο οπτικών ινών, με το οποίο καθίσταται η Ελλάδα σημαντικός ψηφιακός κόμβος και προορισμός για τους επενδυτές. Τα κέντρα δεδομένων αποτελούν εξαιρετικά σημαντικό τομέα οικονομικής δραστηριότητας και βασική υποδομή της νέας ψηφιακής εποχής για τη χώρα μας. Υποστηρίζουν κρίσιμες λειτουργίες, όπως: το cloud computing τις εφαρμογές τεχνητής νοημοσύνης (AI) το Internet of Things (IoT) Στον νόμο 5069/2023 και την ΚΥΑ, προβλέπεται σειρά ρυθμίσεων, που εκκινούν από τον ορισμό της δραστηριότητας η οποία για πρώτη φορά αποτυπώνεται σε θεσμικό κείμενο στην Ελλάδα. Τα κέντρα δεδομένων εμπίπτουν στο καθεστώς γνωστοποίησης του νόμου 4442/2016. Ειδικότερα, στο καθεστώς γνωστοποίησης εμπίπτουν τα κέντρα δεδομένων: τα οποία παρέχουν τις υπηρεσίες τους προς τρίτους, εν μέρει ή αποκλειστικά, εφόσον έχουν ονομαστική ηλεκτρική ισχύ εξοπλισμού τεχνολογιών πληροφορικής ίση ή μεγαλύτερη των διακοσίων (200) kW. τα οποία προορίζονται αποκλειστικά για ίδια χρήση, εφόσον έχουν ονομαστική ηλεκτρική ισχύ εξοπλισμού τεχνολογιών πληροφορικής ίση ή μεγαλύτερη των χιλίων (1000) kW. Τα λοιπά κέντρα δεδομένων, με μικρότερη ισχύ, δεν υποβάλλουν γνωστοποίηση, οφείλουν όμως να ικανοποιούν τις λοιπές προβλέψεις της νομοθεσίας σχετικά με τις κτιριοδομικές απαιτήσεις, τις χρήσεις γης την πυροπροστασία κ.λπ. Η έναρξη ισχύος της ΚΥΑ εκκινεί την 1η Μαρτίου 2025. Ειδικότερα, την υπ’ αριθμ. 96038/2024 Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ), συνυπέγραψε η Υφυπουργός Ανάπτυξης κα Άννα Μάνη – Παπαδημητρίου μαζί με συναρμόδιους Υπουργούς. Η Υφυπουργός Ανάπτυξης δήλωσε: «Η Ελλάδα, στην κατεύθυνση που έχει δώσει ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, αναδεικνύεται σε διεθνή κόμβο δεδομένων, έτοιμη να υποδεχθεί κορυφαίες εταιρείες από όλον τον κόσμο. Αναδεικνύεται σε πρωταγωνιστή των εξελίξεων της νέας ψηφιακής εποχής». View full είδηση

Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή των Περιφερειών (ΕτΠ) προετοιμάζει γνωμοδότηση με τίτλο «Περισσότερη από χρηματοδότηση» Δημοτικές και Περιφερειακές αρχές κινητοποιούν δημόσιους και ιδιωτικούς πόρους για μια αποτελεσματική ανασυγκρότηση για την καθαρή μετάβαση, με επικεφαλής την εισηγήτρια Åsa ÅGREN WIKSTRÖM (SE/EPP), Περιφερειακή Σύμβουλο, Περιφέρεια Västerbotten. Στο πλαίσιο αυτό, η ΕτΠ διοργανώνει διαβούλευση με τα ενδιαφερόμενα μέρη στις 30 Ιανουαρίου 2025 από τις 14.30 έως τις 17.00 CET. Το προσχέδιο της ατζέντας της εκδήλωσης θα βρείτε εδώ. Αυτή η εκδήλωση θα παράσχει στην εισηγήτρια στοιχεία για την υποστήριξη της προετοιμασίας του σχεδίου γνωμοδότησης και θα χωριστεί σε δύο στρογγυλά τραπέζια: ΣΤΡΟΓΓΥΛΟ ΤΡΑΠΕΖΙ I – ΑΠΟ ΤΑ ΔΗΜΟΣΙΑ ΤΑΜΕΙΑ ΣΤΑ ΚΑΙΝΟΤΟΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΑ ΣΧΕΔΙΑ Αυτό το στρογγυλό τραπέζι, θα διερευνήσει παραδείγματα του τρόπου με τον οποίο οι τοπικές και περιφερειακές αρχές χρησιμοποιούν δημόσιους πόρους, καινοτόμα χρηματοδοτικά σχήματα και έναν συνδυασμό και των δύο για την ανάπτυξη επενδυτικών σχεδίων και την επιτάχυνση της υλοποίησης έργων επί του πεδίου. Η σύνοδος θα εξετάσει τις κύριες προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι τοπικές και περιφερειακές αρχές όσον αφορά τη μόχλευση των ιδιωτικών επενδύσεων. Επιπλέον, θα τονίσει τα βασικά διδάγματα από τις εγκαταστάσεις τεχνικής βοήθειας και παρόμοια μέσα υποστήριξης. ΣΤΡΟΓΓΥΛΟ ΤΡΑΠΕΖΙ II – ΠΟΛΕΙΣ, ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ ΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΣΥΝΕΡΓΑΖΟΝΤΑΙ ΜΑΖΙ Αυτό το στρογγυλό τραπέζι, θα παρουσιάσει παραδείγματα τοπικών και περιφερειακών αρχών που συνεργάζονται με επιχειρήσεις και άλλους τοπικούς παράγοντες για την υλοποίηση έργων επί του πεδίου. Η συνεδρία θα εξετάσει βασικές επιτυχίες, διδάγματα και εμπόδια που εμποδίζουν αυτά τα μοντέλα συνεργασίας. Το ημερολόγιο της γνωμοδότησης έχει ως εξής: Έγκριση από την επιτροπή ENVE στις 5 Μαΐου Έγκριση από την Ολομέλεια της ΕτΠ στις 2-3 Ιουλίου Θα βρείτε εδώ το έγγραφο εργασίας της γνώμης. Δηλώστε τη συμμετοχή σας μέσω αυτού του συνδέσμου. https://ec.europa.eu/eusurvey/runner/590b324d-1da8-c2c1-dce7-e6e51b6404cb#msdynttrid=rVkMQidv9eGkOje0-gQ85GTKoB51zEcTrEbYM6dqzkc View full είδηση

Με μία σημαντική αλλαγή όσον αφορά στις προδιαγραφές που θα πρέπει να τηρούν τα ακίνητα που νοικιάζονται μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων ψηφίστηκε από την ολομέλεια της βουλής το νομοσχέδιο το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού Σύμφωνα με τις τελικές ρυθμίσεις τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, θα πρέπει να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης (όχι αποκλειστικά κατοικίας) και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό. Η συγκεκριμένη αλλαγή επαναφέρει στην αγορά τα ακίνητα που βρίσκονται σε κτίρια που έχουν αδειοδοτηθεί ως καταστήματα γραφεία η αποθήκες και πλέον διατίθενται ως κατοικίες φιλοξενίας, ενώ εξακολουθεί να αποκλείει τους βοηθητικούς χώρους μη κύριας χρήσης των κτιρίων όπως υπόγεια αποθήκες η γκαράζ. Η αλλαγή αυτή αναμένεται να επαναφέρει στην αγορά μεγάλο αριθμό από τα ακίνητα που κινδύνευαν να αποκλειστούν ενώ εξακολουθεί να αποκλείει τα ακίνητα που άλλαξαν χρήση μετά τον Ιούλιο του 2011 και δεν έχουν την δυνατότητα ένταξης στους νόμους των αυθαιρέτων. Σύμφωνα με τις τελευταίες αλλαγές στο Άρθρο 3 «Προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια» τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α΄ 240) πρέπει να πληρούν τις παρακάτω προδιαγραφές: α) αποτελούν χώρους κύριας χρήσης της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, β) διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν, γ) διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής, και δ) διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης. Η ισχύς των συγκεκριμένων προδιαγραφών αρχίζει μετά τη λήξη της τουριστικής σεζόν από την 1η Οκτωβρίου του 2025. View full είδηση

Οι Μονάδες Επεξεργασίας Αποβλήτων που κατασκευάζονται στην Ελλάδα έφτασαν, πλέον, τις 23, μετά την πρόσφατη υπογραφή (15/1) της σύμβασης, που αφορά στη Μονάδα Ανάκτησης και Ανακύκλωσης και Προδιαλεγμένων Βιοαποβλήτων, στον δήμο Ναυπάκτου. Τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρο Σκυλακάκη, εκπροσώπησε στην εκδήλωση υπογραφής της σύμβασης, που πραγματοποιήθηκε στο Δημαρχείο Ναυπακτίας, ο Γενικός Γραμματέας Συντονισμού και Διαχείρισης Αποβλήτων, Μανώλης Γραφάκος. Το έργο, προϋπολογισμού 36 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021-2027. Πρόκειται για μία σύγχρονη Μονάδα Ανάκτησης και Ανακύκλωσης, που θα αυξήσει τις ποσότητες που ανακυκλώνονται, θα παράγει δευτερογενές καύσιμο και θα συμβάλει στη μείωση της ταφής αποβλήτων της περιοχής στο 10%. Με αυτόν τον τρόπο, δίνεται οριστική λύση στο ζήτημα της διαχείρισης των αποβλήτων, τόσο στον δήμο Ναυπακτίας όσο και στην Ιερά Πόλη Μεσολογγίου, στον δήμο Θέρμου και στον δήμο Δωρίδος. Η νέα Μονάδα θα δέχεται τα εξής τρία βασικά ρεύματα αποβλήτων: σύμμεικτα, ανακυκλώσιμα και βιοαπόβλητα. Η δυναμικότητά της είναι περίπου 17.000 tn/έτος, ενώ στο έργο περιλαμβάνεται, επίσης, Μονάδα Κομποστοποίησης Οργανικών αποβλήτων 6.300 tn/έτος και προβλέπεται η λειτουργία Χώρου Υγειονομικής Ταφής Υπολειμμάτων (ΧΥΤΥ). Ο Γενικός Γραμματέας Συντονισμού και Διαχείρισης Αποβλήτων, Μανώλης Γραφάκος, δήλωσε: «Για να φθάσουμε στην υπογραφή της σύμβασης έπρεπε να ξεπεραστούν πολλά εμπόδια. Ωστόσο, η νέα μονάδα τελικά γίνεται πράξη. Μάλιστα θα είναι η πρώτη που θα διαχειρίζεται απόβλητα από δύο διαφορετικές περιφέρειες, με βάση την αρχή της εγγύτητας, συμβάλλοντας έτσι στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών και στην προστασία του περιβάλλοντος. Δεν θα είχαμε φτάσει στο σημερινό αποτέλεσμα, αν δεν είχε επιτευχθεί η εξαιρετικά επωφελής για τη χώρα συμφωνία με την ΕΕ, που πετύχαμε σε συνεργασία με το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τα στελέχη του. Μια συμφωνία, που προβλέπει τη χρηματοδότηση των συγκεκριμένων έργων σε ποσοστό 60%, με τη δυνατότητα πρόσθετου “μπόνους” χρηματοδότησης 25%, εάν επιτευχθούν οι στόχοι ανακύκλωσης». View full είδηση

Μεγάλο θέμα έχει ανακύψει με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, για τις αυθαίρετες κατασκευές σε πιλοτές και κοινόχρηστους χώρους σε πολυκατοικίες, με αποτέλεσμα κάθε είδους κατασκευές (από μπετόν, ξυλοκατασκευές, αλουμινοκατασκευές, κ.ά.), οι οποίες δομήθηκαν αυθαίρετα σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ταράτσες, πιλοτές, δώματα, είσοδοι πολυκατοικιών, πρασιές ή ακάλυπτους χώρους κινδυνεύουν πλέον με κατεδάφιση. Γενικά υπάρχει μία σύγχυση στους πολίτες, σχετικά με το ποια αυθαίρετα ή κατασκευές μπορούν να τακτοποιηθούν, ώστε να μην υπάρχει πρόβλημα με τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής. • Τι αφορά η υπόθεση που έφτασε στο ΣτΕ; Η υπόθεση που έφτασε στο ΣτΕ αφορούσε τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σε πολυκατοικία στον Δήμο Παπάγου – Χολαργού και συγκεκριμένα την νομιμοποίηση αυθαίρετης κατασκευής με το κλείσιμο τμήματος της πιλοτής η οποία μετατράπηκε σε κύρια κατοικία διαμερίσματος, ενώ ένα άλλο τμήμα μετατράπηκε σε αποθηκευτικό χώρο, καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. Οι μετατροπές αυτές στην πιλοτή υπήχθησαν στη συνέχεια στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης του νόμου 3843/2010 «Νόμος Μπιρμπίλη». Όμως ένας εκ των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας δεν συναίνεσε στις μετατροπές αυτές και έκανε καταγγελία στην Πολεοδομία. Διαπιστώθηκαν οι δύο πολεοδομικές παραβάσεις, οι οποίες ωστόσο είχαν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου 3843/2010 και ως εκ τούτου επιβλήθηκε μόνο πρόστιμο διατηρήσεως. Η ιδιοκτήτρια του ισογείου στη συνέχεια μετέφερε τις αυθαίρετες κατασκευές στους μεταγενέστερους νόμους νομιμοποίησης αυθαιρέτων και σύμφωνα με τον τελευταίο νόμο επήλθε νομιμοποίηση των επίμαχων αυθαίρετων κατασκευών. • Τι έκρινε το Συμβούλιο της Επικρατείας; Οι σύμβουλοι Επικρατείας του Ε’ τμήματος του ΣτΕ αποφάνθηκαν ότι η πρόβλεψη του νόμου (4178/2013 για την «αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο») που εξαιρεί από την κατεδάφιση τις αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους και πιλοτές, καθώς αυτές νομιμοποιούνται με τις νομοθετικές προβλέψεις, αντίκειται σε σωρεία διατάξεων του Συντάγματος οι οποίες αφορούν στην προστασία του περιβάλλοντος αλλά και στις συνταγματικές αρχές του σεβασμού και της προστασίας της αξίας του ανθρώπου, της αρχής της ισότητας και του κράτους δικαίου. Το εν λόγω ζήτημα πάντως έχει παραπεμφθεί στην Ολομέλεια, η οποία εφόσον συνταχθεί με την κρίση του τμήματος, θα ανάψει το «πράσινο φως» για την κατεδάφιση όλων των σχετικών κατασκευών. • Τι ισχύει σήμερα για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων σε εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία; Σύμφωνα με το νόμο 4495 / 2017 όπως αυτός τροποποιήθηκε και είναι σε ισχύ, συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την τακτοποίηση τους, ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους. • Πότε δεν απαιτείται η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών; Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις: α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση-κατασκευή της οικοδομής ή β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής, άνωθεν του ισογείου. Για την υπαγωγή των ανωτέρω περιπτώσεων στις ρυθμίσεις του παρόντος, απαιτείται, κατά περίπτωση, επιπλέον των υπόλοιπων δικαιολογητικών που ορίζονται στο άρθρο 99: α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας, ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί καταλάβει κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής, β) βεβαίωση μηχανικού, ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Μετά από την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά οι προϋποθέσεις των περ. α΄ και β΄ ή εφόσον η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας και κτιρίων εν σειρά που αποτελούν οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες ευρισκόμενες εντός οικοπέδων, τμημάτων οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, υφίσταται από την ανέγερση – κατασκευή της οικοδομής και συντελείται εντός νόμιμου όγκου του κτιρίου ή σε νόμιμη ή μη υπόγεια στάθμη, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία του ή να τον εξαιρέσει από αυτήν. Στην περίπτωση αυτήν, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. • Τι ισχύει με τα αυθαίρετα σε χώρους αποκλειστικής χρήσης σε πολυκατοικίες; Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους ως αποκλειστική χρήση, για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. Ειδικώς, όταν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, που εξυπηρετούν τη συνιδιοκτησία έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε παράρτημα οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, προκειμένου το παράρτημα να αποκτήσει το χαρακτήρα κοινόχρηστου και κοινόκτητου χώρου της συνιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτήν, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. • Τι ισχύει όταν η οριζόντια ιδιοκτησία καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας; Για την τακτοποίηση αυθαιρέτων οριζόντιας ιδιοκτησίας που αφορούν σε κατάληψη κοινόχρηστου χώρου ή αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων, απαιτείται η συναίνεση άνω του πενήντα (50) τοις εκατό των συνιδιοκτητών. Με το ίδιο ποσοστό συναίνεσης είναι δυνατή η αντίστοιχη τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. • Τι γίνεται σε περίπτωση διαμερισμάτωσης, δηλαδή όταν ένα διαμέρισμα «μπαίνει» στο όμορο; Ειδικώς στην περίπτωση αυθαίρετης επέκτασης ή απομείωσης αυτοτελούς οριζοντίου ιδιοκτησίας εις βάρος ή υπέρ όμορης οριζοντίου ιδιοκτησίας του αυτού ή άλλου ιδιοκτήτη, είναι δυνατή η τακτοποίηση, αν η αυθαίρετη επέκταση ή απομείωση της αυτοτελούς οριζοντίου ιδιοκτησίας υφίσταται από την ανέγερση κατασκευή της οικοδομής. Με τον ίδιο τρόπο οι ιδιοκτήτες των οριζοντίων ιδιοκτησιών που επηρεάζονται από τη διαφοροποίηση αυτή, έχουν δικαίωμα να προβούν από κοινού σε συμβολαιογραφική πράξη μονομερούς τροποποιήσεως της πράξεως συστάσεως οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσουν ή κατανείμουν, αμοιβαίως, τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο, στις οριζόντιες ιδιοκτησίες τους ή να τον εξαιρέσουν από αυτήν, χωρίς να θίγονται υφιστάμενα συνολικά ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και κατανομής κοινοχρήστων δαπανών των αμοιβαίως θιγομένων οριζοντίων ιδιοκτησιών. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων συνιδιοκτητών τεκμαίρεται. • Τι ισχύει πλέον για την διόρθωση των οριζοντίων ιδιοκτησιών με το νέο νόμο 5142/2024; α) Μπορεί ο ιδιοκτήτης οριζόντιας (πχ διαμέρισμα πολυκατοικίας) να διορθώσει μονομερώς με συμβολαιογραφική πράξη την επιφάνεια, το περίγραμμα και τη χρήση της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας του καθώς και των παρακολουθημάτων ή των χώρων αποκλειστικής χρήσης αυτών (πχ, αποθήκη, θέση στάθμευσης), εφόσον: 1) η σημερινή πραγματική κατάσταση έχει δημιουργηθεί από τον χρόνο κατασκευής της οικοδομής και αποτυπώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας 2) δεν θίγονται υφιστάμενα συνολικά ποσοστά συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας επί του γεωτεμαχίου και κατανομής κοινοχρήστων δαπανών, καθώς και τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις όλων των οριζοντίων ιδιοκτησιών του κτιρίου, 3) έχει καταβληθεί ο οφειλόμενος εκ της μεταβολής φόρος, και 4) οι τροποποιήσεις υφίσταται νομίμως ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4495/2017. β) Σε περιπτώσεις οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, μετρήσεις με απόκλιση εμβαδού έως δύο τοις εκατό (2%) από τις αναγραφόμενες στις πράξεις σύστασης μετρήσεις θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται πλέον η τροποποίηση ή διόρθωση των πράξεων σύστασης και των τίτλων κτήσης, προκειμένου για τη μεταβίβαση των οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών ή για τη σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί αυτών. Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού, [email protected] View full είδηση

Σαφής είναι η προτίμηση των Ελλήνων στα υβριδικά αυτοκίνητα (HEV), τα οποία κατέκτησαν πέρυσι την 1η θέση της αγοράς, με μερίδιο 42,3%, σημειώνοντας αύξηση 11,4% σε σχέση με το 2023. Του Φώτη Φωτεινού Τα υβριδικά ηλεκτρικά οχήματα (HEV) συνδυάζουν δύο ή περισσότερες τεχνολογίες κινητήρων για να επιτύχουν την κίνηση τους. Συνήθως, ένας θερμικός κινητήρας (βενζίνης ή πετρελαίου) συνδυάζεται με έναν ηλεκτροκινητήρα. Τα HEV μπορούν να κινηθούν αποκλειστικά με τον θερμικό κινητήρα, μόνο με τον ηλεκτροκινητήρα ή με τον συνδυασμό και των δύο. Αυτός ο συνδυασμός εξασφαλίζει βέλτιστη απόδοση, μειώνοντας τις απαιτήσεις από τον θερμικό κινητήρα και βελτιώνοντας την οικονομία καυσίμου. Στη 2η θέση της αγοράς, αλλά με κάμψη 6,2%, τα βενζινοκίνητα με μερίδιο 35,7% και στην 3η θέση τα αυτοκίνητα πετρελαίου (και αυτά με κάμψη 6%), με 13,1%. Στην 4η θέση συναντάμε τα επαναφορτιζόμενα (BEV – PHEV), με μερίδιο αγοράς 12,4%, σημειώνοντας οριακή άνοδο 1,1%. Τα Plug-In υβριδικά οχήματα (PHEV) αποτελούν μια ενδιάμεση κατηγορία μεταξύ των υβριδικών και των πλήρως ηλεκτροκίνητων. Λειτουργούν σαν κανονικά υβριδικά, αλλά με μεγαλύτερη χωρητικότητα μπαταρίας που απαιτεί επαναφόρτιση μέσω σύνδεσης σε σταθμό φόρτισης. Αυτό τους επιτρέπει να λειτουργούν σαν πλήρως ηλεκτροκίνητα για μικρές διαδρομές, εξοικονομώντας καύσιμο και μειώνοντας τις εκπομπές ρύπων. Τα αμιγώς ηλεκτρικά αυτοκίνητα είναι τα BEV. Σημειώνεται ότι πέρυσι ταξινομήθηκαν 137.101 αυτοκίνητα στην Ελλάδα έναντι 134.484 το 2023, σημειώνοντας οριακή άνοδο 1,9%. Μερίδια αγοράς αυτοκινήτου ανά καύσιμο Κατηγορία καυσίμου 2024 (12μηνο) 2023 (12μηνο) Διαφορά μεριδίου Μερίδιο στην ΕΕ (11μηνο 2024) Βενζίνη 35,7% 41,9% -6,2 33,7% Πετρέλαιο 7,2% 13,1% -6,0 12,1% Υβριδικά (HEV) 42,3% 30,9% +11,4 30,7% Επαναφορτιζόμενα (BEV-PHEV) 12,4% 11,3% +1,1 20,4% Φυσικό αέριο (αμιγώς ή διπλού καυσίμου) 0,0% 0,3% -0,3 3,1% Υγραέριο (αμιγώς ή διπλού καυσίμου) 2,5% 2,5% -0,0 Πηγή: ΣΕΑΑ View full είδηση