Engineer

Μερικές από τις μεγαλύτερες εταιρείες ηλεκτρονικού εμπορίου και logistics της Κίνας, όπως η JD.com, κατευθύνονται ξανά προς τις αποθήκες της Ευρώπης, καθώς οι δασμοί του Προέδρου των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ αναδιαμορφώνουν τις αλυσίδες εφοδιασμού και τις αγορές. Στο Ηνωμένο Βασίλειο, για παράδειγμα, οι κινεζικές εταιρείες έχουν καταλάβει περισσότερα από 2 εκατ. τετραγωνικά πόδια χώρου εφέτος, πιθανώς σε καλό δρόμο για να ξεπεράσουν τα 2,3 εκατ. τετραγωνικά πόδια που μίσθωναν στο αποκορύφωμα της πανδημίας το 2021, σύμφωνα με στοιχεία της CoStar. Παρόμοια κινητικότητα καταγράφεται και σε όλη την ηπειρωτική Ευρώπη, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να παρατηρούν αύξηση από κινεζικούς ομίλους. «Η Ευρώπη είναι η τελευταία μεγάλη αγορά όπου οι κινεζικές εταιρείες μπορούν να επεκταθούν με ταχύτητα, καθιστώντας τες μια ολοένα και πιο σημαντική δύναμη στη διαμόρφωση του τοπίου logistics της περιοχής», δήλωσε η Claire Williams, επικεφαλής κλαδικών ερευνών για το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ευρώπη στην Knight Frank στο Λονδίνο. Αυτό αναμένεται να συνεχιστεί λόγω των αλλαγών στην εμπορική πολιτική, πρόσθεσε ο ίδιος. Αν και οι δύο μεγαλύτερες οικονομίες του κόσμου δεν έχουν ακόμη καταλήξει σε συμφωνία για τους δασμούς, οι κατασκευαστές στην Κίνα αναζητούν εναλλακτικές αγορές για τα προϊόντα τους καθώς προετοιμάζονται για υψηλότερους δασμούς από τις ΗΠΑ. Αυτό ωθεί τις εταιρείες logistics να επεκτείνουν το αποτύπωμά τους στην Ευρώπη, σηματοδοτώντας το δεύτερο κύμα "άνθησης" του κλάδου των αποθηκών που ξεκίνησε στην ήπειρο κατά τη διάρκεια της πανδημίας, η οποία είχε ανατρέψει τις αλυσίδες εφοδιασμού και είχε προκαλέσει nearshoring. Η JD.com, με έδρα το Πεκίνο, κατείχε το μεγαλύτερο μέρος στο Ηνωμένο Βασίλειο, ενοικιάζοντας 900.000 τετραγωνικά πόδια χώρου σε όλη τη χώρα μέχρι στιγμής το 2025. Η εταιρεία έχει επίσης εξασφαλίσει χώρο στο Μίλτον Κέινς και διαθέτει κέντρο διανομής στο Κόβεντρι. Η Super Smart Service, μέλος του ομίλου Zong Teng, η Top Cloud Logistics και η Daals, μια εταιρεία λιανικής πώλησης επίπλων κινεζικής ιδιοκτησίας, έχουν επίσης μισθώσει χώρους. «Μια ή δύο συμφωνίες ακόμη και το 2025 θα είναι η ισχυρότερη χρονιά στην πρόσφατη ιστορία, ή πιθανώς μέχρι σήμερα, για εξαγορές αποθηκών από κινεζικές εταιρείες» στο Ηνωμένο Βασίλειο, δήλωσε ο Grant Lonsdale, ανώτερος διευθυντής ανάλυσης στην CoStar. Ωστόσο, το ποσοστό κενών θέσεων στον κλάδο της εφοδιαστικής στο Ηνωμένο Βασίλειο παραμένει στο υψηλότερο επίπεδό του από το 2011 λόγω της υπερπροσφοράς αφού μετά την περίοδο της πανδημίας του Covid-19 προστέθηκαν 9,3 εκατ. τετραγωνικά πόδια χώρων το 2024, σύμφωνα με έρευνα της Savills. View full είδηση

Στις 30 πιο δημοφιλείς τοποθεσίες παγκοσμίως, του δείκτη Savills Executive Nomad Index 2025 συγκαταλέγεται η Ελλάδα με την Αθήνα να ανεβαίνει στην 27η θέση και την Κρήτη να λανσάρεται στις πρώτες 15 θέσεις. Πρόκειται για μια ξεχωριστή κατηγορία επιχειρηματιών η ανώτατων στελεχών επιχειρήσεων που εργάζονται από απόσταση οι οποίοι επιλέγουν τοποθεσίες που προσφέρουν τόσο συνδεσιμότητα όσο ποιότητα ζωής. Οι executitve nomads συνήθως ταξιδεύουν με τις οικογένειές τους και σε αντίθεση με τους τυπικά νεότερους – digital nomads δίνουν προτεραιότητα και στην εκπαίδευση όπως και στην υγειονομική περίθαλψη Οι executive nomads συνήθως νοικιάζουν, με προτεραιότητα μεγάλες πολυτελείς κατοικίες που βρίσκονται σε κεντρικά σημεία των πόλεων. Τα ενοίκια σε αυτή την κατηγορία (prime rents) στις 30 τοποθεσίες που παρακολουθούνται σε αυτόν τον δείκτη αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 2,9% φέτος, αντανακλώντας τη συνεχιζόμενη ζήτηση. Η νεοεισερχόμενη στην κατάταξη, Κρήτη προσφέρει τη δεύτερη υψηλότερη ποιότητα ζωής απ’ όλους τους προορισμούς του δείκτη, μαζί με ευνοϊκό μεσογειακό νησιωτικό κλίμα. Η Αθήνα, από την άλλη, προσφέρει πιο προσιτά prime ενοίκια και παραμένει σημαντικός περιφερειακός κόμβος πτήσεων προς την Ευρώπη και πέραν αυτής. Όπως ανέφερε η Δανάη Τσακίρη, Διευθύντρια Τομέα οικιστικών ακινήτων της Savills Ελλάδας, η αεροπορική συνδεσιμότητα, σε συνδυασμό με τον τρόπο ζωής και τη γεωγραφική θέση μεταξύ Ανατολής και Δύσης, έχουν βοηθήσει την Ελλάδα να καταστεί βασικός προορισμός για executive nomads. Σύμφωνα με την κυρία Τσακίρη «η γαστρονομία, η νυχτερινή ζωή, οι αγορές και, φυσικά, ο καιρός της Αθήνας επιτρέπουν να ανταγωνίζεται με άλλες πόλεις της Νότιας Ευρώπης, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πιο προσιτό κόστος ζωής. Οι ξένοι επαγγελματίες έρχονται στην Ελλάδα για να συνδυάσουν έναν ζωντανό τρόπο ζωής, πολιτισμό, υψηλής ποιότητας ακίνητα και πρόσβαση σε καλές διεθνείς σχολές». Καθοριστικά τα προγράμματα visa για digital nomads Τα προγράμματα visa για digital nomads παραμένουν καθοριστικά για την προσέλκυση αυτών των επαγγελματιών. Σήμερα 67 χώρες προσφέρουν κάποια μορφή visa για απομακρυσμένη εργασία. Ωστόσο, ο ρυθμός δημιουργίας νέων προγραμμάτων έχει αρχίσει να επιβραδύνεται ενώ κάποιοι προορισμοί, όπως οι Βερμούδες, έχουν καταργήσει εντελώς τα προγράμματα τους. Η επιβράδυνση αυτή στην ανάπτυξη προγραμμάτων visa έχει αντισταθμιστεί από αγορές που έχουν αναπτύξει νέες στρατηγικές για να προσελκύσουν αυτούς τους χωρίς πατρίδα» (footloose workers) εργαζόμενους. Στην Ελλάδα από το 2021 υπάρχει θεσμικό πλαίσιο για digital nomads – δηλαδή για μη‐Ευρωπαίους πολίτες που εργάζονται απομακρυσμένα για εταιρείες ή πελάτες εκτός Ελλάδας. Συγκεκριμένα με τον Νόμο 4825/2021 θεσπίστηκε ειδική άδεια για πολίτες τρίτων χωρών (non‐EU) που εργάζονται εξ αποστάσεως μέσω τεχνολογίας (ICT), είτε ως εξαρτημένη εργασία, είτε ως ελεύθεροι επαγγελματίες ή αυτοαπασχολούμενοι, υπό την προϋπόθεση ότι ο εργοδότης/πελάτες δεν βρίσκονται στην Ελλάδα. Η αρχική θεώρηση (visa) εκδίδεται για 12 μήνες. Μετά την πρώτη χρονιά, υπάρχει δυνατότητα αίτησης για άδεια διαμονής (residence permit) με διάρκεια δύο ετών. Οι βασικές προϋποθέσεις για χορήγηση visa είναι το ελάχιστο εισόδημα το οποίο έχει οριστεί στα €3.500 μηνιαίως για τον αιτούντα το οποίο πρέπει να προέρχεται από το εξωτερικό. Αν έχεις σύζυγο ή παιδιά, το ποσό αυξάνεται: +20% για σύζυγο και +15% για κάθε παιδί. Επιπλέον πρέπει να διαθέτει ασφάλιση που να καλύπτει τη διάρκεια της παραμονής στην Ελλάδα για τον ίδιο και την οικογένεια του. Το πιο ενδιαφέρον κομμάτι είναι τα Φορολογικά κίνητρα που προβλέπονται για όσους διαμείνουν 183 ημέρες ή περισσότερο μέσα σε 12 μήνες. Για τους ψηφιακούς νομάδες που αποκτούν το σχετικό καθεστώς (Digital Nomad Visa), προβλέπεται μειωμένος φορολογικός συντελεστής, δηλαδή φορολογείται μόνο το 50% του εισοδήματος για τα πρώτα επτά (7) χρόνια διαμονής. Επιπλέον υπάρχουν συμφωνίες για αποφυγή διπλής φορολογίας με διάφορα κράτη, οι οποίες μπορεί να μειώσουν το βάρος της φορολογίας αν ήδη πληρώνεις φόρους στη χώρα κατοικίας ή προέλευσης. View full είδηση

Όπως είναι γνωστό, από 31.05.2023, όλα τα ιδιωτικά οικοδομικά έργα, για τα οποία ισχύει το αντικειμενικό σύστημα υπολογισμού των κατ’ ελάχιστα απαιτούμενων ημερών εργασίας, απογράφονται διαδικτυακά στον Φορέα μας, μέσω της «Ηλεκτρονικής υπηρεσίας απογραφής ιδιωτικών οικοδομοτεχνικών έργων» (σχετ. Εγκ. 33/30.5.2023 της Γενικής Διεύθυνσης Εισφορών e-ΕΦΚΑ), μέσω της οποίας ο οικείος εργοδότης επισυνάπτει/υποβάλει τα κατά περίπτωση απαιτούμενα δικαιολογητικά. Σε περιπτώσεις ιδιωτικών οικοδομικών έργων, για τα οποία απαιτούνται Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας/ΕΕΔΜΚ (άδειες μικρής κλίμακας), οι ιδιοκτήτες τους υποχρεούνται να υποβάλουν, μέσω της προαναφερόμενης ηλεκτρονικής υπηρεσίας, τις αντίστοιχες ΕΕΔΜΚ, όπως έχουν εκδοθεί από τις Υπηρεσίες Δόμησης/ΥΔΟΜ. Στο πλαίσιο της διαρκούς βελτιστοποίησης επιτελικών λειτουργιών του Φορέα μας, η «Ηλεκτρονική υπηρεσία απογραφής ιδιωτικών οικοδομοτεχνικών έργων» αναβαθμίζεται, αξιοποιώντας περαιτέρω τη διαλειτουργικότητα με το ΠΣ «e-ΑΔΕΙΕΣ» του ν.4495/2017, ώστε, η απογραφή ιδιωτικών οικοδομικών έργων, που εκτελούνται βάσει Εγκρίσεων Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας/ΕΕΔΜΚ (άδειες μικρής κλίμακας) να πραγματοποιούνται με οίκοθεν λήψη αυτών, χωρίς να απαιτείται η ηλεκτρονική υποβολή τους από τους υπεύθυνους των έργων αυτών. Ειδικότερα: Βάσει μνημονίου συνεργασίας μεταξύ του e-ΕΦΚΑ, του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) & του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ), το οποίο είναι πάροχος του ΠΣ «e-Άδειες» για λογαριασμό του ΥΠΕΝ, η διαβίβαση δεδομένων στον Φορέα μας πραγματοποιείται με διαλειτουργία του ΠΣ «e-Άδειες» και Πληροφοριακού Συστήματος του e-ΕΦΚΑ. Ως εκ τούτου, η έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (άδειας μικρής κλίμακας), που περιλαμβάνει οικοδομικές εργασίες, γνωστοποιείται σε πραγματικό χρόνο, μέσω της προαναφερθείσας διαλειτουργίας, στον e-ΕΦΚΑ, επιφέροντας τη «δημιουργία» νέου οικοδομικού έργου στην εν λόγω «Ηλεκτρονική Υπηρεσία Απογραφής Ιδιωτικών Οικοδομοτεχνικών Έργων». Το νέο οικοδομικό έργο φέρει προσυμπληρωμένα (μέσω της διασύνδεσης) όσα δεδομένα υπάρχουν διαθέσιμα στο e-Άδειες (Κύριος του έργου: Επώνυμο/Επωνυμία, Όνομα, ΑΦΜ, Είδος (Περιγραφή) του έργου, Διεύθυνση έργου με ΤΚ), ενώ στα συνημμένα δικαιολογητικά επισυνάπτεται αυτεπάγγελτα (μέσω της διασύνδεσης) και η αντίστοιχη ΕΕΔΜΚ (άδεια μικρής κλίμακας). Προκειμένου να ολοκληρωθεί η απογραφή του συγκεκριμένου νέου οικοδομοτεχνικού έργου και να του αποδοθεί Αριθμός Μητρώου Οικοδομοτεχνικού Έργου (ΑΜΟΕ), απαιτείται ο υπόχρεος εργοδότης, μέσω της «Ηλεκτρονικής Υπηρεσίας Απογραφής Ιδιωτικών Οικοδομοτεχνικών Έργων» να καταχωρήσει τα λοιπά απαιτούμενα στοιχεία (πιθανή ημερομηνία έναρξης εργασιών, πίνακας υπολογισμού των κατ’ ελάχιστα απαιτούμενων ημερομισθίων) και να επισυνάψει τον αντίστοιχο τίτλο ιδιοκτησίας. Με την αξιοποίηση της εν λόγω διαλειτουργικότητας επιτυγχάνονται: Ασφαλέστερη, ταχύτερη και ευκολότερη χρήση από τους ιδιοκτήτες της «Ηλεκτρονικής Υπηρεσίας Απογραφής Ιδιωτικών Οικοδομοτεχνικών Έργων». Περιορισμός της εισφοροδιαφυγής στα αντίστοιχα έργα. Περιορισμός του διοικητικού κόστους των Υπηρεσιών Δόμησης και του e-ΕΦΚΑ. Εξοικονόμηση ανθρώπινων πόρων για την αξιοποίησή τους σε μη γραφειοκρατικές διαδικασίες. Χρήση της αναβαθμισμένης ηλεκτρονικής υπηρεσίας «Απογραφή Ιδιωτικών Οικοδομοτεχνικών Έργων» e-ΕΦΚΑ-1393849-16.09.2025.pdf View full είδηση

Από 2/2/2026 ξεκινά η υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικής τιμολόγησης για συναλλαγές μεταξύ επιχειρήσεων (Β2Β), ενώ, παράλληλα, παρέχονται ισχυρά κίνητρα για την πρόωρη ένταξη των επιχειρήσεων στο νέο σύστημα. Οι σχετικές ρυθμίσεις θεσπίζονται με σειρά αποφάσεων του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργου Κώτσηρα και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή. Η υποχρέωση αφορά στην έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων σε κάθε πώληση αγαθών και παροχή υπηρεσιών μεταξύ επιχειρήσεων στην Ελλάδα, καθώς και προς επιχειρήσεις τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ). Για τις πωλήσεις σε επιχειρήσεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων παραμένει προαιρετική. Εφόσον η αλλοδαπή επιχείρηση δεν αποδέχεται το ηλεκτρονικό τιμολόγιο, αυτό μπορεί να αποσταλεί με εναλλακτικό τρόπο. Για τις συναλλαγές μεταξύ ημεδαπών επιχειρήσεων, η αποδοχή των ηλεκτρονικών τιμολογίων από τη λήπτρια επιχείρηση είναι υποχρεωτική. Αντίθετα, δεν υπάρχει υποχρέωση αποδοχής ηλεκτρονικού τιμολογίου από την ημεδαπή επιχείρηση στην περίπτωση συναλλαγών με επιχειρήσεις της αλλοδαπής (εντός ΕΕ ή τρίτων χωρών). Κάθε επιχείρηση μπορεί να εκπληρώσει την υποχρέωση αυτή επιλέγοντας είτε: · υπηρεσίες Παρόχου Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων, · τη δωρεάν εφαρμογή της ΑΑΔΕ, timologio και τη δωρεάν εφαρμογή για κινητές συσκευές myDATAapp, οι οποίες προσφέρουν ισοδύναμη λύση και καλύπτουν, χωρίς κόστος, και τις περιπτώσεις έκδοσης ηλεκτρονικών τιμολογίων που αφορούν σε δημόσιες συμβάσεις. Χρονοδιάγραμμα εφαρμογής Η Κοινή Απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργου Κώτσηρα και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή προβλέπει δύο περιόδους υλοποίησης, καθώς και μεταβατικό χρονικό διάστημα, ώστε οι επιχειρήσεις να προσαρμοστούν ομαλά στη νέα διαδικασία: Α’ Περίοδος - Μεγάλες επιχειρήσεις με ακαθάριστα έσοδα άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ (1.000.000 €) για το φορολογικό έτος 2023 · 2/2/2026 : Έναρξη υποχρεωτικής εφαρμογής · 2/2 - 31/3/2026: Χρονικό διάστημα σταδιακής εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης, με παράλληλη χρήση προγραμμάτων διαχείρισης επιχειρήσεων (εμπορικό /λογιστικό, ERP) ή της ειδικής φόρμας καταχώρησης. Οι υπόχρεες επιχειρήσεις οφείλουν να υποβάλουν Δήλωση Έναρξης Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων ή Δήλωση Χρήσης της Εφαρμογής timologio και να ξεκινήσουν την έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων εντός του συγκεκριμένου τριμήνου. Β’ Περίοδος - Λοιπές επιχειρήσεις · 1/10: Έναρξη υποχρεωτικής εφαρμογής · 1/10 - 31/12: Χρονικό διάστημα σταδιακής προσαρμογής. Κίνητρα πρόωρης ένταξης Με Απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, όσες επιχειρήσεις επιλέξουν να εφαρμόσουν την ηλεκτρονική τιμολόγηση δύο μήνες νωρίτερα από την εκάστοτε προθεσμία, (δηλαδή έως 1/12/2025 για την πρώτη περίοδο και έως 3/8/2026 για τη δεύτερη περίοδο εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης αντίστοιχα), απολαμβάνουν: · πλήρη και προσαυξημένη κατά 100% απόσβεση της δαπάνης για τεχνικό εξοπλισμό και λογισμικό, στο έτος αγοράς, · 100% προσαύξηση της δαπάνης για παραγωγή, διαβίβαση και ηλεκτρονική αρχειοθέτηση ηλεκτρονικών τιμολογίων για τους πρώτους δώδεκα (12) μήνες έκδοσης. Η εισαγωγή της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τιμολόγησης αποτελεί σταθμό στην προσπάθεια ψηφιοποίησης της οικονομίας και αναμένεται να προσφέρει σημαντικά οφέλη, όπως: · Μείωση της απώλειας ΦΠΑ και περιορισμό της έκδοσης εικονικών φορολογικών στοιχείων. · Σημαντική διευκόλυνση των επιχειρήσεων κατά την εκπλήρωση των δηλωτικών τους υποχρεώσεων, χάρη στην απλοποίηση της διαβίβασης δεδομένων στην ψηφιακή πλατφόρμα myDATA και την προσυμπλήρωση των δηλώσεων ΦΠΑ και του εντύπου Ε3. · Ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των ελληνικών επιχειρήσεων και μείωση του διαχειριστικού κόστους (κόστος έκδοσης, αποστολής & αποθήκευσης τιμολογίων, μείωση απωλειών τιμολογίων, λάθη χειροκίνητης καταχώρισης, διενέξεις με αντισυμβαλλόμενους). Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521: · Τηλεφωνικά στο 1521, εργάσιμες ημέρες από 7.00 έως 20:00. · Ψηφιακά στο my1521, 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα. View full είδηση

Μέσα στο 2025, αναμένεται η παρουσίαση του European Affordable Housing Plan – του πρώτου πανευρωπαϊκού σχεδίου για την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής και βιώσιμης κατοικίας. Το σχέδιο θα υποστηρίξει τις προσπάθειες των κρατών-μελών, των περιφερειών και των πόλεων να αυξήσουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών, με στόχο τη βελτίωση της πρόσβασης σε αξιοπρεπή στέγη για τα νοικοκυριά που έχουν ανάγκη. Το σχέδιο που βρίσκεται στο στάδιο της διαβούλευσης ανάμεσα στις χώρες αναμένεται να παρουσιαστεί τον ερχόμενο Οκτώβριο Στο πλαίσιο αυτό, του σχεδίου η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σχεδιάζει την αναθεώρηση των κανόνων κρατικών ενισχύσεων, ώστε να διευκολυνθεί η κατασκευή νέων κατοικιών και φοιτητικών εστιών, την προώθηση επενδύσεων, δημόσιων και ιδιωτικών, την διοργάνωση μιας Ευρωπαϊκής Διάσκεψης για τη Στέγαση (EU Housing Summit), με τη συμμετοχή κυβερνήσεων, κοινωνικών εταίρων, εκπροσώπων της αγοράς και της κοινωνίας των πολιτών. Ιδιαίτερη αναφορά στο οξυμένο πρόβλημα της στέγασης ως μία από τις βασικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Ευρωπαϊκή Ένωση, επισημαίνοντας την ανάγκη για άμεσες και ουσιαστικές λύσεις έκανε η πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ursula von der Leyen Στην κατά την ετήσια ομιλία της ενώπιον του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου για την «Κατάσταση της Ένωσης». Η πρόεδρος της Επιτροπής στάθηκε ιδιαίτερα και στον ρόλο των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb, οι οποίες –όπως σημείωσε– συμβάλλουν σημαντικά στη μείωση της διαθεσιμότητας μακροχρόνιας στέγασης και στην αύξηση των ενοικίων. Το 2024, οι διανυκτερεύσεις μέσω τέτοιων πλατφορμών ανήλθαν σε 854 εκατομμύρια, παρουσιάζοντας αύξηση σχεδόν 19% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ανταποκρινόμενη σε αυτή την πρόκληση, η Κομισιόν επεξεργάζεται νέο κανονιστικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, που θα εξασφαλίζει μεγαλύτερη διαφάνεια και θα θέτει δίκαιους κανόνες για την αγορά. Το σχέδιο θα προβλέπει σαφή διάκριση μεταξύ ιδιωτών οικοδεσποτών και επαγγελματιών παρόχων, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η σημερινή "γκρίζα ζώνη" που, όπως υπογράμμισε η von der Leyen, επιβαρύνει δυσανάλογα τους πολίτες. Η στέγαση, σύμφωνα με το όραμά της, πρέπει να τεθεί στο επίκεντρο της ευρωπαϊκής πολιτικής, ισότιμα με τις μεγάλες προκλήσεις της πράσινης και της ψηφιακής μετάβασης. View full είδηση

Με τον όρο Real Estate CrowdFunding χαρακτηρίζεται η διαδικασία μέσω της οποίας ομάδα επενδυτών, είτε εταιριών είτε ιδιωτών, συγκεντρώνουν κεφάλαια και τα επενδύουν σε έργα ακινήτων με σκοπό την είσοδό τους στην ιδιαίτερα κερδοφόρα αγορά του real estate. Όπως αναφέρει η εταιρία συμβούλων NEPA Economic Consulting που δραστηριοποιείται και στον συγκεκριμένο τομέα παροχής υπηρεσιών, αυτού του τύπου τα επενδυτικά σχέδια έχουν αναδειχθεί ως μια σύγχρονη και καινοτόμος προσέγγιση για τη βελτιστοποίηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, αφού μπορεί να αποτελέσουν έναν εξαιρετικό τρόπο διαφοροποίησης χαρτοφυλακίου, δίνοντας τη δυνατότητα στον επίδοξο επενδυτή να αποκτήσει πρόσβαση σε επενδύσεις ακινήτων που διαφορετικά θα του ήταν απρόσιτες. Το μοντέλο αυτό απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σταθερή οικονομική απόδοση, η οποία μπορεί να αφορά ένα ευρύ φάσμα, από οικιστικούς χώρους όπως σπίτια και διαμερίσματα, έως εμπορικές ιδιοκτησίες, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών κέντρων, ξενοδοχείων και χώρων γραφείων. Σύμφωνα με την Polaris Market Research, η παγκόσμια αγορά Real Estate CrowdFunding γνωρίζει μεγάλη άνθηση, με τα μοντέλα να δείχνουν υπερδιπλασιασμό των κεφαλαίων που αναμένεται να επενδυθούν μέχρι το 2032. Ειδικότερα, από το 2019 έως το 2022 τα επίπεδα ήταν ιδιαίτερα χαμηλά και σχεδόν μηδενικά, το 2023 η αγορά έφτασε περίπου τα 19,5 δισεκατομμύρια δολάρια, ενώ την περίοδο 2024 έως 2026 παρατηρείται σταδιακή αύξηση. Από το 2027 έως το 2029 η ανάπτυξη επιταχύνεται, το 2030 εμφανίζεται απότομη άνοδος με σαφή διαφοροποίηση ανά περιοχή, ενώ το 2031 καταγράφεται σημαντική ενίσχυση με κυρίαρχη συμμετοχή της Βόρειας Αμερικής και της Ευρώπης. Το 2032 η αγορά φτάνει στο υψηλότερο σημείο, με έντονη συνεισφορά από τη Βόρεια Αμερική, την Ευρώπη και την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού. Για τους επενδυτές, όπως επισημαίνεται, το real estate crowdfunding μπορεί να λειτουργήσει ως εναλλακτική μορφή τοποθέτησης κεφαλαίων με σχετικά χαμηλό αρχικό ποσό συμμετοχής. Η διαδικασία γίνεται συνήθως μέσα από εξειδικευμένες διαδικτυακές πλατφόρμες, όπου παρουσιάζονται αναλυτικά τα έργα, οι όροι συμμετοχής και οι αναμενόμενες αποδόσεις, ώστε ο καθένας να μπορεί να επιλέξει το επίπεδο ρίσκου που ταιριάζει στο προφίλ του. Παράλληλα, το συγκεκριμένο εργαλείο συμβάλλει στην ευρύτερη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, καθώς παρέχει ρευστότητα και κεφάλαια σε έργα που ενδεχομένως δεν θα μπορούσαν να υλοποιηθούν με παραδοσιακή τραπεζική χρηματοδότηση. Έτσι, δημιουργείται ένα οικοσύστημα όπου ωφελούνται τόσο οι επενδυτές που αναζητούν αποδόσεις, όσο και οι κατασκευαστές που αποκτούν πρόσβαση σε εναλλακτικές πηγές κεφαλαίων. View full είδηση

Ο e-ΕΦΚΑ παρουσιάζει τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα Dashboard, ένα σύγχρονο εργαλείο που προσφέρει στους πολίτες εύκολη και ασφαλή πρόσβαση στα προσωπικά και ασφαλιστικά τους δεδομένα. Η είσοδος πραγματοποιείται μέσω του ανανεωμένου portal με κωδικούς TaxisNet και OTP, ενώ η πλατφόρμα συγκεντρώνει σε ένα φιλικό περιβάλλον όλες τις απαραίτητες πληροφορίες: οφειλές, εισφορές, αιτήματα, συνταξιοδοτικές παροχές, ιστορικό ασφάλισης και προσωπικά στοιχεία, με δυνατότητα άμεσης ενημέρωσης και εκτύπωσης βεβαιώσεων. Οι πολίτες μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις για επιδόματα, παροχές ή μεταβολές στοιχείων, να παρακολουθούν την ασφαλιστική τους ιστορία από το σύστημα «ΑΤΛΑΣ», να εκδίδουν πιστοποιητικά ασφαλιστικής ενημερότητας και να ενημερώνονται για ληξιπρόθεσμες ή βεβαιωμένες οφειλές προς το ΚΕΑΟ, με ενσωματωμένη δυνατότητα πληρωμής μέσω IRIS. Παράλληλα, παρέχονται εξειδικευμένες υπηρεσίες για πολίτες με αναπηρία, καθώς και πλήρης ανάλυση σύνταξης με δυνατότητα εκτύπωσης μηνιαίου ενημερωτικού σημειώματος. Η λειτουργικότητα του Dashboard είναι διαθέσιμη και μέσω της εφαρμογής myEFKA mobile app για κινητές συσκευές και tablets, προσφέροντας έναν σύγχρονο, αξιόπιστο και πρακτικό τρόπο εξυπηρέτησης που απλοποιεί τις συναλλαγές με τον e-ΕΦΚΑ και διευκολύνει την καθημερινότητα των πολιτών. Η είσοδος στο Dashboard πραγματοποιείται μέσω του ανανεωμένου ιστότοπου του e-ΕΦΚΑ (www.efka.gov.gr) με χρήση προσωπικών κωδικών TaxisNet και επιβεβαίωση εισόδου μέσω κωδικού OTP, εξασφαλίζοντας αυστηρή ασφάλεια και προστασία των προσωπικών δεδομένων. Για πρώτη φορά, κάθε ασφαλισμένος μπορεί να έχει μια ολοκληρωμένη εικόνα της ασφαλιστικής του ιστορίας, να ενημερώνει τα στοιχεία του, να εκδίδει πιστοποιητικά και να παρακολουθεί αιτήσεις και παροχές με μερικά μόνον «κλικς». Με το DASHBOARD - myEFKA, οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα, μεταξύ άλλων: · Να αποκτούν άμεση πρόσβαση στην πλήρη ασφαλιστική τους ιστορία και σε όλα τα συναφή πιστοποιητικά. · Να ενημερώνονται σε πραγματικό χρόνο για την πορεία των υποβληθέντων αιτήσεων και αιτημάτων τους. · Να εκδίδουν και να εκτυπώνουν άμεσα πιστοποιητικά ασφαλιστικής ενημερότητας. · Να υποβάλλουν αιτήσεις για επιδόματα, παροχές ή τροποποιήσεις στοιχείων μέσω απλουστευμένων διαδικασιών. · Να παρακολουθούν τις εισφορές τους, τις ληξιπρόθεσμες οφειλές και να τις εξοφλούν μέσω της πλατφόρμας IRIS. · Να έχουν άμεση πρόσβαση σε ενημερωτικά σημειώματα συντάξεων και σε στοιχεία αναπηρίας, όπου αυτό είναι αναγκαίο. Επίσης η νέα εφαρμογή myEFKAmobile, διαθέσιμη σε App Store και Google Play, με όλες τις λειτουργίες του Dashboard προσαρμοσμένες στην οθόνη του κινητού ή του tablet τους. Η νέα πλατφόρμα αποτελεί μέρος των τεσσάρων στρατηγικών πρωτοβουλιών για τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό του Φορέα, τις οποίες υλοποιεί η ηγεσία του υπουργείου Εργασίας σε συνεργασία με τη διοίκηση του e-ΕΦΚΑ. Οι πρωτοβουλίες αυτές περιλαμβάνουν: την αναβάθμιση των ΚΕΠΑ, την ψηφιοποίηση του αρχειακού υλικού, το dashboard και το νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το 2026. Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/71661/e-efka-egkainia-toy-neoy-dashboard-myefka View full είδηση

Τριάντα επτά νέες άδειες για σταθμούς αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας εξέδωσε χθες η ΡΑΑΕΥ, με συνολική ισχύ που φτάνει κοντά στα 1.600 μεγαβάτ. Αναλυτικά οι νέες άδειες: Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 40 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 40 MW στη θέση «ΒΡΥΣΙΕΣ» της Δημοτικής Ενότητας ΦΑΡΣΑΛΩΝ του Δήμου ΦΑΡΣΑΛΩΝ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΡΙΣΑΣ της Περιφέρειας ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «DEVEN STORAGE ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012460). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 100 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 100 MW στη θέση «ΔΟΚΙΜΙΑ» της Δημοτικής Ενότητας ΞΥΝΙΑΔΟΣ του Δήμου ΔΟΜΟΚΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΑΠΛΩΜΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012459). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 100 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 100 MW στη θέση «ΜΗΛΙΟΚΑΜΠΟΣ» της Δημοτικής Ενότητας ΞΥΝΙΑΔΟΣ του Δήμου ΔΟΜΟΚΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΛΟΥΤΡΟΠΗΓΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012458). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 100 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 100 MW στη θέση «ΖΑΠΑΝΤΙ» της Δημοτικής Ενότητας ΞΥΝΙΑΔΟΣ του Δήμου ΔΟΜΟΚΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΞΕΡΟΒΟΥΝΙ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012457). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 100 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 100 MW στη θέση «ΠΡΟΧΩΜΑ 1» της Δημοτικής Ενότητας ΚΟΥΦΑΛΙΩΝ του Δήμου ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ της Περιφέρειας ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΗΛΙΑΚΗ ΡΟΥΜΑΝΑΚΙ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012456). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 99 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 99 MW στη θέση «ΤΜΗΜΑ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ 748 ΠΡΟΧΩΜΑΤΟΣ» της Δημοτικής Ενότητας ΚΟΥΦΑΛΙΩΝ του Δήμου ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ της Περιφέρειας ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΜΠΟΖΑΤΖΙΔΗΣ ΜΗΤΣΙΟΛΙΔΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ». (ΑΔ-012455). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 3 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 3 MW στη θέση «ΣΧΙΝΕΖΑ» της Δημοτικής Ενότητας ΑΥΛΙΔΟΣ του Δήμου ΧΑΛΚΙΔΕΩΝ της Περιφερειακής Ενότητας ΕΥΒΟΙΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «PT STORAGE Ι Κ Ε». (ΑΔ-012454). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 49.48 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 49.48 MW στη θέση «ΔΡΑΓΑΣΙΕΣ» της Δημοτικής Ενότητας ΞΥΝΙΑΔΟΣ του Δήμου ΔΟΜΟΚΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΒΕΡΟΝΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΛΛΑΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012453). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 5 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 5 MW στη θέση «ΜΑΥΡΟΧΩΜΑΤΑ ΙΙ» της Δημοτικής Ενότητας ΟΡΕΣΤΙΑΔΟΣ του Δήμου ΟΡΕΣΤΙΑΔΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΕΒΡΟΥ της Περιφέρειας ΑΝ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ & ΘΡΑΚΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΟΙΚΟΛΟΓΙΚΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΙΑ». (ΑΔ-012462). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 99 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 99 MW στη θέση «ΤΜΗΜΑ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ 834 ΠΡΟΧΩΜΑΤΟΣ» της Δημοτικής Ενότητας ΚΟΥΦΑΛΙΩΝ του Δήμου ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ της Περιφέρειας ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΜΠΟΖΑΤΖΙΔΗΣ ΜΗΤΣΙΟΛΙΔΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ». (ΑΔ-012461). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «BESS Β - Τραοσταλος Γ' Αναλογή» της Δημοτικής Ενότητας ΙΤΑΝΟΥ του Δήμου ΣΗΤΕΙΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΣΙΘΙΟΥ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΑΡΑΤΖΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012473). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 4 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 4 MW στη θέση «ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Τ.34» της Δημοτικής Ενότητας ΦΕΡΩΝ του Δήμου ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ της Περιφέρειας ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΒΕΡΜΙΟΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012472). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 12.5 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 12.5 MW στη θέση «2555 ΑΣΣΗΡΟΣ» της Δημοτικής Ενότητας ΛΑΓΚΑΔΑ του Δήμου ΛΑΓΚΑΔΑ της Περιφερειακής Ενότητας ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ της Περιφέρειας ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «MAGAZZIMO ENERGY ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ». (ΑΔ-012471). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 4 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 4 MW στη θέση «ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ Τ.8» της Δημοτικής Ενότητας ΦΕΡΩΝ του Δήμου ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ της Περιφέρειας ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΒΕΡΜΙΟΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012470). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 46.64 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 46.64 MW στη θέση «ΚΟΚΚΑΛΙ» της Δημοτικής Ενότητας ΟΙΝΟΦΥΤΩΝ του Δήμου ΤΑΝΑΓΡΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΒΟΙΩΤΙΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΑΡΝΤΕΛ ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012469). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 50 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 50 MW στη θέση «ΛΟΓΓΑΡΙ 1» της Δημοτικής Ενότητας ΔΟΜΟΚΟΥ του Δήμου ΔΟΜΟΚΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «SMART BATTERY SOLUTIONS 5 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012468). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 25 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 25 MW στη θέση «2554 ΑΣΣΗΡΟΣ» των Δημοτικών Ενοτήτων ΑΣΣΗΡΟΥ & ΛΑΓΚΑΔΑ του Δήμου ΛΑΓΚΑΔΑ της Περιφερειακής Ενότητας ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ της Περιφέρειας ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΙΡΙΔΑΣ ENERGY ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ». (ΑΔ-012467). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 40 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 40 MW στη θέση «ΣΠΟΥΡΓΙΤΙ H ΔΕΗ ΚΑΙ ΚΑΠΑΔΟΚΙ Η ΔΕΗ» της Δημοτικής Ενότητας ΜΥΘΗΜΝΗΣ του Δήμου ΚΙΣΣΑΜΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΧΑΝΙΩΝ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ETOURI ENERGY Ι Κ Ε». (ΑΔ-012466). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 25.1 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 25.1 MW στη θέση «ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 914-Α2 ΑΓΡΟΚΤΗΜΑΤΟΣ ΚΙΛΚΙΣ» της Δημοτικής Ενότητας ΚΙΛΚΙΣ του Δήμου ΚΙΛΚΙΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΚΙΛΚΙΣ της Περιφέρειας ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΟΣΜΟΓΟΝΙΑ ΑΠΕ Κ.Α.Ε. ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ». (ΑΔ-012465). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 10.2 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 10.2 MW στη θέση «ΓΕΦΥΡΙΑ Η ΚΑΜΠΟΣ Η ΠΑΛΑΙΟΧΩΡΑ - ΚΑΣΣΑΝΔΡΕΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ» της Δημοτικής Ενότητας ΚΑΣΣΑΝΔΡΑΣ του Δήμου ΚΑΣΣΑΝΔΡΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ της Περιφέρειας ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΟΣΜΟΓΟΝΙΑ ΑΠΕ Κ.Α.Ε. ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ». (ΑΔ-012464). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «BESS Κ - Τραοσταλος Γ' Αναλογή» της Δημοτικής Ενότητας ΙΤΑΝΟΥ του Δήμου ΣΗΤΕΙΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΣΙΘΙΟΥ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΑΡΑΤΖΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012475). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «BESS Γ - Τραοσταλος Γ' Αναλογή» της Δημοτικής Ενότητας ΙΤΑΝΟΥ του Δήμου ΣΗΤΕΙΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΣΙΘΙΟΥ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΑΡΑΤΖΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012476). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 50 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 50 MW στη θέση «ΔΕΚΑΕΞΑΡΙΑ 1» της Δημοτικής Ενότητας ΝΙΚΑΙΑΣ του Δήμου ΚΙΛΕΛΕΡ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΡΙΣΑΣ της Περιφέρειας ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «SMART BATTERY SOLUTIONS 3 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012477). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 50 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 50 MW στη θέση «ΚΟΥΝΙΑ 1» της Δημοτικής Ενότητας ΦΕΡΩΝ του Δήμου ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΕΒΡΟΥ της Περιφέρειας ΑΝ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ & ΘΡΑΚΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «SMART BATTERY SOLUTIONS 1 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012478). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 50 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 50 MW στη θέση «ΣΠΑΘΑΡΑΙΟΙ» της Δημοτικής Ενότητας ΜΑΡΓΑΡΙΤΙΟΥ του Δήμου ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ της Περιφέρειας ΗΠΕΙΡΟΥ, της εταιρείας με την επωνυμία «SMART BATTERY SOLUTIONS 4 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012479). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 50 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 50 MW στη θέση «ΛΟΓΓΑΡΙ 2» της Δημοτικής Ενότητας ΔΟΜΟΚΟΥ του Δήμου ΔΟΜΟΚΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «SMART BATTERY SOLUTIONS 6 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012480). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 50 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 50 MW στη θέση «ΣΚΟΠΙΑ» της Δημοτικής Ενότητας ΔΟΜΟΚΟΥ του Δήμου ΔΟΜΟΚΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «Μ STAR ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012481). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 50 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 50 MW στη θέση «ΚΑΚΟΡΕΜΑ 1» της Δημοτικής Ενότητας ΣΑΠΩΝ του Δήμου ΜΑΡΩΝΕΙΑΣ - ΣΑΠΩΝ της Περιφερειακής Ενότητας ΡΟΔΟΠΗΣ της Περιφέρειας ΑΝ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ & ΘΡΑΚΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «SMART BATTERY SOLUTIONS 7 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012482). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «BESS Ι - Τραοσταλος Γ' Αναλογή» της Δημοτικής Ενότητας ΙΤΑΝΟΥ του Δήμου ΣΗΤΕΙΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΣΙΘΙΟΥ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΑΡΑΤΖΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012491). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «BESS Η - Τραοσταλος Γ' Αναλογή» της Δημοτικής Ενότητας ΙΤΑΝΟΥ του Δήμου ΣΗΤΕΙΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΣΙΘΙΟΥ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΑΡΑΤΖΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012490). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 50 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 50 MW στη θέση «ΚΑΚΟΡΕΜΑ 2» της Δημοτικής Ενότητας ΣΑΠΩΝ του Δήμου ΜΑΡΩΝΕΙΑΣ - ΣΑΠΩΝ της Περιφερειακής Ενότητας ΡΟΔΟΠΗΣ της Περιφέρειας ΑΝ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ & ΘΡΑΚΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «SMART BATTERY SOLUTIONS 8 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012489). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «BESS Ε - Τραοσταλος Γ' Αναλογή» της Δημοτικής Ενότητας ΙΤΑΝΟΥ του Δήμου ΣΗΤΕΙΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΣΙΘΙΟΥ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΑΡΑΤΖΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012488). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «BESS Ζ - Τραοσταλος Γ' Αναλογή» της Δημοτικής Ενότητας ΙΤΑΝΟΥ του Δήμου ΣΗΤΕΙΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΣΙΘΙΟΥ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΑΡΑΤΖΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012487). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 50 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 50 MW στη θέση «ΚΟΥΝΙΑ 2» της Δημοτικής Ενότητας ΦΕΡΩΝ του Δήμου ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΕΒΡΟΥ της Περιφέρειας ΑΝ. ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ & ΘΡΑΚΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «SMART BATTERY SOLUTIONS 2 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012486). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «BESS Δ - Τραοσταλος Γ' Αναλογή» της Δημοτικής Ενότητας ΙΤΑΝΟΥ του Δήμου ΣΗΤΕΙΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΣΙΘΙΟΥ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΑΡΑΤΖΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012485). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «BESS Θ - Τραοσταλος Γ' Αναλογή» της Δημοτικής Ενότητας ΙΤΑΝΟΥ του Δήμου ΣΗΤΕΙΑΣ της Περιφερειακής Ενότητας ΛΑΣΙΘΙΟΥ της Περιφέρειας ΚΡΗΤΗΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΚΑΡΑΤΖΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ». (ΑΔ-012484). Χορήγηση Άδειας Αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας μέγιστης ισχύος έγχυσης 30 ΜW και μέγιστης ισχύος απορρόφησης 30 MW στη θέση «ΚΑΝΑΠΙΤΣΑ» της Δημοτικής Ενότητας ΔΟΜΟΚΟΥ του Δήμου ΔΟΜΟΚΟΥ της Περιφερειακής Ενότητας ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ της Περιφέρειας ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ, της εταιρείας με την επωνυμία «ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ ΧΕΡΟΥΒΕΙΜ ΣΤΑΜΑΤΗΣ Ι Κ Ε». (ΑΔ-012483). View full είδηση

Σε αδιέξοδο κινδυνεύει να βρεθεί μία σημαντική μερίδα έργων με όρους σύνδεσης, καθώς οι ιδιοκτήτες τους δεν θα μπορέσουν να διασφαλίσουν δανειοδότηση για την υλοποίηση των μονάδων. Έτσι, όπως εκτιμούν παράγοντες της αγοράς, είναι εξαιρετικά πιθανό αρκετοί σταθμοί με ΟΠΣ είτε να μην υλοποιηθούν καθόλου, είτε να πωληθούν σε μεγάλους «παίκτες» του κλάδου. Όπως έχει γράψει το energypress, η δεξαμενή των ώριμων έργων στο σύστημα μεταφοράς ανερχόταν σε 14,8 Γιγαβάτ τον Απρίλιο του 2024. Από αυτά το 69% αφορούσε φωτοβολταϊκά, ενώ το 21% αιολικά. H δυσκολία στη δανειοδότηση οφείλεται στην απαίτηση των τραπεζών για εγγυημένο έσοδο ενός μεγάλου ποσοστού της παραγωγής των νέων σταθμών ΑΠΕ. Ωστόσο, την ίδια στιγμή η μόνη φόρμουλα για σταθερές εισροές -δηλαδή η σύναψη PPAs- δεν μπορεί να καλύψει τη συγκεκριμένη απαίτηση για σημαντικό μέρος από το χαρτοφυλάκιο σταθμών που διαθέτει ΟΠΣ. Είναι ενδεικτικό ότι κατά κανόνα οι τράπεζες ζητούν να είναι εγγυημένη η διάθεση περίπου του 70% της παραγωγής, ώστε το υπόλοιπο 30% να πωλείται απευθείας στην αγορά. Αν δεν υπάρχει η δυνατότητα για τραπεζική δανειοδότηση, η μόνη εναλλακτική λύση είναι η πραγματοποίηση της επένδυσης με ίδια κεφάλαια. Όμως η εικόνα του κλάδου τα τελευταία έτη, όταν ξεκίνησαν να υλοποιούνται merchant έργα, δείχνει πως ελάχιστοι παραγωγοί ανέλαβαν το σύνολο του κόστους μίας νέας επένδυσης. Στην περίπτωση που δεν αλλάξουν τα παραπάνω δεδομένα, τότε η πρώτη εναλλακτική που έχει ένας επενδυτής που βρήκε «κλειστές πόρτες» στις τράπεζες, είναι απλώς να μην υλοποιήσει το έργο. Μάλιστα, ειδικοί της αγοράς εκτιμούν ότι με αυτό τον τρόπο ενδεχομένως η αγορά των ΑΠΕ τελικά αυτορρυθμιστεί, ώστε η αύξηση της εγκατεστημένης ισχύος να προσαρμοστεί στα δεδομένα της εγχώριας ζήτησης. Εναλλακτική λύση είναι η πώληση ενός ώριμου έργου στις μεγάλες εταιρείες του κλάδου, οι οποίες δεν αντιμετωπίζουν τα παραπάνω προβλήματα. Κι αυτό γιατί οι καθετοποιημένοι «παίκτες» μπορούν να συνάπτουν κατά το δοκούν ενδο-Ομιλικά PPAs, ενώ οι μεγάλοι επενδυτές μπορούν να εξασφαλίσουν τραπεζική χρηματοδότηση με πιο ευνοϊκούς όρους. Η παραπάνω εικόνα καταδεικνύει τη σημασία που έχουν αποκτήσει τα PPAs για την ανάπτυξη νέων έργων, με δεδομένο ότι επί της ουσίας πλέον έχει εκλείψει το καθεστώς λειτουργικής ενίσχυσης. Ωστόσο, όπως έχει γράψει το energypress, όπως διαμορφώνεται πλέον η αγορά των PPAs, κάθε άλλο παρά μπορεί να υποστηρίξει την υλοποίηση του μεγάλου χαρτοφυλακίου σταθμών με ΟΠΣ. Ο λόγος είναι πως η ζήτηση για τα διμερή συμβόλαια αφορά πάρκα περιορισμένης ισχύος και για εξίσου περιορισμένη διάρκεια. Ενδεικτικά, στη συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων, οι off-takers ενδιαφέρονται για διμερείς συμβάσεις με χαρτοφυλάκια περιορισμένου μεγέθους, της τάξης των 20-30 Μεγαβάτ, καθώς και για διάρκεια που δεν ξεπερνά τα 3-5 χρόνια. Βασικός λόγος είναι ότι εγχώριοι ενεργοβόροι καταναλωτές και προμηθευτές δεν θέλουν να πάρουν το ρίσκο «κλειδώσουν» σταθερές τιμές για σημαντικές ποσότητες ηλεκτρικής ενέργειας και για μεγάλα χρονικά διαστήματα, σε μία περίοδο όπου είναι προδιαγεγραμμένο πως θα «πυκνώσουν» οι αρνητικές τιμές στην DAM. Παράλληλα, με τον περιορισμένο αριθμός μεγάλων βιομηχανιών στη χώρα μας, η «δεξαμενή» της ζήτησης για PPAs είναι πλέον σημαντικά περιορισμένη, με δεδομένο ότι πολλοί ενεργοβόροι καταναλωτές τα τελευταία χρόνια προχώρησαν είτε στην εξαγορά έργων ΑΠΕ είτε στη σύναψη διμερών συμβάσεων, καλύπτοντας επομένως μεγάλο μέρος των αναγκών τους. View full είδηση

Την έντονη δυσαρέσκεια του ΣΜΕΔΕΚΕΜ προκαλεί το Προεδρικό Διάταγμα 194/25 για τις οριοθετήσεις των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, καθώς με τις νέες ρυθμίσεις έρχονται αλλαγές στην υφιστάμενη κατάσταση οικοδομησιμότητας ακινήτων. Με το Προεδρικό Διάταγμα της 11.4.2025 (ΦΕΚ 194 Δ) καθορίζονται τα κριτήρια, ο τρόπος και οι διαδικασίες οριοθέτησης των οικισμών της χώρας με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών, καθώς και οι χρήσεις γης και οι γενικοί όροι και περιορισμοί δόμησης αυτών. Η δημοσίευση και έναρξη ισχύος του Π.Δ. προκάλεσε σοβαρές ανησυχίες, ως προς το περιεχόμενο και τη μεθοδολογία σύνταξής του, καθώς οι διατάξεις του επιφέρουν εκτεταμένες αρνητικές συνέπειες στη δυνατότητα δόμησης, την αξία της περιουσίας και τη δυνατότητα ανάπτυξης των τοπικών κοινωνιών και των μικρών οικισμών. Επισημαίνεται ό.τι το νέο Π.Δ. θέτει το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και οι διατάξεις του δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του Π.Δ. οριοθέτησης του οικισμού. Ως «οριοθέτηση» νοείται ο καθορισμός του ορίου του οικισμού και του πολεοδομικού κανονισμού αυτού στο πλαίσιο εκπόνησης Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ), Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) ή αυτοτελούς προεδρικού διατάγματος οριοθέτησης. Δεδομένου ό,τι σήμερα βρίσκονται σε εξέλιξη οι μελέτες των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων του Προγράμματος Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», καθώς και των αυτοτελών Π.Δ. οριοθέτησης, οι μελετητές οφείλουν να γνωρίζουν και να λαμβάνουν υπόψη τα οριζόμενα στο νέο Π.Δ., σε συνδυασμό με τις προδιαγραφές που έχουν ήδη θεσμοθετηθεί. Σημειώνεται ό,τι όσον αφορά τις αυτοτελείς μελέτες οριοθέτησης οικισμών είχε εκδοθεί η Υπουργική Απόφαση με αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΠΟΛΣ/73670/1765/2022 «Μεθοδολογία οριοθέτησης οικισμών», ενώ για τις μελέτες ΤΠΣ και ΕΠΣ είχε αναρτηθεί από τον Μάρτιο του 2024 στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΝ το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος οριοθέτησης των οικισμών, το οποίο θα έπρεπε οι μελετητές να λάβουν υπόψη. Τον Σεπτέμβριο του 2024, το αρχικό αυτό σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος πέρασε από τον έλεγχο του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ, Απόφαση 74/2024), το οποίο ήγειρε πλήθος αντιρρήσεων επί αυτού, κυρίως όσον αφορά στη ζώνη Γ, η οποία οριζόταν ως η ζώνη έξω από τις Ζώνες Α, Β και Β1 (συνεκτικό τμήμα προ του 1923, συνεκτικό τμήμα που δημιουργήθηκε από το 1923 έως το 1983, διάσπαρτο τμήμα που δημιουργήθηκε από το 1923 έως το 1983 αντίστοιχα), έως το όριο του οικισμού που είχε καθοριστεί με προγενέστερη μη ακυρωθείσα διοικητική πράξη. Εν συνεχεία, αφού υποβλήθηκε εκ νέου προς έλεγχο στο ΣτΕ τον Δεκέμβριο του 2024, εκδόθηκε το νέο προεδρικό διάταγμα τον Απρίλιο του 2025, χωρίς να περιλαμβάνεται σε αυτό η Ζώνη Γ. Η μεθοδολογία του νέου Προεδρικού Διατάγματος για την οριοθέτηση των οικισμών έχει ήδη προκαλέσει έντονη κριτική, όχι μόνο για τις επιπτώσεις του εξαιτίας των διατάξεων που περιορίζουν τη δόμηση, αλλά και για τις ίδιες τις διαδικασίες και τα κριτήρια που χρησιμοποιεί, με αποτέλεσμα να επηρεάζονται αρνητικά χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι χάνουν το δικαίωμα δόμησης σε εκτάσεις που είχαν αποκτηθεί με σκοπό την οικοδόμηση, εγείροντας ζητήματα ακόμη και παραβίασης του πολεοδομικού κεκτημένου. Γενικότερα, η μεθοδολογία οριοθέτησης των οικισμών και ο καθορισμός των επιτρεπόμενων χρήσεων γης, όρων και περιορισμών δόμησης χαρακτηρίζεται από γενικευτική, αυστηρή και ανελαστική προσέγγιση, με ανεπαρκή τεκμηρίωση. Τι σημαίνει μείωση ορίων οικισμών Ειδικότερα: Η κατάρτιση και έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος έγινε χωρίς ουσιαστική διαβούλευση και αγνοήθηκαν οι ιδιαιτερότητες των μικρών οικισμών και οι ανάγκες των κατοίκων, ο διαχωρισμός των οικισμών σε ζώνες γίνεται με διαφορετικά δικαιώματα δόμησης, βάσει αυθαιρέτων και γενικών κριτήριων ζωοποίησης, χωρίς αξιολόγηση πραγματικής πολεοδομικής ή γεωγραφικής κατάστασης, χωρίς προσαρμογή στις τοπικές συνθήκες, το ανάγλυφο ή το ιστορικό καθεστώς ενός οικισμού, χωρίς να εξετάζεται η λειτουργική ενότητα οικισμών που έχουν αναπτυχθεί με φυσικό και οργανικό τρόπο, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη ο ρόλος και ο χαρακτήρας του οικισμού στην ευρύτερη περιοχή, τόσο σε δημοτικό όσο και σε πολλές περιπτώσεις σε περιφερειακό επίπεδο (δευτερεύουσα ή παραθεριστική κατοικία, τουριστικός πόλος κ.λπ.),δηλαδή, γενικά, επικρατεί μια λογική «κοπτοραπτικής», χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση στο έδαφος. Άμεση η ανάγκη βελτίωσης του Προεδρικού Διατάγματος Έτσι: Οικόπεδα εκτός Ζώνης Β ή Β1 έως το παλιό όριο χάνουν το δικαίωμα δόμησης, ακόμη και αν έχουν πρόσωπο σε δρόμο, καθώς οι οικισμοί χωρίζονται σε τρεις ζώνες: -Ζώνη Α (προ του 1923), -Ζώνη Β (συνεκτικό 1923–1983), και -Ζώνη Β1 (διάσπαρτη ανάπτυξη 1923–1983). Κτίσματα που δεν εμφανίζονται σε αεροφωτογραφίες πριν το έτος 1985, και που αποτελούν τον διαμορφωμένο πολεοδομικό ιστό του οικισμού, δεν συμπεριλαμβάνονται στα όρια αυτού, καθώς όλα τα στοιχεία που αφορούν κτίσματα πρέπει να ανάγονται υποχρεωτικά σε χρόνο προγενέστερο του έτους 1985. Οικισμοί, κάποιοι εκ των μάλιστα με ιδιαίτερη δυναμική σήμερα, δεν μπορούν να οριοθετηθούν με τις διατάξεις που περιγράφονται στο νέο Π.Δ., αφού, είτε δεν εμφανίζονται στην απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ έτους 1981 (προαπαιτούμενο για την οριοθέτηση του οικισμού), είτε δεν προκύπτει η ύπαρξη του οικισμού ως αυτοτελούς οικιστικού συνόλου, καθώς θα πρέπει να εντοπίζεται έως το 1985 σύνολο με δέκα (10) τουλάχιστον κτίρια (π.χ. κατοικίες, αποθήκες) ή και άλλες κοινόχρηστες ή κοινωφελείς λειτουργίες ή κοινόχρηστοι χώροι (π.χ. σχολείο, εκκλησία, πλατεία). Οικισμοί ή και μεγάλα τμήματα αυτών δεν μπορούν να οριοθετηθούν ή να αποτελούν τμήματα αυτών, καθώς εμπίπτουν σε περιοχές που εξαιρούνται από το όριο αυτού, καθώς σε πολλές περιπτώσεις: -Εντοπίζονται ολόκληροι οικισμοί ή και τμήματα αυτών που στο πλαίσιο επανέγκρισης ή αναοριοθέτησης εμπίπτουν εντός της έκτασης πλάτους διακοσίων (200) μ. από τον άξονα υπεραστικών τμημάτων του βασικού (πρωτεύοντος) εθνικού οδικού δικτύου, -μεγάλα τμήματα των οικισμών εμπίπτουν σε διατάξεις που αφορούν στην ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας (ποιος ο λόγος να προσδιορίζεται το όριο του οικισμού στην γραμμή δόμησής που προκύπτει από την απόσταση του χαρακτηρισμένου οδικού δικτύου όταν ούτως ή άλλως το κτίριο θα τοποθετείτο στην απόσταση που ορίζεται με το π.δ. 209/1998;), -εντοπίζονται ολόκληροι οικισμοί ή και τμήματα αυτών εντός της ζώνης των 250 μ. από υφιστάμενα κοιμητήρια. Η γραμμή δόμησης, η θέση του κτιρίου στο οικόπεδο και η οικοδομησιμότητα στους οικισμούς, κυρίως τους παραλιακούς, καθώς και ο καθορισμός και αποτύπωση κοινόχρηστων διόδων πλάτους τουλάχιστον τεσσάρων (4,00) μ., που συνδέουν το εσωτερικό δίκτυο κοινόχρηστων χώρων του οικισμού με τη ζώνη παραλίας στους τελευταίους, δεν μπορεί να αποτελεί αντικείμενο μελέτης στο πλαίσιο μελέτης ΤΠΣ ή ΕΠΣ, αφού, ούτε η κλίμακα βοηθάει, ούτε το υπόβαθρο στο οποίο συντάσσεται, καθώς θα έπρεπε να υπάρχει τοπογραφική αποτύπωση και εφαρμογή, όπου υφίστανται θεσμικές γραμμές και όρια (γραμμή αιγιαλού και παραλίας κ.λπ.). Τίθεται το ερώτημα, τι γίνεται σε περιπτώσεις που δεν έχει οριοθετηθεί η γραμμή αιγιαλού και παραλίας. Υπάρχουν ασάφειες ως προς τη διαδικασία οριοθέτησης και κυρίως ως προς τον χρόνο που θα αναρτηθούν τα διαγράμματα οριοθέτησης των οικισμών στην περίπτωση που καθορίζονται μέσω των μελετών ΤΠΣ και ΕΠΣ, έτσι ώστε να ενημερωθούν οι άμεσα ενδιαφερόμενοι πολίτες για το τι γίνεται με τις ιδιοκτησίες τους, και να υποβάλουν τυχόν ενστάσεις-αντιρρήσεις. Συγκεκριμένα: Θα αναρτηθούν αυτοτελώς, θα κριθούν οι ενστάσεις-αντιρρήσεις, και θα ακολουθήσει η διαδικασία διαβούλευσης της μελέτης ΤΠΣ ή ΕΠΣ ή η ανάρτηση των διαγραμμάτων θα γίνει ταυτόχρονα με τη διαβούλευση της ΣΜΠΕ και της Κύριας Μελέτης των ΤΠΣ και ΕΠΣ; Έχουν ληφθεί υπόψη αυτοί οι χρόνοι για την έγκαιρη ολοκλήρωση του προγράμματος που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας; Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω είναι προφανές ότι η διαδικασία οριοθέτησης των οικισμών στο πλαίσιο μελετών ΤΠΣ και ΕΠΣ δεν είναι εφικτή, πολύ δε περισσότερο στον χρονικό ορίζοντα που ορίζεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, και θα έπρεπε να αποτελεί αντικείμενο αυτοτελών μελετών οριοθέτησης. Σε κάθε περίπτωση, το Προεδρικό Διάταγμα στη σημερινή του μορφή δεν υπηρετεί την ισόρροπη και δίκαιη ανάπτυξη της υπαίθρου, καθώς η εφαρμογή του ενδέχεται να οδηγήσει στον περιορισμό των αναπτυξιακών δυνατοτήτων των περιοχών και στην ερημοποίηση της υπαίθρου. Αντιθέτως, ενισχύει την απαξίωση της μικρής ιδιοκτησίας και την πιθανή συγκέντρωση γης σε λίγους μεγάλους επενδυτές, ενώ ταυτοχρόνως υπονομεύει την τοπική οικονομία και προκαλεί κοινωνική δυσαρέσκεια. Η ανάγκη για άμεση αναθεώρηση και διαβούλευση με τους επιμέρους φορείς, με γνώμονα την κοινωνική δικαιοσύνη, τη χωρική λογική και τη δημοκρατική συμμετοχή είναι επιτακτική. πηγή: Εργοληπτικόν Βήμα Νο_144 της ΠΕΣΕΔΕ View full είδηση

Χρηματοδοτική «ένεση» 17,5 εκατ. ευρώ από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (EIB) δέχεται η ελληνική εταιρεία Joltie, με στόχο την ενίσχυση και επέκταση του δημόσιου δικτύου φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε Ελλάδα και Κύπρο. Η επένδυση, που υλοποιείται μέσω του προγράμματος InvestEU, προβλέπει την εγκατάσταση περίπου 2.200 νέων φορτιστών έως το 2029, βάζοντας γερά θεμέλια για την προώθηση της ηλεκτροκίνησης και τη μετάβαση σε πιο βιώσιμες μεταφορές, σύμφωνα με δημοσίευμα του Euronews. Με την κίνηση αυτή ενισχύεται η υποδομή που απαιτείται για την απανθρακοποίηση των μεταφορών, τη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου και την προσφορά μιας πιο πράσινης, προσιτής και λειτουργικής καθημερινότητας για τους οδηγούς. Η επένδυση εντάσσεται στον στρατηγικό σχεδιασμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την Πράσινη Μετάβαση και τους στόχους του InvestEU για τη «Μετακίνηση του Μέλλοντος». Παράλληλα, στηρίζει τον οδικό χάρτη της Climate Bank και τις πολιτικές μεταφορών της EIB, κλείνοντας υφιστάμενα κενά της αγοράς και επιταχύνοντας την υιοθέτηση ηλεκτρικών οχημάτων. Όπως δήλωσε ο Αντιπρόεδρος της Τράπεζας Γιάννης Τσακίρης, «η συνεργασία με τη Joltie θα ενισχύσει τις υποδομές φόρτισης σε Ελλάδα και Κύπρο, καθιστώντας την ηλεκτροκίνηση πιο προσιτή και οικονομικά συμφέρουσα. Με τη στήριξη του InvestEU, η χρηματοδότηση θα λειτουργήσει ως καταλύτης για ιδιωτικές επενδύσεις και θα ενισχύσει την τοπική ικανότητα να πετύχουμε τους κλιματικούς μας στόχους». Γ. Πεχλιβάνογλου (Joltie): Η ηλεκτροκίνηση είναι ήδη εδώ Η Joltie, που ιδρύθηκε το 2022 και έχει έδρα την Αττική, έχει ήδη εγκαταστήσει περίπου το ένα τρίτο των φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων της Ελλάδας, ενώ λειτουργεί πάνω από 500 μονάδες σε Ελλάδα και Κύπρο. Με τη νέα αυτή χρηματοδότηση, η εταιρεία σχεδιάζει να επεκτείνει το δίκτυο σε περιοχές που μέχρι σήμερα παραμένουν λιγότερο εξυπηρετούμενες, όπως τα απομακρυσμένα νησιά και οι περιφερειακές πόλεις, ενισχύοντας την παρουσία της σε μια αγορά ηλεκτροκίνησης που αναπτύσσεται ραγδαία στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. «Η ηλεκτροκίνηση δεν είναι το μέλλον, είναι ήδη εδώ», δήλωσε ο CEO της εταιρείας Γιώργος Πεχλιβάνογλου, υπογραμμίζοντας ότι η επένδυση της EIB αποτελεί θεσμική αναγνώριση του μοντέλου της Joltie και επιταχύνει την ανάπτυξη ενός δικτύου φόρτισης υψηλής διαθεσιμότητας. «Στόχος μας είναι περισσότερες επιλογές και πραγματική ευκολία για τους οδηγούς σε Ελλάδα και Κύπρο, με τεχνολογία σχεδιασμένη και κατασκευασμένη εδώ, συμβάλλοντας σε μια πιο καθαρή καθημερινότητα», πρόσθεσε. View full είδηση

Η BluPeak Estate Analytics παρουσιάζει νέα στοιχεία που αποτυπώνουν με ακρίβεια το μέγεθος και τους παράγοντες που συνθέτουν το φαινόμενο των αναξιοποίητων ακινήτων στη χώρα. Πρόκειται για ένα ζήτημα με κοινωνικές, οικονομικές αλλά και θεσμικές διαστάσεις, το οποίο επιδρά άμεσα στην αγορά κατοικίας και στη συνολική λειτουργία της οικονομίας. Σύμφωνα με τα δεδομένα που έχουν συγκεντρωθεί, στην Ελλάδα καταγράφονται περίπου 6.500 εκκρεμείς κληρονομιές, εκ των οποίων οι 4.500 παραμένουν σχολάζουσες, χωρίς δηλαδή νόμιμο ιδιοκτήτη. Παράλληλα, περισσότερα από 75.000 ακίνητα τα οποία ανήκουν σε ιδρύματα και δημόσιους φορείς παραμένουν αδρανή, χωρίς χρήση και χωρίς σχέδιο αξιοποίησης. Στο σύνολο αυτό προστίθενται περίπου 25.000 ακίνητα που βρίσκονται μπλοκαρισμένα σε εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων, ενώ εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες σε όλη τη χώρα παραμένουν κενές και χωρίς λειτουργική αξιοποίηση. Το ζήτημα αυτό αποκτά ακόμη μεγαλύτερη σημασία στο σημερινό κοινωνικοοικονομικό περιβάλλον. Τα τελευταία χρόνια η στέγαση για χιλιάδες πολίτες έχει καταστεί ολοένα και πιο δύσκολη υπόθεση. Οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί σημαντικά, η πρόσβαση στην αγορά κατοικίας για τα νέα ζευγάρια και τις οικογένειες είναι περιορισμένη, ενώ οι στατιστικές της ΕΛΣΤΑΤ αποκαλύπτουν ότι περισσότερο από το ένα τρίτο των νοικοκυριών στη χώρα δαπανά πάνω από το 40% του μηνιαίου εισοδήματός του μόνο για να καλύψει το κόστος στέγασης. Τα δεδομένα αυτά δείχνουν ότι η στεγαστική κρίση αποτελεί μία από τις πιο σοβαρές κοινωνικές προκλήσεις της τρέχουσας περιόδου. Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο αντιφατική αν ληφθεί υπόψη ότι την ίδια στιγμή περισσότερες από δύο εκατομμύρια κατοικίες παραμένουν κενές ή αναξιοποίητες, σύμφωνα με στοιχεία έρευνας που είχε παρουσιάσει πρόσφατα η BluPeak Estate Analytics. Το πλέον ανησυχητικό στοιχείο είναι ότι ένα σημαντικό μέρος αυτών των ακινήτων ανήκει στο ίδιο το Δημόσιο ή στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, χωρίς να υπάρχει ένας ενιαίος μηχανισμός καταγραφής και διαχείρισης. Σήμερα, τα ακίνητα αυτά εμφανίζονται αποσπασματικά στο Κτηματολόγιο, στο Ε9 ή σε αρχεία υπηρεσιών, ενώ για μεγάλο αριθμό εξ αυτών δεν υφίσταται καν ξεκάθαρο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Το αποτέλεσμα είναι ένα σύνολο περιουσίας που τυπικά υπάρχει, αλλά πρακτικά παραμένει αδρανές, χωρίς δυνατότητα αξιοποίησης. «Απαραίτητη προϋπόθεση η καταγραφή των ακινήτων για την υλοποίηση του Ενιαίου Μητρώου» O Βασίλης Ηλιόπουλος, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της BluPeak Estate Analytics επισημαίνει ότι η δημιουργία ενός Εθνικού Ψηφιακού Μητρώου Ακινήτων αποτελεί το κρίσιμο πρώτο βήμα για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα. Η πλήρης χαρτογράφηση και ψηφιοποίηση της ακίνητης περιουσίας είναι απαραίτητη προϋπόθεση ώστε να υπάρχει σαφής εικόνα για το τι διαθέτει το Δημόσιο, ποια ακίνητα βρίσκονται σε χρήση, ποια είναι ανενεργά και ποια μπορούν να αξιοποιηθούν. Μόνο μέσα από τη συγκέντρωση και διασταύρωση δεδομένων από το Κτηματολόγιο, το Ε9, τους Δήμους, τα Υπουργεία και τις λοιπές βάσεις δεδομένων μπορεί να δημιουργηθεί μια ολοκληρωμένη εικόνα της περιουσίας που υπάρχει. «Με αυτόν τον τρόπο καθίσταται εφικτό να εκτιμηθεί με ακρίβεια το δυναμικό αξιοποίησης για κοινωνική στέγαση, για επενδύσεις ή για ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων. Παράλληλα, η συγκρότηση ενός ενιαίου μητρώου μειώνει τη γραφειοκρατία, επιταχύνει διαδικασίες και επιτρέπει την υλοποίηση πολιτικών που μπορούν να δώσουν ουσιαστικές λύσεις σε τοπικό και εθνικό επίπεδο. Θα πρέπει να τονίσουμε ότι η κατάρτιση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων αποτελεί κίνηση από πλευράς της κυβέρνησης προς τη σωστή κατεύθυνση. Προϋπόθεση ωστόσο για την αποτελεσματική υλοποίηση του Μητρώου, είναι να έχει προηγηθεί η πλήρης χαρτογράφηση και ψηφιοποίησα της ακίνητης περιουσίας της χώρας», σημειώνει μεταξύ άλλων. Πηγή κεντρικής φωτογραφίας: eteron.org View full είδηση

Με την κυκλοφορία του Pixel 10 προ των πυλών, η Google παρουσιάζει ένα από τα πιο ενδιαφέροντα και ουσιαστικά χαρακτηριστικά της τελευταίας γενιάς Android: το Magic Cue. Πρόκειται για ένα σύστημα τεχνητής νοημοσύνης σχεδιασμένο να ενσωματώνεται ομαλά στην καθημερινότητα του χρήστη, με βασικό στόχο τη βελτιστοποίηση της πληροφορίας τη σωστή στιγμή, χωρίς την ανάγκη άμεσης παρέμβασης. Σε αντίθεση με προηγούμενες υλοποιήσεις ψηφιακών βοηθών που βασίζονταν κυρίως σε παθητική αναζήτηση ή φωνητικές εντολές, το Magic Cue λειτουργεί προληπτικά και συμφραζόμενα. Αντλεί πληροφορίες από τις υπηρεσίες της Google (Gmail, Calendar, Drive, Photos) και τις εμφανίζει στον χρήστη ανάλογα με το περιεχόμενο της εφαρμογής που χρησιμοποιεί, τη χρονική στιγμή και τα σχετικά δεδομένα. Πρακτική εφαρμογή σε ταξιδιωτικά σενάρια Ένα από τα βασικά πεδία χρήσης του Magic Cue είναι τα ταξίδια. Ο αλγόριθμος AI του συστήματος έχει τη δυνατότητα να αναγνωρίζει δεδομένα που σχετίζονται με μετακινήσεις, κρατήσεις, πτήσεις και προγραμματισμένες δραστηριότητες. Για παράδειγμα, σε περίπτωση που λάβετε email επιβεβαίωσης πτήσης, το Magic Cue μπορεί να εξαγάγει τα στοιχεία και να τα εμφανίσει αυτόματα κατάλληλα χρονικά: αριθμός πτήσης, ώρα αναχώρησης, πύλη, ακόμα και κάρτα επιβίβασης. Παράλληλα, αν λάβετε σχετική ερώτηση μέσω μηνύματος, το σύστημα μπορεί να ανιχνεύσει την πληροφορία από το Gmail και να την προτείνει ως απάντηση. Αντίστοιχα, αρχεία PDF με κρατήσεις ξενοδοχείων που έχουν αποθηκευτεί στο Google Drive ή επιβεβαιώσεις από ταξιδιωτικά γραφεία εντοπίζονται και εμφανίζονται όταν πλησιάζει η ώρα check-in, χωρίς να χρειάζεται μη αυτόματη αναζήτηση. Το Magic Cue αξιοποιεί και την ανάλυση εικόνας μέσω AI, αναγνωρίζοντας περιεχόμενο από φωτογραφίες. Αν ο χρήστης τραβήξει φωτογραφία από αφίσα εκδήλωσης ή flyer, η λειτουργία μπορεί να εντοπίσει την ημερομηνία και την τοποθεσία, δημιουργώντας υπενθύμιση στο Calendar χωρίς την ανάγκη χειροκίνητης καταχώρησης. Η λειτουργία αυτή βασίζεται στην τεχνολογία OCR και context parsing, συνδυάζοντας την ανάλυση κειμένου από εικόνα με συσχετισμούς ημερομηνιών, τοποθεσιών και προσωπικού προγραμματισμού του χρήστη. Επιπλέον, σε περιπτώσεις ερωτήσεων του τύπου «είσαι διαθέσιμος την Τετάρτη;», το Magic Cue έχει τη δυνατότητα να ελέγξει τις καταχωρήσεις του ημερολογίου και να παρουσιάσει στον χρήστη το πρόγραμμά του για τη συγκεκριμένη ημέρα, εντός της εφαρμογής ανταλλαγής μηνυμάτων. Αναβάθμιση της AI εμπειρίας μέσω δεδομένων πρώτου επιπέδου Η διαφοροποίηση του Magic Cue έναντι άλλων AI βοηθών έγκειται στο γεγονός ότι δεν βασίζεται σε προβλέψεις βασισμένες σε εξωτερικές βάσεις δεδομένων ή γλωσσικά μοντέλα, αλλά αντλεί την πληροφορία απευθείας από τις εφαρμογές και τα δεδομένα του ίδιου του χρήστη. Αυτό μειώνει σημαντικά το περιθώριο λάθους και ενισχύει την αξιοπιστία, αφού οι πληροφορίες προέρχονται από επαληθευμένες πηγές. View full είδηση