Μετάβαση στο περιεχόμενο

SIGIO

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    714

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by SIGIO

  1. SIGIO
    Ευχαριστούμε για την ενημέρωση. Αναμένουμε και το ΦΕΚ για το τυπικό.
  2. SIGIO
    Καλημέρα. Καλή επιτυχία.
  3. SIGIO
    Καλημέρα. Υπάρχει κάποια πληροφόρηση για την ενδεχόμενη παράταση της ισχύος των εργοληπτικών πτυχίων που έληξαν την 31.12.22;
  4. SIGIO
    Τελικά ήταν πρόβλημα της πλατφόρμας. Σήμερα το δέχτηκε κανονικά χωρίς να αλλάξω τίποτα
  5. SIGIO
    Θα το δω από βδομάδα
  6. SIGIO
    Το χαρτί είναι φτιαγμένο ακριβώς. Ίσως πρέπει να κάνω υποβολή νέου διαγράμματος και όχι αντικατάσταση των αρχείων.
  7. SIGIO
    Το κατέβασα 150dpi και πάλι τα ίδια.
  8. SIGIO
    Καλημέρα. Έχει συμβεί σε κάποιο συνάδελφο; Περνάει τον έλεγχο και στην υποβολή βγάζει αυτό.
  9. SIGIO
    Θεωρώ πως μπορεί να γίνει με τις εξής προϋποθέσεις: Για τα εκτός οικισμού τμήματα 1. Επιτρέπεται η κατάτμηση βάσει ΣΧΟΟΑΠ 2. Αν έχεις ζώνη δεν κόβεις κάτω από 1000τμ. Για τα εντός οικισμού τμήματα 1. Δημιουργείς τμήματα άρτια στον κανόνα
  10. SIGIO
    Αυτό που εγώ καταλαβαίνω είναι ότι : 1. Ο ιδιοκτήτης δήλωσε 500τμ και αυτά του έδωσαν στο γεωτεμάχιο του Κτηματολογίου. 2. Το Κτηματολόγιο έδωσε ΚΑΕΚ μόνο στο δρόμο στο ΒΑ όριο της ιδιοκτησίας και όχι και στο ΒΔ. Είσαι σίγουρος ότι ο δρόμος είναι νομίμως υφιστάμενος δημοτικός; Το γεωτεμάχιο ΒΔ είναι ιδιοκτησία; Στο συμβόλαιο τι αναφέρει; Μήπως τελικά ο δρόμος στο ΒΔ όριο δεν υφίσταται νομίμως και ορθά έχουν αποδοθεί τα γεωτεμάχια στο Κτηματολόγιο;
  11. SIGIO
    Γιατί όχι. Αναθεώρηση μιας εργασίας κάνεις όποτε θέλεις.
  12. SIGIO
    Αν καλύπτεις τα όρια αρτιότητας που θέτει το διάταγμα (όπως πολύ σωστά αναφέρει ο nbr) - υποτίθεται ότι η ΠΕ δίνει μόνο άρτια οικόπεδα αλλά έχουν δει πολλά τα μάτια μας, τότε ναι είσαι άρτιος και οικοδομήσιμος.
  13. SIGIO
    Τα ρυμοτομούμενα τμήματα έχουν γίνει κοινόχρηστα με την μεταγραφή της κυρωμένης πράξης εφαρμογής. Πώς θα θέσεις σε κοινή χρήση κάτι που δεν σου ανήκει;
  14. SIGIO
    Πολύ σωστή επισήμανση, αφού όπως μας έγραψε παραπάνω ο συνάδελφος τα απρόβλεπτα έχουν εξαντληθεί. Αν η συμπληρωματική είναι έως 15% της αρχικής σύμβασης νομίζω πως δεν χρειάζεται τεχνικό συμβούλιο. Για παραπάνω ποσό είναι απαραίτητη η γνωμοδότηση του, κάτι που δυσκολεύει πολύ το εγχείρημα...
  15. SIGIO
    Αν γίνει νέα τιμή θα πρέπει να πληρωθει υποχρεωτικά από τα απρόβλεπτα.
  16. SIGIO
    Κάνε ένα τσεκάρισμα στον πίνακα (αρχική - εισφορές κλπ). Τι σου βγάζει;
  17. SIGIO
    Η συνάδελφος έχει αναφέρει ότι έχει μια διανομή (θεωρώ αγροκτημστος με έναν αρχικό τίτλο από το πρώην υπουργείο Γεωργίας) και μια υπόδειξη ορίων από τον ιδιοκτήτη. Τίποτα άλλο. Ούτε συμβολαιο ούτε τοπογραφικό. Θα πρέπει να εφαρμόσει τη διανομή προσαρμοζοντας τη προς την υφισταμενη κατασταση έχοντας υπόψη τα ανεκτά όρια. Μπορεί ακόμα και η αποτυπωμένη έκταση να είναι τμήμα κληροτεμαχίου ή να αποτελειται από κληροτεμάχια ή τμήματα κληροτεμαχίων. Ο ιδιοκτήτης ενδεχομένως να μην ήξερε ότι υπήρχε διανομή. Εμείς ως μηχανικοί οφείλουμε να ακολουθούμε τα εγκεκριμένα σχέδια και όχι τις επιθυμίες των πελατών. Όπως και να έχει αν δεν έχουμε περισσότερες λεπτομέρειες δεν μπορούμε να ξέρουμε.
  18. SIGIO
    Νομίζω η βούληση του νομοθέτη ήταν να διευκολύνθουν οι ανάδοχοι στη ολοκλήρωση των έργων, είτε παίρνοντας 6μηνη παράταση στη συνολική προθεσμία συνεχιζοντας τις εργασίες, είτε μέσω του πριμ καλύπτοντας μέρος των ανατιμησεων των υλικών. Το αν πάρει ανάδοχος παράταση για άλλους λόγους (πχ βροχοπτώσεις) δεν έχει καμια σχέση με την ενεργειακή κρίση, και μπορεί να αιτηθεί και το πριμ. Με τις διευκρινιστικες τα ισοπεδωσαν όλα συνδέοντας την καταβολή του πριμ με οποιαδήποτε λογο, εκτός την ανώτερα βία, αίτηση παράτασης. Όπως και να έχει δεν νομίζω να πάρει κάποιος πριμ.
  19. SIGIO
    Καλημέρα. Η διάταξη που αφορά στο πριμ 5% χρειάζεται επιπλέον διευκρίνηση. Ενώ ο αντίστοιχος νόμος αναφέρει ότι όσοι δεν αιτηθούν την εξάμηνη παράταση λόγω ενεργειακής κρίσης δικαιούνται πριμ 5% στη δαπάνη των υπολειπόμενων εργασιών, δηλαδή ή παίρνεις παράταση ή πριμ, έρχονται οι διευκρινιστικές που στην ουσία κόβουν αυτό το δικαίωμα από όλους όσους αιτηθούν παράταση για τον οποιοδήποτε λόγο. Επιπρόσθετα, ενώ γίνεται αναφορά στην άμεση απόδοση του πριμ για να διευκολυνθούν οι εργολήπτες στη συνέχιση των εργασιών έχουν περάσει 4 μήνες από την εξαγγελία και ακόμα κανείς δεν ξέρει πως και από που θα πληρωθεί. Έχω την εντύπωση πως ήταν απλά μια εξαγγελία για να βάλουν πλάτη οι εργολάβοι και να μην σταματήσουν τα έργα.
  20. SIGIO
    Η διανομή (όσο παλιά κι αν είναι) είναι το εγκεκριμένο σχέδιο του αγροκτηματος και βάσει αυτής θα πρέπει να αποδόσεις τα όρια της ιδιοκτησίας. Η επιτρεπτή απόκλιση στο εμβαδο εξαρτάται από διάφορους παράγοντες (εμβαδό ιδιοκτησίας, ορόσημα, ευθύγραμμα ή καμπύλα όρια, γειτνιαση με ρέμα κλπ). Μισό στρέμμα στα 3 στρεμματα είναι πολύ στα 50 στρεμματα λίγο.
  21. SIGIO
    Θα πρέπει να εφαρμοστεί ο διανομή και όχι η υπόδειξη του ιδιοκτήτη. Για τι διαφορά μιλάμε;
  22. SIGIO
    Έχουν απαντηθεί και οι δύο ερωτήσεις από το Δημήτρη και τον tetris. Οικοδομική άδεια δεν μπορεί να εκδοθεί ούτε στα αρχικά γήπεδα ούτε στο ενιαίο. Εκτός σχεδίου επιτρέπεται μόνο η σύσταση οριζόντιας.
  23. SIGIO
    Ακριβώς.
  24. SIGIO
    Εκτός κι αν τα διαιρετά προϋπήρχαν του ΓΠΣ.
  25. SIGIO
    Είσαι σίγουρος ότι το 2 είναι μη οικοδομήσιμο; Πάντως για νέα οικόπεδα σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων θέλεις 10μ πρόσωπο για οικόπεδα <500τμ και 15μ πρόσωπο για τα >500τμ. Αν αγοράσεις το όμορο μπορείς ακόμα και να χωρίσεις το συνολικό σε διαφορετικά οικόπεδα αν καλύπτεις τους παραπάνω όρους.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.