Vasili

Γεια σου Παύλο και σε ευχαριστώ για την απάντηση. Αν το χτίζαμε τώρα θα μπορούσα να αφαιρέσω μέχρι 12 τ.μ. της εσωτερικής σκάλας που συνδέει ορόφους μεζονέτας σύμφωνα με το ΝΟΚ. Η σκάλα που έχει είναι γραμμική με διαστάσεις 1.2 χ 5.80 = 6,96 τ.μ. Αυτό το εμβαδόν λοιπόν θα μπορούσα να το αφαιρέσω από τον α' όροφο. Αυτό που κάπως με προβληματίζει είναι αν αυτή η αφαίρεση ισχύει στην περίπτωση μου γιατί κάτω από τη σκάλα στον ισόγειο όροφο έχει εντάξει ένα μικρό wc.

Γεια σας, για τακτοποίηση αυθαίρετης μαιζονέτας το εμβαδόν της εσωτερικής κλίμακας μπορώ να το αφαιρέσω στα στοιχεία δόμησης ? Το ρωτώ γιατί αν το αφαιρέσω τότε το ακίνητο είναι σύννομο και έχει συνολικό εμβαδόν δόμησης < 200 τ.μ. και θα μπορούσα να επιλέξω την έκδοση άδειας νομιμοποίησης αντί για ρύθμιση. To ακίνητο βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, δεν είναι δασική έκταση, υπάγεται στις παρεκκλίσεις του ΠΔ 85 (270Δ) (αρτιο κατά παρέκκλιση), η ΜΣΕ το βγάζει επαρκές. Εκτός του ότι είναι αυθαίρετο μπορεί να νομιμοποιηθεί. Στο εσωτερικό του κτίσματος υπάρχει σκάλα που συνδέει τον ισόγειο με τον α' όροφο. Στο ισόγειο κάτω από τη σκάλα έχει κατασκευαστεί wc. Μπορώ να αφαιρέσω από τα στοιχεία δόμησης τη σκάλα και να την προσμετρήσω μόνο μια φορά ? το εμβαδόν που καταλαμβάνει η σκάλα είναι 7 τ.μ. σας ευχαριστώ πολύ

Σε ευχαριστω πολύ για τις απαντήσεις και το χρόνο σου. Το εκτιμώ.

Σε ευχαριστω παρά πολύ. Είναι εξαιρετικά βοηθητικεσ Αυτές οι πληροφοριες. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης αλλαζει τώρα το Ε9 ωστε περιλάβει και αυτές τις αυθαιρεσίες και δηλώσει χρόνο κατασκευής το 2001 - που λέει ότι έγιναν- είναι δεκτό αποδεικτικό ή πρέπει το Ε9 να είναι παλιό; Νομίζω έχει συζητηθεί το θέμα αλλά Διαβάζω διφορούμενες απόψεις και θα ήθελα να δω τι πράγματι ισχύει.

Σε ευχαριστώ πολύ. Πράγματι υπάρχει μπέρδεμα αλλά λίγο πολύ τα περισσότερα αυθαίρετα είναι μπερδεμένα. Άρα στο βασικό ερώτημα του συντελεστή βάζω το 0.3 για το πατάρι του καταστήματος και συντελεστή 1 για τα διαμερίσματα. Εκτιμώ πολύ το χρόνο που αφιέρωσες. Και κάτι τελευταίο. Επειδή η άδεια ήταν του 2001 το πατάρι και τα διαμερίσματα θα πρέπει να τα δηλώσω πως έγιναν 2004-2011 γιατί δεν έχω κάποια άλλο αποδεικτικό παλαιότητας παρά μόνο τη δήλωση του ιδιοκτήτη. Στο Ε9 δεν τα έχει περιλάβει ποτέ και προτίθεται να τα κάνει τώρα με αφορμή την τακτοποίηση. Επειδή αυτά είναι χώροι μέσα στον όγκο του κτιρίου δεν μπορώ να προσδιορίσω ηλικία με βάση αεροφωτογραφία. επομένως θα πρέπει να τα βάλω ως 04-11. σωστα ?

Eυχαριστώ πολύ για την απάντηση. 1) στις οριζόντιες υπάρχει μια ασάφεια γιατί ενώ στα σχέδια της άδεια βλέπω 4 καταστήματα στον πίνακα ποσοστών αναφέρει 5. Ποιο από τα δύο θα λάβω υπόψιν για να βγάλω ποσοστά υπέρβασης ? 2) τα διαμ. ως ΚΧ 3) Αναλυτικός οκ. 1 ΛΠ. Όχι λοιπόν διαμερισμάτωση ? 4) Σχετικά με το ποσοστό ώστε να γίνει απολύτως σαφές. ΟΛΟ το μεσωπάτωμα δημιουργήθηκε αυθαίρετα. Το πίσω μέρος έγινε διαμερίσματα και το μπροστινό μέρος έγινε πατάρι του ισογείου καταστήματος. Η κατασκευή έγινε με μεταλλικές δοκούς και ξύλινο πάτωμα. Η χρήση του παταριού δεν είναι βοηθητική. Δεν είναι δηλαδή αποθήκη αλλά κύριος χώρος του καταστήματος. Το ποσοστό το ανέφερα γιατί υπάρχει μια διχογνωμία που προκύπτει από την εγκύκλιο 2. Η εγκύκλιος επικαλείται τον ορισμό του παταριού βάσει ΝΟΚ το οποίο αναφέρει το ποσοστό 70 % του υποκείμενου ορόφου. Υπολογίζοντας λοιπόν το εμβαδόν του παταριού που είναι στο κατάστημα (255) προς το εμβαδόν του καταστήματος (434) τότε ο λόγος είναι 0.58 < 0.70. Με αυτό το σκεπτικό θα μπορούσα να υπολογίσω το πρόστιμο του παταριού του καταστήματος με συντελεστή 0.3 παρόλο που έχει κύρια χρήση? Τα ρωτάω όλα αυτά γιατί η διαφορά προστίμου είναι πολύ σημαντική και θα ήθελα να είμαι σίγουρος. η τομή του χώρου είναι αυτή που επισυνάπτω.

Σε κατάστημα το οποίο βρίσκεται στον ισόγειο όροφο πολυκατοικίας με άδεια του 2001 έχει κατασκευαστεί πατάρι. Βάσει αδείας δεν υπήρχε καθόλου ημιόροφος. Ολο το κτίριο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη και έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Εγώ ασχολούμαι μόνο με το ισόγειο κατάστημα και το πατάρι που έχει κατασκευαστεί. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκαν: ο ισόγειος όροφος έχει εμβαδόν 466 και αποτελείται από κατάστημα 434 και κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο 32 τ.μ. Βάσει άδειας θα αποτελείτο από 4 καταστήματα αλλά τα χωρίσματα δεν έγιναν ποτέ και λειτουργεί πάντα ως ένα εννιαίο κατάστημα. Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας περιγράφει 5 καταστήματα ενώ στο σχέδιο της άδειας φαίνονται 4. Παρόλα αυτά η υπάρχουσα κατάσταση είναι 1. εχει κατασκευαστεί αυθαίρετος ημιόροφος ο οποίος αποτελείται από: 2 διαμερίσματα 52 και 48 τμ με είσοδο προς το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και ένα πατάρι 255 τ.μ. το οποίο συνδέεται λειτουργικά με το υποκείμενο κατάστημα με εσωτερική σκάλα. Για την τακτοποίηση: Μπορώ να τα κάνω όλα σε μία δήλωση μιας και ο ιδιοκτήτης είναι ένας; Θα μπορεί να γίνει αυτό ? τα διαμερίσματα θα υπολογιστούν ως ΚΧ (συντ 1) ΥΔ, και αυτό γιατί δεν συνδέονται με τον υποκείμενο όροφο και είναι ανεξάρτητα. τη συνένωση των ισογείων καταστημάτων την υπολογίζω ως διαμερισμάτωση (1 φορά) για το πατάρι - εκεί είναι και το μεγάλο θέμα . Θα πρέπει να συγκρίνω το πατάρι ως σύνολο ημιορόφου/εμβαδόν ισογείου: 255+48+52 = 355 / 434 = 81,7 % ή μόνο το κομμάτι εκείνο που συνδέεται λειτουργικά με τον υποκείμενο όροφο: 255/434 = 58%. Στην πρώτη περίπτωση ο λόγος εμβαδών είναι 81,7 % άρα πρέπει να υπολογιστεί με συντελεστή 1 και στη δεύτερη περίπτωση το ποσοστό είναι 58% και άρα θα μπορούσε να υπολιστεί με συντελεστή 0,3 (επειδή το εμβαδόν που καταλαμβάνει είναι μικρότερο του 70 % του υποκείμενου καταστήματος με το οποίο συνδέεται λειτουργικα΄). Η δυσμενέστερη επιλογή είναι να τα υπολογίσω ΟΛΑ ως ΚΧ (συντελεστή 1).

Δε γνωρίζω αν το διπλανό, στο οποίο πρόκειται να γίνει επέκταση, έχει χρήση συνάθροισης ή εμπορικού καταστήματος. Έχει πάντως σίγουρα κύρια χρηση καταστήματος και όχι βοηθητικού χώρου. Επίσης, με βάση την προτεινόμενη επέμβαση, λειτουργικά αυτός ο χώρος θα περιλαμβάνει μόνο την αποθήκη, αποδυτήριο και το παρασκευαστήριο και όχι τραπεζοκαθίσματα. Οι παραπάνω χρήσεις θα μπορούσαν να εγκατασταθούν και σε ένα υπόγειο με βάση το ΝΟΚ. Δεν ξέρω αν αυτό παίζει ρόλο. αλλά λειτουργικά ούτε θα επιβαρυνθεί με επιπλέον φορτία ούτε θα χρησιμοποιηθεί από κοινό παρά μόνο από τους εργαζομένους του καταστήματος. περιμένω να επανελειτουργήσει η ΥΔΟΜ ώστε να δω τι θα μου πουν και θα ενημερώσω.

Υπάρχει ομόφωνη απόφαση της πολυκατοικίας το δεξιού κτιρίου για να επιτραπεί αυτή η συνένωση. Στο αριστερό κτίριο είναι ένας μόνο ιδιοκτήτης (διώροφο) ο οποίος επίσης συμφωνεί. Πίνακας και σύνδεση υπάρχει σε κάθε κατάστημα. Συγκεκριμένα στο δεξί το οποίο προορίζεται να γίνει η κουζίνα και η αποθήκη, υπάρχει πίνακας, σύνδεση με τη ΔΕΗ καθώς επίσης και σύνδεση με ύδρευση και αποχέτευση (εχει ενα μικρό wc το οποίο θα φύγει). Επομένως δε νομίζω να χρειαστούν τροποποιήσεις που θα περνούν από κοινόχρηστους. Η είσοδος του κατασταήματος επίσης γίνεται απευθείας από το δρόμο και δεν σχετίζεται με το κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας. Θα χρειαστεί να γίνουν εσωτερικά κάποιες τροποποιήσεις σε υδραυλικά και ηλεκτρικά για την κουζίνα αλλά μόνο εσωτερικά. Αυτό που θα χρειαστεί να γίνει εξωτερικά είναι η εγκατάσταση καμινάδας για τη φούσκα του παρασκευαστηρίου. Ολα τα παραπάνω θα χρειαστούν άδεια μικρής κλίμακας ?

Σε ευχαριστώ Dimitri.

Γεια σας, Μπορεί να γίνει συνένωση μεταξύ δύο καταστημάτων που ανήκουν σε γειτονικά κτίρια διαφορετικών ιδιοκτητών ? Εχω μια περίπτωση ισογείου καφέ το οποίο υφίσταται και λειτουργεί νόμιμα. Ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται να μετατρέψει την άδεια λειτουργείας ώστε να μπορεί να παρασκευάζει και κάποια γεύματα. Για αυτό το λόγω απαιτείται αρκετά μεγάλη κουζίνα. Υπάρχει ένα άλλο ισόγειο δίπλα στο καφέ το οποίο ανήκει στο γειτονικό κτίριο. Το συμβούλιο της πολυκατοικίας του διπλανού κτιρίου συμφωνεί ο πελάτης μου να επεκταθεί στο ισόγειο και να το μετατρέψει σε κουζίνα. Στέλνω και ένα απλό σκαρίφημα. Μια τέτοια συνένωση μπορεί να γίνει ? Απαιτεί κανονική άδεια ή άδεια μικρής κλίμακας? Μπορεί να κρατηθεί ο πίνακας και η σύνδεση με τη Δεη στο διπλανό κατάστημα ώς έχει ή θα πρέπει να ενωθούν τα ηλεκτρολογικά σε ένα δίκτυο? Απαιτείται να γίνει τακτοποίηση της κάθε οριζόντιας για να γίνει η άδεια μικρής κλίμακας

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Στην ημερομηνία έβαζα την ημερομηνία που έκοβα την ΑΠΥ για τις υποθέσεις που αφορούσαν τακτοποίηση. Το βασικό μου ζήτημα ωστόσο ήταν αν υπήρχε υποχρέωση η ΑΠΥ και το ΦΕΜ να κόβονται με την ίδια ημερομηνία το οποίο βλέπω πως δεν είναι τόσο κρίσιμο.

Ευχαριστώ πολύ. Εκεί που γράφουμε την ημερομηνία έναρξης και διάρκειας του έργου, βάζεις την ημερομηνία που έχεις κόψει την ΑΠΥ ή την ημερομηνία έκδοσης του ΦΕΜ ? Ευχαριστώ πολύ. Το είχα διαβάσει το έντυπο αλλά ήθελα να μάθω τη σχέση ημερομηνίας ΦΕΜ με ΑΠΥ.

Γεια σου συνάδελφε, Κατάλαβα πως ο περιορισμός του ύψους αφορά το πρώτο κτίριο που προβάλλεται προς τον δρόμο. Και βρήκα και αυτό το PDF που είναι μια μορφολογική μελέτη για κάποιους οικισμούς στη Μαγνησία. Ομως στη σελίδα 7 αναφέρεται στο άρθρο και περιέχει και ένα διάγραμμα σχετικά με το ύψος. Αξίζει να σημειωθεί πως το διάγραμμα περιέχει τομή και όχι αξονομετρικό που θα έκανε την αποσαφήνιση ακόμη πιο καθαρή. Σημειώνω πως αυτό που επισυνάπτω είναι μια μορφολογική μελέτη και όχι εγκύκλιος αποσαφήνισης. Αφού τα δεις θα ήθελα τη γνώμη σου. Με εκτίμηση Βασίλης EIDIKO TEFXOS SXEDIOY P.D.3-b.pdf

Ευχαριστω για την απάντηση. Ο λογιστής είναι επιφυλακτικός και μου ανέφερε πως θα πρέπει οι ημερομηνίες να είναι κοντά. Τουλάχιστον εντός του τριμήνου ΦΠΑ. Ωστόσο δεν ήταν απολύτος και γι αυτό ρωτώ μήπως έχετε υπόψη σας κάποια διάταξη που να το προσδιορίζει.

Καλημερα. Το φεμ πρέπει να εκδοθεί και πληρωθεί την ίδια ημερομηνία με την απόδειξη; Για τακτοποίηση 4495, Ο πελάτης έχει καταβαλει την αμοιβή στη ετε τον Φεβρουάριο. Μπορώ να κόψω την ΑΠΥ με ημερομηνία κατάθεσης της πληρωμής (Φεβρουάριο) και να κόψω το φεμ τώρα (Απρίλιο);

Γνωρίζει κάποιος ποιο είναι το URL της πλατφόρμας για τη συμπλήρωση στοιχείων ?

Μέχρι στιγμής πάντως η επίσημη ενημέρωση είναι πως αν δεν έχει ανασταλεί "κρατικά" η λειτουργία τότε ο εργοδότης που δεν μερίμνησε να απολύσει εγκαίρως, θα πρέπει να πληρώσει τους μισθούς και εισφορές εργαζομένων καθώς και τις δικές του εισφορές ασχέτως αν ουσιαστικά η επιχείρηση του δεν λειτουργεί.

Μέχρι στιγμής δεν έχει εκδοθεί τίποτε επίσημο και επομένως μέχρι στιμγής ο κλάδος είναι εκτός. Επίσης ειρωνικό είναι πως το επίδομα εργαζομένων των 800 ευρώ θα το πάρουν εργαζόμενοι των οποίοων οι επιχειρήσεις έχουν αναστείλει τη λειτουργία τους αναγκαστικά λόγω κρατικής οδηγίας αλλά ΚΑΙ όσοι έχουν απολυθεί από 1 έως 20 Μαρτίου. Και βέβαια πρέπει να το πάρουν οι εργαζόμενοι και συμφωνώ. Όμως σε σχέση με τη στάση του εργοδότη η παρέμβαση στέλνει το εξής μήνυμα: από την κρατική βοήθεια θα οφεληθούν οι εργοδότες οι οποίοι απολύουν άμεσα σε στιγμή κρίσης ενώ όσοι διατηρούν το προσωπικό τους ασχέτως αν η επιχείρηση λειτουργεί δεν παίρνουν Καλό ?

Παυλο σε ευχαριστώ πολύ. Σκεφτόμουν το ίδιο γιατί έχει υπερβεί το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. Στα εκτός σχεδίου το ΠΔ δεν αναφέρεται σε ύψος στέγης αλλά σε μέγιστο ύψος κτιρίου. Πράγμα που καταλαβαίνω οτι σημαίνει πως μπορεί ένα κτίριο να έχει στέγη 1.5 μ ύψος με την προυπόθεση το μέγιστο να είναι μέχρι 5.20 μ. Σωστά ? Επομένως δεν μας πειράζει που η στέγη έγινε ψηλή (αυτό θα λυνόταν με αναλυτικό για τη διαφοροποίηση), αλλά το ότι συνολικά έχουμε υπερβεί το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου. Καταλήγοντας αν εβλεπα την ίδια κατάσταση αλλά είχα συνολικό ύψος 5.20 τότε θα έκανα αναλυτικό και όχι συντελεστή ΥΥ.

Καλησπέρα. Ευχομαι να είστε όλοι καλά από υγεία. Θα ήθελα τα φώτα σας: Σε ισόγεια κατοικία εκτός σχεδίου στην άδεια έδειχνε στην τομή τα εξής ύψη: Αδεια Ανωδομή: 0.8 Υψος κτιρίου (τοίχοι): 3.20 Στέγη: 1.20 Ολικό ύψος: 5.20 μ. Αυτό που βρήκα ήταν: Ανωδομή: 0.90 Ύψος κτιρίου (τοίχοι): 2.65 Στέγη: 1.90 Σύνολο: 5,40 Βλέπω λοιπόν πως έχω υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής κατά 0.20 μ. Ομως αυτό έγινε καθώς μεγάλωσε το ύψος της στέγης ενώ μειώθηκε σημαντικά το ύψος των τοίχων. Η στέγη δεν περιέχει σοφίτα. Αυτή τη διαφορά στο ύψος θα πρέπει να την υπολογίσω με συντελεστή υπέρβασης ύψους ή ως λοιπή παράβαση ? Το ρωτώ γιατί ο χώρος που έχει υψωθεί πάνω από το επιτρεπτό είναι χώρος στέγης. με εκτίμηση, Βασίλης

Παυλο σε ευχαριστώ πάρα πολύ. ως προς τις κατηγορίες δεν αναφερόμουν στην κατηγορία 4 ή 5 (θα είναι 5 ως φαίνεται), αλλά στην επιλογή συντελεστή υπέρβασης δόμησης (<50% και 50 - 100 %). Αυτό αλλάζει τα πρόστιμα σημαντικά. Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για τις απαντήσεις τους. Με βοήθησες καθοριστικά.

Παύλο είσαι πρώτος!! Σε ευχαριστώ θερμά Μια διευκρίνιση για το τελευταίο κομμάτι: Επειδή λοιπόν έχουμε και αντλιοστάσιο και μικρή αποθήκη τότε μπορούμε σε 1 ΦΚ με κατηγορία 3 να ενταχθούν και η αποθήκη και το αντλιοστάσιο ? και τα εμβαδά τους δεν θα ληφθούν υπόψιν στον υπολογσμό των συντελεστών υπέρβασης ? Πρέπει να σημειώσω πως στη δήλωση έχω αρκετά ΦΚ για τις λοιπές αυθαιρεσίες του ακινήτου που είναι πολλές. Η αρχική ερώτηση για τον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης είναι σημαντική γιατί στη συγκεκριμένη περίπτωση αυθαιρέτου, αν δεν προσθέσω ό,τι βάζω στην κατηγορία 3 τότε ο συντελεστής ΥΔ είναι 49 % ενώ αν το βάλω γίνεται 52 % και επομένως περνάω σε άλλη κατηγορία. Και επίσης κάτι για τις ισόγειες αποθήκες οι οποίες παίρνουν μειωτικό συντελεστή μέχρι 50 τ.μ. Στο ακίνητο εχω 1 κατοικία, 3 αποθήκες, 1 μοτερόσπιτο, χαγιάτια και στέγαστρα. Η κατοικία έχει άδεια και έχει μερικές μικρές επεκτάσεις. Το μοτερόσπιτο και η μια μιρκή αποθήκη αποτελούν ανεξάρτητα κτίσματα μακριά από την κατοικία. Κατασκευάστηκαν καθ υπέρβαση της άδειας. Οι άλλες 2 αποθήκες αποτελούν τμήματα ενός ισογείου κτίσματος το οποίο κτίστηκε καθ'ύπέρβαση της άδειας κολλητά με την κατοικία για χρήση γκαράζ και αποθήκης. Όντως η χρήσεις είναι αυτές. Αυτές οι δύο αποθήκες έχουν εμβαδά η μία 18,20 τ.μ. (εχει εργαλεία ) και η άλλη 48,10 (είναι γκαράζ). Χωρίζονται μεταξύ τους με εσωτερικό τοίχο. Επομένως μπορώ να τακτοποιήσω τα 48,10 τ.μ. με μειωτικό (0.50) και τα 18,20 τ.μ. ως ΚΧ. Αφού λοιπόν χρησιμοποιήσω τον μειωτικό στα 48,50 τ.μ. όλοι οι λοιποί ισόγειοι βοηθητικοί χώροι θα πρέπει να υπολογιστούν ως ΚΧ (και να γραφτεί στην τεχνική έκθεση πως είναι βοηθητικοί αλλά λόγω κανονισμών υπολογίζονται ως ΚΧ).

Γεια σας, Εχω 2 ερωτήσεις και παρακαλώ την βοήθεια σας: α) για τον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης βρίσκω το λόγο: Άθροισμα εμβαδών αυθαιρέτων που προσμετρούν στη δόμηση / μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στο γήπεδο. Στον αριθμητή προστίθεται και η μικρή αποθήκη που είναι κάτω από 15 τ.μ. και πάει ως κατηγορία 3 ? Επίσης αντίστοιχα για την υπέρβαση κάλυψης ο λόγος είναι: Άθροισμα εμβαδών αυθαιρέτων με υπέρβαση κάλυψης / μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη. Στον αριθμητή προστίθενται και τα εμβαδά των Η.Χ. που υπολογίζονται με αναλυτικό ? Επίσης - και συγγνώμη αν φανεί αφελές - η διαδικασία που ακολουθώ είναι να προσδιορίζω τους συντελεστές υπέρβασης αφού αθροίσω τα σύνολα των αυθαιρεσιών και βρω τους λόγους. Αυτούς τους λόγους τους βάζω σε κάθε ΦΚ για την δόμηση και για την κάλυψη αντίστοιχα - όταν βέβαια υπάρχει ΥΚ. Αυτό σωστό δεν είναι ? β) Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο έχει κτιστεί κατοικία με αυθαιρεσίες, επεκτάσεις κλπ. Ανάμεσα στα διάφορα κτίσματα υπάρχει και ένα μικρό κτίσμα πλακοσκεπές με εμβαδό 5 τ.μ. το οποίο στεγάζει μοτέρ για άντληση νερού. Αυτό το τακτοποιώ ως κατηγορία 3 ? Στο αγροτεμάχιο έχει πολλές μικρές και μεγάλες αποθηκούλες. Μια λοιπόν από αυτές έχει εμβαδόν 13,50 τ.μ. και κολλητά σε αυτήν έχει το μοτερόσπιτο (με ξεχωριστή πόρτα) εμβαδού 5 τ.μ. μπορώ στην ιδια κατ 3 να βάλω και την αποθηκούλα και το μοτερόσπιτο ? Ευχαριστώ.

Γεια σας, σε κατάστημα με επιφάνεια ισογείου 350 τ.μ. εχει κατασκευαστεί πατάρι εμβαδού 250 τ.μ. Δεν καλύπτει όλη την κάτοψη του ισογείου. Αυτό θα πάρει μειωτικό ή όχι; Πρέπει το πατάρι να καλύπτει μέχρι ένα ποσοστό για να πάρει μειωτικό? και αν υπερβαίνει αυτό το ποσοστό το σωστό είναι να το υπολογίσουμε όλο χωρίς μειωτικό ή κλιμακωτά ?