BAS

Μαζί με τον χρόνο αναμονής διοδίων ?

Εχει πλάκα το πως γίνονται έδρες τα ποσοστά στην Αγγλία . Το τρίτο κόμμα πήρε μία έδρα και το τέταρτο 8 και το 5ο 55 . Ούτε μεθυσμένος να ήταν ο τοπικός Σκανδαλίδης .

Δεν έβγαλα συμπεράσματα απέναντι σας , γιατί δεν σας γνωρίζω . Μίλησα γιά κατηγορίες ανθρώπων που συναντάμε κατά την διάρκεια της καρριέρας μας . Προφανώς δεν μπορώ να ξέρω αν συμπεριλαμβάνεστε σε αυτές . Σας απάντησα μάλιστα γιατί το σχόλιο ότι οι πληροφορίες αυτές δεν μπορούν να δοθούν δωρεάν ήταν δικό μου και το οποίο επικρίνατε και έτσι θεώρησα ότι έπρεπε να σας πω καλύτερα τον λόγο , που πρέπει να γίνεται αυτό .

Συμφωνώ με τον Γιώργο γιά το χάλι του τσουλού , που ανοίγει την ψαλίδα μεγάλων και μικρών ομάδων . Αλλά το ΝΒΑ με τους κανόνες του μας δείχνει ότι δεν είναι θέμα ιδεολογικό , αλλά θέμα παρεούλας συμφερόντων των μεγάλων κρατών .

Ξέχασα και εγώ να πω ονομαστικἀ ένα μεγάλο ΜΠΡΑΒΟ στον ilias . Το διορθώνω εδώ .

Εγώ θα έλεγα να παραμείνει το θέμα , γιά να καταλάβουμε ΟΛΟΙ , πόσο χαζούς μας νομίζουν ορισμένοι . Αλλά και πόσο αφελείς είναι οι ίδιοι , όταν πήγαν γιά μαλλί και βρέθηκαν γυαλιστεροί και ολόγυμνοι . Ντροπή . Αφού τόσο σας καίει το φόρουμ , κύριοι υπήρχαν τρόποι να διαφημίσετε και την εταιρεία σας και να κάνετε και την κοινωνική προσφορά σας . Διαφήμιση γιά το σεμινάριο και προσφορά δωρεάν σε νέους συναδέλφους 2-3 θέσεων παρακολούθησης . Αντί γιά αυτό προτιμήσατε την γκρίζα διαφήμιση . Αλλά αυτό με το swinging φήμης έχει μεγάλη πλάκα .

Γιά το πρώτο μέρος του σχολίου σας , απάντησε ο συνάδελφος . Να σας πω γιά τις απορίες σας του δευτέρου μέρους . Δεν το παίρνουμε προσωπικά . Το φόρουμ μας όμως ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΣΑΡΕΛΛΑ . Δεν είμαστε εδώ γιά να τσιμπίσουμε πελάτες , ούτε γιά να κουτσομπολέψουμε συναδέλφους , ούτε να πουλήσουμε μούρη . Επαγγελματίες με γραφεία είμαστε και σε αυτά , επώνυμα και φανερά λέμε την άποψη μας , όσο μπορούμε περισσότερο στοιχειοθετημένη και με εφαρμογή των γνώσεων και της εμπειρίας μας . Το να αρνηθούμε λοιπόν να γίνουμε δημοσιογράφοι παντολόγοι που έχουν άποψη γιά όλα , αλλά το να σας λέμε ότι αυτή η δουλειά είναι σοβαρή και χρειάζεται μελέτη , σας ενοχλεί . Δυστυχώς γιά τις απόψεις σας , δεν πουλάμε κολοκυθάκια στην λαική , που στις 2 το μεσημέρι θα τα αγοράσετε φτηνότερα . Σε κάθε λοιπόν περίπτωση , πρέπει να κατανοήσετε ότι σαν επιστήμονες ΔΕΝ μπορούμε να πούμε το οτιδήποτε , αν δεν έχουμε τα πλήρη στοιχεία . Γιατί πρέπει ότι πούμε να είναι αληθινό και όχι φήμη . Λυπάμαι αν δεν μπορείτε να το κατανοήσετε . Δεν είστε ο μόνος άλλωστε . 32 χρόνια που κάνω αυτή την δουλειά έχουμε δεί πολλούς που έχουν χτίσει οι ίδιοι η ο μπατζανάκης τους και ξέρουν , μαστόρια που έχουν άποψη γιά όλα , ιδιοκτήτες που απλά σε χρειάζονται γιατί το επιβάλλει ο νόμος και μετά θα κάνουν ότι τους λέει η γυναίκα τους η τα περιοδικά . Ευτυχώς η επιβολή των ελεγκτών δόμησης , θα κόψει τον βήχα κάθε μιάς και κάθε ενός που νομίζει ότι είναι γνώστης .

Ο σοσιαλισμός τελειώνει , όταν τελειώσουν τα λεφτά των άλλων , είπε η μαργαριτούλα . Ετσι ο φωτοπουλισμός , που κάποτε το 80 μας έκλεινε το ρεύμα γιά 20 μέρες και πολλές επιχειρήσεις πέταξαν εμπορεύματα γιατί σάπισαν , αντί να οδηγηθεί στην φυλακή όπως έπρεπε σε κάθε πολιτισμένη χώρα , η στον τοίχο όπως γινόταν σε κάθε απολίτιστη , έγινε πρώτη μούρη . Τώρα περιμένουμε ποιός θα μας κόψει το νερό , αν και αυτό έχει γίνει γιά να πάρει αύξηση .

Βλέπω ότι εκνευρίστηκες και στεναχωριέμαι . Πράγματι αν δεν αξίζει η δουλειά δεν ασχολούμαι . Είμαι στην ηλικία που μπορώ ακόμη και τώρα στην κρίση , να διαλέγω πελάτες και ιδιαίτερα πελάτες που δεν ψάχνουν την φτήνια . Αλλά δεν υπήρξα ποτέ φτηνός στις δουλειές μου , διάλεγα πάντα οικόπεδα που θα έμενα και εγώ , ανάλογα με την κάθε περιοχή βέβαια , αν και σε μιά ευρύτερη περιοχή έχτιζα κυρίως και επειδή έβαζα καλά υλικά ήμουν από τους 2-3 πιό ακριβούς . Ετσι προφανώς δεν έχει νόημα να σου πω τι κόστος θα έχει μιά οικοδομή , αφού αυτό θέλει σοβαρή μελέτη και δεν είναι ζαριά . Τώρα το τι πουλάει ο καθένας , σε εποχή κρίσης , εξαρτάται από την ανάγκη του και την περιοχή που είναι . Προφανώς στα Καμίνια , η αξία της γης , είναι το δομήσιμο , με μιά γρήγορη αναζήτηση στην ΧΕ από 100-300 €/τμ και έτσι με ένα κόστος λόγω μεγέθους περί τα 700-800 , σου πουλάει σε χαμηλή τιμή , αλλά όχι πολύ χαμηλή γιά την εποχή και την περιοχή και τις πτώσεις των τιμών που έχουν έρθει . Βέβαια περιβάλλεται από εργοστάσια και δεν ξέρω τι σημαίνει αυτό γιά την όραση , την ακοή και την όσφρηση των ιδιοκτητών . Αυτό όμως σε καμμιά περίπτωση δεν σημαίνει ότι αν πάς σήμερα να ξεκινήσεις μιά οικοδομή μόνος σου , σε άλλη περιοχή το κόστος σου θα είναι κοντά σε αυτό που μπορεί να πετύχει κάποιος φτιάχνοντας ένα μεγάλο έργο . Γιά παράδειγμα στο συγκεκριμένο έργο των 8 στρ με συντελεστή δόμησης 3 και συνολική δόμηση ανωδομής περί τα 24000 τμ , τα υπόγεια των 3-4000 τμ , είναι αναλογικά πολύ χαμηλότερα από μιά μεζονετούλα που έχει 75 τμ υπόγειο και άλλα 150 τμ από πάνω της , ιδιαίτερα όταν το ένα είναι αποθήκες και γκαράζ , ενώ το άλλο θα έχει και χρήσεις κατοικήσιμες , έστω και προσωρινές . Αυτή η διαφορά στα κοινόχρηστα και στα υπόγεια μπορεί να εκτοξεύσει το κόστος κατασκευής . Ετσι λοιπόν δεν μπορώ να σου πω από τον αέρα , πόσο θα κοστίσει μιά οικοδομή , αφού αυτό είναι αποτέλεσμα σοβαρής μελέτης .

Απαίσια και πανάκριβη χώρα , με λυπημένους ανθρώπους , που πνίγουν τον πόνο τους στις μπύρες από τα ΣΜ που πίνουν στα παγκάκια των πλατειών . Εγώ δεν θα ήθελα να είμαι η Δανία του νότου , αλλά αυτοί πολύ θα ήθελαν να είναι η Ελλάδα του Βορρά .

Αν σκεφτούμε πόσο δύσκολο ήταν να εισαχθείς σε οποιαδήποτε σχολή τότε , το 77 τελείωσα το σχολείο , είναι προφανές γιατί μερικά χρόνια μετά καταργήθηκαν τα οκτάωρα .

Οι φόροι στα ακίνητα χαράτσια , ενφια κλπ , είναι φόροι περιουσίας ΜΗ ανταποδοτικοί . Αρα είναι δίκαιο να υπάρχουν φόροι περιουσίας και στην υπόλοιπ περιουσία , αλλιώς είναι κεφαλικοί φόροι . Τί άλλο να πω ?

Θα το έχεις δηλώσει ότι στα κλέψανε , από που στα κλέψανε και βέβαια δεν θα τα ξαναεμφανίσεις ποτέ .....

Το μόνο που χρειάζεται ο πλακατζής είναι χιούμορ . Ακόμα κάποια σχόλια μπορούν απλά να είναι γκρίζα διαφήμιση . Στην περίπτωση που δεν είναι , τότε να ενημερώσουμε τον κύριο , ότι τα φόρουμ , είναι γιά κουβέντα και αλληλοενημέρωση και αλληλοβοήθεια των συναδέλφων και σε καμμία περίπτωση να δίνουμε ΤΖΑΜΠΑ πληροφορίες , στον οποιονδήποτε οι οποίες σε εμάς μας κόστισαν γνώσεις , κόπο , χρόνο και χρήμα . Ετσι το πόσο θα κοστίσει μιά οικοδομή , μετά από 32 χρόνια που χτίζω πολυκατοικίες και μονοκατοικίες και επαγγελματικούς χώρους , το ξέρω άριστα . Οπως και πολλοί άλλοι συνάδελφοι . Αλλά αυτό δεν το μάθαμε ούτε άκοπα , ούτε τζάμπα και με μεγάλο ρίσκο . Ετσι δεν το δίνουμε τζάμπα . Το πουλάμε στα γραφεία μας . Αν θέλετε λοιπόν βρείτε ένα γραφείο με έναν μηχανικό που το πορτοφόλιο του θα σας αρέσει , που θα τον ανέχεστε και θα τον πάτε , που θα σας ανέχεται και θα σας πάει και ξεκινήστε το κτίριο σας με την ευχή του Θεού και όλων μας . Αλλιώς αφήστε τα μεγάλα λόγια , που εκνευρίζουν κάποιους ήδη θυμωμένους συναδέλφους μας . Εγώ έχω μεγάλη πείρα στους ξερολισμούς , αλλά και στην ψυχολογία των ιδιοκτητών . Τώρα μάλιστα που πέρασε ο ένας χρόνος ανάμεσα στην αποπεράτωση και στην χρήση μιάς ολοκληρωτικής ανακαίνισης διπλοκατοικίας , ο πελάτης που στην αρχή γκρίνιαζε γιατί είχε υπερβολικές και εν πολλοίς ανέφικτες γιά τον προυπολογισμό του προσδοκίες , μετά σταμάτησε να γκρινιάζει , τώρα άρχισε να περηφανεύεται στους άλλους γιά το πόσο λίγο πλήρωσε γιά θέρμανση και ζεστό νερό τον χειμώνα και πόσο πετυχημένη ανακαίνιση έκανε ο ίδιος Σε κανένα εξάμηνο , θα πεί και ευχαριστώ . Δεν πειράζει . Είμαστε μεγαλόθυμοι οι μηχανικοί και σας αγαπάμε , γιατί σεβόμαστε την αγωνία σας , αφού σας φτιάχνουμε το πιό μεγάλο και πιό ακριβό έργο που θα κάνετε στην ζωή σας .

Το κράτος γνωρίζει τι καταθέσεις είχες από το 2000 και μετά ΚΑΘΕ ΜΕΡΑ . Αρα αν σου βάλει τον φόρο πάνω σε ότι είχες την 1η Ιανουαρίου , θα πρέπει μετά να αποδείξεις που τα ξόδεψες . Είναι απλό θέμα πολιτικής απόφασης και δικαιοσύνης . Τα κορόιδα τέλος .

Κάτω στον Πειραιά , στα Καμίνια , φτώχεια καλή καρδιά , μα και γκρίνια

Προσωπικά θεωρώ ότι το ποσό αυτό θα ήταν λογικό , αν μαζευόταν λίγο το πράγμα στα ακίνητα . Οπως και να μπεί φόρος περιουσίας στις καταθέσεις , μετοχές , ομόλογα . Μάλιστα στις καταθέσεις εξωτερικού όπως στις οφσόρ ακινήτων να υπάρχει μεγαλύτερος φόρος . Η ουσία είναι ότι χρειάζονται λεφτά και αυτό πρέπει να είναι όσο το δυνατό πιό δίκαιο και καθολικό , όχι όπως τώρα που χτυπάει μόνο τα ακίνητα . Πρόωρες συντάξεις , επικουρικά που πληρώθηκαν με κατέβασμα διακοπτών και κλείσιμο βανών , πρέπει να πληρώσουν το κοινωνικό τίμημα . Το θέμα όμως είναι να υπάρχει ένα σχέδιο , που σε 1-2 χρόνια θα μας οδηγήσει στην ανάπτυξη . Εκεί πάσχουμε , γιατί τα κρατικόπαιδα κρατάνε τα κλειδιά .

Αν και η έρευνα είναι γελοία , η γελοιότης του άρθρου υπερτερεί . Κατ΄ αρχήν μας φτάνει το 63 % . Αλλά και το 46,5 % λέει ότι θα αγοράσει τώρα , η πέρσι η του χρόνου ... Αν αγόραζε αυτό το 46,5 , τα απούλητα ακίνητα θα εξαντλούντο σε 3 μήνες . Είπαμε αστεία έρευνα , με αστεία την σχολιάζουμε .

Πάντως την δεκαετία του 70 , δεν είμασταν τόσο προχώ και έτσι όποιος ήθελε να καπνίσει έβγαινε έξω από την αίθουσα και βέβαια δεν έκανε ο καθένας ό,τι του καπνίσει ...... Ντροπή .

Επειδή η πρώτη μου επίσκεψη στον συγκεκριμένο ιερό χώρο , έγινε το 1967 , σε αγώνα Παναθηναικού - Τρικάλων 4-0 με τερματοφύλακα τον Κωνσταντίνου στην πρώτη του εμφάνιση σαν βασικού , λόγω τραυματισμού του πουλιού , έχω άλλη διαχρονικά εικόνα γιά τον χώρο .

Οταν χτίστηκε το γήπεδο , η Αλεξάνδρας ήταν μικρότερη .

Οι πολυκατοικίες , τα προσφυγικά , τα δικαστήρια η η γαδα , είναι οι αρχιτεκτονικές προδιαγραφές της περιοχής ?

Πάντως στις παλιές εποχές επί καθαρεύουσας , το Μετσόβειο γραφόταν σαν τύπος . Τώρα μπορεί να κάνω και λάθος , αλλά με τις γραμματικές και τις παλινδρομήσεις μεταξύ δημοτικής και καθαρεύουσας τα έχουμε μπλέξει .

Στις μικρές περιοχές , είναι γνωστό ότι πολλοί σύλλογοι αποτελούνται από ΔΥ , υπαλλήλους ΔΕΚΟ και συνταξιούχους , πολλούς δε νεαράς ηλικίας Αυτοί παίρνουν σύνταξη και μισθό κάθε μήνα και έτσι επιζητούν την ησυχία τους .

Μιά χαρά προδιαγραφές και μέγεθος έχει γιά το επίπεδο του ποδοσφαίρου μας .