BAS

Δηλαδή το μητροπολιτικό πάρκο , κινδυνεύει από το μπάντμινγκτον και δεν κινδυνεύει από τον τεράστιο συντελεστή δόμησης των γύρω περιοχών ? Οι αποφάσεις του ΣτΕ είναι υποκριτικές και δεν λαμβάνουν υπ' όψη τους το δημόσιο συμφέρον και την πραγματικότητα . Αντίθετα ζούν μέσα σε ένα νομικό μικρόκοσμο που απέχει πόρρω από την πραγματικότητα και που πολλές φορές επιβραβεύει παλαιές αυθαιρεσίες των αιτούντων πολιτών . Εχουμε το αισχρό παράδειγμα των Σεπολίων , της περιφερειακής Υμηττού και πολλών άλλων , όπου το ΣτΕ υπεράσπισε το ιδιωτικό συμφέρον , απέναντι στο Δημόσιο . Το τραγικό είναι ότι αυτές οι αποφάσεις είναι αποφάσεις που έχουν ληφθεί με απλή πλειοψηφία , πράγμα που σημαίνει ότι κάποιοι άλλοι δικαστές είχαν διαφορετική άποψη . Εχω ξαναπεί ότι οι αποφάσεις που αφορούν θέματα δημοσίου συμφέροντος , πρέπει να λαμβάνονται αποκλειστικά με ΟΜΟΦΩΝΙΑ . Αλλοιώς χάνεται ο λόγος ύπαρξης του ΣτΕ και γίνεται μέσο άσκησης πολιτικής και κομματικών στρατηγικών .

Συνάδελφε , δεν αρνούμαι το ρίσκο . Αλλά προφανώς ο αγοραστής είπε , ότι η τιμή του σπιτιού ΕΙΝΑΙ ΑΡΚΕΤΑ ΧΑΜΗΛΗ . Αρα ήδη υπάρχει ρίσκο που θα πρέπει να αναλάβει , αφού έχει όφελος . Θα προσλάβει όμως και έναν μηχανικό που θα παρακολουθεί το σπίτι μέχρι την παράδοση του . Αν έχει κάνει ρύθμιση στο ΙΚΑ , μπορείς να το δείς , αφού μπορείς να ζητήσεις τις καταστάσεις των ενσήμων και τις αποδείξεις πληρωμής . Σίγουρα λοιπόν υπάρχει ρίσκο , αλλά υπάρχει και όφελος , αφού το τελειωμένο σπίτι θα είναι πολύυυυυυ ακριβότερο , σύμφωνα με τα λεγόμενα του αγοραστή . Μιλάμε γιά 1000 €/τμ . Δεν μπορείς να τα έχεις όλα .

Αυτά που λές είναι δουλειά του έμπειρου μηχανικού να τα δεί . Γιά το ΙΚΑ θα δεί τι έχει γίνει μέχρι σήμερα και θα βλέπει και στις επόμενες καταβολές . Γιά τους ημιυπαίθριους το ίδιο . Αλλωστε χρειάζεται ενημερότητα ΙΚΑ και βεβαίωση νομιμότητας γιά να γίνει συμβόλαιο . Γιά τα κοινόχρηστα , επιβλέψεις κλπ έχεις δίκιο , αλλά και εκεί ο μηχανικός θα δώσει λύση και θα είναι και παρών στην συνέχεια του έργου . Αν φαλιρίσει το τι θα γίνει με τα απούλητα δεν τον αφορά καθόλου . Θα αντιμετωπίσει βέβαια το θέμα των κοινοχρήστων που είπαμε πριν . Γιά το ότι η κατασκευαστική απέλυσε κόσμο , είναι απόλυτα λογικό , αφού δεν έχει έργο να κάνει .

Συνεχίστε να ψηφίζετε κομματικές παρατάξεις και θα συνεχίσετε να είστε τα θύματα .

Αρα δεν θέλουν , αλλά νομίζουν ότι δεν μπορούν .

Το πρόβλημα στην αγορά μας , είναι η έλλειψη προδιαγραφών . Ετσι όταν συγκρίνονται ανόμοια πράγματα , λογικό είναι η αγορά να διαλύεται . Ετσι έγινε και με τα φωτοβολταικά . Μπήκε κάθε πικραμμένος στην αγορά . Κάθε κακοτεχνία είναι ανεκτή και έτσι η αγορά πέθανε . Απλά πράγματα .

Ομολογώ ότι σαν μηχανικός εκφράζεις απορίες που δεν σου πρέπουν και είναι απορίες της κάθε κυρά-Κατίνας . Τι σημαίνει αγοράζω ένα σπίτι υπό κατασκευή ? Σημαίνει ότι κάνω ΟΡΙΣΤΙΚΟ συμβόλαιο και έτσι αγοράζω αμέσως την αξία ΤΗΣ ΓΗΣ που μου αναλογεί , την αναλογία της άδειας και των εργασιών που έχουν γίνει . Το γεγονός ότι έχουν γίνει τα μπετά και τα εξωτερικά τούβλα σημαίνει ότι έχει γίνει περίπου το 30 % του κόστους , Αρα αν δώσεις το 1/3 της τιμής τότε αγοράζεις οικόπεδο που είναι το 25-45 % της αξίας και το 30 % του κόστους κατασκευής . Αρα δίνεις λιγότερο από ότι κάνει το σπίτι σήμερα , οπότε είσαι κατοχυρωμένος . Τα υπόλοιπα τα δίνεις ανά στάδιο τελειωμένων εργασιών και έτσι είσαι κατοχυρωμένος . Αυτό που με ανησυχεί και εμένα , είναι ότι το διαχωρίζει μέσα όπως θέλεις και δεν ξέρω αν αυτό δημιουργεί θέμα ταύτισης με τα σχέδια της αδείας . Καλό λοιπόν θα είναι να απευθυνθείς σε συνάδελφο γιά να κατατοπιστείς . Επίσης όσοι λένε έτοιμο σπίτι , είναι απλά ηλίθιοι , αφού κανείς που έχει έτοιμο σπίτι δεν τους αφήνει να μπούν μέσα αν δεν τον εξωφλήσουν γιατί μπορεί να μην μπορούν να πάρουν το δάνειο . Οπότε έτοιμο σπίτι παίρνεις άμεσα , μόνο άμα έχεις ΟΛΑ ΤΑ ΛΕΦΤΑ ΜΕΤΡΗΤΑ . Αλλά και υπό κατασκευή παίρνεις έτσι . Γενικά όταν παίρνουμε σπίτι , παίρνουμε εκτός από τον δικηγόρο και μηχανικό γιά να μας συμβουλεύσει . Απλά η κάθε κυρά-Κατίνα δεν θέλει να ξοδέψει φράγκο και έτσι λέει μ@λ@κίες και πέφτει θύμα επιτηδείων .

Ολα είναι απόρροια της διάλυσης του κράτους , αλλά και των τοπικών κοινωνιών , που χωρισμένοι σε πράσινα και γαλάζια καφενεία , έγιναν εχθροί από συγκάτοικοι , γιά να πλουτίσουν οι Ακηδες .

Δυστυχώς κάποιοι θεσμοί , αντί γιά ευλογία είναι πληγή γιά την δημοκρατία μας . Και το χειρότερο είναι ότι οι πολιτικοί δεν θέλουν να λύσουν το πρόβλημα .

Και ο Αρχιτέκτονας είναι νομοθετικά ρυθμιζόμενο επάγγελμα στην Ελλάδα /

Αν όμως μιλάμε γιά εργασίες όπως η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης χωρίς ικριώματα και η επισκευή εξωτερικών δαπέδων , που αναφέρονται στον ΝΟΚ σαν μη ΕΕΜΚ , ενώ στον παλαιό ΓΟΚ δεν αναφέρονται καθόλου , τότε τι ισχύει ? Επίσης σε αυθαίρετο που είναι σε προσωρινή υπαγωγή και δεν έχει ξοφλήσει , γίνονται επισκευές και συντηρήσεις , με την απαιτούμενη διαδικασία ?

Μαζί με τον αδερφό σου έχετε το 40 % αφού λές ότι έχετε τα 12/30 . Αν το οικόπεδο σας δεν είναι φιλέτο , κανείς κατασκευαστής δεν θα ασχοληθεί μαζί σας , Σας συμφέρει να αρχίσετε να αγοράζετε τα μικρότερα ποσοστά , εσείς και ο άλλος που έχει το 20 % δηλαδή τα 6/30 . Γιά το ποσοστό της αντιπαροχής αυτήν την εποχή παίζουν τα μισά από ότι ακούγατε πριν 6-7 χρόνια , αν ενδιαφερθεί κανένας .

Αν περάσεις καινούργιο δίκτυο με ένα κύκλωμα ανά σώμα , τότε μάλλον μπορείς να χρησιμοποιήσεις χαμηλών θερμοκρασιών αντλία που είναι πολύ φτηνότερη .

Κάτι που δεν είναι ιδιόκτητο είτε σαν οριζόντια ιδιοκτησία είτε σαν παρακολούθημα , δεν το τακτοποιείς , αφού δεν πρόκειται να μεταβιβαστεί .

Οχι βέβαια . Ο Μηχανικός έχει τεράστια ευθύνη . Επρεπε να τα ρωτήσει πρώτα τα σίδερα ένα ένα και αν του απαντούσαν τσιν τσον , να τα απορρίψει . Σιγά μην έχει ευθύνη ο τρισμέγιστος δημόσιος τομέας μας . Τι άλλο θα δούμε ακόμη . .

Τα τέλη σύνδεσης μπορεί να είναι και αποχέτευσης . Γενικά ότι αφορά το διαμέρισμα σας και το κράτος , τις δεκο κλπ επιβαρύνει εσάς , αφού δεν έχει σχέση με την κατασκευή .

Προσωπικά νομίζω ότι με ένα εξώδικο που θα αναφέρει την υπάρχουσα κατάσταση , μπορεί κάλλιστα να αποδεσμευτεί .

Tα ρολόγια εάν εννοείς αυτά πληρώνονται μία φορά , αλλά ΔΕΝ ΒΑΡΥΝΟΥΝ τον εργολάβο , αφού ανήκουν στις λεγόμενες παροχές του διαμερίσματος . Εκτός εάν στην συμφωνία αγοράς , συμφωνήσατε ρητά κάτι διαφορετικό .

Ρωτάμε τους λογιστές . Θα ξέρουν από τα άλλα επαγγέλματα .

Φίλε μου η εποχή είναι των αγοραστών , των ενοικιαστών και των εργοδοτών . Ετσι σε κάθε συνεργείο , θα κάνεις ατομική σύμβαση εργασίας με κάθε μάστορα . Μαγκιές του τύπου , παίρνω μεροκάματο 50 από τον υπεργολάβο , αλλά εσύ ο μ******* μου βάζεις ένσημο 80 , τέλος .

Εντάξει βρε terry , προκαταβολή είναι και συμψηφίζεται .

Το έβαλα και αλλού , γιατί δεν ξέρω που είναι το σωστό . Στην έγκριση δόμησης , οι εισφορές αφορούν μόνο το τοπογραφικό , η και κάτι άλλο γιά το ΔΚ ?

Συνάδελφοι , τι αμοιβές και κρατήσεις έχει η κατάθεση της έγκρισης δόμησης ? Δηλαδή τοπογραφικό και ΔΚ . Πληρώνουμε μόνο το τοπογραφικό .

ΟΙ ΤΡΙΕΤΙΕΣ ΚΑΙ ΟΛΑ ΤΑ ΚΟΛΠΑΚΙΑ ΤΟΥ ΣΥΝΔΙΚΑΤΟΥ ΠΕΘΑΝΑΝ . ΑΠΟ 4-5-2012 ΙΣΧΥΟΥΝ ΟΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ . ΠΡΟΧΩΡΗΣΤΕ ΜΕ ΑΥΤΕΣ http://epityxiacom.blogspot.com/2012/05/blog-post_3785.html