BAS

Μην είσαι τόσο σίγουρος . Συνήθως υπάρχουν περισσότεροι του ενός σύλλογοι ώστε να χρηματοδοτούνται αναλόγως με την εκάστοτε εξουσία .

Από την έκφραση σπιτονοικοκύρης , μάλλον εννοείς ότι ο φίλος σου νοικιάζει το διαμέρισμα από αυτόν . Στην περίπτωση αυτή οι ενοικιαστές δεν δίνουν αποθεματικό , αφού αυτό αφορά τους ιδιοκτήτες . Από την άλλη όμως ο σπιτονοικοκύρης έχει δίκιο να ζητάει συμμετοχή στην συντήρηση του λέβητα , αφού αυτή αποτελεί κοινόχρηστη δαπάνη και μάλιστα δαπάνη λειτουργίας και όχι παγίου την οποία επιβαρύνονται και οι ενοικιαστές . Εννοείται βέβαια ότι υπάρχουν σώματα καλοριφέρ στο διαμέρισμα του φίλου σου και ότι υπάρχει δυνατότητα θέρμανσης με αυτά και ότι θερμάνθηκε με θερμοπομπούς ήταν απλά επιλογή του . Ετσι θα συμμετέχει στην συντήρηση ανάλογα με το ποσοστό του , που βέβαια γιά 2 χρόνια θα είναι λιγότερο από 200 € . Χρειαζόμαστε λοιπόν περισσότερες διευκρινίσεις γιά το θέμα .

Aυτό που ανέφερα εγώ μου το είπε μηχανικός της Πολεοδομίας , η οποία είναι πολύ σοβαρή και πολύ καταρτισμένη . Βέβαια όπως ξέρουμε στις πολεοδομίες υπάρχουν οι ευγενείς συνάδελφοι που είναι εξυπηρετικοί και ανοιχτόμυαλοι και οι άλλοι που διαβάζουν τους νόμους με τέτοιους τρόπους ώστε εκμεταλλευόμενοι τις ασάφειες τους να εφευρίσκουν προβλήματα γιά να μπορούν μετά να σου πούν και την μέθοδο λύσης τους . Με συναδελφικό τρόπο βέβαια ...

Πρέπει να γίνει τακτοποίηση , η αν μπορεί να εκδώσει άδεια το πίσω σαν αποκλεισμένο . Το τμήμα τακτοποιήσεων θα σε βοηθήσει .

Γιά την πολεοδομία είστε ένα οικόπεδο . Τα εσωτερικά σας είναι νομικά θέματα .

Είναι νομικό το θέμα . Η αποκλειστική χρήση πρέπει να είναι παρακολούθημα κάποιας οριζόντιας ιδιοκτησίας . Εάν έχει συμβεί έτσι , τότε πρέπει να είχε μεταγραφεί με την αρχική σύσταση . Αρα πως δεν μεταγράφει την απλή μεταβίβαση . Το θέμα των τετραγωνικών μέτρων νομίζω ότι ήταν πάντοτε απαιτητό , η τουλάχιστον να προκύπτει έμμεσα από το αντίστοιχο σχέδιο . Αλλιώς είναι παρατυπία .

Μόνο δικαστικά θα βρείτε οριστική λύση . Κάθε άλλη κατασκευή θα επιδεινώσει το πρόβλημα , αλλά και η δικαστική λύση δεν θα είναι μάλλον βολική γιά εσάς , αφού δεν πρόκειται γιά χωριστή ιδιοκτησία , αλλά απλά γιά σύσταση καθέτου στο ίδιο οικόπεδο και με παράθυρα τόσων δεκαετιών .

Βγήκε τώρα αναβάθμιση γιά τους συμψηφισμούς .

Είναι προφανές , ότι η ύπαρξη οικοδομικής άδειας και το τοπογραφικό της μαζί με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό καλύπτει τον ακριβή προσδιορισμό του ακινήτου . Αυτή είναι η ουσία της ερμηνείας .

Το πρόγραμμα αμοιβών έχει κουτάκι με ημερήσια εργασία μηχανικού . Θα μπορούσε να πάει εκεί η βεβαίωση , αλλά δυστυχώς έχει την ελάχιστη των 5000 λ . Θα πρέπει εκεί να έχει μιά αλλαγή .

Παράβολο και πρώτη δόση θα συμψηφιστούν .

Αν έχει μία θέση και όχι 2 δεν έχει θέμα , αφού ορίζουμε θέσεις και όχι τμ στα γκαράζ και μετά το κλείσιμο έχει τις ελάχιστες διαστάσεις . Αλλιώς μπορεί να κλείσει όλο τον χώρο του και να κάνει ότι θέλει αφού έχουμε πλήρη κυριότητα του χώρου και όχι απλά χρήση .

Το παράβολο αφού αφαιρείται από το πρόστιμο , άρα είναι πρόστιμο.. Σε συζήτηση που είχα σήμερα σε πολεοδομία με μιά εξαιρετική συνάδελφο ελεγκτή μου είπε ότι αν πληρωθεί η πρώτη δόση . τότε θα μπορεί να συμψηφιστεί το συνολικό ποσό , παράβολο και δόση .

H Σκύρος ανήκει διοικητικά στην Εύβοια και στην περιφέρεια Στερεάς .

Αρα στην περίπτωση σου έχεις ύψος 9 μ με pilotis και 2 ορόφους .

Εντάξει σιγά-σιγά θα μας ακολουθήσουν και περισσότεροι . Αλλά το θέμα είναι να "ανησυχήσουν" οι αρμόδιοι , κάτι που το γενικό μπάχαλο δεν ευνοεί .

Συνάδελφοι σε κάποιο σημείο η Κα Λεμπέση λέει ότι ημιυπαίθριοι που κλείνονται με τον 4014/11 παίρνουν συντελεστή 0,5 , γιατί είναι λέει βοηθητικοί χώροι κατά ΓΟΚ . Ισχύει αυτό ?

4Φ10 ήταν ο ελάχιστος οπλισμός σε δοκούς . 4φ14 σε κολώνες και 4Φ20 σε γωνιακές . 8Φ16 σε τοιχεία . Οπως βλέπουμε οι πλάκες είναι αμφιέρειστες και το Φ8/14 είναι ο οπλισμός απόσχισης . Γιά τα δοκάρια είναι όπως τα λέει ο Μανώλης , απλά ορίζει τι θα πάει κάτω και τι θα σπάσει και θα πάει πάνω . Μην ξεχνάτε ότι και τα ανοίγματα ήταν μικρά τότε , συνήθως 3-5 μέτρα . Επίσης και στις πλάκες έχει τον ελάχιστο οπλισμό . Β160 η Β225 έχει ?

Πάντα οι υπάλληλοι προσπαθούν να δείξουν καλό χαρακτήρα γιά τα αφεντικά τους . Ετσι κοιτάνε να βγάλουν μεγαλύτερα πρόστιμα , από ότι λέει ο νόμος .πιστοί στην λογική τους "Οτι δεν επιτρέπεται ρητά , απαγορεύεται " Γιά εμάς όμως "Οτι δεν απαγορεύεται ρητά , επιτρέπεται"

Oι όροι δόμησης προβλέπουν ύψος και όχι ορόφους μετά τον ΓΟΚ/85 . Τσέκαρε τους όρους δόμησης ξανά .

Εγώ νομίζω ότι πέρα από τις πολιτικάντικες απόψεις των διαφόρων βλαχοδήμαρχων και των κομματικών πατρώνων τους , όταν έχουμε έναν συνεκτικό οικισμό , όπως είναι το Μαρκόπουλο η το Κορωπί προφανώς η δημοτική η τοπική κοινότητα είναι αυτή που είναι δίπλα στο εκτός σχεδίου και όχι σε ένα παραλιακό οικισμό ή ακόμα και σε μιά ιδιωτική πολεοδόμηση που είναι 10-20 χλμ μακρυά . Επιτέλους η κοινή λογική είναι πάνω από όλα . Σκεφτείτε σε κάθε παραλιακό η ορεινό Δήμο να υπάρχει μιά ιδιωτική πολεοδόμηση 101 στρεμμάτων με 20 υψηλής αξίας κατοικίες και αυτές να καθορίζουν όλες τις αξίες του Δήμου .

Αν είναι στο νόμιμο περιτύπωμα του ισογείου , προφανώς δεν ελέγχεις Δ και λοιπά .Μόνο δόμηση και ύψος .

Υπάρχουν και απλούστερες μορφές που ίσως πονέσουν πιό πολύ . Κατάθεση πρότασης μομφής κατά της ΔΕ του ΤΕΕ και των ΔΣ των ΣΑΔΑΣ και ΣΠΜΕ λόγω προδήλου ανεπάρκειας , μήπως είναι πιό εύκολο ?

Ο νόμος λέει ότι δεν νομιμοποιείται το κλείσιμο εξώστη , έξω από την ρυμοτομική γραμμή . Οχι το μεγάλωμα .

Aλλο πράγμα το δικαίωμα υψούν που αφορά μελλοντική και αβέβαια δόμηση , άλλο πράγμα η αποκλειστική χρήση του δώματος - ταράτσας . Στην περίπτωση σας η ταράτσα είναι κοινόχρηστη και αν δοθεί ΣΔ και χτιστεί επιπλέον όροφος , τότε η νέα ταράτσα που θα προκύψει θα είναι κοινόχρηστη . Οταν η ταράτσα είναι ιδιόχρηστη και συμβεί το παραπάνω . τότε θα είναι η νέα ταράτσα ιδιόχρηστη , εφ' όσον βέβαια δεν έχει την δυνατότητα να μπλοκάρει την προσθήκη ο αποκλειστικός χρήστης της ταράτσας , γιατί συνήθως σε τέτοια περίπτωση , ορίζεται και που θα υλοποιηθεί ο επιπλέον ΣΔ . Εγώ νομίζω ότι με το μπάχαλο που γίνεται η καλύτερη λύση είναι να δηλώσεις τα πάντα , αλλά να υπολογίσεις το χαμηλότερο πρόστιμο που μπορεί να βγεί , ενημερώνοντας τον πελάτη σου γιά την κατάσταση και να περιμένεις τυχόν αλλαγές που θα σου ζητηθούν . Ηδη προχτές άλλαξε η προσαύξηση ύψους . Ποιός ξέρει τι άλλο θα αλλάξει .