BAS

Χρόνια πολλά . Υγεία και δουλειά να έχουμε . Και να χαιρόμαστε κάθε στιγμή της ζωής μας .

Οχι άλεξ πακ , άλεξ παπ είναι ο άνθρωπος . Ο άλεξ πακ πούλαγε άλλα και δυστυχώς θέλει να μπεί στο άρθρο 99 ..... Καλά Χριστούγεννα

Πολύ κακό γιά το τίποτα τελικά Χριστουγεννιάτικα . Ηρεμήστε . Η φτώχεια φέρνει γκρίνια και αυτή είναι η ουσία . Τώρα επί του προκειμένου της γνωμοδότησης , η δεχόμαστε ότι είναι γιά τα σκουπίδια , που αφού δεν την δέχτηκε ο υπουργός , είναι , η δεχόμαστε όλο το κείμενο και προσφεύγουμε όλοι οι ΤΕ κατά του Ελληνικού Δημοσίου , ίσως και κατά των κομμάτων , έχουμε να τους φάμε την επιχορήγηση που τους έδωσε το ΤΣΜΕΔΕ , συγνώμη η τράπεζα Αττικής , ήθελα να πω , γιατί 28 χρόνια δεν έχουμε καθορισμένα ΕΔ και έχουμε υποστεί οικονομική και επαγγελματική ζημία . Οπότε τι χρείαν μαρτύρων έχουμε , αν το ίδιο το κράτος μέσω του Νομικού του Συμβουλίου ομολογεί ότι έχει παρανομήσει . Βεβαίως η ομολογία του εγκληματία κατηγορουμένου , δεν αίρει τον χαρακτηρισμό της πράξης του ,ως εγκληματίου , διότι ούτος προέρχεται εξ αυτής ταύτης της πράξεως ην διέπραξε . Επειδή , είμεθα όμως μεγαλόθυμοι , θα σταθώμεν επιεικείς απέναντι του κατηγορουμένου , ως προς την επιμετρησιν της ποινής του και τας λοιπάς αστικάς αξιώσεις μας . Αλλως τε , ευρίσκεται εις δεινοτάτην οικονομικήν ανέχειαν , ένεκα των εγκλημάτων τα οποία διέπραξαν οι έχοντες την διαχείρισιν του τας τελευταίας δεκαετίας . Ερριξα και λίγη καθαρεύουσα γιά να είμαι πιό επίσημος . Χρόνια Πολλά και καλά Χριστούγεννα σε όλους και όλες . Να έχουμε την υγειά μας και την δουλειά μας .

Το δικαίωμα υψούν με εξαντλημένο συντελεστή δόμησης , αναφέρεται σε κάτι αβέβαιο και μελλοντικό . Βεβαίως και έχει χιλιοστά στο οικόπεδο και θα έχει ποσοστό στο νέο ακίνητο που θα χτιστεί , αλλά εδώ μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση είτε γιά κτισμένο ακίνητο με η χωρίς αυθαιρεσίες , είτε γιά αδόμητο που μπορεί να χτιστεί . Εκτός αν το δικαίωμα υψούν το δώσουμε σαν αδόμητο που δεν μπορεί να χτιστεί , αλλά εκεί ίσως έχουμε άλλο πρόβλημα αρτιότητας . Θέλει συζήτηση η υπόθεση . Αλλά νομίζω ότι δεν πρέπει να δίνουμε τέτοια βεβαίωση .

Επειδή και εγώ μπερδεύτηκα χτές και νόμισα ότι υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ , έδωσα την πιό πάνω απάντηση . σε περίπτωση που ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ υπόλοιπο ΣΔ , τότε συμφωνώ με τον tpanag . Καί ο λόγος είναι προφανής . Στην περίπτωση του υπολοίπου ΣΔ , τότε έχουμε βεβαία δόμηση , άρα μεταβιβάζεται οικόπεδο . Οπότε κάνουμε τον έλεγχο νομιμότητας του υπάρχοντος και λέμε , ότι στο αδόμητο τμήμα του οικοπέδου , που μπορεί να είναι στο έδαφος , στην pilotis , η στο δώμα , μπορούν να κατασκευαστούν με τον ισχύονται ΣΔ , Α τμ . Στην περίπτωση που έχει εξαντληθεί ο ΣΔ , τότε έχουμε την μεταβίβαση ένος ΑΒΕΒΑΙΟΥ ΚΑΙ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟΥ δικαιώματος δόμησης , ενώ ΔΕΝ ΕΧΟΥΜΕ ΤΗΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΔΟΜΗΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ , αφού δεν υπάρχει κάτι τέτοιο . Μάλιστα και φορολογικά ενώ στην α' περίπτωση έχουμε μεταβίβαση οικοπέδου , στην δεύτερη περίπτωση έχουμε και μειωτικό συντελεστή αξίας 0,15 . Ετσι στην δεύτερη βεβαίωση δεν έχουμε κάτι πραγματικό , άρα δεν μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση .

ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑΝΟΜΟ . Αρα τι τακτοποίηση να κάνεις ? Και ποιός είπε ότι δεν μπορείς να βάλεις τραπεζοκαθίσματα στην πρασιά ? Η ΠΡΑΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΚΑΙ ΕΦ' ΟΣΟΝ ΈΧΕΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ , ΤΟΤΕ ΚΑΝΕΙ ΌΤΙ ΓΟΥΣΤΑΡΕΙ . Αν ο πρόβολος δεν ενώνει με τις κάθετες τέντες , τότε δεν υπάρχει θέμα . Και όπως έχω ξαναπεί πολλές φορές . Γιά εμάς ΟΤΙ ΔΕΝ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΡΗΤΑ , ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ .

Κατ' αρχήν γιά να υπάρχει αέρας , πρέπει να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες , οι οποίες επηρεάζουν τον υπόλοιπο ΣΔ . Αν λοιπόν αυτό ισχύει , τότε μπορείς να δώσεις βεβαίωση γιά το υπάρχον ακίνητο και γιά το αδόμητο υπόλοιπο με ανάλογη αμοιβή βέβαια .

Αν η οροφη είναι τέντα με σταθερά στηρίγματα και τα τζάμια πάνω στην μάντρα με ύψος 2,5 μ , τότε τι μας εμποδίζει να το θεωρήσουμε ως περίφραξη τα τζάμια και ως προστέγασμα την τέντα , με αναλυτικό ? Αν η τέντα δεν έχει σταθερή στήριξη , τότε τι είναι ?

Mόνο όταν λήξει η άδεια και μόνο αν δεν είσαι κοντα στο να τελειώσεις . Αλλοιώς κλείνεις κανονικά .

Πάντως το ΤΕΕ κινήθηκε δυναμικά μετά την σύνταξη της επιστολής . Τυχαίο ? Δεν νομίζω . Αλλωστε στις εκλογές μας θυμούνται και ποστάρουν .

Φωτογραφίες , τιμολόγια , ένσημα κλπ δηλώνουν βεβαία ημερομηνία . Δεν χρειάζεται θεώρηση .

H αποκλειστική χρήση είναι παρακολούθημα . Ετσι θεωρούνται και οι ανοικτές η στεγασμένες θέσεις στάθμευσης , αλλά και οι αποκλιεστικές χρήσεις σε ταράτσες , ακάλυπτους η προκήπια .

Σε βεβαίωση που δόθηκε πριν 1 μήνα έγιναν τα συμβόλαια πριν 10 μέρες . Η βεβαίωση ΔΕΝ ΠΕΡΑΣΕ από το ΤΕΕ , αφού τότε δεν λειτουργούσε ακόμα το σύστημα . ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ήρθε στους συμβολαιογράφους χαρτί να έχουν οι βεβαιώσεις τον αριθμό του ΤΕΕ και τώρα ο υποθηκοφύλακας δεν το μεταγράφει , το θεωρεί άκυρο και ζητάει την σύνταξη νέου με νέες βεβαιώσεις . Νομίζω ότι από την στιγμή που οι βεβαιώσεις ισχύουν γιά 2 μήνες και αφού το συμβόλαιο έγινε με το παλιό καθεστώς , ο υποθηκοφύλακας δεν έχει δίκιο . Η άποψη σας ?

Μόλις μίλησε ο Σπρίτζης στην ΝΕΤ , αλλά το είδα την στιγμή που τελείωνε . Μάλλον πάλι θα αιφνιδίασε τον Σηφουνάκη .......

Καλώς ήρθες . Οπως έχω ήδη πεί ο γιός μου είναι πρωτοετής στο τμήμα σου , έτσι έχω και εγώ κάποια ενημέρωση γιά το θέμα . Ακριβώς γιά αυτό θεωρώ ότι ο όρος εδαφολογία , αφορά τους γεωπόνους , ενώ ο όρος εδαφομηχανική , αφορά τους μηχανικούς . Οι εδαφολόγοι ασχολούνται με τις φυσικές ιδιότητες του εδάφους , ενώ οι μηχανικοί με τις μηχανικές ιδιότητες του και πως επηρεάζουν αυτές τις κατασκευές . Οι γεωλόγοι νομίζω ότι πέραν των άλλων , ασχολούνται με την σύσταση του κάτω από το 1,5 μέτρο τμήμα του , ακριβώς γιά να ορίσουν τις μηχανικές του ιδιότητες τις οποίες χρειάζονται οι μηχανικοί γιά να μελετήσουν τις κατασκευές τους .

Δεν έχεις έναν αυτοτελή χώρο κύριας χρήσης να τον κάνεις παρακολούθημα άλλου χώρου κύριας η βοηθητικής χρήσης . Εχεις μιά αποκλειστική χρήση σαν παρακολούθημα του χώρου κύριας η βοηθητικής χρήσης . Πάνω σε αυτή έχει κτισθεί αυθαίρετο , γιά το οποίο υπάρχει 30ετής αναστολή κατεδάφισης και τίποτα περισσότερο . Παρ' όλα αυτά υπάρχουν ακόμα και απόψεις νομικών συμβούλων συμβολαιογρφικών συλλόγων , ότι ο 4014 επιτρέπει να δοθούν ακόμη και χιλιοστά σε αυτούς τους χώρους , κάτι που άλλοι νομικοί το αρνούνται .

Η αλήθεια είναι αυτή που είπε ο terry . Είδαν τις σφαλιάρες που έρχονται και είπαν να κάνουν κάτι μήπως γλυτώσουν μερικές . Η τρόικα όμως έχει ήδη πεί τους χρησμούς της και μέχρι τον Μάρτιο που έχουμε την πληρωμή των 50 δισ , θα έχουν ξεκαθαρίσει όλα .

Στον Δήμο Μαρκοπούλου στις αντικειμενικές αξίες που δίνει η ΓΓΠΣ υπάρχουν 3 οικισμοί . Αρα με ποιά λογική θα πάμε σε ενιαία δημοτική ενότητα ? Προφανώς λοιπόν ελέγχουμε με τις αξίες του κάθε οικισμού ανάλογα με την θέση του αγροτεμαχίου σε σχέση με αυτούς .

τι να μας χρεώσουν εμάς ? Ο νόμος είναι σαφής . Πρόκειται γιά εξαίρεση από την κατεδάφιση και αναστολή των προστίμων γιά 30 , τα εντός και γιά 10 τα εκτός , χρόνια . Μετά βλέπουμε .

Tο θέμα δεν είναι τι συμφέρει τους πολίτες η το κράτος , αλλά η αλήθεια και η πραγματικότητα . Και αυτό θα κριθεί σε περίπτωση δικαστικής επίλυσης της διαφοράς . Δηλαδή αν ένας είχε ένα αυθαίρετο στα 1500 μ υψόμετρο στον Ολυμπο , θα πήγαινε με την τιμή της παραλίας του Πλαταμώνα επειδή κάποιοι το έκαναν ένα δήμο ?

Οι όψεις και ο ΦΟ είναι ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΕΣ και όχι ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ .

Το πραγματικό γεγονός είναι ο οικισμός που είμαστε δίπλα και όχι η διοικητική διαίρεση της χώρας που γίνεται γιά εκλογικούς και μόνο λόγους η ότι αηδίες λένε οι διάφοροι υπαλληλίσκοι . Αν κριθεί νομικά , θα κριθεί το πραγματικό γεγονός και όχι οι προχειρότητες των ημιμαθών "νομοθετών" Στο Μαρκόπουλο τους βόλευε ο ενιαίος Δήμος , στην Εύβοια ένωσαν 5 Δήμους και έκαναν το Δήμο τέρας Κύμης-Αλιβερίου με απόσταση 100 και πλέον χιλιόμετρα ανάμεσα στα άκρα του και δίπλα του τον Δήμο ΚΟΥΤΣΟΥΛΙΑ Ερέτριας - Αμαρύνθου με απόσταση ανάμεσα στα άκρα του μόνο 20 χλμ , μόνο και μόνο γιατί έτσι βόλευε τα τοπικά κομματόσκυλα . Δεν θα ασχοληθούμε λοιπόν με τους "κοπριτισμούς" των πολιτικών , αλλά με την πραγματικότητα και η πραγματικότητα είναι ο οικισμός που είμαστε δίπλα . Δηλαδή ένα αυθαίρετο σε 600 μ υψόμετρο και 20 χλμ από την θάλασσα θα επηρεαστεί από τον παραλιακό οικισμό . Απλά θα το αλλάξουν , αλλά κοιτάνε τι θα αρπάξουν . Πρώτά όμως πρέπει οι πολίτες να αρπάξουν ένα στυλιάρι και να πάνε να περιλάβουν τους βλαχοδήμαρχους .

Πρέπει να δείς τι ημερομηνία ισχύος είχε ο ΓΟΚ/73 . Συνήθως ισχύουν 2-3 μήνες μετά την δημοσίευση τους .

Υπέρβαση δόμησης και 0,50 .

Η σύσταση είναι συμβόλαιο άρα ισχύει γιά πάντα μέχρι να τροποποιηθεί . Είναι ανεξάρτητη από το κτίριο αφού προβλέπει ποσοστά ιδιοκτησίας επί του οικοπέδου . Ετσι και να γκρεμιστεί το υπάρχον κτίριο και να ανεγερθεί νέο θα ισχύουν τα ίδια ποσοστά . Τώρα σε ακυρωθείσα άδεια όσο υπάρχει το κτίριο θα ισχύει , μετά θα ισχύει γιά οικόπεδο η γιά νέο κτίριο . Οι τακτοποιημένοι χώροι περιλαμβάνονται στην σύσταση ως χρήση και όχι σαν ιδιοκτησία . Ετσι δεν επηρεάζεται από αυτά , αφού μιλάει γιά ιδιοκτησίες και νόμιμα πράγματα .