BAS

είναι γνωστή η ιστορία για το άρθρο 25 και γιατί κάποιος μεγαλόσχημος το κέρδισε επειδή δεν ήθελε να προσκυρώσει ένα μη άρτιο μη οικοδομήσιμο όμορο που δεν το είχε δείξει στο τοπογραφικό του...

Επειδή γνωρίζω ΑΡΙΣΤΑ την περιοχή από πολλών χρόνων , εδώ είναι ακριβώς όπως τα λέει ο μελετητής . Κάποιος κορμοράνος με άκρες που ίσως και να συμμετέχει στηρίζοντας τον κυβερνητικό κορμοράνο στις δημοτικές εκλογές , αποφάσισε να υπερασπιστεί το ιδιωτικό του συμφέρον και το παράνομο παράθυρο του . Στην περιοχή υπάρχουν πολλά διατηρητέα τα οποία οι ιδιοκτήτες τους αγωνίζονται να τα διατηρήσουν , χωρίς κανένα κίνητρο . Αντίθετα πληρώνουν πολύ ψηλό ΕΝΦΙΑ , γιατί οι κυβερνήσεις από το 2009 και μετά ήθελαν και θέλουν να βολέψουν τους δικούς τους , όπως εκείνες τις εταιρείες που επενδύουν μόνο σε ακίνητα , αλλά δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ . Ενώ ένας κατασκευαστής πληρώνει ΕΝΦΙΑ για τα απούλητα ακίνητα του , δηλαδή για το εμπόρευμα του . Προφανώς οι κορμοράνοι έχουν φίλους και κάποιους ντόπιους ανταποκριτές του ξένου τύπου , οι οποίοι όπως είδαμε και με το θέμα των σλαβομακεδόνων , έχουν μεγάλα θέματα αξιοπιστίας τουλάχιστον και ίσως και άλλα , πιο περίεργα...

Να σας το πω πιο απλά . Η λέξη συμβατική κατασκευή είναι πρακτικά ανύπαρκτη . Γιατί κάθε κατασκευή έχει ιδιαιτερότητες . Ακόμη κοστολόγηση ανά φάση εργασιών δεν μπορεί να γίνει . Εχετε δύο επιλογές . Η θα συμφωνήσετε για λύση με το κλειδί στο χέρι και με συγκεκριμένη συγγραφή υποχρεώσεων , ή θα βάλετε έναν έμπειρο μηχανικό να επιβλέπει και να διοικεί το έργο και θα τον πληρώσετε με ποσοστό επί του προυπολογισμού . Γιατί το κόστος έχει μεγάλο ρίσκο και απρόβλεπτα , οπότε ή θα πάρει κάποιος όλο το έργο και θα μπορέσει να ενσωματώσει τα απρόβλεπτα κάποιου τμήματος στο σύνολο , ή θα αναλάβετε εσείς το κόστος και το ρίσκο .

Δεν είναι κάτι απλό αυτό που ζητάτε . Εχει πολλούς παράγοντες που θέλουν ξεκαθάρισμα . Ακόμα και το θέμα του υπογείου που το έχετε αποκλείσει . Το κόστος μπορεί να διαμορφωθεί σε διάφορα επίπεδα με μεγάλες αποκλίσεις και βέβαια δεν υπάρχει περίπτωση να ακούσετε νούμερα όπως τα 1000 €/τμ που ήταν κάποτε και αφορούσαν κτίρια πολυκατοικιών που λόγω μεγάλου μεγέθους , είχαν κάποια οικονομία κλίμακας . Ακόμα να έχετε υπ΄ όψη σας ότι δεν μπορείτε να πάρετε πουθενά πίστωση , άρα θα πληρώνετε πάντα μετρητά και ότι θα πρέπει να βρείτε ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σας , με τον οποίο θα συνεργαστείτε ώστε να πετύχετε το καλύτερο αποτέλεσμα για τις προσδοκίες που έχετε από το νέο σπίτι σας . Οπότε η λογική της προσφοράς που έχετε στο μυαλό σας , όταν δεν υπάρχει ακόμα μελέτη , δεν μπορεί να γίνει .

Αλλη μια καλοπληρωμένη αγιογραφία ... Απειρα λεφτά αφού οι εταιρείες είναι τραπεζικές , μην ξεχνάμε ότι δεν πληρώνουν και ενφια ... Μην ξεχνάμε ότι κάποτε η επιτροπή ανταγωνισμού είχε ξεκινήσει έρευνα γιατί λέει οι κατασκευαστές στην αρχή της κρίσης αποφάσισαν να μην κάνουν νέες οικοδομές για να κρατηθούν οι τιμές ... Εδώ που λένε ότι δεν χτυπάνε όλες τα ίδια ακίνητα αλλά τα μοιράζουν για να είναι χαμηλές οι τιμές , είναι απλά Τετάρτη...

Την άλλη εβδομάδα θα έχουμε το νομοσχέδιο για την συνένωση του τει Δυτικής Ελλάδας με πανεπιστήμιο Πατρών και αυτή του τει και πανεπιστημίου Πελοποννήσου και την πανεστημιοποίηση του τει Κρήτης , οπότε και με την επερχόμενη ψήφιση αυτών για την Μακεδονία , ολοκληρώνεται το εγχείρημα , προφανώς μέχρι το Πάσχα γιατί μετά οι εκλογές είναι κοντά και το μηχανογραφικό επίσης .

Νομίζω ότι πλέον επιβεβαιώνομαι για αυτό που είχα γράψει αρκετές φορές σε όλα αυτά τα θέματα που συζητάμε εδώ και καιρό . Το ΤΕΕ είχε ζητήσει εδώ και δεκαετίες το κλείσιμο των τει και ιδιαίτερα των σχολών ΠΜ . Τώρα λοιπόν τι έγινε ? Εκλεισαν όλα τα τμήματα ΠΜ και έγιναν 2 , ένα στην Αθήνα και ένα στην Θεσσαλονίκη στα νέα πανεπιστήμια , τα οποία θα γίνουν και αυτά 5ετή , ακριβώς όπως έγινε και με όλα τα γεωπονικά τμήματα των ΤΕΙ . Εννοείται ότι όσοι πέρασαν πέρσι στο ΠΑΔΑ , θα συνεχίσουν ως έχουν στο 5ετές , ενώ όσοι πέρασαν τα τελευταία 5 χρόνια στα ΤΕΙ Αθήνας , Πειραιά , Σερρών και Θεσσαλονίκης , στα τμήματα Δομικών και έργων υποδομής , θα μπορέσουν να συνεχίσουν με προυποθέσεις στο 5ετές . Με αυτό τον τρόπο εξασφαλίζουν την ηρεμία στις σχολές και αυτοί είναι οι τυχεροί της μεταβατικής κατάστασης . Αντίθετα αυτοί που ήταν στην Θεσσαλία και αλλού δεν θα έχουν αυτή την δυνατότητα .

Φημολογείται ότι θα πάρουν μέρος των επαγγελματικών δικαιωμάτων των Πολιτικών Μηχανικών... Αυτά του Οικονομολόγου...

Αρχικά θα πρέπει να δοθούν κίνητρα στην κατοχή των διατηρητέων . Μηδενισμός του ΕΝΦΙΑ , άτοκα δάνεια για συντήρηση και επισκευές με πλήρη φορολογική απαλλαγή για το ποσό που απαιτείται και γενικά κάθε διευκόλυνση ώστε είτε ο ιδιοκτήτης να μπορεί να το διατηρήσει , είτε να μπορεί να πουληθεί σε ΠΟΛΥ ΑΚΡΙΒΗ ΤΙΜΗ , αφού τα διατηρητέα είναι συνήθως σε περιοχές υψηλού ΣΔ και αν μπορούσαν να δοθούν αντιπαροχή , ο ιδιοκτήτης τους θα έπαιρνε πολύ περισσότερα από όσα έχει σήμερα . Μάλιστα το πρόβλημα είναι έντονο για περιοχές υψηλής αξίας περί την Ακρόπολη , όπου το κράτος βάζει αντικειμενικές της τάξης των 3000+ € το τμ με αποτέλεσμα να έρχεται ΕΝΦΙΑ σε γέροντες που έχουν την ατυχία να έχουν γεννηθεί σε αυτό το σπίτι , της τάξης των 4-5000 € μαζί με τον συμπληρωματικό φόρο . Δυστυχώς στην Ελλάδα δεν έχουμε πραγματικό συνδικαλισμό , ώστε να τσακίζονται οι πολιτικές πρακτικές που ασκούν διάφοροι ανόητοι με προσβάσεις στα μμε και στην εξουσία , με αποτέλεσμα να εγκαταλείπονται τα κτίρια αυτά , αφού οι ανόητοι βάζουν μόνο δεσμεύσεις και όχι τα δικαιώματα που πρέπει να έχουν οι κάτοχοι τους , σαν φύλακες της πολιτιστικής μας κληρονομιάς .

Εγώ ξέρω ότι 9όροφα κτίρια στο σημείο αυτό έχουν κτιστεί πολλά εδώ και δεκαετίες . Ακόμα η φωτό είναι παρμένη από "ειδικό σημείο" και στην πράξη έχουμε κάποιον με άκρες που του έκοψε την θέα , από ΤΟ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΨΗΛΟ ΚΤΙΡΙΟ , αλλά και την επαναφορά των κορμοράνων εν όψει των δημοτικών εκλογών που φλερτάρουν με την 5-6η θέση , οπότε είπαν να κάνουν τζερτζελέ , αφού έχουν την εξουσία και τα μμε δικά τους... Ουσία ΜΗΔΕΝ .

Ευχαριστώ για την απάντηση . Δηλαδή επιλέγω και διαρρύθμιση και ως αναλυτικό τι βάζω ? Την αξία των κατασκευών , δηλαδή γυψοσανίδες , γιατί δάπεδο έχει έτσι και αλλιώς , όψεις δεν αλλάζω , προσθέτω μπάνια , βαφές δεν αλλάζω . Σημειώνω ότι η άδεια είναι σε ισχύ , αφορά παλαιό κτίριο και είναι και αυτή άδεια στατικής ενίσχυσης και τακτοποίησης και δεν έχουν υλοποιηθεί τα γραφεία .

Παλαιό θέμα , αλλά θα ήθελα να μάθω τι φορολογικά θα βγάλει αλλαγή χρήσης σε άδεια σε ισχύ για τμήμα του κτιρίου από γραφεία σε επιπλωμένα διαμερίσματα 4 κλειδιών . Οπως και τι αμοιβές . Ισχύει ακόμα η διαφορά προυπολογισμών ? Αναλυτικός σε τι απαιτείται ?

Αντί να πηγαίνουμε σχεδόν 30 χρόνια πίσω , που ήταν γνωστές οι καταστάσεις και ακολούθησαν και στο ποδόσφαιρο , να θυμηθούμε τις δηλώσεις των επίσημων γαύρων : " να κάνετε ομάδα να κερδίζετε και τους διαιτητές"

Στο γήπεδο λέει έκαναν έρανο για να πληρώσουν τους παίκτες του γάβρου για να βγούν στο β' ημίχρονο . Και φώναζαν : "Δώστε λεφτά να βγούνε τα μ...παιδιά..."

Στην Δυτική Ελλάδα δεν έχει δομικούς που είναι το πρόβλημα . Ούτε θα κάνουν . Το ΠΑΔΑ και το νέο ΔΙΕΠΑΘΕ , είναι πανεπιστήμια και ΝΟΜΙΚΑ δεν έχουν καμία σχέση με τα τει . Οπότε θέμα ΕΔ θα το λύσουν άνετα μόνοι τους , αφού το τεε έχει αναγνωρίσει δεκάδες χιλιάδες μηχανικούς από το εξωτερικό με 3ετή και 4ετή πτυχία . Γιατί οι κανόνες του τεε για την αναγνώριση ενός προγράμματος σπουδών μηχανικού καλύπτονται από τα 2 νέα πανεπιστήμια . Οσο για το γιατί γίνονται αυτά , είναι αυτό που ζήταγε το τεε πριν 6 χρόνια ... http://www.kathimerini.gr/482491/article/epikairothta/ellada/sygxwneysh-polytexneiwn-me-tei-mhxanikwn-zhtei-to-tee

Το Δυτικής Ελλάδος Μήπως είναι αρκετά μεγάλο για να σταθεί μόνο του σαν το Κρητικό ?

Τα ΤΕΙ θα έχουν ενταχθεί όλα σε πανεπιστήμια και το Κρήτης αυτόνομο , μέχρι τον άλλο μήνα .

Γιώργο το τμήμα ΠΜ της Κρήτης έχει κλείσει από το 2012 . Τους καθηγητές προφανώς κάπου τους βόλεψαν . Γενικά πάντως στην Κρήτη θα έχουμε ενοποίηση και των τριών πανεπιστημίων στο μέλλον .

Είπαμε κουμάντο στο τεε κάνουν οι ΠΜ . Από την στιγμή που στην Κρήτη δεν ιδρύονται ΠΜ , αλλά και οι άλλοι οικοδομικοί ΑΜ και ΑΤΜ , τότε τα 5ετή δεν έχουν θέμα . Απλά θα περιμένουμε να κλείσει και το θέμα με την Μακεδονία , την δική μας εννοώ..., ώστε να έχουμε και εκεί ΠΜ όπως του ΠΑΔΑ και τότε θα τεθεί το θέμα συνολικά . Θεωρώ ότι θα περιμένουν 1-2 χρόνια να δουν τι θα δηλώσουν οι ήδη φοιτητές .

Ευχαριστώ ΚΑΝ62 γιατί με ρώτησε κάποιος γνωστός για αλλαγή χρήσης σε υπόγειο που είναι Ο.Ι. και επειδή είναι 180 τμ έβγαινε το πρόστιμο για υπέρβαση μέχρι 50 % στα 8000 , με χρήση του συντελεστή αυτοτελούς υπογείου και επειδή και εγώ είχα την άποψη ότι πρέπει να πάει με τον συντελεστή ιδιοκτησίας , τότε το πρόστιμο ξέφευγε πολύ .

Αν ο χώρος κάτω από την σκάλα που σωστά ανήκει στο υπόγειο , δεν έχει το ύψος κύριου ή βοηθητικού χώρου , πως θα τον μετρήσεις στα τμ ? Ερώτημα σε υπόγειο που θέλουμε να έχει κύρια χρήση . Είναι αυτοτελής χώρος . Του βάζουμε τον μειωμένο του αυτοτελούς και σε υπόγειο , δεν βάζουμε αλλαγή χρήσης . Είναι όμως όλο μία οριζόντια ιδιοκτησία και στην υπέρβαση τι ποσοστό βάζουμε ?

Χρόνια μας πολλά για την πιο σημαντική ομάδα της χώρας...

Τι να σχολιάσεις ? Στα πέτρινα χρόνια τα δικά σας , πήρε πρωτάθλημα μέχρι και η Λάρισα . Ενώ εσείς πάντα μονοφαγάδες μέχρι που κοντέψαμε να μείνουμε με 3 ομάδες στην Ευρώπη... Ευτυχώς δηλαδή γιατί έτσι χάσατε τα λεφτά του τσουλου που το παίζατε σαν την φετεινή αεκ εκεί . Μηδέν νίκες...

Τα 45άρια , δεν έπαιρναν πρωταθλήματα...Αντίθετα τα ψηφιακά τηλέφωνα έπαιρναν...Οπως και τα παπόρια από την ανατολή...