Μετάβαση στο περιεχόμενο

BAS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.616

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    61

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by BAS

  1. BAS
    Με πάνω από 10 κλεμμένα πρωταθλήματα ο γαύρος , με τον Παναθηναικό να είναι 10 χρόνια σε κρίση και 5 χρόνια εκτός Ευρώπης , με την ΑΕΚ να έχει πέσει στην Γ΄ Εθνική , ο Εφηβος της Παράγκας , κρατάει ακόμα τα ρεκόρ του 😄 Εδώ τα έχει όλα και από το 1959 και μόνο το Τσου Λου που έδρασε κυρίως η Παράγκα... http://www.gazzetta.gr/football/champions-league/article/1428424/o-olympiakos-18os-sto-champions-league-29os-o-panathinaikos-pics Στην εικόνα βλέπουμε το γνωστό σκορ του γαύρου . 19 συμμετοχές στο Τσουλου , 122 μάτς , δηλαδή μόλις 6,42 μάτς ανά σεζόν , ήτοι μισό μάτς πέραν των 6 που παίζει στους ομίλους και βέβαια 39 νίκες , 22 ισοπαλίες και 61 ήττες . Αντίθετα ο Παναθηναικός με 10 συμμετοχές , τα κλεμμένα πρωταθλήματα που λέγαμε , λιγότερες έχει 76 μάτς δηλαδή 8,44 ήτοι ένα γύρο τουλάχιστον πάνω από τον γαύρο και σκορ 23-18-33 . Ως προς τα γκολ ο γαύρος έχει - 63 και ο Πρεσβευτής -30 . Απλά για να ξέρουμε ποια είναι η κανονικότητα ....
  2. BAS
    Το σπίτι που γεννήθηκα στα προάστια της Αθήνας είχε μωσαϊκά σε χώλ , διάδρομο , κουζίνα , μπάνιο. Είναι ο πάνω όροφος φτιαγμένος το 1938 . Αντίθετα το ισόγειο που είχε χτιστεί 10 χρόνια νωρίτερα έχει πλακάκια , εκτός από το κυρίως υπνοδωμάτιο που έχει πάτωμα . Τα μωσαϊκά ανάλογα με τον χώρο ήταν διαφορετικά , πιο πολυτελή ή πιο απλά , με άσπρα ή με μαύρα τσιμέντα . Μωσαϊκά έβαλα σε καταστήματα και στις αποθήκες τους με άσπρα τσιμέντα στα πρώτα , με μαύρα και άλλες πέτρες στις δεύτερες , στην πρώτη κατασκευή μου το 1984 . Στους ορόφους πλακάκια και μετά δεν ξανασυναντηθήκαμε με τα μωσαϊκά .... Ενδιαφέρον αυτό που λες με την ρύση . Γιατί συχνά το πλύσιμο στο σπίτι γινόταν με νερά , πολλά νερά . Ετσι στις κουζίνες η ρύση ήταν προς την εξώπορτα της κουζίνας , είτε στην αυλή αν ήταν ισόγεια , είτε σε βεραντάκι αν ήταν σε όροφο .
  3. BAS
    Τα προβλήματα των συμ/φων είναι οικονομικής φύσεως γιατί θέλουν λεφτά για τον έξτρα κόπο και κάποια νομικής φύσεως για τα οποία απαιτείται αυτοψία στο ακίνητο , που στην τελική καταλαβαίνεται ποιος θα την κάνει ΚΑΙ αυτή . Αυτός που παίρνει τα λιγότερα στην μεταβίβαση και έχει και την μεγαλύτερη ευθύνη , δίνοντας την βεβαίωση νομιμότητας . Επί της ουσίας μια χαρά είναι να γίνουν όλα ηλεκτρονικά , όπως και το ΤΑΠ αφού οι Δήμοι ηλεκτρονικά τα έχουν όλα . Και βέβαια ηλεκτρονικά τα πιστοποιητικά κτηματολογίου , γιατί τώρα έχουμε κτηματολόγια που δεν έχουν υπεύθυνο και τα επιβλέπουν συμ/φοι , σε ακατάλληλους χώρους που αν τους πάμε στην πολεοδομία θα τα έκλειναν αμέσως . Για παράδειγμα τα γραφεία σε όροφο και το ασανσέρ είτε δεν υπάρχει , είτε δεν λειτουργεί και το κλιμακοστάσιο έχει σφηνοειδείς βαθμίδες και δεν έχει πλατύσκαλα .
  4. BAS
    Αμα το αφεντικό τυρβάζει περί άλλων , τότε συμβαίνουν πολλά . Ηξερα παλαιά περίπτωση που μεγαλοεργολάβος σήκωνε 5-6 πολυκατοικίες ταυτόχρονα και επειδή ασχολείτο με το ασθενές φύλο , ο εργοδηγός του σήκωνε 2 ταυτόχρονα δικές του με τα υλικά του εργολάβου . Γρήγορα άλλαξαν ρόλους , όπως ίσως και τα παλιομισοφόρια...
  5. BAS
    Πέρα από την καταστροφολογία η ουσία είναι ότι πλέον επειδή υποτίθεται μιλάμε για υπερμορφωμένους ανθρώπους , το γεγονός ότι η ασφάλιση είναι μία ανάγκη , είναι προφανές . Από την άλλη οι υποχρεωτικές εισφορές σε πολύ υψηλές τιμές , είναι κάτι που δεν συνάδει με την ίδια αντίληψη του πολίτη . Ετσι θα πρέπει να έχουμε χαμηλές υποχρεωτικές εισφορές και από εκεί και μετά ο καθένας να έχει τις επιλογές του . Για εμένα και τους συνομηλίκους μου , που έχουμε πάνω από 30 χρόνια ασφάλισης με εισφορές της τάξης των 5500 ετησίως και με αναμενόμενη σύνταξη μετά από 40 χρόνια εργασίας γύρω στα 1200 € , αντί των 2300 που είχαμε υπολογίσει όταν πληρώναμε αυτά τα λεφτά , η επιλογή της χαμηλής εισφοράς είναι ΑΠΟΛΥΤΑ ΑΝΑΓΚΑΙΑ . Τέλος οι εισφορές πρέπει να μειωθούν γενικά , γιατί μεγάλο μέρος τους , ίσως και το 70 % , πήγαινε απλά στους μισθούς των διορισμένων από το πελατειακό πολιτικό σύστημα υπαλλήλων των ταμείων , οι οποίοι ακόμα συνεχίζουν ασύδοτοι , με αποτέλεσμα η πεθερά μου να περιμένει την σύνταξη χηρείας από το ΤΣΜΕΔΕ σχεδόν 4 χρόνια και κανείς να μην ενδιαφέρεται για αυτό . Οσο για τις τιμές , αυτές όσο τα έργα είναι λίγα και οι μηχανικοί πολλοί θα συμπιέζονται . Δεν έχουν σχέση με τις εισφορές .
  6. BAS
    Με τον Μπέο έχουν ιδιαίτερη.... σχέση ....
  7. BAS
    Εχω μία αναθεώρηση για αλλαγή χρήσης με αναλυτικό . Τα φορολογικά ιδιοκτήτη είναι ΚΗ' , Εισφορά ΤΕΕ 0,5 % και Χαρτόσημο , παράβολο δημοσίου και ΟΓΑ Χαρτοσήμου , Δήμος και ΚΗ . ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ : 5000,00 € - ΕΙΣΦ. ΚΗ’ ΨΗΦ. 25,00 € (1140104001) - ΕΙΣΦ. ΤΕΕ 1,25 € (82645) - Παράβολο Δημοσίου 5% 0,61 € (1450189001) - Χαρτόσημο επί ΤΕΕ – ΤΣΜΕΔΕ 0,43 € (1110489001) - Παράβολο Ν.1041/80 άρθ.77 10,00 € (1110489001) ⤷ 10,43 € - ΟΓΑ Χαρτοσήμου 2,09 € (1110403001) ΣΥΝΟΛΟ 39,37 € ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ : 5000,00 € - ΕΙΣΦ. ΚΗ' ΨΗΦ. 75,00 € - ΕΙΣΦ. ΔΗΜΟΥ 25,00 € ΣΥΝΟΛΟ 100,00 € Το ΙΚΑ θέλει πάλι προκαταβολή , η επειδή έχει κωδικό , απλά θα του πάω τον Πίνακα 3 ? Για πέστε γιατί το ψάχνω . Στην ΥΔΟΜ παίρνουμε τηλέφωνο και ρωτάμε , ή την ανεβάζουμε και περιμένουμε να τα ελέγξει ?
  8. BAS
    Ευχαριστώ για την απάντηση . Δηλαδή παίρνω ό,τι ποσό βγάζει ο αναλυτικός για κάθε εργασία ως προυπολογισμό της αντίστοιχης μελέτης . Μικροποσά που θα τα στρογγυλεύω και θα είναι σχεδόν ίδια με τα άλλα. Απλά να έχουμε να λέμε ....
  9. BAS
    Σε αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε ΚΥΕ , στα φορολογικά ο προϋπολογισμός είναι ίδιος και βάζω αναλυτικό 5000 € . Για την κατανομή των μηχανολογικών , θα κάνω τα ποσοστά του προϋπολογισμού με τα ποσοστά των εργασιών επί 5000 , ή βάσει των τιμών των εργασιών που βγαίνουν από τον αναλυτικό ανά εργασία . Για παράδειγμα τα υδραυλικά θα πάνε με 3 % Χ 5000 , ή με το κόστος υδραυλικών στον αναλυτικό ? Τα ποσά είναι παρόμοια , απλά για την τάξη επειδή θα ανέβουν ηλεκτρονικά .
  10. BAS
    Θα τους το μάθουμε εμείς , όπως θα πρέπει να τους μάθουμε , ότι χωρίς εμάς οι ανακαινίσεις θα είναι ζόρικες και οι κατασκευές αδύνατες . Οσο μας δυσκολεύουν , τόσο θα ζορίζονται τα έδρα όπου νυχτώσει μαστόρια με τις ψεύτικες τιμές και τους εκβιασμούς για τα ένσημα στους ιδιοκτήτες...
  11. BAS
    Ναι υπάρχουν περιοχές όπως ο Γέρακας για παράδειγμα ή άλλη περιοχή στην Αθήνα όπως στο Μέτς που μου έχει τύχει που δεν είναι αρχαιολογικός χώρος , αλλά απαιτείται παρουσία αρχαιολόγου στις εκσκαφές . Συνήθως σε βάζει να κάνεις ένα σταυρό βάθους 1 μ. περίπου , όπου κοιτάει αν υπάρχει κάτι εμφανές και μετά προχωράς . Σε άλλη περιοχή είναι συνέχεια παρών .
  12. BAS
    Τα ιδιωτικά έργα είναι αυτεπιστασία . Το δηλώνουμε όταν κάνουμε την απογραφή στο ΙΚΑ. Ο επιβλέπων μηχανικός ΔΕΝ έχει σχέση με την κατασκευή και την εργασιακή κατάσταση , αλλά επιβλέπει την εφαρμογή των μελετών και τα μέτρα ασφαλείας . Ο κύριος του έργου είναι ο υπεύθυνος απέναντι στο ΙΚΑ . Αν έχει αντιπαροχή είναι και ο εργολάβος . Αλλά πάντα ο ιδιοκτήτης παραμένει .
  13. BAS
    Εμείς όπως βλέπεις είμαστε στο άρθρο 2 . Το άρθρο 1 αφορά δημόσια έργα , όπου εκεί τα πράγματα είναι εξ ορισμού πιο σύνθετα .
  14. BAS
    Σύμφωνα με αυτά που καταλαβαίνω , θα πρέπει κάθε πρωί να γράφονται στο βιβλίο , τα άτομα που εργάζονται με τα στοιχεία τους και την ειδικότητα τους . Αυτό το βιβλίο είναι διπλότυπο και αν έλθει έλεγχος θα παίρνει το ένα . Μετά το τέλος κάθε μήνα και μέχρι το τέλος του επόμενου , θα ανεβάζουμε στην ΕΡΓΑΝΗ τα στοιχεία του βιβλίου με αναφορά σε ποια είναι στεγασμένα και ποιά μη στεγασμένα συνεργεία . Οι τελευταίοι θα έχουν ανέβει και στην ΑΠΔ . Προφανώς είναι μία ακόμη ενασχόληση , αλλά σταδιακά όπως έχω ξαναπεί η οικοδομή όπως την ξέραμε μας έχει τελειώσει , για πολλούς λόγους .
  15. BAS
    Εδώ και πολλά χρόνια οι ΑΠΔ είναι ηλεκτρονικές ...
  16. BAS
    Ετσι είναι το βιβλίο προσωπικού θέλει μόνο . Αλλά για πες το αυτό στον απλό που του κάνεις ανακαίνιση η μαγαζί ?
  17. BAS
    Προσωπικά και μετά από δεκαετίες στον χώρο της κατασκευής , το να υπάρχει γενικότερο μάζεμα δεν το θεωρώ καθόλου κακό . Αντίθετα εμάς σαν μηχανικούς μπορεί να μας βοηθήσει από τον αθέμιτο ανταγωνισμό της μαστοράντζας που δίνουν χαμηλές τιμές για να πάρουν την δουλειά και κατά την διάρκεια του έργου με γαλιφιές αλλά και εκβιασμούς και με απειλή άσκησης βίας τις διπλασιάζουν . Κλασσική πρακτική το δεν θέλω ΙΚΑ και μετά τα απαιτεί και εκβιάζει μέσω καταγγελιών . Το ίδιο γινόταν και στην οικοδομή , όπου ο υπεργολάβος έφερνε όποιον ήθελε, χρέωνε όσο ήθελε μεροκάματο για το ένσημο και διάφορα άλλα . Μακάρι να μπορούσαμε να λειτουργούσαμε και το μητρώο , όπου θα είχε την λογική του ναυτικού φυλλαδίου και έτσι θα ξέραμε τι τύπος είναι κάθε μάστορας , ώστε οι καλοί να επιβραβεύονται και οι κακοί να αποβάλλονται από τον χώρο . Αυτό που πρέπει να ξεκαθαρίσει , είναι ότι από την στιγμή που θα υπάρχει αναρτημένη στο τάξις εργολαβική σύμβαση με τον υπεργολάβο , αυτός θα είναι υπεύθυνος για την τήρηση του βιβλίου .
  18. BAS
    Παλαιότερα επί γοκ/85 είχε υπάρξει η εξής οδηγία : οι ράμπες στην πρασιά δεν επιτρεπόταν να έχουν κλίση πάνω από 6 % , όσο ακριβώς ήταν και οι ράμπες για ΑΜΕΑ . Προφανώς κάτι ανάλογο θα θέλουν να κάνουν εδώ , αλλά έτσι αχρηστεύονται τα οικόπεδα των 200-300 τμ που είναι στις μεζονετουπόλεις , ως προς τα υπόγεια γκαράζ .
  19. BAS
    Αρα για τις οικοδομές πρέπει κάθε μέρα να γράφεται το βιβλίο παρουσιών και μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα να αναγγέλλονται τα στοιχεία στην Εργάνη . Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι θα πρέπει να υπάρχει άτομο στην οικοδομή που θα είναι επιφορτισμένο με την διαδικασία αυτή και θα παραμένει σε αυτή όλη την διάρκεια του ωραρίου , μήπως περάσει κανένας και το ζητήσει . Από την άλλη στην περίπτωση υπογραφής εργολαβικών με συνεργεία , τι θα γίνεται ? Πάλι θα πρέπει να ασχολείται ο κύριος του έργου ή μόνο ο υπεργολάβος ? Ακόμα συνεχίζεται το πρόβλημα του κάποιος να δώσει προσφορά εργολαβικά για κάποιο έργο και ταυτόχρονα ο εργοδότης του να μαθαίνει ακριβώς σχεδόν τα έξοδα του , γνωρίζοντας τι ημερομίσθια πληρώνει , οπότε μπαίνουν θέματα εμπορικών πρακτικών .
  20. BAS
    Γιατί είπαν να φέρουν ξένους , αλλά δεν μας είπαν ότι θα φέρουν μεθύστακες . Ο τύπος χάρισε 5-7 κάρτες στην ΑΕΚ χωρίς λόγο . Ισως γιατί του άρεσαν τα χρώματα , ή ίσως γιατί πέρασε καλά στην Πόλη ....
  21. BAS
    Τα ΣΑ εκ των σων σοι προσφέρομεν...
  22. BAS
    Διαπιστευμένος μηχανικός , πιστοποιημένος εκτιμητής , σε λίγο θα έχουμε και πληρεξούσιο μηχανικό α' τάξεως....
  23. BAS
    Εδώ χρειάζεται το ΤΕΕ να κάνει ένα ωραίο μασάζ στα μυαλά των ηλιθίων που το σκέφτηκαν .
  24. BAS
    Αυτές Σωτήρη θα έχουν κάποια θεματάκια στο μέλλον όσα έγιναν με αυτοπαράδοση . Τα άλλα τα συμψήφισαν προφανώς .
  25. BAS
    Είναι πάρα πολλές , αλλά μέχρι σήμερα όλες ήταν παλιά ακίνητα λόγω της φορολογίας και βέβαια όλες όσες έγιναν από ξένους . Η πρώτη κατοικία μπορούσε να πάρει και νεόδμητα , αλλά ο μηδενικός δανεισμός δημιουργεί πρόβλημα .
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.