ilias

Κάποιες παρατηρήσεις-ερωτήσεις από την αρχική επαφή μου με το κομμάτι του Ν. 4014/11 του προγράμματος: Με βάση τα παραδείγματα του ΤΕΕ η έκπτωση (-20%) υπολογίζεται στο συνολικό ποσό και πριν την αφαίρεση του παραβόλου, ενώ στο πρόγραμμα η έκπτωση (-20%) εισάγεται όταν από το συνολικό ποσό αφαιρέσουμε το παράβολο. Τι ισχύει από τα δύο? Για κτίρια κάτω έως 20 m2 με βάση το νόμο μπορούμε να τα διευθετήσουμε με καταβολή συγκεκριμένου ποσού. Στο πρόγραμμα πως εισάγεται ο εν λόγω υπολογισμός? Υπάρχει πρόβλημα όταν στο τμήμα 3 "Είδος χρήσης" τσεκάρουμε πρώτα το «άλλη κατοικία 0,5 ή 0,6» και κατόπιν βάλουμε τιμή ζώνης π.χ. 1500 ευρώ (>1000 ευρώ), καθώς δεν ενημερώνεται αυτόματα το δεξιό τμήμα με το συντελεστή 0,6 και κρατάει λανθασμένα τον αρχικό συντελεστή 0,5. Δεν βγαίνει αυτόματα ο αριθμός των "Λοιπών παραβάσεων" όταν συμπληρώνουμε τον προϋπολογισμό και πρέπει εμείς να κάνουμε τη διαίρεση. Νομίζω ότι είναι εύκολη η διόρθωση. Δεν συμπληρώνονται αυτόματα στη δεξιά πλευρά κάποιοι συντελεστές όταν π.χ. βάζουμε ότι έχουμε "Παραβίαση Ο.Γ. στο προκήπιο", παρόλο που στον υπολογισμό τους εισάγει σωστά (δεν ξέρω ίσως δεν περνάει και άλλους συντελεστές δεξιά, οπότε θέλει τσεκάρισμα). Γιατί οι λοιπές παραβάσεις συμπληρώνονται μόνο στο πρώτο φύλλο και στη συνέχεια εάν δημιουργήσουμε φύλλο 2 ή και φύλλο 3 είναι απενεργοποιημένη η δυνατότητα του αναλυτικού προϋπολογισμού? Δεν θα ήταν καλύτερα οι λοιπές παραβάσεις να είχαν δικό τους φύλλο για να μην μπλέκονται τα πρόστιμα? Στο φύλλο του αναλυτικού προϋπολογισμού δεν εισάγονται αυτόματα τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Δε δουλεύει η ροδέλα του ποντικιού εντός των καρτελών και θεωρώ ότι είναι δύσχρηστη η μετακίνηση πάνω-κάτω με τη δεξιά κατακόρυφη μπάρα.

Πόσα κυβικά είναι η συνολική σκυροδέτηση? Το ζήτημα της υγρασίας στους αρμούς λύνεται με μπετονιτικά κορδόνια κ.τ.λ.

Συνάδελφε s.sun σ΄ευχαριστώ πολύ!

Για σύνταξη κληρονομιάς ΔΕΝ χρειάζεται βεβαίωση. ΤΕΛΟC Τα προβλήματα ενδεχομένως θα προκύψουν κατά την μελλοντική αποδοχή αυτής.

Συνάδελφε δεν σου είναι εύκολο μήπως να το σκανάρεις και να το ανεβάσουμε?

Διαβάζοντας όλο το topic μαζεύω τα ερωτήματα μαζί (που φυσικά είναι και δικές μου απορίες) και αν κάποιος γνωρίζει ας απαντήσει: 1. Η ηλεκτρονική έκδοση της βεβαίωσης είναι υποχρεωτική ή όχι? 2. Για την χορήγηση μιας τέτοιας βεβαίωσης εμπλεκόμαστε με το σύστημα του αμοιβών του ΤΕΕ ή όχι? 3. Η αμοιβή για μία τέτοια βεβαίωση είναι η ελάχιστη 1000*λ ή αυτή του ΤΕΕ (1600+Φ.Π.Α.)? 4. Υπάρχουν κρατήσεις επί της αμοιβής για τη βεβαίωση ή όχι και κυρίως όταν πάμε με 1000*λ? 5. Συντάσσουμε ιδιωτικό συμφωνητικό ή όχι? 6. Καταθέτουμε το ιδιωτικό συμφωνητικό (μόνο το συγκεκριμένο) στη Δ.Ο.Υ ή όλα μαζί που έχουμε κάνει μέσω συγκεντρωτικής λίστας και πότε? Τα παραπάνω ερωτήματα θα τα στείλω και στο e-mail που χορήγησε το Τ.Ε.Ε. για τα ερωτήματά μας? Πριν το κάνω συμπληρώστε και όποια άλλη απορία για να τα στείλουμε όλα μαζί παιδιά. Παράλληλα όποιος γνωρίζει όλες ή κάποιες απαντήσεις ας μας απαντήσει παρακαλώ.

Για μεταβίβαση αγροτεμαχίου με βάση τον Ν. 4014/11 απαιτείται η βεβαίωση μη ύπαρξης κτίσματος. Τελικά απαιτείται οριστικά και η σύνταξη εξαρτημένου σε ΕΓΣΑ ΄87 τοπογραφικού διαγράμματος ή ξέρετε κάτι νεότερο? Διότι με απόφαση της 5-10-11 το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζεται ότι απαιτείται και μάλιστα η Εγκύκλιος 13 σε σχέση με τη μεταβίβαση γης παραπέμπει στην παραπάνω απόφαση.

Η ύπαρξη τοιχωμάτων εξάλλου επιβάλλεται σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, όπως π.χ. η ύπαρξη pilotis όπου απαιτείται τέμνουσα βάσης nv>0,60 και η οποία επιτυγχάνεται μέσω τοιχωμάτων. Σε κάθε άλλη περίπτωση (πλην των υποχρεωτικών από τον Κανονισμό) η χρήση τους ή μη έγκειται στην ευχέρεια του Μηχανικού.

Αν το πάρεις εμπειρικά κάνεις μία μείωση της τάξης περίπου 20%.

Πάρα πολύ σωστά!!! Μόλις τώρα μίλησα και τηλεφωνικά με το Μίλτο και αυτό μου επισήμανε και αυτός. Γι΄αυτό βγαίνουν και αυτές οι ακαταλαβίστικες διαφορές. Θα το διορθώσω και θα ανεβάσω και νέα έκδοση του φύλλου. Thanks deathlok!

Όχι Μίλτο το Χ έχει ποσό, π.χ. 1500 ευρώ. Δηλαδή είναι χειμώνας, μπαίνει πετρέλαιο στην οικοδομή τέλος Νοεμβρίου 1500 ευρώ, αλλά το Δεκέμβριο κανείς δεν ανοίγει θέρμανση και όλοι έχουν ώρες μηδέν. Πως βγαίνουν οι κατανομές? Υ.Γ. Επειδή έχω στήσει ένα πρόγραμμα υπολογισμού στο excel (το έχω ανεβάσει και εδώ), εάν σε μία τέτοια περίπτωση ένας ένοικος κάψει μία (1) ώρα και όλοι οι άλλοι μηδέν βγαίνουν κατανομές και ξέρεις τι πληρώνει αυτός με την μία ώρα?????? Περίπου 1000 ευρώ και οι άλλοι κάτι 40 ευρώ κ.τ.λ. Εϊναι λογικό αυτό;

Συνάδελφοι πείτε μου κάτι σας παρακαλώ. Ο τύπος υπολογισμού των δαπανών θέρμανσης όταν έχουμε ωρομετρητές σε κεντρική θέρμανση πετρελαίου (δηλαδή κοινώς αυτόνομη θέρμανση) είναι ο εξής: Παρατηρώ ότι στον παρονομαστή υπάρχει ο όρος Σ(Ωi*εi)*X, όπου Ωi οι ώρες. Εάν έχει μπει πετρέλαιο για κάποιο μήνα το χειμώνα, δηλαδή υπάρχει ποσότητα X, αλλά όλες οι ώρες των διαμερισμάτων είναι μηδενικές, οπότε και Σ(Ωi*εi)*X=0 (λόγω Ωi=0), τότε επειδή αυτός ο όρος είναι μηδενικός, πως προκύπτει η δαπάνη????

Είναι λίγο πιο μεγάλο σε σχέση με τα αντίστοιχα της Bosch αλλά το έχω δει να το δουλεύει συνάδελφος και μου άρεσε πάρα πολύ.

Αυτό είναι σωστό όμως? Από τη στιγμή που δίνεις αξία στα m2 μπορείς να δώσεις και στο οικόπεδο? Εκτός αν εκτίμησες την κατασκευαστική του αξία και προσέθεσες την αξία του οικοπέδου.

:( Δυστυχώς παρήγγειλα αυτό των 15 m που μου πρότεινες, ήρθε κιόλας αλλά δεν πρόλαβα να το δοκιμάσω! Ευχαριστώ πολύ πάντως!

Ποια μέθοδο χρησιμοποιούσες?

Φυσικά και με αυτές τις διαστάσεις η επιπλέον ποσότητα είναι πολύ μικρή και μη άξια αναφοράς για να ψάχνεις περίεργες λύσεις.

Εφάρμοσε τα ίδια πάχη και στους δύο προβόλους, όπλισέ τους ως προβόλους και όλα αυτά άσχετα με τον αν ακουμπάνε ή όχι σε έδαφος. Πιο είναι το πρόβλημα να κάνει και τον 1 όμοιου πάχους με τον 2 (βάση 26 εκ. και 17 εκ. στο άκρο)?

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!

Προφανώς εννοείς προμέτρηση συνάδελφε.

Θυμίστε μου πως αλλάζουν οι δύο σημειωμένες τιμές ώστε να τις κρατάει μόνιμα το πρόγραμμα σε κάθε νέα μελέτη και να μη χρειάζεται να τις διορθώνουμε κάθε φορά:

Στο σχετικό Φ.Ε.Κ. 209/21-9-11 το γράφει κάτω κάτω στο ΦΥΛΛΟ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ (σελ. 6246) στα ψιλά γράμματα: "Κάθε αυθαίρετη κατασκυεή υπολογίζεται ξεχωριστά και το τελικό πρόστιμο είναι άθροισμα των επιμέρους -ανά ιδιοκτησία-."

Για δώσε link γιατί και η δική μου απόσταση στο γραφείο περί τα 12-13 m είναι!

Πρόσεξε μ΄αυτό γιατί απαγορεύονται οι μελλοντικές προσθήκες. Κάνε κουβέντα πρώτα με τον πελάτη.

Γιατί οι άδειες αφορούν τα κτίσματα βρε achille. Και αυθαίρετα είναι τα κτίσματα και όχι τα οικόπεδα.