Σε εκτίμηση διαμερίσματος π.χ. 180 m2 το οποίο λόγω συστάσεως οριζοντίου έχει m2 επί του οικοπέδου π.χ. 20 m2, συνήθως το εκτιμούμε με (τιμή/m2)x180 m2, δηλαδή ενσωματώνουμε την τιμή του αναλογούντος οικοπέδου μέσα στην τιμή/m2.
Συμφωνούμε?
Τώρα.....
Σε εκτίμηση μονοκατοικίας επίσης 180 m2 η οποία βρίσκεται εντός οικοπέδου π.χ. 350 m2 πως θα κινούσασταν?
Θα τιμολογούσατε τα 180 m2 και το οικόπεδο ανεξάρτητα???
Έχει λογική η ανεξάρτητη εκτίμηση του οικοπέδου σε μονοκατοικία?
Θεωρείστε ότι τόσο το διαμέρισμα όσο και η μονοκατοικία είναι επί της ιδίας οδού (στην ίδια περιοχή δηλαδή), είναι και τα δύο καινούργια και καινούργιο το διαμέρισμα πωλείται 2500 ευρώ/m2.
Παρακαλώ τα φώτα σας!