ilias

Ευχαριστώ και πάλι! Πρόσεχε μόνο λίγο τις διαδοχικές δημοσιεύσεις, απαγορεύονται από τους Κανόνες. Για να συμπληρώσεις κάτι σε ήδη γραμμένο μήνυμά σου χρησιμοποίησε το edit

fotinoula σ΄ευχαριστώ πάρα πολύ! Το ΣΚ είναι ουσιαστικά η εμπορική αξία? Και με η βοήθεια αυτής καταλήγεις στην κατασκευαστική? Αν μπορέσεις να ανεβάσεις υλικό θα σου ήμουν υπόχρεος!

Είναι εύκολο να τον παραθέσει κάποιος παιδιά?

Παιδιά όταν σας ζητάνε κατασκευαστική αξία πως την προσδιορίζετε? Και φυσικά δε μιλάω για καινούρια ή σχετικά καινούρια κατασκευή όπου εκεί τα πράγματα είναι λίγο πολύ γνωστά, αλλά για παλαιές κατασκευές π.χ. 30 ετίας. Η κατασκευαστική αξία ποια φιλοσοφία ακολουθεί? Δηλαδή σε ένα μία μονοκατοικία 30 ετών με ποιο σκεπτικό πρέπει να κινηθεί κάποιος?

Πρώτα απ΄όλα σου εύχομαι καλή επιτυχία. Προσπάθησε αρχικά να βρεις τα βιβλία που διδάσκονται τα παραπάνω μαθήματα και επικοινώνησε επίσης με το τμήμα μήπως και σου προσδιορίσουν την ύλη.

Ό,τι λέει ο iovo, αλλά σε κάθε περίπτωση θα κοιμάσαι πιο ήσυχος με το ελαφρομπετό.

Και το μήνυμα είναι ότι όσο λιγότερο μπλεκόμαστε μ΄αυτούς τόσο καλύτερα!

1) Φυσικά και μπορείς να απευθυνθείς σε κάποιο Μηχανικό ο οποίος και θα οργανώσει το σύνολο των εργασιών. 2) Αυτό είναι αδύνατο να προσδιοριστεί από το Internet. Είναι σαν να σε ρωτήσω εγώ: "Πόσο κάνει ένα φόρεμα?"

Ναι θα σωθεί απ΄το σεισμό και θα πεθάνει από καρδιά με το θόρυβο που θα κάνει αυτό πράγμα πέφτοντας!:rolleyes:

Η βάση πάντως βοηθάει πολύ, όπως λέει και ο sdim.

patapios δες αν θέλεις και το προγραμματάκι του gvarth ΕΔΩ

Συμφωνώ με τον Αλέξη ότι όλα γίνονται, αλλά στην περίπτωση της ανισόσταθμης εισάγεις περισσότερες αβεβαιότητες.

Δυστυχώς δε φορτώνει η σελίδα!

Για Θεσσαλονίκη προγραμματίστηκε τελικά τίποτα ή υπάρχει κάτι στα άμεσα σχέδια?

Για να το πούμε πιο σωστά (όπως είπε και πιο πάνω ο Michanikos), για να μην μπερδεύεσαι θεώρησε έδραση-έδραση. 0,8 όταν έχεις έδραση-συνέχεια πλάκας.

Αφού δε συνορεύει με καμία, άρα πάκτωση-πάκτωση: α=0,6 α=0,8 όταν άρθρωση-πάκτωση.

Για την Π2 μιλούσαμε εκεί.

Τέλος στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων- τουλάχιστον όπως το γνωρίζουμε ως σήμερα - σχεδιάζει να βάλει το υπουργείο Οικονομικών τους επόμενους μήνες, καθώς στόχος είναι οι τιμές της Εφορίας να διαμορφώνονται από την 1η Ιανουαρίου 2011 μέσω ενός ειδικού αλγόριθμου και να ανέρχονται στα επίπεδα των αγοραίων αξιών. Σύμφωνα με το σχέδιο που επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών και παρουσιάζει σήμερα κατ΄ αποκλειστικότητα «Το Βήμα», το σύστημα των αντικειμενικών αξιών καταργείται και αντικαθίσταται με το σύστημα «στατιστικών αγοραίων αξιών ακινήτων». Με το νέο σύστημα οι νέες τιμές ζώνης θα κυμαίνονται στα 2/3 των πραγματικών τιμών και με τους διάφορους αυξητικούς συντελεστές (παλαιότητα, όροφος, εμβαδόν ακινήτων, πρόσοψη κτλ.) η τελική στατιστική αγοραία αξία του ακινήτου θα προσεγγίζει την πραγματική. Παράλληλα, σχεδιάζεται νέο έντυπο Ε9, το οποίο προς το παρόν... δεν πρόκειται να κληθούν οι φορολογούμενοι να το συντάξουν από μηδενική βάση, αλλά να ισχύσει από το 2011 και μετά για όσους παρουσιάζουν μεταβολή στην περιουσιακή ή στην οικογενειακή τους κατάσταση. Επίσης, επανασχεδιάζονται όλα τα έντυπα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών και περιορίζονται από 15 που είναι σήμερα σε μόλις πέντε. Η αναπροσαρμογή Πρόκειται ουσιαστικά για ένα νέο σύστημα, το οποίο για πρώτη φορά στην τελική του μορφή θα διαμορφώνει αξίες που δεν θα απέχουν σημαντικά από τις αξίες όπου πραγματοποιούνται σήμερα οι αγοραπωλησίες- μεταβιβάσεις των ακινήτων. Η αναπροσαρμογή στις τιμές ζώνης θα γίνει βάσει πραγματικών δεδομένων που θα προκύψουν από επιτροπές που συστήνονται σε δήμους και κοινότητες (μέχρι στιγμής έχει συσταθεί το 60% στο σύνολο της επικράτειας) και στις οποίες θα συμμετέχουν εφοριακοί υπάλληλοι, παραγωγικοί και τοπικοί φορείς. Οι εν λόγω επιτροπές συγκεντρώνουν καθημερινά πραγματικά στοιχεία για τις τιμές πώλησης και ενοικίασης καταστημάτων, γραφείων, διαμερισμάτων, μεζονετών και άλλων κατηγοριών ακινήτων από φορείς της αγοράς οι οποίοι καλούνται να απαντήσουν σε ειδικά ερωτηματολόγια. Μία από τις ερωτήσεις στις οποίες καλούνται να απαντήσουν είναι για παράδειγμα: «Ποια είναι η υψηλότερη και η χαμηλότερη τιμή που έχετε ακούσει για την περιοχή στην οποία δραστηριοποιείστε;». Επίσης, μέσα από έρευνα αγοράς θα καταγραφούν και οι τιμές των εντός σχεδίου οικοπέδων, ενώ με την εφαρμογή του νέου συστήματος θα καταργηθεί το σύστημα των συγκριτικών στοιχείων για να μπει τέλος στο όποιο αλισβερίσι μπορεί να υπάρχει μεταξύ φορολογουμένων και φορολογικών αρχών. Τον συντονισμό για την εφαρμογή του νέου συστήματος αγοραίων αξιών ακινήτων έχει αναλάβει ο γενικός γραμματέας Φορολογικών και Τελωνειακών Θεμάτων του υπουργείου Οικονομικών κ. Δ. Γεωργακόπουλος, ο οποίος σε συνεργασία με τις αρμόδιες επιτροπές θα πρέπει μέσα στους επόμενους μήνες να έχει παραδώσει στον αρμόδιο υπουργό Οικονομικών κ. Γ. Παπακωνσταντίνου τα τελικά πορίσματα για να ληφθούν οι αποφάσεις που θα ισχύσουν από τις αρχές του νέου έτους. Σύμφωνα με το σχέδιο αναθεώρησης των τιμών ζώνης και των βασικών αξιών γης για τα αγροτεμάχια, θα επανακαθοριστούν οι τιμές ζώνης όπου υπάρχουν σημαντικές μεταβολές, όπως για παράδειγμα συμβαίνει στην περιοχή της Αττικής πλησίον των σταθμών μετρό, στο αεροδρόμιο, στις εξόδους της Αττικής οδού, στους σταθμούς του προαστιακού σιδηρόδρομου, του τραμ κ.ά. Επίσης, επαναχαράσσονται οι ζώνες σε δήμους και κοινότητες. Ο προσδιορισμός Ο προσδιορισμός των νέων τιμών ζώνης θα πραγματοποιηθεί με διερεύνηση των ανώτατων και των κατώτατων τιμών ανά περιοχή, με τις μισθωτικές αποδόσεις, τα συμβόλαια ενοικίασης ή πώλησης ακινήτων με νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου κτλ. Ωστόσο θα πρέπει να επισημανθεί ότι οι νέες τιμές ζώνης που θα προκύψουν από τις αρμόδιες επιτροπές θα επηρεάσουν, εκτός από τη φορολογία στις μεταβιβάσεις, τις γονικές παροχές και τις κληρονομιές και τον φόρο ακίνητης περιουσίας, τα δημοτικά τέλη, το τέλος ακίνητης περιουσίας που καταβάλλεται με τους λογαριασμούς της ΔΕΗ και μια σειρά άλλες φορολογίες που βαρύνουν το ακίνητο και κατ΄ επέκταση τον ιδιοκτήτη του. Κατά συνέπεια, όπου υπάρχουν σημαντικές αποκλίσεις από τις αγοραίες τιμές, η αύξηση των τιμών ζώνης θα οδηγήσει σε σημαντικές επιβαρύνσεις αρκετούς ιδιοκτήτες ακινήτων. Οπως αναφέρεται στο εισαγωγικό σημείωμα του σχεδίου για την αναθεώρηση των τιμών ζώνης, «σήμερα,σε συνθήκες πίεσης στη φορολογία των ακινήτων και ανάγκης σωστών (άρα και δίκαιων) αξιών, πρόχειρη αναθεώρησητιμών εκκίνησης (τιμών ζώνης) με ποσοστιαίες αυξήσεις είναι πλέον αδύνατη». Για τον λόγο αυτόν η αναθεώρηση των τιμών ζώνης θα γίνει με την ενεργοποίηση ειδικών επιτροπών με καθαρά τεχνοκρατικό χαρακτήρα. Σε ό,τι αφορά το νέο έντυπο Ε9 που σχεδιάζεται, αυτό θα συνοδεύεται από αναλυτικές οδηγίες συμπλήρωσης, θα είναι συμβατό με το έντυπο για τον προσδιορισμό των νέων αντικειμενικών- αγοραίων αξιών και επαρκές για τον ακριβή υπολογισμό της αξίας όλων των ακινήτων της χώρας (αυτόματη κατάρτιση περιουσιολογίου και εκκαθαριστικών φορολογίας κεφαλαίου). [/font] Πηγή: ΤΟ ΒΗΜΑonline

Τι εννοείς? Πάνω κάτω οπλίζονται οι δοκοί! Τι θα πει πλαίσιο?

Ακριβώς έτσι! Έχω και γω τον 610 αλλά σπάνια χρησιμοποιώ κασέτα, δε με βολεύει!

Έλεος πια μ΄αυτή την καραμέλα! Δε θυμάσαι πόση ζέστη είχε εκείνο το βράδυ στο ΟΑΚΑ? Νεροπίστολο ήταν για να τον δροσίσει! Αλλά ο Καπετάνιος φταίει που πήγε να κάνει το καλό κανένας άλλος! :mrgreen:

αααχαχαχαχαχα!:) BAS είσαι Θεός φίλε!

Μπράβο στον ΠΑΟΚ! Έπαιξε με ψυχή!

Τι 3Ε βρε παιδιά?

Ένα άνοιγμα 6,30 m έτσι από μόνο του δε λέει και πολλά συνάδελφε. Ανέβασε αν θέλεις μία κάτοψη για να γίνει πιο σαφές το μοντέλο προσομοίωσης σου.