ilias

fotinoula σ΄ευχαριστώ! Η εμπορική αξία όμως με βάση τις αξίες της περιοχής τόσο για τα γήπεδα ή οικόπεδα όσο και για τα κτίρια, πως επεισέρχεται στην όλη διαδικασία? Δεν λαμβάνεται καθόλου υπόψη? π.χ. έστω δύο πρατήρια Α και Β το ένα απέναντι από το άλλο στον ίδιο δρόμο. Έστω ότι και τα δύο μισθώνονται έναντι 2.000 ευρώ μηνιαίως. Το Α όμως έχει τρεις δεξαμενές περισσότερες από το Β και επίσης οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι κατά 150 m2 μεγαλύτερες. Με βάση την μέθοδο που μου ανέλυσες αυτό σημαίνει ότι έχουν την ίδια εμπορική αξία. Μπορεί όμως να συμβαίνει αυτό από τη στιγμή που το κτιριακό δυναμικό είναι διαφορετικό? Και πως θα το εμπλέξουμε αυτό στην όλη διαδικασία?

Ναι αν είναι κανονικό χωρίς πρόβλεψη απαλλάσσεται του ικανοτικού (Ε.Α.Κ. παρ. 4.1.4.2 α [1]).

Ακριβώς γι΄αυτό και θα ήθελα τη γνώμη σας. Ναι φυσικά, απλά εδώ ρωτάω κυρίως για τα κτιριακά και για την αποτίμηση του γηπέδου. Αυτό γιατί tpanag?

Συνάδελφε σ΄ευχαριστώ! Θα μπορούσες σε παρακαλώ να μου δώσεις λίγο παραπάνω βοήθεια, κάποιες περισσότερες κατευθύνσεις?

Συνάδελφοι έχω μια εκτίμηση της εμπορικής αξίας ενός βενζινάδικου. Πρέπει να προσέξω κάτι, καθώς η έως τώρα, καλή θα έλεγα, εμπειρία μου έχει να κάνει με αστικά ακίνητα και οικόπεδα. 1. Ας πούμε η αξία του γηπέδου θα είναι η αξία των γηπέδων της περιοχής? 2. Η αξία των κτιριακών εγκαταστάσεων θα είναι όμοια με την αξία των κτιριακών εγκαταστάσεων που διαθέτει η περιοχή? 3. Η αξία των υπόγειων δεξαμενών πως αποτιμάται? Σαν υπόγεια ας πούμε? 4. Πρέπει να λάβω υπόψη μου (είτε υπέρ, είτε κατά) το πόσο δουλειά έχει το συγκεκριμένο βενζινάδικο? 5. Η μορφή της συγκεκριμένης επιχείρησης πόσο μπορεί να παίξει ρόλο στην εμπορική του αξία? Ό,τι άλλο σκεφτείτε φυσικά και με ενδιαφέρει! Ευχαριστώ.

Γιάννη γιατί φοβάσαι τη δοκιδοτή?

Ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις, αν δω κάτι άλλο επανέρχομαι!

Το ίδιο πρόβλημα εντόπισα και εγώ με τη δοκιμαστική έκδοση, όχι μόνο με τις εικόνες αλλά και με εκτεταμένη επιφάνεια με hatch.

Σε κάθε περίπτωση να προσπαθείς να ακολουθείς τη διάταξη των κατακόρυφων στοιχείων που προτείνει και ο Ε.Α.Κ. στα σχόλια της παρ. 4.1.7.1 α [1]. Βέβαια αυτό δεν είναι πάντα εφικτό κυρίως λοταν έχεις στον ισόγειο όροφο καταστήματα που κανένας δε θέλει τοιχία στην όψη του. Οπότε ξεκίνα πειραματισμούς εκεί...

sundance παίζει μεγάλο ρόλο και η κάτοψη. Για δοκίμασε κτίριο με την ίδια διάταξη φερόντων στοιχείων αλλά αντί για 16x12 m κάντο π.χ. 16 x 6 m και κρατώντας σταθερό το 16 μείωσε σταδιακά την άλλη διάσταση ακόμα και κάτω από 6 m.

Παρακαλώ διαβάστε ΑΥΤΟ

Αγαπητέ Gousgounis τέσσερις ερωτησούλες-επισημάνσεις: 1. Στο συνολικό κόστος αδείας, στην εισφορά ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ γιατί δεν λαμβάνεις υπόψη σου αυτή της εισφοράς του Τοπογραφικού, ήτοι "Αμοιβή" x 3%, (3%=ΤΣΜΕΔΕ 2% + ΕΜΠ 1%)? 2. Επίσης στην ίδια εισφορά (ΤΣΜΕΔΕ & ΕΜΠ) γιατί τον προϋπολογισμό τον πολλαπλασιάζεις επί 1%ο και όχι επί 1,5%ο? 3. Η κράτηση "ΟΓΑ Χαρτοσήμου" υπολογίζεται σωστά? 4. Για το "Χαρτόσημο υπέρ ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ 2%" δεν πληρώνεται και ένα ποσό της τάξεως του 0,04 ευρώ στη Δ.Ο.Υ. πρόσθετα σ΄αυτό που βγάζει το πρόγραμμά σου?

Και εμείς για τη συμμετοχή σας. Το παρόν πλέον κλειδώνεται.

Μετά λύπης μου διαπίστωσα ότι κάποιοι συνάδελφοι εκμεταλλευόμενοι το ερώτημα και το πρόβλημα ενός συμπολίτη μας, προέβησαν σε αποστολή οικονομικών προσφορών μέσω π.μ. για την εν λόγω εργασία. Από τους Κανόνες Συμμετοχής, που όπως φαίνεται κάποιοι τους αγνοούν είτε εσκεμμένα είτε λόγω αδικαιολόγητης άγνοιας, σας θυμίζω ότι: 6β. Η αναζήτηση μηχανικών, τεχνικών γραφείων ή εταιρειών παροχής υπηρεσιών, κατασκευαστικών προσφορών, σύνταξης μελετών, παροχής συμβουλών κ.λπ. απαγορεύεται. Συνεπώς είναι αυτονόητο πως ανάλογες ενέργειες δε συνάδουν με τη φιλοσοφία λειτουργίας του Φόρουμ και είναι απόλυτα κατακριτέες. Είναι κατανοητό πως στην παρούσα περίοδο κρίσης πολλοί συνάδελφοι αντιμετωπίζουν δυσκολίες και προφανώς έχουν χάσει τον αυξημένο εργασιακό φόρτο παλαιότερων εποχών. Θα τους παρακαλούσα να προσπαθήσουν τουλάχιστον να μη χάσουν και την αξιοπρέπεια τους εκμεταλλευόμενοι την ανωνυμία τους και να σεβαστούν τη φιλοξενία του παρόντος Φόρουμ. Όποιοι δεν μπορούν να συνταχθούν με τις απαιτήσεις μας και με τους Κανόνες λειτουργίας μας, ήδη ηθικά θεωρούνται ξένο σώμα και θα θεωρηθούν και πρακτικά ως τέτοιοι με την ύπαρξη στοιχείων. Ευχαριστώ, ilias

Φίλε THEOPAPAS δεν μπορούν να απαντηθούν τα ερωτήματά σας κατ΄αυτόν τον τρόπο, είναι ανέφικτο και επισφαλές. Ουσιαστικά ζητάτε εκπόνηση μελέτης μέσω διαδικτύου. Απευθυνθείτε σε ένα Μηχανικό ο οποίος θα εξετάσει όλα σας τα δεδομένα και θα εκπονήσει την ανάλογη μελέτη η οποία φυσικά και θα πρέπει να πληρωθεί αναλόγως. Το Φόρουμ δεν μπορεί να σας βοηθήσει παραπέρα. Ευχαριστώ για τη συμμετοχή σας.

Δε τους ρωτάς απ΄ευθείας να είσαι σίγουρος?

Όταν υπάρχει η πρόθεση να γνωστοποιήσετε τα προσωπικά στοιχεία οποιουδήποτε με τη μορφή καταγγελίας, το καλύτερο είναι να το κάνετε στα αρμόδια όργανα του Τ.Ε.Ε. Επίσης το ορθό και το ηθικά τίμιο είναι ο καταγγελών να γνωστοποιεί και τα δικά του προσωπικά στοιχεία και να μην κρύβεται πίσω από τη διαδυκτιακή ανωνυμία. Σας κάνω σαφές ότι σε περίπτωση που το πρόσωπο το οποίο θίγεται προσφύγει στη δικαιοσύνη για συκοφαντική δυσφήμιση (δεν εξετάζω το δίκαια ή άδικα καθώς αυτό είναι νομικό του δικαίωμά), είμαστε υποχρεωμένοι να παράσχουμε κάθε σας στοιχείο που έχουμε στη διάθεση μας, έτσι ώστε να μη θεωρηθεί υπεύθυνο το Φόρουμ. Τέλος όσο πιο γρήγορα συνειδητοποιήσετε ότι το Φόρουμ δεν είναι λαϊκο δικαστήριο και το μέσο επίλυσης όλων των προβλημάτων του εκάστοτε κλάδου των Μηχανικών, τόσο πιο απλά θα γίνουν τα πράγματα και τόσο πιο ουσιαστικές οι ενέργειές σας, όπως π.χ. μία επίσημη και επώνυμη καταγγελία στο Τ.Ε.Ε., όπως και προανέφερα. Αλλιώς θα θυμηθώ την παροιμία που λένε στο χωριό μου: "Βαράω το σαμάρι ν΄ακούσει το γομάρι".

+1 ppetros.

@erling Τι λες ρε φίλε τώρα!!!!!!:shock:

Και επίσης να δεις αν χρειάζονται άδεια όλα αυτά για να μην τρέχεις εκ των υστέρων με πρόστιμα κ.τ.λ.

Μήπως εννοείς τα "S" που βάζουμε? (Ανέβασε ένα σχεδιάκι αν μπορείς)

Τι εννοείς συνάδελφε ότι υπάρχουν διπλότυπα ημερολόγια έργου? Τι ακριβώς γιατί εγώ μόνο απλά έχω συναντήσει.

ΙΓΜΕ & ΓΥΣ

Ξαναδείτε αν θέλετε και το πάγιο αίτημά μας για υπολογισμό προστίμων αυθαιρέτων. Είναι σίγουρο ότι θα βρείτε ανταπόκριση.

Χωρίς δεύτερη σκέψη insoft!