Μετάβαση στο περιεχόμενο

plkat

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    48

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by plkat

  1. plkat
    Οι διευκρινίσεις αυτές σχετίζονται μετηνυποχρέωση ή όχι υποβολής του νέου τοπογραφικού υποθέτω. Με το τοπογραφικό της άδειας υπάρχουν διαφορές, η περιοχή είναι υπό κτηματογράφιση, και υποβλήθηκε το νέο τοπογραφικό αποτύπωσης. Επίσης υπάρχει νέα ρυμοτομία η οποία δε φαίνεται στα παλιότερα τοπογραφικά συμβόλαια κτλ Αν μπορείς να μου πεις αν με αυτά τα δεδομένα θεωρείς ακόμα ότι ο τοπογράφος δε συμμετέχει στη δήλωση. Ευχαριστώ και πάλι
  2. plkat
    Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Εγκεκριμένο σχέδιο είναι ένα που τα έχει όλα μέσα, κατόψεις τομές κτλ. Το τοπογραφικό ουσιαστικά ήταν ενα μικρό σκαρίφημα μέσα σ εκείνο το σχέδιο και για αυτό ανεβάζω και το τοπογραφικό της αποτύπωσης
  3. plkat
    εχει Ο.Α. ετους 1970, δεν εχει γινει κ δε χρειαζεται ρυθμιση
  4. plkat
    Καλημέρα, αν εχω αναλάβει τη συμπλήρωση της ταυτότητας ενός κτιρίου για το οποίο το τοπογραφικό που θα ανέβει έγινε από άλλο μηχανικο, τοπογράφο, και έγινε ειδικά για το σκοπό της ΗΤΚ. Μπαίνει ο τοπογράφος ως συμμετέχων μηχανικός; Ευχαριστώ
  5. plkat
    Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθειά σας στο παρακάτω θέμα (επισυνάπτεται σχέδιο): Σε οικόπεδο με ισόγειο και όροφο κατασκευασμένα με οικ. άδειες υπάρχει χώρος ‘ΑΒΓΔΑ’ ο οποίος δημιουργήθηκε στο επίπεδο του ισογείου από την κατασκευή του α΄ ορόφου. Η ο.α. του ορόφου βγήκε το 1992 και ο χώρος ‘ΑΒΓΔΑ’ υπολογίστηκε στη δόμηση και στα σχέδια φαινόταν ανοιχτός όπως στο επισυναπτόμενο. Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να τον κλείσει με τοιχοποιία προκειμένου να αποτελέσει χώρο κύριας χρήσης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή με μη κυρωμένη πράξη εφαρμογής και υπάρχει αναστολή έκδοσης ο.α. Δεδομένου ότι ο χώρος αυτός έχει υπολογιστεί στη δόμηση και βρίσκεται μέσα στο νομίμως υφιστάμενο όγκο του κτιρίου υπάρχει τρόπος να κλείσει νόμιμα χωρίς έκδοση ο.α.; Προβλέπονται άλλου είδους εγκρίσεις σε τέτοιες περιπτώσεις; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  6. plkat
    Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Το έχω υποβάλει από την Παρασκευή το μεσημέρι και γιαυτό άρχισα ν αναρωτιέμαι.
  7. plkat
    Καλησπέρα! Σε δήλωση αυθαιρέτου για το οποίο εκδόθηκε η άδεια νομιμοποίησης από την πολεοδομία και έχουν υποβληθεί τα δικαιογητικά στο σύστημα του ΤΕΕ, έχω κάνει αίτημα για ''Δυνατότητα Προώθησης σε Οριστική Υπαγωγή με περιγραφή δικαιολογητικών''. Γνωρίζει κάποιος τη διαδικασία που ακολουθείται για την ολοκλήρωση του αιτήματος από το ΤΕΕ και πόσο χρόνο χρειάζεται; Είναι τυπική η έγκριση ή γίνεται έλεγχος της οικοδομικής άδειας άρα απαιτείται και περισσότερος χρόνος;
  8. plkat
    Από την ίδια δήλωση εκτυπώνεις
  9. plkat
    Από προηγούμενο έλεγχο στην πολεοδομία ξερω πως δε μετράν. Για τεκμηρίωση το μόνο που μπορώ να σου πω είναι ότι δεν αναφέρεται στους χώρους που συμπεριλαμβάνονται στον όγκο, ΝΟΚ αρθρο 13 παράγραφος 2α.
  10. plkat
  11. plkat
    LargyΣτο παράρτημα του 4495 στην επεξήγηση του συντελεστή πλάγιας απόστασης αναφέρεται στην απόσταση από τα όρια του οικοπέδου.
  12. plkat
    Ένας τελικός έλεγχος είχαν απαντήσει παλιότερα σε δική μου ερώτηση στην τοπική πολεοδομία, όπως και εγινε.
  13. plkat
    1. Ναι 2. Αντιγράφω από τη σελίδα του ΤΕΕ: ''Δηλώσεις με πληρωμή παραβόλου (ή ημ/νία μεταφοράς) από 9.2.2016 έως και 8.8.2016, δηλ. εντός του έκτου εξαμήνου εφαρμογής του Ν. 4178/2013, θα έχουν ως προθεσμία καταβολής της εφάπαξ εξόφλησης (με έκπτωση 20%), της εξόφλησης του 30% (έκπτωση 10%), των 6 πρώτων μηνιαίων δόσεων ή της πρώτης εξαμηνιαίας δόσης, έως και την 10η.8.2016.'' και από το ΦΕΚ 3534-2014 Ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέσα σε 24 μήνες από την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στις διατάξεις του νόμου.
  14. plkat
    Δεν έχω υπόψην μου σε ποια εγκύκλιο αναφέρεσαι για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, όμως επείδή περιγράφεις αλλαγές στη χωροθέτηση μπάνιου-κουζίνας να σου θυμίσω ότι αν υπάρχει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, έχεις αυθαιρεσία σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 23
  15. plkat
    Εννοώ ίσως να υπάρχει αυτή η δυνατότητα, όμως αυτό θα πρέπει να το επιβεβαιώσεις. Βασικά σου λέω τη γνώμη μου, τι καταλαβαίνω διαβάζοντας το συγκεκριμένο κομμάτι της νομοθεσίας. Δεν το έχω εφαρμόσει αυτό και δε θέλω να σε παρασύρω σε κάτι που μπορεί και να μην ισχύει, αλλά νομίζω ότι αξίζει να το κοιτάξεις και προς αυτή την κατεύθυνση.
  16. plkat
    Όχι, δε με κατάλαβες. Σίγουρα σε καλύπτει το άνοιγμα της οροφής εφόσον αναγράφεται στον κτιριοδομικό εξάλλου παρέχει πράγματι φωτισμό. Απλά διαβάζοντας την παράγραφο 4.4 κατάλαβα ότι ίσως σε περιπτώσεις προσθήκης να μην είσαι υποχρεωμένος να εξασφαλίσεις φυσικό φωτισμό με τους ίδιους όρους όπως σε ένα καινούριο κτίριο.
  17. plkat
    Σύμφωνα με τον κτιριοδομικό τα ανοίγματα στην οροφή μπορούν να παρέχουν άμεσο φυσικό φωτισμό, άρθρο 11 παρ. 5. Δες όμως και την παράγραφο 4.4 του ίδιου άρθρου σχετικά με την υποχρέωση φυσικού φωτισμού που υπήρχε στις προσθήκες κατά ΓΟΚ, σύμφωνα με την οποία ''Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής δεν έχουν υποχρεωτική εφαρμογή στις καθ' όψος προσθήκες κτιρίων που έχουν ανεγερθεί με προϊσχύουσες διατάξεις όπου εφαρμόζνται οι σχετικές διατάξεις του άρθ.23 του Ν-1577/85 όπως αυτές ισχύουν.''
  18. plkat
    Συμφωνώ με τα σχόλια και τις προτάσεις των συναδέλφων, όμως αν υπάρχει κάποιος λόγος να το κάνεις όπως λες, μπορείς να κάνεις τη γραμμή του τοίχου 1 ή 2 πολύ κοντινά offset προς την πλευρά που θέλεις, ώστε στην εκτύπωση να φαίνεται σαν μια γραμμή χωρίς να χρειαστεί να βάλεις solid hatch όπως προαναφέρθηκε
  19. plkat
    Υποβάλεις αντίγραφο οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή αν έχει γίνει ρύθμιση αυθαιρεσιών τις σχετικές βεβαιώσεις υπαγωγής. Αυτοψία σε όλες τις περιπτώσεις δε γίνεται, δεν ξέρω όμως μήπως προβλέπεται δειγματοληπτικός έλεγχος.
  20. plkat
    Δε νομίζω να μπορείς να εκδόσεις άδεια νομιμοποίησης για χώρο με παράθυρα σε θέση μη επιτρεπόμενη. Θα πρέπει να κλείσουν και μετά να προχωρήσεις σε αδειοδότηση
  21. plkat
    Είχα προβληματιστεί και εγώ σε υφιστάμενα κτίρια εξαιτίας των προδιαγραφών της παλιότερης νομοθεσίας, η οποία όμως είναι ξεκάθαρο ότι δεν ισχύει πλέον. Η υπεύθυνη δήλωση που υπογράφεις αναφέρεται στην τήρηση των τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών της υπουργικής απόφασης 27715/2013. Σε κάποιες περιπτώσεις ίσως να βοηθάει ο κτιριοδομικός κανονισμός, που πάντα πρέπει να ισχύει. Τώρα για τα μπάνια στα οποία αναφέρθηκες, καταλαβαίνω τον προβληματισμό σου, όμως δεν θεωρώ ότι υπάρχει αυτή η υποχρέωση και ιδιαίτερα για συγκεκριμένες διαστάσεις, βέβαια δεν έχω εικόνα της κατοικίας την οποία περιγράφεις. Δηλαδή πόσα δωμάτια έχει και ποιες είναι οι ακριβείς διαστάσεις και ο εξοπλισμός του 2ου μπάνιου. Όχι ότι αλλάζει το γεγονός της απουσίας πιο συγκεκριμένων προδιαγραφών στη νομοθεσία, όμως για μια έπαυλη για παράδειγμα 10 κλινών θα θεωρούσα ότι το 1 λουτρό είναι λίγο. Στη θέση σου θα το συζητούσα με τον ΕΟΤ και θα περίμενα τη γνώμη και άλλων μελών του φόρουμ.
  22. plkat
    Όχι, ισχύει η απόφαση 27715/13 - ΦΕΚ 3118/Β/13 και το άρθρο 46 του Ν-4179/13. Όπως θα δεις σχετικά με το εμβαδό των δωματίων δεν αναγράφεται κάτι. Κάποια στιγμή μου είχαν πει από τον ΕΟΤ άτυπα, ότι για τις κατοικίες δωμάτια ως 9-10 τ.μ. θεωρούνται μονόκλινα και μεγαλύτερα από αυτά δίκλινα. Να έχεις υπόψη σου όμως ότι η το ΕΣΛ, βγαίνει με την ευθύνη του μηχανικού, επομένως κατά την κρίση σου θα πρέπει το εμβαδό των δωματίων να είναι επαρκές. Επίσης 1 κλίνη μπορείς να υπολογίσεις στο καθιστικό.
  23. plkat
    Σύμφωνα με την Αποφ-Δ17α/03/8/ΦΝ460/12 'Καθορισμός τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων' ΦΕΚ-56/Β/25-1-12: ''Για κτίρια αποκλειστικά μιας ή το πολύ δύο κατοικιών ή προσθήκης μιας ανεξάρτητης κατοικίας σε αυτά με επιφάνεια κάθε μιας απ' αυτές μικρότερη από 120 Μ2 ο συντελεστής επιρροής επιφανείας είναι 0,60.''
  24. plkat
    Ενδιαφέρουσα ερώτηση. Η άποψή μου είναι ότι στην υπέρβαση κάλυψης θα δηλωθούν μόνο τα τετραγωνικά που την υπερβαίνουν. Άρα στο ένα φύλλο καταγραφής δε δηλώνεις καθόλου υπέρβαση κάλυψης. Δεν έχει σημασία αν ο χώρος είναι ενιαίος. Αυτό για το οποίο δεν είμαι σίγουρη είναι αν μπορείς να χρησιμοποιήσεις διαφορετικούς συντελεστές υπέρβασης ύψους.
  25. plkat
    Δεν επιτρέπεται. Δες παραγραφο 9 στ), αρθρο 17, Ν.4067/2012
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.