maroudas

Η μέγιστη σεισμική επιτάχυνση, 0,76g όπως επιτόπου μας είπαν, εμφανίστηκε στο Ληξούρι. (Βέβαια είναι αιχμή φυσικά, δηλ. ελάχιστη ενέργεια). Στα 5 χλμ βάρος, όταν το βάθος της θάλασσας δυτικά, φτάνει τα 4 χλμ, για όποιον αντιλαμβάνεται τί σημαίνει αυτό. Οι ζημιές ειναι σχετικά ελάχιστες. Κι αυτά που δείχνουν τα ΜΜΕ, παραμορφώνουν την αλήθεια. Τα κτίρια ανταποκρίθηκαν σχετικά άριστα. Αν ο σεισμός γινόταν αλλού στην Ελλάδα, θα θρηνούσαμε εκατοντάδες νεκρούς... Και το Ληξούρι ακριβώς στο επίκεντρο!!! Κι αν' αυτού, τρόμαξαν τον κόσμο του νησιού : 15 λεωφορεία έφυγαν προχθές κι άλλα τόσα τις επόμενες ημέρες. ΚΑΤΑΣΤΡΕΦΟΥΝ το νησί και κανείς δεν μιλάει. Ας φροντίσουν αυτοί που ονομάζονται αρμόδιοι, να δώσουν χρήματα ΑΜΕΣΑ, να φτιαχτεί το λιμάνι τους κι ο ΜΟΝΟΣ δρόμος που τους ενώνει με το Αργοστόλι. Κι ας ξανασκεφτούμε όλοι μας, σε ποίους εμπιστευόμαστε τον τόπο μας... Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Γιάννης

Ενα ακόμα ερώτημα, για όποιον συνάδελφο μπορεί να βοηθήσει : Κατοικίες με αγροτουρισμό απο το 2000, που μετά το απαραίτητο χρονικό διάστημα, λειτουργούν πλέον ως κοινές κατοικίες, με αυθαίρετα τμήματα (επεκτάσεις, αυξημένες διαστάσεις, νεα πρόσθετα κλιμακοστάσια κλπ), σε οικόπεδο εν μέρει εντός οικισμού κι εν μέρει εκτός σχεδίου. Υπόγειο ξεμπαζωμένο με άδεια αγροτικών αποθηκών που έχουν διαμορφωθεί δυάρια των 25-30 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτισμάτων 750 τ.μ. Αρχική άδεια 180 τ.μ. κατοικίες κι άλλα τόσα για υπόγειες αγροτικές αποθήκες. Θέλω να τις νομιμοποιήσω, παίρνοντας συντελ. δόμησης τουριστικής εγκατάστασης (περίπου 800 τ.μ), χωρίς να προσθέσω άλλα κτίρια για κοινόχρηστες δραστηριότητες (σαλόνι, εστιατόριο, αποθήκες κλπ όπως στα ξενοδοχεία). 1. Χρειάζεται πρώτα η καταλληλότητα αρχιτεκτονικών απο τον ΕΟΤ και μετά η νομιμοποίηση, ως τουριστική εγκατασταση μέσω αδειας δόμησης; 2. Αν δεν εγκριθουν τα αρχιτεκτονικά, επειδή οι χώροι είναι πιο μικροί απο τους απαιτούμενους, παω με όρους δόμησης κατοικίας, οπότε εχω και τακτοποιήσεις; (αφού δεν επαρκει η δόμηση). 3. Αν πληρωθεί το αρχικό παράβολο εφάπαξ για νομιμοποίηση και μετά απορριφθεί η νομιμοποίηση (όπως παραπάνω παραγρ. 2), μπαίνω σε δόσεις 100 ή 80 για τακτοποίηση; 4. Υπάρχει διάταξη για τουριστικές κατοικίες με μικρότερες απαιτούμενες επιφάνειες, όταν πρόκειται για νομιμοποίηση ή τακτοποίηση με τον 4178; Ευχαριστώ.

Συνάδελφε που ξενίκησες αυτή την ενότητα, έπραξες άριστα. ΤΕΕ σε μικρό νησί, στη Ζάκυνθο. Ψηφίζουν απο την Πάτρα κι εκλέγουν στο νησί... Ομαδούλες συμφωνούν κι εκλέγουν τον δικό τους. Ελεγχος πεπραγμένων; ποτέ και για τίποτα. Επιλογή για επιτροπές και συμβούλια; οι κολλητοί... Ελεγχος προυπολογισμών δημοσίων έργων στον νομό; απόντες... Σχεδιασμός δημοσίων έργων στο νησί; απόντες... Αναθέσεις μελετών στα "μουλωχτά"; φυσικά παρόντες... Φυσικά προσυπογράφω τα περισσότερα των προλαλησάντων για το κεντρικό ΤΕΕ : 1. Περί διαμεσολάβησης μεταξύ μηχανικών 2. Θεσμικής προστασίας του μηχανικού (θυμηθείτε τον ισχύοντα νόμο Σουφλιά για αιώνιες ευθύνες) 3. Κωδικοποίηση νομοθεσίας 4. Εισπρακτόρων του ΙΕΚΕΕΜ για τα αυτονόητα 5. Ανυπαρξία του στην διαχείριση των ΔΙΚΩΝ μας ΕΙΣΦΟΡΩΝ (που κλάπηκαν απο την ιδιωτική τραπεζα της Ελλάδος) στο ΤΣΜΕΔΕ κι όλων των άλλων πολύ σημαντικών παρατηρήσεων των συναδέλφων. Εκτός του οτι μας ΣΤΑΜΤΗΣΑΝ το επάγγελμα (μαζί με την Ελλάδα), μας έχουν ΚΛΕΨΕΙ τις εισφορές μας. Αρκεί να σκεφθεί κάποιος, οτι πολλοί πληρώνουμε 25 χρόνια, με έντοκες τις καθυστερήσεις μας, για πιθανή σύνταξη 360 ευρώ κι όταν... Αξίζουμε τέτοια αντιμετώπιση; Θα την ανεχθούμε κι άλλο;...

Μπορείτε να χρησιποποιείτε και το Youtube, ωστε να ενημερωνόμαστε όλοι μας και δωρεάν... Οταν δεν μπορούμε εκείνη τη στιγμή να βρισκόμαστε στο γραφείο μας. Αυτά για το ΤΕΕ, που απαιτεί χρήματα κάθε φορα και για κάθε τέτοιου είδους βασικό σεμινάριο ευρυτατου ενδιαφέροντος... Αριστη (και τουτη τη φορά πάλι) η κίνηση του michanikos.gr Ευχαριστώ.

Εντυπωσιακό ! ΑΝ κι συνειρμοί μας οδηγούν στο Μονακό, όπου κι ο αγώνας της F1 περνά μέσα απο πολυώροφο κτίριο.

ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΗ Αντιμετώπιση ! Αρχική δίνονται προσωρινές άδειες, αρκούμενοι στις γνώσεις και στην εμπειρία. Και τώρα κόβονται ψαλίδι, για ενα σεμινάριο... Λες κι η ποιότητα των σεμιναρίων, ήταν ελεγμένη... Κι απο την αρπαχτή των 1200 ευρώ + ΦΠΑ, φτάσαμε στα 400 ευρώ... Μέσα σ' έναν χρόνο ! Ας δοθεί παράταση ενός χρόνου, όπως αρχικά δημοσιεύθηκε, να τακτοποιηθούν όλοι κι όλα με κάποια σειρά... 'Η δεν συμφέρει; Η αντιμετώπιση του ΥΠΕΚΑ είναι (τουλάχιστον) ΜΗ σοβαρή. Αλλωστε οι 3843, 4014, 4178, ΝΟΚ (για να μην αναφέρω άλλους) το επιβεβαιώνει... Αυτά μας αξίζουν κύριοι συνάδελφοι ;

Συνάδελφε προφανώς το γνωρίζεις, αλλά επειδή έχουν υπάρξει σοβαρά ατυχήματα : ποτέ δεν πρέπει να στηριχθεί ο πρόβολος στο ακρότατο σημείο του, δηλ. να μπει κολώνα, διότι θα κοπεί στην βάση του. Ο οπλισμός που συνήθως τοποθετείται, δεν μπορεί να λειτουργήσει κι εφελκυστικά και σε διάτμηση. Είναι πολύ λίγος. Εκτός κι αν εσυ τον προσθέσεις εξωτερικά (απο κάτω). "Δραχμοβόρα" λύση. Εχεις σκεφτεί μεταλλική κατασκευή, με ανεστραμμένη δοκό, αναρτημμένη απο τις δύο κολώνες; (μετά θα μεταφερθεί το πρόβλημα στις κολώνες). Πάντως, τα μεγέθη είναι μεγάλα και τα υπάρχοντα υλικά είναι αξιόπιστα; (σκυρόδεμα). Καλή τύχη

Καλησπέρα, παλαιότερα ο χαρακτηρισμός δινοταν απο τη επιτροπή επικινδύνως ετοιμορρόπων (της νομαρχίας). Οπότε, με νέα αυτοψία της ίδιας επιτροπής, ανακαλείτο η προηγούμενη απόφασή της. Εσένα, προφανώς η επιτροπή που εξέδοσε την απόφαση περί επικινδυνότητας, θα πρέπει και να την ανακαλέσει. Ελπίζω να μην σε οδήγησα σε λάθος μονοπάτια.

Οκτ. 1986... Ναύπλιο--> Λουτράκι--> Βρυσικά (Στέρνα,Καρβύλη, Καστανιές, προφυλακή στην Ν. Βύσσα σχοινακια 6 μήνες)... ήταν ο Μάρτης του 87 με το Σεισμίκ... "Ανατινάξεις" και νάρκες κι ότι άλλο καλό... Μετά, 731 κυριλέ (ήμαστε για λύπηση μ' οτι ζήσαμε στο τάγμα ανεπιθυμήτων)... Κι είχα κι ειδικότητα Σκαπανές Πολιτικού Μηχανικού, μόνος 'κει πάνω... Οι άλλοι με τα βύσματα ούτε καν ανέβηκαν στον Εβρο... Κι η ...πατρίδα, μας ...αμοίβει τώρα, "κατάλληλα"...

Εχεις δίκιο συνάδελφε! Αυτά που παλαιότερα "έλυνε" με εγκύκλιο ο "νομοθέτης", σήμερα καλούμαστε εδώ, ανεπίσημα, να βρούμε πόσο θα ρισκάρουμε στην καθε υπογραφή μας, όχι τώρα, αλλά π.χ. μετά απο 2-3 χρόνια, τότε που θα υπάρχουν άλλες ερμηνείες κι εξηγήσεις...!!! Επίτρεψέ μου μόνο : ο εξώστης κι ο ημιυπαίθριος δεν είναι το ίδιο και δεν αντιμετωπίζονται το ίδιο στα πολεοδομικά μεγέθη. Τέλος πάντων, ευχαριστώ για τον χρόνο σου.

Πολύ σωστά! Ως κλειστός χώρος, προσμετράται σε κάλυψη και δόμηση. Κι επειδή η κάλυψη είναι σε βάρος του κοινόχρηστου και κοινόκτητου ακάλυπτου του οικοπέδου, δεν θα πρέπει να συνυπογράψουν κι οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες του (μικρού έστω) καταπατημένου ακαλύπτου χώρου, που τώρα πλέον έγινε καλυψη και δόμηση ενός και μόνον;;;; Οταν οι πολλοί "παραχωρούν" (έστω) κάτι, τότε αυτό δεν πρέπει και να το δηλώνουν εγγράφως; Κι όταν δεν συναινούν γι΄αυτό, τότε η τακτοποίηση αυτή δεν είναι άκυρη;;; Και πάλι ευχαριστώ.

Η υπέρβαση κάλυψης, πώς εξηγείται; Επίσης, μπορείς να με βοηθήσεις στο "γιατί" δεν χρειάζεαι συναίνεση συνιδιοκτητών; Κάποια τεκμηρίωση πριν προχωρήσω. Σ' ευχαριστώ

Συνάδελφοι παρακαλώ για τις γνώσεις σας, ιδιαίτερα εαν αντιμετωπίσατε ήδη ανάλογες περιπτώσεις, για ξενοδοχείο που εντάσσεται στον 4014: 1. Υπόγειο ξεμπαζωμένο, χωρίς τις προβλεπόμενες αποθήκες κλπ βοηθητικής χρήσης, αλλά με κανονικά δωμάτια, εκτός απο τον υπολογισμό όγκου εκσκφών, εχει και υπολογισμό του υπογείου ως αυθαιρέτου; Η μπορώ να αρκεσθώ σε "διαμερισμάτωση";;; 2. Η "Εξαφάνιση" των προβλεπόμενων αποθηκευτικών χώρων (ουσιαστικά σμίκρυνσή τους σε άλλους χώρους) θα δημιουργήσει πρόβλημα στην χορήγηση του Ειδικού Σήματος;;; 3. Η σημαντική αύξηση του ύψους του κτιρίου, καταμεριζόμενη σε όλους τους ορόφους του, πώς συνεισφέρει στο πρόστιμο;;; Εκ των προτέρων σας ευχαριστώ

#83 ΙΑΣΟΝΑΣ Χρονια Πολλά! Ευχαριστώ για την βοήθεια (την παραπομπή στην κα Λαμπέση). Αυτή η τελευταία παράγραφος μάλλον (;; επιβεβαιώνει πως το τμήμα του "κλειστού εξώστη" πάνω από τον (κονόκτητο και κοινόχρηστο) ακάλυπτο δεν τακτοποιείται χωρίς τη συναίνεση όλων των συν-ιδιοκτητών της πολυκατοικίας.

Ευχαριστώ. Και διευκρινιστικά: η αποκλειστική χρήση στους εξώστες, αν και (το αυθαίρετο βρίσκεται προφανώς) εκτός περιγράμματος του κτιρίου, δεν απαιτεί συναίνεση. Εστω κι αν θεωρείται ως υπέρβαση κάλυψης στον (κοινόκτητο και κοινόχρηστο) ακαλυπτο του οικοπέδου. Σωστά; Κι ως αδιαβαστος, να σου ζητήσω και την αναφορά των διατάξεων στο συγκεκριμένο; {Στην επόμενη ερώτηση χρωστάω διπλό κέρασμα }

Προφανώς οι εξώστες δεν είναι κοινόκτητοι. Οπότε;

Συνάδελφοι, παρακαλώ για την εμπειρία σας, σε πολυώροφη πολυκατοικία, με αρκετά διαμερίσματα ανά όροφο, όπου ένας εκπρόσωπος ιδιοκτήτη, επεξέτεινε το διαμέρισμά του σε τμήμα των εξωστών, μεγαλώνοντας τα δύο υπνοδωμάτια, δημιουργώντας τρίτο υπνοδωμάτιο στην θέση της κουζίνας και μεταφέροντας την κουζίνα σε άλλη θέση (στο σαλονι), έχοντας απο πριν εξασφαλίσει μια άδεια μικρής κλίμακας για...διαρυθμίσεις! Ερωτήματα: 1. Καλύπτεται η επέκταση στους εξώστες (δηλ. σε κοινόχρηστο χώρο-μέσα απο την οικοδομική γράμμή), ΧΩΡΙΣ την συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών; 2. Επειδή προφανώς απαιτείται η συναίνεση όλων, υπάρχει καποια άλλη πορεία τακτοποίησης του θέματος, σε περίπτωση καταγγελίας; (Οπως καταλάβατε, ο ...αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη έπεσε θύμα και μάλλον απο ...έλλειψη γνώση του συναδέλφου μας).

Αυτή μπορεί να είναι η βάση για ακύρωση των μνημονίων ...

Συμβουλευτείτε εναν μηχανικό της περιοχής σας... Προφανώς και χρειάζεται... Για την υγρασία απαιτείται κάποια στεγανοποίηση μάλλον... Μπορούμε να τα πούμε κι απο κοντά. Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Επίσης, δεν επιτρέπεται να "ψαρεύετε" πελάτες μέσω του φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Γιάννης