martha1

καλημερα.θελω να κανω συσταση οριζοντιων σε 4οροφη οικοδομη με τακτοποιημενους χωρους. 1/τα παταρια εγιναν γραφεια με ανεξαρτητη εισοδο 2/υπαρχει υπερβαση δομησης 10 μ2 στον δ οροφο 3/υπαρχει υπερβαση δομησης στο κοινοχρηστο λεβητοστασιο στο δωμα. δινω χιλιοστα στους τακτοποιημενους χωρους?

εαν το οικοπεδο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο τακτοποιεις το κτηριο κλικαροντας στον 4178 "προς εκδοση οικοδομικης αδειας".αφου εκδοθει η νομιμοποιηση προβαινεις σε αδεια δομησης αλλαγης χρησης συμφωνα με τις εκαστοτε διαταξεις ειδικα αν αφορα και ειδικο κτηριο. την αδεια αλλαγης χρσης θα μπορουσες να την εκδωσεις ακομα κιαν προεβαινες σε ρυθμιση μονο 4178.με την προυποθεση ομως της αριοτητας -οικοδομησιμοτητας.αυτο εννοει ο νομος.

εχω κι γω παρομοια περιπτωση.σιγουρα χρειαζεται αδεια δομησης εφοσον αλλαζουν τα Η/Μ. ΑΡΑ μαλλον δεν εκδιδεται αδεια εφοσον ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο..

ζητατε επικυρωμενα αντιγραφα σχεδιων η απλα αντιγραφα για την τακτοποιηση?????

1/ υπαρχει ασυμφωνια στο πισω οριο οικοπεδου.απο ευθεια γραμμη στην αδεια εχει γινει τεθλασμενη με μεγαλες γωνιες κι εχει μεγαλωσει το οικοπεδο. 2/ στο δυτικο οριο εχει παρθει 1.50μ2 απο το ομορο οικοπεδο. 3/ στο βορειο οριο εχει παρθει τμημα 0.30*3 απο το ομορο οικοπεδο.

σε περιπτωση ακινητου με οικοδομικη αδεια το τοπογραφικο διαγραμμα δεν συμφωνει σε μερικα σημεια στον ακαλυπτο χωρο..κανουμε νεο τοπογραφικο????οι αλλαγες ειναι περαν των αποκλισεων

Μην σπειρετε "καινα δαιμονια".....................

Τελικα που καταληξαμε?το Β εξαμηνο 2015 θα παει σαν εξοδο στο 2015 , παρολο που θα πληρωθει μεσα στο φλεβαρη του 2016?

ευχαριστω yian.προσθεσα αλλο ενα κενο φυλλο καταγραφης με χρηση κατοικια γιατι διαφορετικα μουβγαζε μηνυμα οτι ενα τουλαχιστο φυλλο καταγραφης πρεπει ναχει χρηση κατοικια.

καλημερα.εχω τριοροφο κτηριο.ισογειο καταστημα και δυο οροφους κατοικια.το συνολικο εμβαδον των κατοικιων μεγαλυτερο απο το εμβαδον καταστηματος. κανω δηλωση για το καταστημα ισογειου (ξεχωριστη ΟΙ) 1/Τι αριθμο οροφων βαζω? 3? 2/τι βαζω επικρατουσα χρηση?αν βαλω κατοικιες μου βγαζει προβλξμα ασυμβατοτητας με την χρηση (υπηρεσιες )στα φυλλα καταγραφης. 3/νομιζω χρειαζεται ΔΕΔΟΤΑ. σωστα?

εγω εχω υπερβαση υψους σε καθε οροφο απ τους 4 οροφους.το επιτρεπομενο υψος της περιοχης εχει μειωθει στα 7 απο τ0 εγκεκριμενο 12.30 της αδειας.με συμφερει οσο αναφορα το προστιμο να βαλω τη συνολικη υπερβαση υψους 0.70μ στο εμβαδο των δυο τελευταιων οροφων (που ειναι πανω απ τα 7. μ ) .δηλαδη να πω υπερβαση υψους (12.30+0.7-7)/7=85% ΥΥ δηλ. συντελεστη ΥΥ 0.4 (αθροισμα τμ δυο τελευταιων οροφων) * ΤΙΜΗ ΖΩΝΗς *......*0.4(ΣΥΝΤ ΥΨΟΥς) ετσι βγαινει λιγοτερο το προστιμο απ το να βαλω υπερβαση υψους σε καθε οριζοντια ιδιοκτησια. βεβαια επειδη υπαρχει συσταση οριζοντιων δεν ξερω αν ειναι σωστο..εσεις τι λετε?

σε δηλωση που υπερβαση δομησης ειναι μικροτερη των 50 μ2 και επρεπε να πληρωθει παραβολο 500 ευρω , εχω υπερβαση υψους σε νομιμα τμηματα.βλεπω λοιπον οτι προσθετει στη υπερβαση δομησης κυριων χωρων και τα νομιμα τμηματα και με παει στο παραβολο 2000 ευρω ενω το προστιμο ειναι μικροτερο.τι κανουμε σ αυτη τη περιπτωση??????

ευχαριστω ΠΟΛΥ ΙΑΣΟΝΑ.τελικα ο υπολογισμος υπερβασης υψους ειναι απλος εαν εφαρμοσεις κατα λεξη το αρθ.18.

καλημερα!!!εχω μια τετραοροφη οικοδομη με εγκεκριμενο υψοςστην αδεια 12.30.εχει συσταθει συσταση οριζοντιων αλλα ανηκουν ολες σε ενα ιδιοκτητη. υπαρχει ΥΥ 0.40 μ στο ισογειο καταστημα και 0.15 μ στον Β οροφο. ΟΜΩΣ ΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΥΨΟΣ ΣΤΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΣΗΜΕΡΑ ΕΙΝΑΙ 7.00. πως υπολογιζω την υπερβαση υψους???? 1/ για το εμβαδον του ισογειου ειναι 0.40/7??? 2/ για το εμβαδον του Β οροφου ειναι 0.15/7?? ερμηνευω ακριβως το αρθρο 18.

KAN62 τι διαβασες στη βουλη????

δουλευουμε με ...παρατασεις.οσα μαζευουμε τα δινουμε..ελεος!!!!!!

αα μαλιστα.ευχαριστω Ιασονα!!

καλημερα σταυρο.η ΠΟΛ που βγηκε στις 20.1.2016 αφορα ορισμενες περιοχες της χωρας.οχι ολες.γιατι δεν επηρεαζεται το προστιμο αν μειωθει η τιμη ζωνης?

να περιμενουμε μειωσεις και για τις υπολοιπες περιοχες της χωρας?τι κανουμε τωρα με τον υπολογισμο προστιμων?

ευχαριστω πολυ ιασονα

δηλωση του 4014 μεταφερθηκε στον 4178 και πληρωθηκε το ανταποδοτικο τελος.μετα απο καιρο (λογω αργοποριας του ιδιοκτητη) ,την επεξεργαστηκα και απο οριστικη υπαγωγη που ηταν ζητησα την επαναφορα της σε κατασταση υπαγωγης και να πληρωθουν τα προστιμα σε δοσεις(γιατι του 4014 το προστιμο ειχε πληρωθει εφαπαξ)(προσθεσα και παταρια του 3843 που ειχαν μεινει απληρωτα).οντως εγινε.οταν βγηκαν οι δοσεις καμμια δεκαρια φαινονται ληξιπροθεσμες.ο ιδιοκτητης αρχισε να πληρωνει χωρις ομως καμμμια προσαυξηση.πρεπει κατι να κανω εγω?υπαρχει προβλημα?

1/το Ε9 τροποποιημενο με τη σωστη χρονολογια ειναι αποδεικτικο παλαιοτητας????? 2/ και αν ναι τοτε υπολογιζουμε το προστιμο με βαση τη χρονολογια του ε9 η βαζουμε "μετα το 2004"???

ΚΑΝΑ σημερα μου απαντησε επισημα η υδομ.θελουν ενταξη στον 4178 κατηγ 3 και μετα ενημερωση φακελλου.τι λες?