sonia rac

Ευχαριστώ πολύ danaikaterina

Θα απαντήσει κανείςςςςςςςςςςς;;;;;;;;;;;

Καλημέρα! Θα ήθελα μια διευκρίνιση, σε πολυκατοικία με άδεια του 70 χτίστηκαν το 1982 τρία αυθαίρετα διαμερίσματα (οριζόντιες ιδιοκτησίες) με επέκταση καθ’ ύψος, λόγω παλαιότητας ανήκουν στην 2 κατηγορία ,σύμφωνα με την άδεια έχω υπόλοιπο δόμησης ,κάλυψης και ύψος το ερώτημα μου είναι υπολογίζω υπερβάσεις ;ΥΔ,ΥΚ,ΚΑΙ ΥΥ και αν ναι με αυτά της αδείας ή με αυτά που ισχύουν σήμερα.

Σύμφωνα όμως με το άρθρο 18 στίχος 36 παρ.6 της εγκυκλίου 4 αναφερει ότι ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτου μεγέθους.

Καλημέρα ! Akius νομίζω αναφέρεσαι στη δική μου ανάρτηση, οκ με την ΥΥ ,η στέγη όμως έχει διαμορφωθεί σε σοφίτα και είναι όλη προσβάσιμη!!!!! επισυνάπτω σχέδιο με κάτοψη κ τομή. Στέγη 2.pdf

Καλησπέρα!!!!!!! Θα ήθελα την γνώμη σας για το παρακάτω θέμα. Μεζονέτα 4ου ,5ου ορόφου με μονόριχτη μη προσβάσιμη στέγη ύψους 1,23μ. σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, κατά την αυτοψία διαπιστώνεται ότι: · η στέγη έχει γίνει προσβάσιμη και κατοικήσιμη · από μονόριχτη μετατράπηκε σε δίριχτη · με αύξηση του ύψους σε 2,75 στο υψηλότερο σημείο της (επισυνάπτεται σχέδιο ) 1. δεν έχει ΥΥ σύμφωνα με τα επιτρεπόμενα μεγέθη αλλά ένα τμήμα της στέγης είναι εντός του ιδεατού στερεού, το εντάσσω στην 5η κατηγορία ή ισχύει κάτι άλλο; 2. το τμήμα της στέγης που είναι πάνω από τα 2,20μ υπολογίζονται με υπέρβαση ΚΧ; και το υπόλοιπο τμήμα ως ΒΧ με μειωτικό συντελεστή 50%; ή 3. Με εγκύκλιο 4 Αρθρο 18(στίχος 36) παρ.6 (σελ.9); Δηλαδή όλο το τμήμα της στέγης σαν ΒΧ; Ή 4. Ως λοιπή παράβαση Στέγη 1.pdf

ΥΠΟΒΑΛΩ ΕΡΩΤΗΣΗ ΚΑΙ ΕΛΠΙΖΩ ΝΑ ΕΧΩ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΗ ΤΥΧΗ ΚΑΙ ΑΣ ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΚΑΠΟΙΟΣ !!!!!!!!!!!!!! Πότε μπορούμε να κάνουμε χρήση του μειωμένου συντελεστή επιφάνειας 0.60;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

Ναι, έχει πληρώσει παράβολο και είμαστε στη φάση της έκδοσης οικοδ. αδείας, όπως σωστά κατάλαβε ο core Members. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Ελπίζω να φανώ τυχερότερη του συναδέλφου και να απαντήσει κάποιος!! Σε μονοκατοικία που με τον 4014 προχωράει σε νομιμοποίηση σύμφωνα με τον ΝΟΚ α) η ξεχωριστή, εξωτερική κλειστή από τρεις πλευρές κλίμακα υπογείου και β) ακόμη η ασκεπής κλίμακα ισογείου (λόγω υψομετρικής διαφοράς) μετράν στην κάλυψη, δόμηση;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

Επειδή μου προέκυψε ένα θεματάκι με ενα αυθαίρετο, που έχει στεγασμένο χώρο και ανοιχτό από δυο πλευρές, μεγέθους 3τμ *8,24τμ θα ήθελα να ρωτήσω αν αυτός μπορεί να θεωρηθεί ημιυπαίθριος? Ευχαριστώ. Υ.Γ νέα συνάδελφος

Γεια σου Leonardo αυτό που εχω να σου πω εγω, είναι σε τι διαφερει ενας πολιτικος μηχανικος από έναν αρχιτεκτονα μηχανικο. Ενώ του λες συγκεκριμενα πραγματα εκεινος συνεχιζει να μην καταλαβαινει οπως εξάγεται παραπανω!!!!!!!!!!!!