SEKKARA

56. Όψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου προς τους κοινόχρηστους ή και ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και ορίζονται σύμφωνα με τον προσανατολισμό τους. Ως όψεις του κτιρίου θεωρούνται και οι στέγες. 56.Όψεις του κτιρίου είναι οι επιφάνειες του κτιρίου προς τους κοινόχρηστους ή και ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και ορίζονται, σύμφωνα με τον προσανατολισμό τους. Ως όψεις του κτιρίου, θεωρούνται επίσης, οι στέγες και τα δώματα με τα κιγκλιδώματά ή/και τα στηθαία ασφαλείας, καθώς και με τις κατασκευές του άρθρου 19 και τα κλειστά τμήματα των πυλωτών. Στις όψεις του κτιρίου συμμετέχουν οι επιφάνειες των εξωτερικών θερμομονώσεων, οι επενδύσεις και τα επιχρίσματα του κτιρίου. Η εγκύκλιος αναφέρει ότι ως όψεις του κτιριου θεωρούνται οι κατακόρυφες επιφάνειες του κτιρίου ή στις κεκλιμένες και όχι στις οριζόντιες- δώματα οπότε δεν νομίζω να απαιτούνται νέες διευκρινήσεις από την ΔΑΟΚΑ.

Oικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου. Το π.δ. ο μόνος περιορισμός είναι το ύψος και όχι το 3χ3 της εγκυκλίου. Τα προυφιστάμενα της 24/5/1985 δεν απαιτούν τακτοποίηση.

Μην ανάβεται φωτιές, θα καούμε μόνοι μας στο τέλος. Μας διαβάζουν πολλοί.

Ευχαριστώ και προχωρώ σε έκδοση ΕΕΜΚ.

Ευχαριστώ Δημήτρη, ναι το πάει εκ χρησικτησιας γιατί στην ένορκη αναφέρει για κατοχή πλέον 20ετίας.Αρκεί όμως η ένορκη βεβαίωση και το αποδεικτικό υποβολής κτηματολογίου για να εκδόσω ΕΕΜΚ;

Καλημέρα,είναι δυνατή η εκδοση ΕΕΜΚ για εργασίες σε κατοικία που ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάνει αποδοχή κληρονομίας και το μόνο που διαθέτει είναι το αποδεικτικό υποβολής δήλωσης κτηματολογίου, ένορκη βεβαίωση από ειρηνοδικείο με δύο μάρτυρες ότι κατέχει το οικόπεδο που βρίσκεται η κατοικία , Ε1 και Ε9 ;

Να ζητήσεις από την Λαμία να σου δείξει με βάση με ποίο νόμο οικισμός που έχει χαρακτηριστεί στάσιμος και στην συνέχεια έγινε οριοθέτηση του διαγράφεται από το ΦΕΚ των στάσιμων οικισμών.

Μήπως αυτό με την περίφραξη πρέπει να το ξαναδούμε γιατί δεν υπάρχει περίπτωση ειδικά σε οικισμούς με σχέδιο διανομής να είναι τοποθετημένη σωστά. Ο τρόπος για να τοποθετηθεί στην σωστή θέση είναι ο γνωστός αλλά έτσι θα είχε μετατραπεί η Ελλάδα σε εργοτάξιο καθαίρεσης περιφράξεων άσε που θέλει και Αδεια Κατεδάφισης και ΣΔΑ.

Το θέμα είναι εαν απαιτείται Ο.Α. για την κατασκευή της άρα προ του 1985. Ο ιδιοκτήτης Υ.Δ. για τον χρόνο κατασκευής υπογράφει, εγώ αν ήμουν σίγουρος ότι πρόκειται για κατασκευή του 1970 θα την έδινα την βεβαίωση.

Εάν ήμουν σίγουρος πρώτα εγώ ότι ο χρόνος κατασκευής της είναι προ του 1985 θα την έδινα την βεβαίωση.Εκτός και αν δεν ξέρουμε να διακρίνουμε μία κατασκευή του 1970 και μία του 2000.

Έλεγχο στις κάθετες να κάνεις γιατί συνήθως δεν κουμπώνουν.

Σε οικόπεδο σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, οριοθετημένο το 1985 με απόφαση Νομάρχη και με σχέδιο διανομής έχει εκδοθεί Ο.Α. το 1986 για προσθήκη κατοικίας. Στο τοπογραφικό της Ο.Α. ανατολικά του οικοπέδου συνορεύει με άλλο οικόπεδο του οικισμού όπως ακριβώς αποτυπώνεται και στην διανομή του οικισμού.Στην πραγματικότητα εντός του όμορου οικοπέδου διαγώνια διέρχεται δημοτική οδός και τμήμα του εμβαδού 100,00 τ.μ. έχει προσαρτηθεί στο οικόπεδο του ιδικτήτη και εκεί έχει κατασκευαστεί και η προσθήκη της κατοικίας,και να ήθελε να γίνει στο οικόπεδο το αρχικό όπως φαινόταν στην Ο.Α. ήταν αδύνατο γιατί εκεί υπήρχε κατοικία. Ο ιδιοκτήτης έχει αποδοχή κληρονομίας με τοπογραφικό που έχει γίνει και μεταγραφή στο υποθηκοφυλάκιο του έτους 1983, όπου το οικόπεδο ανατολικά συνορεύει με κοινοτική οδό όπως είναι στην πραγματικότητα έχει δηλαδή οικειοπειηθεί το τμήμα των 100 τ.μ. του όμορου χωρίς κάποια πράξη, που όμως δεν χρησιμοποιήθηκε στην έκδοση της Ο.Α. Είναι δυνατόν να προχωρήσω σε τακτοποίηση των αυθαιρέτων;Ευχαριστώ.

Πέστα χρυσόστομε. Καλησπέρα.

Σωστός.

Μία χαρά είναι μην ανησυχείς.

Είμαι σε κινητό και κάποιας ηλικίας αλλά αυτο το φόρουμ με έχει βοηθήσει τα μέγιστα στην δουλειά μου. Συγχαρητήρια σε όλους.

Δεν επιδοντοντου μόνο το κύριο σύστημα. Προσοχή.

Πάει με αναλυτικό και ας τους να λένε για ΥΔ, μόνο εξαίρεση για την περίπτωση του 5% το λέει ρητά στο τέλος του άρθρου 96

Καλώς ή χρησιμοποίησε την εγκύκλιο 2/2019 για διαφορετική ΔΔ (1 λοιπή ) ή πήγαινε με τις διατάξεις του άρθρου 98 και ο Θεός βοηθός εσύ αποφασίζεις , Κατηγορία 1 είναι και οι δύο περιπτώσεις, συναίνεση του 100% θα το χρειαστείς για τροποποίηση της σύστασης για δική σου ασφάλεια και ας αφήσουμε τα μονομερώς στην άκρη

Αν δεν είναι μέσα στις ανοχές του 2% δεν είναι σωστό.Προσοχή

Δεν έχεις εμπιστοσύνη στο μηχανικό σου.

Δεν νομίζω να είναι να είναι έτσι.

Τα ποσοστά επικαρπωτών κ' ψιλών κυρίων δηλώνονται μισά.Μισά όταν αναφέρεις ,μπορείς να το εξηγήσεις. Ευχαριστώ.

Πρέπει να σταματήσει το τερατουργημα του Χατζηδάκη, από την αρχή όλα.

Καλημέρα Χρόνια Πολλά. Θα επικοινωνήσω μαζί του για να συμμετέχω στα έξοδα και νομίζω όλοι μας το ίδιο πρέπει να κάνουμε. Αυτό που δεν έκανε το ΤΕΕ το έκανε ο συνάδελφος που τα φοράει τα παντελονια. Μπράβο του.