jbosdas

Να σου πω την αλήθεια θα το έκοβα... με την λογική οτι το 35% αναφέρεται στον ορισμό του ΑΗΧ στο αρθ2. ανεξαρτήτως αν μετρά η οχι στον ΣΔ... Αλλά επειδή είναι δικό μου θέλω να επιμείνω.

αυτο ρωτάω... μπορώ να εμφανίσω (νοητά) το 6.0*2,57 ως ΑΗΧ και το υπόλοιπο 6.0*0.63 (3.20-2.57) ως ΣΔ;

Σε προσθηκη υφιστάμενου θελω να βγαλω εναν Η/Χ αλλά δεν περναει τον ελεγχο του 35% επειδή έχει αρκετό βάθος (3,20μ). - πλάτος 6μ. => (6+3,2)*2=18.4*0.35=6.44μ Μπορώ να θεωρήσω μέρος του βάθους ως Η/Χ κ το υπολοιπο ως ΣΔ; δηλ από τα 3,20μ βαθους να προσμετρήσω το 2,50 στον ΗΧ και το υπόλοιπο 0.70εκ (3,20-2,50) στον ΣΔ; να πω δηλ οτι ο ΗΧ μετράται έως το βαθος που με βολευει και το υπόλοιπο στον ΣΔ;;

κρυστάλλινη διαυγεια σκέψης κ συνθεσης! εξαιρετικός! κ με στοιχειώδη εργαλεια! το "signature" η λέξη κλειδι. αλλά αν δω κ το βίντεο...θα απογειωθώ!

οπως τα λεει η danaikaterina και το 420€ δεν στεκει... 500€ ισως;

αγια θα πρέπει να'ναι η γιαγιάκα... δεν υπαρχει αυτό που λες!

Αυτό π σκέφτομαι ειναι να μην κατέβω πιο χαμηλά απο το σημείο έδρασης των πεδιλων του ισογείου, κ να εφαρμοστεί ενα σύστημα αποστράγγισης (σωλήνες / σκυρα εντός γεωυφασματος) αλλα αυτό που με προβληματίζει (πολύ) ειναι αν θα πιάσω τα νερά του υπογείου... Ή θα πρεπει να κατέβω κάτω απο την θεμελίωση με ντουλάπια στη στάθμη υπογείου κ να εφαρμόσω στο τέλος την αποστράγγιση σε όλο το βάθος; Μεγάλη διαφορά στα οικονομο-τεχνικά μεγέθη...

Γιαννη, φυσικά καταλαβάινουμε την τοποθέτηση σου αλλά πρεπει να επισημάνουμε οτι δεν ειναι "απλά" μια κακοτεχνία, αφού έχει άμεσες επιπτώσεις στην δημόσια ασφάλεια... Εχω πέσει με τετοια ασφαλτο στην Βαρης Κορωπίου με μηχανή... Οτι κ αν εκανα για την επισκευή των ζημιών (σπασμένα φερινγκ, μανετες, φλας, μπουφαν, παντελόνι) όλοι ξερουμε ποιος τα πληρωσε κ ποιος εξαφανίστηκε χωρίς να ανοιξει ρουθούνι... Αυτούς τους εργολάβους λοιπόν "απλά" τους σέρνεις από τα μαλλιά χωρίς πολλά πολλά κ να τους παραδίδεις στον Judge Joe Dredd!!

οχι, οχι! καμια σχεση.

Η αποφασιστικοτητα σου δεν αφήνει περιθώρια συζήτησης, οποτε καλά τελείωματα. Θεωρώ ότι θα πληρώσουν πολλά.

Πως θα έχει ο όροφος πρόσβαση στο κλιμακοστασιο αφού το κλιμακοστασιο θα είναι τμήμα της ΟΙ του ισογειου;;;

Η "μεσημεριανή" παρέα γνωρίζει κατι, μπορεί να φωτίσει?

Μου ειχε τύχει κ μενα μια "διασπαση" μονοκατοικίας σε 3 ΟΙ αλλά δεν προχώρησε, λόγω αυξημένου κόστους διευθέτησης. Εμπλεκόντουσαν πολλά: τοπογραφος, μηχανικός, αυθαίρετα, αδειες, θεσεις σταθμευσης, καυσιμο αεριο, συμβ/φος, πινακες χιλιοστων, συνδέσεις ΚΟ (δεδηε-ευαδαπ), πιστοποιητικά εγκαταστασης ηλ/γων, λογιστής, τροποποιητικές δηλώσεις κλπ και φυσικά ...του κόστους κατασκευής. Πρεπει να το δεις ως επενδυση με χρόνο απόσβεσης για να εχεις σφαιρική αποψη. Αν το κανεις σωστά! Αν το κάνεις μόνο για τη εφορία κ τα τεκμήρια που προκύπτουν μπορείς να παραβλέψεις πολλά βήματα μετην πιθανότητα ομως να σε "ματιάσουν" Αν κρατήσεις το υφιστάμενο κλιμακοστάσιο ως ιδιοκτησία του ισογείου που φτάνει μέχρι το δώμα θα εχεις μία ...διωροφη μαιζονέτα με πλατύσκαλο ορόφου κ αποκλειστική χρήση ταράτσας; Αυτά τα τμ γιατί να ανήκουν στην ΟΙ και να τα χρεώνεται στους συντελεστες της αντικειμενικής αξίας, ενφια κλπ... Μιλαμε για κλιμακοστάσιο μονοκατοικίας αρα για καμιά 10ρια τμ/οροφο=>20 αχρηστα τμ που θα τα πληρώνει κανονικότατα! Δεν βολευει να κανεις κοινόχρηστο το κλιμακοστάσιο από το υπόγειο μεχρι το δώμα; Δεν θα μπλέξεις και με τα αρχιτεκτονικά / στατικά με τήρηση πλαγίων αποστάσεων (Δ/δ) του νέου κλιμακοστασίου; θεμελιωση κλπ... Μην εμφανιστεί κ ΚΕΝΑΚ στην μεση...

κάτι τετοιους "εργολάβους" που τα τσιμπάνε κ δεν φέρουν καμία ευθυνη, πρεπει να τους τραβάν από τα μαλλιά μεσα...

για την υλοποίηση των ΗΜ θα κοιτούσα κατι πολύ απλό. Εχει μετρητες (ρευματος/νερου); οχι! αρα δεν θα έχει κ καταναλωση....

Σε υφισταμενο τριωροφο κτίριο κατασκευής του 60, λόγω της υψομετρικης διαφοράς του κεκλιμένου φυσικου εδάφους, έχει προκύψει κατασκευή βαθμιδωτου ισογειου. Το κατώτερο επίπεδο Ε~100τμ εχει μια τοιχοποιία εκτεθειμενη προς τον ακάλυπτο της κατώτερης σταθμης του οικοπεδου, μια τυφλή στο χώμα, κ οι άλλες δύο "τριγωνικες". Ο υπέρκειμένος όροφος Ε-200τμ ξεκινάει απο ισόγεια στάθμη επί εδάφους και καλύπτει στην συνέχεια την επιφάνεια του "ημιυπογειου". Έχει λοιπον, εμφανιστεί πρόβλημα υγρασίας από ανούσια στην τοιχοποιια που εδράζεται επί του ισογείου (σε ένα συγκεκριμένο υπόστηλωμα για την ακριβεια) καθώς και πλευρικη υγρασία στο τυφλό τοίχιο του ημιυπογειου και το drainage πιθανό και να επιβάλλεται. Αυτό που με απασχολεί είναι το βάθος της εκσκαφης (Η) που θα πρέπει να έχω για να πιάσω και τις υγρασίες του ημιυπογειου, με την προϋπόθεση να μην ξεπεράσω την κατώτερη στάθμη της θεμελιωσης του ισογείου, η δεν τίθεται τέτοια προϋπόθεση και μπορώ να κατέβω και κατω από την στάθμη θεμελίωσης ισογείου;

οκ, δεν το ειχα δει ποτές μου αυτό! φυσικα την αναζήτηση την κανω οχι από αμφιβολία αλλα για διεύρυνση γνώσεων ...

οκ, ευχαριστώ!! αλλά ακόμα κ τωρα δεν το βρίσκω στο εγχ. τεε !! για το "Εγχειρίδιο Χρήσης v2.1_2" μιλάμε;

να σου πώ... δεν βρίσκω τιποτα για την διαμερισμάτωση σε συναρτηση με την ΠΠ, ουτε στον 4178, ουτε στου τεε... edit ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ - ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΘΕΜΑΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ της 11-9-14 Οδηγίες ΥΠΕΚΑ - Σεπτέμβριος 2014 8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου της παρ.10 του Αρθ-23 του Ν-4178/13 συμψηφίζεται με άλλες αυθαιρεσίες του Αρθ-18, παρ.5 (αναλυτικό προϋπολογισμό) του νόμου; Όχι, αλλά εισάγεται στο πληροφοριακό σύστημα προστιθέμενη ως μία ξεχωριστή λοιπή πολεοδομική παράβαση στον αναλυτικό προϋπολογισμό κατά την παρ.5 του Αρθ-18 των λοιπών αυθαιρεσιών και γίνεται ειδική μνεία στην Τεχνική έκθεση από τον αρμόδιο μηχανικό.

Λοπή Πολεοδομική Παραβαση

Δεν κατάλαβες... Από την διατύπωση προκύπει οτι δεν πρέπει να επιλέξω διαμερισμάτωση όταν εχω ΠΠ, αφού δεν ειναι η μοναδική παράβαση. αυτό με προβληματίζει. για το 100% ενταξει, ξερω τι ειναι... δεν τα εχω συμπληρώσει ακόμα...

Εχω περιπτωση συνένωσης δύο ιδιοκτησιών σε μία και εχει κ πολ.παραβάσεις. Υπολογίζω Διαμερισματωση και 1 ΠΠ αλλα ... Τι μου διαφευγει;

δεν νομίζω οτι μπορεί να πληρώσει ο πατέρας για λογαριασμό της κόρης. Για να πληρώσει η κόρη θα πρέπει να έχει τα χρήματα από την φορολογική σκοπιά (εισοδηματικών κριτηρίων, μη οφειλης σε τρίτους κλπ). Πιστεύω πως για να πληρώσει ο πατέρας θα πρέπει πρώτα να της τα κάνει δωρεά, να φορολογηθεί η δωρεά, κ μετά να πληρώσει η ιδια. Εδώ το χαρτζιλίκι σε λίγο θα βρει απόκρυψη εσόδων...

Μεχρι τότε όμως θα εχει γίνει ξεκαθαρη υποχρεωση της συνιδιοκτησίας αφού θα εμφανιστούν τα κνχ αυθάιρετα, αυθαιρεσίες που κανέις δεν ηξερε οτι εχει κλπ... Οπότε κατι θα γλυτώσει... την καλημέρα μου!

τωρα ανυσυχώ για σενα... ναι εχω περιπτωση που θελει να αποφύγει την στατική επάρκεια κ πληρώνει εφάπαξ.