vassia
-
Περιεχόμενα
196 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by vassia
-
Στην άδεια ο 3ος και 4ος όροφος εμφανίζονται ως μεζονέτα με εσωτερική σκάλα. Στην σύσταση κάθε όροφος είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Στην πράξη δεν έχει κατασκευαστεί η εσωτερική σκάλα και κάθε όροφος είναι ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Αυτό είναι αλλαγή διαμερισμάτωσης 3ου και 4ου (2Χ500) ή 1 λοιπή παράβαση (για την κατάργηση της σκαλας)? -
επίσης για την παραπάνω περίπτωση τι περιγραφή βάζετε? διαμερισμα Α1 και Β2 ή τριόροφη οικοδομή?
-
αν κάνουμε μια δήλωση για 2 ο.ι. με διαφορετικούς ιδιοκτήτες και χιλιοστά (πχ ο Α 100 και ο Β 50) στα στοιχεία ιδιοκτητών τι ποσοστό βάζετε? ίσως ο Α 100/150*100 και ο Β 50/150*100?
-
πολύ καλές, ευχαριστώ -
οικοπεδο που βρισκεται εκτος σχεδιου αλλα ως ακραιο με ορισμενη ρυμοτομικη, οικοδομειται με τους ορους δομησης του απεναντι ο.τ., μπαινει ως εκτος σχεδιου με τη χαμηλοτερη τιμη ζωνης του δημου η ως εντος σχεδιου με την τιμη ζωνης του απεναντι ο.τ.?
-
Σε οικοδομη οπου εχει εξαντληθει η δομηση στη συσταση εχουν δωσει 400 χιλιοστα σε μελλοντικους οροφους. Για τον υπολογισμο της υπερβασης δομησης μιας ο.ι. πιστευω πως πρεπει να γινει αναγωγη στα πραγματοποιημενα χιλιοστα (600), καμια γνωμη?
-
Σε οικόπεδο με κατοικία με ΟΑ έχουν κατασκευαστεί 3 βοηθητικοί χώροι (από 7τμ περίπου έκαστος) εκτός αδείας στο όριο του οικοπέδου. Η απόσταση μεταξύ τους είναι <Δ. 1. Πρέπει να μετρήσει και το κενό ανάμεσα τους ως ΥΔ, όπως θα μέτραγε στην έκδοση άδειας? 2. Μπορούν οι 2 αποθήκες να μπουν κατηγορία 3 και η τρίτη ώς ΥΔ?
-
σε δήλωση που επιλέγεται 10% έκπτωση πρέπει να πληρωθεί το 30% έως 10/2 και το υπόλοιπο σε δόσεις, πρέπει να πληρωθούν και 6 δόσεις έως 10/2? έχω και περίπτωση όπου με το παράβολο ξεπερνά το 30%, σε αυτή την περίπτωση πρέπει να πληρώσει 6 δόσεις έως 10/2?
-
Υπόγειο μεζονέτας στην ο.α έχει χρήση αποθήκες και λεβητ/σιο. Στην πράξη έχει γίνει playroom (με κουζίνα και WC), 1 αποθήκη και το λεβητ/σιο κάτω από την σκάλα. Στην ΥΔΒΧ πρέπει να μπει όλο το υπόγειο ή μπορει να αφαιρεθεί η αποθήκη και η σκάλα-λεβητ/σιο?
-
αν το προστιμο είναι 1500 ευρω, με το παράβολο 500 ευρώ > 30% δικαιούται έκπτωση 10%, σωστά? και έχει 17 δόσεις των 50 ευρώ 17*50+500=1350 από τις 17 δόσεις πρέπει όμως να πληρώσει τις 6 έως τις 10-2-14 ? ή αυτό με τις 6 δόσεις έως τις 10-2-14 δεν ισχύει αν οι δόσεις είναι λιγότερες από 102 ?
-
αποθηκη με στεγη και υψος απο 2,20 εως 2,60 μπορει να μπει κατ. 3?
-
με αυτή τη λογική όμως, ο κάθε ιδιοκτήτης που τροποποιεί σήμερα το ε9, βάζοντας τα τμ των αυθαιρεσιών του και το έτος κατασκευής, αποκτά αποδεικτικό παλαιότητας?
-
για το post αυτο σου εχω στειλει pm, ριξε μια ματια σε παρακαλω!
-
Κλεισμενος ημιυπαιθριος εχει δηλωθει στο ε9 ως βοηθητικος και ετος κατασκευης 2000. αυτο ειναι αποδεικτικο οτι κλειστηκε το 2000?
-
Ερευνώντας περισσότερο την περίπτωση μου (41) προέκυψε το εξής ερώτημα: μπορεί η επέκταση εξώστη ενός διαμερίσματος στο ρετιρέ να τακτοποιηθεί από την γεν. συνέλευση? το θέμα είναι ότι αγνοείται ο ιδιοκτητης και απαιτείται η τακτοποίηση, για έκδοση άδειας επισκευών.
-
Σε πολυκατοικία με άδεια του 73 έχει γίνει υπέρβαση εξωστών στο δώμα και την εσοχή (ρετιρέ). Συγκεκριμένα σύμφωνα με την άδεια έπρεπε το κάγκελο να είναι στο όριο της δόμησης του κάτω ορόφου και η προεξοχή του εξώστη να είναι πχ 60εκ. Στην πράξη ο εξώστης έγινε 160εκ. και το κάγκελο στην άκρη του. Για να γίνει τακτοποίηση, η δήλωση είναι μία για το σύνολο της οικοδομής και γίνεται από τον διαχειριστή με απόφαση γενικής συνέλευσης. Η αυθαιρεσία είναι κατηγορίας 3, αφού σύμφωνα με την εγκύκλιο προ ΓΟΚ 85 δεν υπήρχε ποσοστό εξωστών και πληρώνεται εφάπαξ 500€. Είναι σωστή η σκέψη μου? ή μήπως πρέπει να ελέγξω αν υπάρχει κάποια αποκλειστική χρήση, και αν ναι δεν μπορεί να γίνει μία δήλωση?
-
Αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε ΚΥΕ
vassia replied to dalavouras's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Για παντοπωλείο-ψιλικατζίδικο δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Θεωρείται εμπορικό κατάστημα για την πολεοδομία Αρκεί να έχει WC με προθάλαμο, που ζητάει το υγειονομικό. -
Ενα τροχόσπιτο πάνω σε βάση απο μπετόν μπορεί να τακτοποιηθεί ως κατοικία? Είναι σε οικόπεδο εντός οικισμού και ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Θα θεωρηθεί πρόχειρη κατασκευή? ή μήπως πρέπει να έχει σταθερή σύνδεση με την βάση? (βλ. ορισμό ΝΟΚ Δομικό έργο είναι κάθε είδους κατασκευή, ανεξάρτητα από τα υλικά και τον τρόπο κατασκευής της, που είναι σταθερά συνδεδεμένη με το έδαφος, δεν έχει δυνατότητα αυτοκίνησης και δεν μπορεί να ρυμουλκηθεί.) με το δελτίο τρωτότητας υπάρχει ένα θέμα και τέλος στην ΔΕΗ θα του δώσουν ρέυμα? όποια σκέψη - γνώμη ευπρόσδεκτη
-
και θα κυνηγάω μετά από 5 χρόνια τον ιδιοκτήτη να πληρώσει τον μηχανολόγο? λογικά πρέπει να ξεκαθαριστούν από τώρα αυτά!
-
Σύμφωνα με τον νόμο η τεχνική έκθεση "δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου" Για να ολοκληρώσουμε την υπαγωγή πρέπει να συμπληρώσουμε από τώρα τον μηχανικό ή αυτό θα γίνει με άλλη διαδικασία σχετική με την ταυτότητα του κτιρίου?
-
Καμία ιδέα για το 36?
-
Σε οριζόντια ιδιοκτησία έχω επέκταση της κατοικίας σε εξώστη, η οποία κατά ένα τμήμα είναι εντός της ρυμοτομικής και κατά 10εκ. εκτός της ρυμοτομικής. Μπορώ να τακτοποιήσω ως κατηγ. 5 το ένα τμήμα και ως κατηγ. 3.ιστ τα 10εκ, εφόσον τηρούνται τα ποσοστά 5% και 2%? Για τα ποσοστά συγκρίνω διαστάσεις και εμβαδόν της παράβασης κατηγ.3 με διαστάσεις και εμβαδόν της νόμιμης ιδιοκτησίας.
-
το 3ιστ που αναφέρεται? Η τζαμαρία είναι στην ευθεία με την επένδυση, αν και η ίδια δεν μπορει να θεωρηθεί επένδυση.......
-
Σε ισόγειο κατάστημα έχει μπει επένδυση αλουμινίου πάχους 10εκ. εκτός ρυμοτομικής γραμμής και η τζαμαρία επίσης εκτός ρ.γ. Δεδομένου ότι στον έλεγχο δεν υπολογίζονται οι επενδύσεις, δίνουμε βεβαίωση?
-
Σε οικοδομή του 1960 που έχει καταστραφεί ο φάκελος της αδείας, θέλω να τακτοποιήσω οριζ. ιδιοκτησία. Για την ίδια οικοδομή αλλά άλλη οριζ. ιδιοκτησία έχει βγει άδεια αλλαγής χρήσης. Μπορώ να χρησιμοποιήσω το τοπογραφικό ως εγκεκριμένο της άδειας ή πρέπει να κάνω νέο με ΕΓΣΑ? Για κάτοψη θα χρησιμοποιήσω του συμβολαίου.