Μετάβαση στο περιεχόμενο

vassia

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    200

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by vassia

  1. vassia
    Στα text δεν παίζει ρόλο το πάχος του layer. Πρέπει να αλλάξεις γραμματοσειρά. Συνήθως το arial εμφανίζει μεγάλο πάχος.
  2. vassia
    Δεν έχω πρόβλημα με το ύψος του ορόφου, απλά ήθελα να ψηλώσω γενικά το κτίριο. Στο σκαρίφημα το ύψος της στέγης αλλά και του κτιρίου μετριέται από την κάτω στάθμη της δοκού!
  3. vassia
    κανείς για το παραπάνω?
  4. vassia
    ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!
  5. vassia
    Σε νέα οικοδομή σε οικισμό <2000κατ. το μέγιστο ύψος είναι 7,50μ από το "φυσικό" έδαφος συν 1,50μ στέγη υποχρεωτική. Κατασκευάζω τετράριχτη στέγη από μπετόν. Σύμφωνα με το σκαρίφημα των Τ.Ο. του ΝΟΚ, το ύψος του κτιρίου (<7.50μ) μετράται έως την κάτω στάθμη της δοκού στήριξής της στέγης?? Γιατί σύμφωνα με τον ορισμό, το ύψος του κτιρίου είναι έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου, δηλαδή μαζί με την πλάκα, τη μόνωση και το κεραμίδι. Τελικά τι από τα 2 ισχύει?
  6. vassia
    Για τη μεταβίβαση αδόμητου οικοπέδου εντός σχεδίου (χωρίς πράξη εφαρμογής), απαιτείται νέο τοπογραφικό με ΕΓΣΑ ή μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση αδόμητου και να αναφερθεί στο συμβόλαιο παλαιότερο τοπογραφικό (χωρίς ΕΓΣΑ)?
  7. vassia
    Όταν σε ένα ακίνητο, έχουμε αυθαιρεσίες σε 2 ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη, μπορούμε να κάνουμε κοινή δήλωση, ενώ όταν ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες δεν μπορεί να γίνει μία δήλωση. Στην περίπτωση που 2 αδέλφια έχουν σε μια πολυκατοικία από 2 διαμερίσματα ο καθένας και 1 κατάστημα από 50% ο καθένας, μπορεί να γίνει μία δήλωση για αυθαιρεσίες του καταστήματος και των κοινοχρήστων χώρων ? και στα 2 είναι οι ίδιοι συνιδιοκτήτες, απλά δεν έχουν ακριβώς το ίδιο ποσοστό συνιδιοκτησίας...
  8. vassia
    Σε περίπτωση που ΟΙ (συγκεκριμένα αποθήκη στο υπόγειο) έχει κατασκευαστεί με μικρότερες διαστάσεις από την ΟΑ (επειδή κατασκευάστηκαν 3 αποθήκες αντί για 2), αλλά συμφωνεί με τη σύσταση, υπάρχει αλλαγή διαμερισμάτωσης?
  9. vassia
    θα ηθελα να κάνω κι εγώ ένα ερώτημα: σε πολυκατοικία με άδεια του 1958 (μόνο κατοικίες) υπάρχει αλλαγή διαμερισμάτωσης στον έναν όροφο, η οποία αποτυπώνεται στο σχέδιο της σύστασης, του 1959. Στο ίδιο σχέδιο της σύστασης, που συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση, αποτυπώνεται και ένας μεταλλικός εξώστης στην πίσω όψη (κοινόχρηστος) ο οποίος δεν φαίνεται στην άδεια. Επίσης υπάρχουν μικρές αποκλίσεις στα μήκη των εξοχών (ερκερ). Όλες αυτές οι αυθαιρεσίες μπορούν να πάνε ως κατηγορία 1 ή όχι επειδή αφορούν περισσότερες από μία διηρημένες ιδιοκτησίες?
  10. vassia
    σε αυθαίρετη επέκταση παταριού έχει κατασκευαστεί το WC αντί του ισογείου όπως προβλεπόταν στην άδεια. επειδή τώρα θα βγει άδεια λειτουργίας για ΚΥΕ, πρέπει να τακτοποιηθεί η επέκταση του παταριού αλλά και η μεταφορά του WC εκεί. θα πρέπει να υπολογιστεί ως ΥΔΚΧ ?
  11. vassia
    ναι, συγκρίνεις με τους σημερινούς όρους δόμησης, και σε περίπτωση συγκυριότητας με το μέρος που αναλογεί στο ποσοστό ιδιοκτησίας
  12. vassia
    μου έστειλαν και μένα mail ότι : "κατόπιν της Αλλαγής της Ασφαλιστικής Κλάσης που αιτηθήκατε μέσω της Ηλεκτρονικής σας Αίτησης η οποία και εγκρίθηκε έχει εκδοθεί η ΝΕΑ ειδοποίηση πληρωμής των ασφαλιστικών εισφορών για το Α' Εξάμηνο του 2015" όμως στην αρχική σελίδα η ειδοποίηση πληρωμής δεν έχει αλλάξει!
  13. vassia
    έχω αντίστοιχη περίπτωση, κτίριο μετά το 89 με χρήση γραφείων. ο Α όροφος έχει βγάλει άδεια αλλαγής χρήσης σε φροντιστήριο και τώρα θέλουν να βγάλουν για τον Β όροφο άδεια αλλαγής χρήσης σε φροντιστήριο κάθε όροφος έχει πληθυσμό 40 άτομα, στη μελέτη της παθητικής όμως δεν πρέπει να προστεθούν οι πληθυσμοί, 40+40=80 άτομα? αν δεν υπάρχει χώρος για 2ο κλιμ/σιο δηλαδή δεν βγαίνει η άδεια?
  14. vassia
    σε μεζονέτα άδειας με ΓΟΚ 73 εμφανίζεται στον όροφο κενό (το σαλόνι έχει δηλαδή διώροφο ύψος), το οποίο έχει κλείσει με μεταλλική κατασκευή. Δεδομένου ότι στο διάγραμμα κάλυψης ο χώρος αυτός έχει μετρήσει στη συνολική εκμετάλλευση του κτιρίου, δεν πάει ως ΥΔ σωστά? Πρέπει να πάει με αναλυτικό η μεταλλική κατασκευή ή θεωρείται αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης και δε χρειάζεται τακτοποίηση?
  15. vassia
    Δώμα σε άδεια με ΓΟΚ 73 δείχνει απόληξη κλιμ/σίου, ασανσέρ και χώρο 12τμ. Στην πράξη στο ίδιο περίγραμμα υπάρχει κλιμ/σιο, και χώρος που περιλαμβάνει την απόληξη ασανσέρ (ύψους 0,90μ) με ντουλάπα απο πάνω, το πλατύσκαλο του ασανσέρ και τα 12τμ, είναι δηλαδή συνολικά μεγαλύτερος από 12τμ, και έχει διαμορφωθεί ως κουζινάκι με νεροχύτη και εντοιχισμένο φούρνο-BBQ Αυτό συνιστά παράβαση και πως πρέπει να δηλωθεί?
  16. vassia
    ευχαριστώ πολύ!
  17. vassia
    το βρήκα... ε/α 164
  18. vassia
    ???
  19. vassia
    μήπως μπορείς να μου πεις συγκεκριμένα ποια ε/α το αναφέρει αυτό?
  20. vassia
    Σε άδεια του 80 φαίνεται πιλοτή με χώρο εισόδου 25μ2 (σύμφωνα με το ΓΟΚ 73 "δεν περιλαμβάνονται εις τον συντελεστήν δομήσεως και άπαντες οι εν τω χώρω τούτω αντιστοιχούντες χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων, μέχρις επιφανείας 25 μ2") Στην πράξη υπάρχει είσοδος 35μ2 , διαμέρισμα 40μ2 και το υπόλοιπο πιλοτή. Η παράβαση είναι ΥΔ: 40+(35-25)= 50μ2 ή λόγω της υπέρβασης των 25μ2 πρέπει να πάει όλο ως ΥΔ 35+40=75μ2?
  21. vassia
    Σε υπόγειο άδειας του 80 φαίνονται 4 αποθήκες με χιλιοστά στη σύσταση και 1 λεβητοστάσιο. Στην πράξη υπάρχει ενιαίος χώρος με λέβητα σε άλλη θέση. Τώρα τακτοποιώ όλη την οικοδομή για να γίνει τροποποίηση της σύστασης. Πρέπει να δηλωθεί διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου ή μπορώ να το εντάξω στις λοιπές παραβάσεις της οικοδομής ως αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης?
  22. vassia
    σε οικόπεδο με διώροφη κατοικία είχε προβλεφθεί στην άδεια ανεξάρτητη αποθήκη που είχε βεβαίως μετρήσει στο συντελεστή δόμησης. Σήμερα η αποθήκη έχει γίνει κατοικία, δηλαδή αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια χρήση, χωρίς όμως υπέρβαση δόμησης. Πως υπολογίζεται το πρόστιμο, με αναλυτικό ή σαν υπέρβαση δόμησης? Δεν είναι άδικο να υπολογιστεί σαν να πρόκειται για εντελώς αυθαίρετο κτίσμα?
  23. vassia
    στην πολεοδομία "θεωρούν" ότι επειδή στον κτιριοδομικό δεν υπάρχει χρήση πιτσαρία χωρίς τραπεζοκαθίσματα, πρέπει να είναι πιτσαρία, δηλαδή αλλαγή χρήσης...
  24. vassia
    έχω ένα ερώτημα που καιρό τώρα με απασχολεί και δεν μπορώ να βρω απάντηση: κατάστημα (εμπορικό) που θα γίνει πιτσαρία μόνο για διανομή (χωρίς τραπεζοκαθίσματα) χρειάζεται αλλαγή χρήσης? έστω ότι για κάποιες εργασίες απαιτείται άδεια δόμησης (WC, λάντζες, καμινάδα-αλλαγή όψεων), μπορώ τουλάχιστον να αποφύγω την αλλαγή χρήσης (θέσεις στάθμευσης κλπ)?
  25. vassia
    όπως έμαθα από λογιστή, στο Ε9 πρέπει να δηλωθεί και η πισίνα, ως κατηγ. 12 (λοιπά κτίσματα) με τα τμ ως κύριοι χώροι. Άρα και από εκεί μπορούμε να έχουμε απόδειξη του χρόνου κατασκευής. Βέβαια εγώ που έχω έτος κατασκευής το 2011, σκεφτόμουνα να βάλω στα σχόλια ότι "αφορά πισίνα που κατασκευάστηκε τον 6/2011"...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.