Μετάβαση στο περιεχόμενο

vassia

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    196

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by vassia

  1. vassia
    όταν τικάρεις το πεδίο "Ταυτόχρονη υποβολή Μελ. Στ. Επάρκειας", σου ζήταγε να υποβάλεις τη ΜΣΕ για να προχωρήσεις σε υπαγωγή, ενώ τώρα βγάζει αυτό το μήνυμα και στις αιτήσεις έχει προστεθεί το σχετικό αίτημα «Επιλογή πεδίου "Ταυτόχρονη υποβολή Μελ. Στ. Επάρκειας"»
  2. vassia
    Ευτυχώς αλλάξαν αυτό: - Εφόσον είναι επιλεγμένο το πεδίο "Ταυτόχρονη υποβολή Μελ. Στ. Επάρκειας", για την προώθηση της δήλωσης σε Υπαγωγή απαιτείται να επισυναφθεί η Μελέτη Στατικής Επάρκειας στα "Αρχεία". Εναλλακτικά, για την προώθηση σε Υπαγωγή και την εμπρόθεσμη έκδοση εντολών προστίμου, ξετσεκάρετε το πεδίο. Όσο η δήλωση θα βρίσκεται σε Υπαγωγή και αφού επισυνάψετε τη Μελέτη Στατικής Επάρκειας, υποβάλετε το αίτημα Επιλογή πεδίου "Ταυτόχρονη υποβολή Μελ. Στ. Επάρκειας" προκειμένου να ληφθεί η σχετική έκπτωση.
  3. vassia
    σε 2 διαμερίσματα ορόφου πολυκατοικίας υπάρχει αλλαγή διαμερισμάτωσης και υπέρβαση ύψους. Πρέπει να γίνει μία δήλωση απο τον 1 ιδιοκτήτη για την αλλαγή διαμερισμάτωσης του ορόφου και την υπέρβαση ύψους του διαμερίσματος του και μία δήλωση από τον δεύτερο ιδιοκτήτη για την υπέρβαση ύψους του δικού του διαμερίσματος ?
  4. vassia
    Προσπαθώ από χτες να περάσω τα στοιχεία για ένα ΠΕΑ και με πετάει συνεχώς. Έχει μπλοκάρει άραγε λόγω του εξοικονομώ? Είναι εκνευριστικό, δεν μπορείς καθόλου να δουλέψεις.... Συμβαίνει και σε σας αυτό??
  5. vassia
    ευχαριστώ για την απάντηση, άρα η βάση σύγκρισης της ΥΥ είναι το επιτρεπόμενο ύψος για εκτός σχεδίου δόμηση (7,50μ) σε άρτιο γήπεδο, άσχετα αν το δικό μου γήπεδο είναι μη άρτιο? επίσης η ΥΥ θα ληφθεί για τον τελευταίο όροφο, που είναι πάνω από το 7,50, σωστά?
  6. vassia
    Σε αυθαίρετη κατοικία (διώροφη με πιλοτη) εκτός σχεδίου χωρίς άδεια το ύψος είναι 9,00μ +1,20μ στέγη. Υπολογίζεται υπέρβαση ύψους σε σύγκριση με ποιο ύψος? Το επιτρεπόμενο ύψος για εκτός σχεδίου δόμηση (σε άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο), δηλαδή 7,50μ για διώροφη κατοικία, προσαυξημένο κατά 1,20μ για στέγη?
  7. vassia
    Σε νέα οικοδομή συντάσσω το ΣΔΑ και βάζω το σύνολο των χωμάτων της εκσκαφής ότι θα επαναχρησιμοποιηθούν στην οικοδομή (ένα τμήμα για επίχωση και τα υπόλοιπα για διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου της οικοδομής). Επιπλέον προκύπτουν κάποιοι τόνοι από μπάζα που θα οδηγηθούν σε ΣΣΕΔ ΑΕΚΚ στο τέλος της κατασκευής. Επικοινωνώντας όμως με την πιστοποιημένη εταιρία από το συλλογικό σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης ΑΕΚΚ της περιοχής, μου είπαν πως τα χώματα της διαμόρφωσης πρέπει να μπουν στα ανακτώμενα απόβλητα, πράγμα που σημαίνει πως η εργασία πρέπει να γίνει από πιστοποιημένο χωματουργό και με επιπλέον χρέωση στην εταιρία. Γνωρίζει κάποιος αν ισχύει αυτό?
  8. vassia
    Χώρος υπογείου σύμφωνα με την άδεια, έχει κατασκευαστεί στην πράξη ισόγειος και έχει ρυθμιστεί με τον Ν.3843 ως άλλη χρήση (εκτός κατοικίας). Λειτουργούσε με άδεια ως φροντιστήριο και τώρα θέλει να γίνει καφετέρια. Εφόσον η χρήση επιτρέπεται και πληρούνται οι προυποθέσεις ύψους, φωτισμού, αερισμού και πυροπροστασίας, ΄χρειάζεται υποχρεωτικά άδεια δόμησης για αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ? ή μπορεί να γίνει έλεγχος των προυποθέσεων του αρ. 5 ΝΟΚ για απαλλαγή από την άδεια?
  9. vassia
    Στο πρόγραμμα (meleth.gr) στη μελέτη ενεργειακής απόδοσης δεν υπολογίζει προσαύξηση λόγω εκτός έδρας (έχω βάλει χλμ εκτός έδρας σε αρχιτέκτονα και μηχανολόγο), ενώ στο τεύχος ΤΕΕ τα έχει υπολογίσει και υπάρχει απόκλιση. Γνωρίζετε πως μπορεί να διορθωθεί?
  10. vassia
    Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2. Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονοικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ. Αυτο σημαίνει πως τελικά και οι ολοκληρωμένες δηλώσεις του 4178 δεν απαλάσσονται από την υποχρέωση στατικής μελέτης σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του νέου νόμου.
  11. vassia
    Ο υπολογισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου γίνεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών της 20.1.2016 που σημαίνει πως θα λαμβάνονται υπόψιν οι νέες τιμές ζώνης, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα: http://www.gsis.gr/gsis/export/sites/default/gsis_site/Services/Polites/documents_Antikeimenikes/antikim_ax_ak_2016.pdf Αυτό προφανώς θα ισχύει και για την μεταφορά από τον Ν.4178 (?)
  12. vassia
    Σε νέα μονοκατοικία προσπαθώ να βρω θέση για την εξωτερική μονάδα κλιματισμού (multi split). Σύμφωνα με το ΝΟΚ "οφείλουν να είναι ενσωματωμένα και να μην προεξέχουν από την επιφάνεια των όψεων του κτιρίου". Άρα δεν μπορεί να τοποθετηθεί στον ακάλυπτο χώρο. Στον ημιυπαίθριο χώρο που υπάρχει φοβάμαι πως με το θόρυβο και τη ζέστη δεν θα μπορείς να καθίσεις. Άραγε μπορεί να τοποθετηθεί εντός του όγκου της στέγης και να καλυφθεί από μία κατασκευή όπως της φωτογραφίας; ή εμπίπτει στο άρθρο 19 ΝΟΚ "Σε κάθε περίπτωση απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης"
  13. vassia
    ¨Οντως το μέγιστο ύψος της στέγης είναι 2μ, οπότε δεν υπάρχει πρόβλημα με την κλίση. Το θέμα είναι μέχρι που μετράμε το ύψος του κτιρίου, ακριβώς επειδή το ύψος ξεκινάει από το φυσικό έδαφος..!
  14. vassia
    Στα text δεν παίζει ρόλο το πάχος του layer. Πρέπει να αλλάξεις γραμματοσειρά. Συνήθως το arial εμφανίζει μεγάλο πάχος.
  15. vassia
    Δεν έχω πρόβλημα με το ύψος του ορόφου, απλά ήθελα να ψηλώσω γενικά το κτίριο. Στο σκαρίφημα το ύψος της στέγης αλλά και του κτιρίου μετριέται από την κάτω στάθμη της δοκού!
  16. vassia
    κανείς για το παραπάνω?
  17. vassia
    ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!
  18. vassia
    Σε νέα οικοδομή σε οικισμό <2000κατ. το μέγιστο ύψος είναι 7,50μ από το "φυσικό" έδαφος συν 1,50μ στέγη υποχρεωτική. Κατασκευάζω τετράριχτη στέγη από μπετόν. Σύμφωνα με το σκαρίφημα των Τ.Ο. του ΝΟΚ, το ύψος του κτιρίου (<7.50μ) μετράται έως την κάτω στάθμη της δοκού στήριξής της στέγης?? Γιατί σύμφωνα με τον ορισμό, το ύψος του κτιρίου είναι έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου, δηλαδή μαζί με την πλάκα, τη μόνωση και το κεραμίδι. Τελικά τι από τα 2 ισχύει?
  19. vassia
    Για τη μεταβίβαση αδόμητου οικοπέδου εντός σχεδίου (χωρίς πράξη εφαρμογής), απαιτείται νέο τοπογραφικό με ΕΓΣΑ ή μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση αδόμητου και να αναφερθεί στο συμβόλαιο παλαιότερο τοπογραφικό (χωρίς ΕΓΣΑ)?
  20. vassia
    Όταν σε ένα ακίνητο, έχουμε αυθαιρεσίες σε 2 ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη, μπορούμε να κάνουμε κοινή δήλωση, ενώ όταν ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες δεν μπορεί να γίνει μία δήλωση. Στην περίπτωση που 2 αδέλφια έχουν σε μια πολυκατοικία από 2 διαμερίσματα ο καθένας και 1 κατάστημα από 50% ο καθένας, μπορεί να γίνει μία δήλωση για αυθαιρεσίες του καταστήματος και των κοινοχρήστων χώρων ? και στα 2 είναι οι ίδιοι συνιδιοκτήτες, απλά δεν έχουν ακριβώς το ίδιο ποσοστό συνιδιοκτησίας...
  21. vassia
    Σε περίπτωση που ΟΙ (συγκεκριμένα αποθήκη στο υπόγειο) έχει κατασκευαστεί με μικρότερες διαστάσεις από την ΟΑ (επειδή κατασκευάστηκαν 3 αποθήκες αντί για 2), αλλά συμφωνεί με τη σύσταση, υπάρχει αλλαγή διαμερισμάτωσης?
  22. vassia
    θα ηθελα να κάνω κι εγώ ένα ερώτημα: σε πολυκατοικία με άδεια του 1958 (μόνο κατοικίες) υπάρχει αλλαγή διαμερισμάτωσης στον έναν όροφο, η οποία αποτυπώνεται στο σχέδιο της σύστασης, του 1959. Στο ίδιο σχέδιο της σύστασης, που συμφωνεί με την πραγματική κατάσταση, αποτυπώνεται και ένας μεταλλικός εξώστης στην πίσω όψη (κοινόχρηστος) ο οποίος δεν φαίνεται στην άδεια. Επίσης υπάρχουν μικρές αποκλίσεις στα μήκη των εξοχών (ερκερ). Όλες αυτές οι αυθαιρεσίες μπορούν να πάνε ως κατηγορία 1 ή όχι επειδή αφορούν περισσότερες από μία διηρημένες ιδιοκτησίες?
  23. vassia
    σε αυθαίρετη επέκταση παταριού έχει κατασκευαστεί το WC αντί του ισογείου όπως προβλεπόταν στην άδεια. επειδή τώρα θα βγει άδεια λειτουργίας για ΚΥΕ, πρέπει να τακτοποιηθεί η επέκταση του παταριού αλλά και η μεταφορά του WC εκεί. θα πρέπει να υπολογιστεί ως ΥΔΚΧ ?
  24. vassia
    ναι, συγκρίνεις με τους σημερινούς όρους δόμησης, και σε περίπτωση συγκυριότητας με το μέρος που αναλογεί στο ποσοστό ιδιοκτησίας
  25. vassia
    μου έστειλαν και μένα mail ότι : "κατόπιν της Αλλαγής της Ασφαλιστικής Κλάσης που αιτηθήκατε μέσω της Ηλεκτρονικής σας Αίτησης η οποία και εγκρίθηκε έχει εκδοθεί η ΝΕΑ ειδοποίηση πληρωμής των ασφαλιστικών εισφορών για το Α' Εξάμηνο του 2015" όμως στην αρχική σελίδα η ειδοποίηση πληρωμής δεν έχει αλλάξει!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.