palex

Με το που ειδα το πρωτο σου post το μυαλο μου πηγε στην Πολεοδομία Μαρκοπουλου!!!!! Ψαχνω μια αδεια του 73, που ήδη απο πρωτο επιτοπιο ψαξιμο λείπει ο φακελος! Λες να ακολουθήσω την διαδρομή σου???

ΤΟ θραυστο αμμοχαλικο για να λειτουργήσει σαν ντραναζ δεν θα πρέπει να εχει καθολου ψιλοκοκκο υλικό. Τωρα τα καθαρα χαλίκια θεωρούνται και αυτοσυμπυκνούμενα, αλλα στην πραξη θα δείς ότι δεν ειναι παντα σταθερή βάση και αν δοκιμάσεις να βαλεις συμπυκνωτη θα δεις ότι το υλικο εχει μια ταση να υποχωρεί δεξια -αριστερα σε καθε πέρασμα του συμπυκνωτη. Γενικα εμενα με αγχωνουν οι συμπυκνωσεις των επιχώσεων όποτε αν εχεις σταθερο φυσικο έδαφος δεν ξερω αν αξιζει να μπεις στην διαδικασία. Δεν σκεφτεσαι να βαλεις ενα φύλλο PVC μεταξυ καθαριότητας και ραντιε ή μεταξυ χωματος και καθαριοτητας γυρισμένο προς τα πανω στις ακρες και κανε εκει ενα περιμετρικό ντρεναζ με χαλικι (ακόμα και με διάτρητη σωλήνα) λίγο πιο ψήλα απο την εκσκαφή έδρασης στο υψόμετρο που φτανει το παχος του ραντιε.

Aντε, οσο προλαβαίνετε, μην κατοχυρώσω την πατέντα μου με κανενα "δίπλωμα ευρυσιτεχνίας" και τρέχετε!

Η αμοιβή για την άδεια είναι συγκεκριμένη βάση του νομου, και προκύπτει βάσει των μ2 και αλλων στοιχειων για την συγκεκεριμμενη δουλεια που θελεις να κανεις της αλλαγής δηλαδή των εσωτερικων διαρυθμίσεων προκειται για αναθεώρηση. Το κόστος της δεν θα ειναι το ίδιο με το να έβγαζες καινουργια άδεια. Θα χρειαστει να κανεις νεα συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας, δηλαδη θελεις συμβολαιογραγο και δικηγόρο και μηχανικό για νεα κατανομή κοινοχρηστων αλλα αυτο θα βγει με την αδεια αναθεωρησης μαλλον. Κατασκευαστικά έχε υπόψιν ότι το σπιτι εχει κτιστει με τον αντισεισμικό του 59. Ο πρωτος ουσιαστικά αναβαθμισμένος αντισειμικός εφαρμοστηκε υποχρεωτικά απο το 1987 και μετα. Η εννοια του φασματος αποκρισης στον αντισεισμικό εισηχθη το 1991!! Ο κανονισμος ωπλισμένου σκυροδέματος, δεν θυμαμαι ακριβως αλλα νομίζω απο το 1954 αλλαξε το 1992 περιπου με την εισαγωγη του ΝΕΚΩΣ για να ξανααλλάξουν ολα στην σημερινή μορφη το 2000 με τους ΕΑΚ ΕΚΩΣ2000 όπου και παλι το 2003 καταγηθηκε η ζωνη χαμηλης σεισμικής επικινδυνότητας. Και τωρα αναμενουμε την υποχεωτικη εφαρμογη των ευρωκωδικων. Οπως καταλαβαινεις δεν εχει τελειωμο και το 80 ειναι αρκετα πίσω αλλα ειναι μια εποχή που αρχισαν να παρουσιάζονται οι πρωτες πιο προσεγμενες κατακευαστικά πολυκατοικίες. Παρε το μηχανικό σου και τσεκαρε και την κατασταση των υλικών γιατι 30 χρονια χωρίς μόνωση και προστασια του Φ.Ο δεν είναι και λίγα. Μπορείς να του ζητησεις και πειραματικό ελεγχο της αντοχής του σκυρ. (μη καταστοφικό) δεν κοστίζει και πολλα λεφτα αυτό. -Ιδιοκτησιακα να ελεγξεις την νομιμοτητα, δηλαδή τήρηση της αδειας και να κανεις καλο έλεγχο τίτλων, πιθανον και να μετρησεις και το οικοπεδο με τοπογραφο γιατι αγοραζεις και χιλιοστα επι του οικοπεδου αρκετα στην περίπτωση σου, ενω το γεγονος οτι υπάρχει αδεια δεν σημαινει υποχρεωτικά ότι το οικοπεδο μπορει να ειναι απαλλαγμένο απο οποιδηποτε αλλο πρόβλημα, διεκδικηση αμφισβήτηση, δουλεία, εισφορά σε γη και χρήμα κτλ. Βεβαια αυτα συνήθως δεν τα ψάχνει κανεις, πανε όλοι σαν τα αρνια, τσικουνευομενοι αμοιβές μηχανικου, ή πιεζόμενοι χρονικά απο αυτον που θέλει να πουλήσει, αλλα αν ειναι να πληρωσεις ενα σεβαστο ποσο για την αγορά καλό να τα κάνεις.

Γιατι να μην ισχύει, δεν εχει τελεσιδικίσει δικαστικά η υποθεση; Τι ελεγε η αποφαση, σας υποχρέωνε να αποζημιώσετε τον γειτονα για το τμημα που προσκυρωνεται; Θα ήθελα και καποιες πληροφορίες αν μπορείς γιατι με ενδιαφέρει και έμενα προσωπικά ενα παρόμοιο θέμα, η προσκύρωση με ποιο σκεπτικό σας έγινε απο το δικαστήριο;σας έγινε επειδή δεν ήσασταν άρτιοι και οικοδομήσιμοι προκείμενου να γίνεται; Ο γείτονας σε τι κατάσταση βρίσκεται; ήταν και παραμένει φαντάζομαι άρτιος και οικοδομήσιμος. Υπήρχε κτίσμα στο οικόπεδο του με εξάντληση του συντελεστή δόμησης όταν του αφαιρέθηκε το τμήμα που σας προσεπικυρώθηκε; Νομίζω ότι από την στιγμή που υπάρχει δικαστική απόφαση καλύτερο θα είναι να ρωτήσεις δικηγόρο για την υπόθεση σου.

Nα πω τι κοτσανα μου μπας και πιάσει? Επειδή αυτά τα σίδερα εκει που τα βρηκες υπάρχουν μονο για λόγους αγκύρωσης του προβόλου η μόνη λύση που σκεφτομαι ειναι αφού τα κόψεις να τοποθετησεις περιμέτρικά της οπής μια λαμα ή ενα γωνιακο Λ ή τυπου Π πανω στο οποίο θα αγκυρώσεις τα κομμένα σίδερα είτε με ηλεκτροσυγκόλληση, είτε με διάνοιξη οπής στη λάμα ανοιγμα στροφών με βιδολόγο στο σιδερο και περασμα περικοχλιου, καλυτερα όμως συγκολληση. Αλλίως αν η πανω επιφάνεια της πλακας είναι ακόμα εκτεθημενη τοποθέτηση λωρίδες FRP σε σχήμα βενταλιας παλι. Γκαντεμια το συγκεκριμενο σημείο Φ16 κιολας ουτε τρια μετρα προβολος να ταν.. Αν στην αλλη διευθυνση οι προβολοι εχουν ισχυρες διανομες τοτε τα πραγματα ειναι καλύτερα. Σε μπαλκόνια πολυκατοικίας του 60 που τα κοψαμε με διαμαντοκοπή είχαν πανω φ10(?)/20 και μηδενικές διανομές, σπαγαν καθετα στην διευθυνση των ανύπαρκτων διανομων οπως τα κρατούσε ο γερανός με τα σαμπανια, σε πυκνοκατοικημενη περιοχή, τοτε εβγαλα τις πρωτες μου άσπρες τρίχες!! Κατα τα αλλα μια χαρα κρατούσαν με τα Φ10/20 1.40μ μπαλκονια...

Σας ευχαριστώ όλους πάρα πόλυ για την άμεση βοήθεια! Νομίζω ότι με αυτα τα link κανεις την δουλεια που χρειάζεται. Οι τιμές κατω απο τις στηλες 100/100sets τι ειναι ξέρετε? Τα ίδια ακριβώς ισχύουν και για τα αγκύρια να υποθέσω, ή εχει αλλες προδιαφραφές εκεί? Εχει την εντύπωσει οτι στα αγκύρια μπαίνουν μεγαλύτερα περικόχλια ή ειναι η ιδέα μου λόγω των μεγαλων διαμέτρων τους?

ρε παιδία μηπως το σκισαμε το ζήτημα, τι να κανει δηλαδη κατα αντιστοιχια με τη μελέτη γεφυροποιϊας? Να χωρίσει την πλακα σε ζώνες κυκλοφορίας σαν να προκεται για εθνική οδό?? Εγω θα σας πω τι κανω για πολύ μκρές πλακες δεξαμένων που υπάρχει κίνδυνος να περάσει απο πανω καποιο φορτηγο.. Παω στον EC1 κοιταζψ τα σχήματα που δίνουν στο μοντέλο κόπωσης τα φορτια ανα καθε τύπο αξονα και τυπο φορτηγου και μετα υπολογίζω αναλογα την επιφάνεια της δεξαμενής ποσοι τροχοί φορτηγου μπορέι να πατήσουν ταυτοχρονα στην επιφανεια της. Κανω ομοιόμορφο το φορτίο με μια μικρή προσυαξηση και ξεμπερδεύω. Στην συγκεκριμένη περίπτωση που έιναι σαφώς πιο δυσκολή λόγω ανοιγματων της πλακας, θα προτινα και εγώ προσομοίωση με πεπερασμενα σημεια της φόρτισης καθε αξονα σημειακα. Αλλα όπως λεει και το νέο μελος μας (καλωσορισες κιολας) δεν εχει πεπερασμενα, οποτε θα προτινα καποια μορφης πατέντα με ενισχυμενες ζώνες (αλλα δοκιδωτη πλακα) ή ακομα καλύτερα να βρεις καποιον φιλο να σου ριξει μια πλακα σκετη με πεπερασμενα και να σου πεί σίδερα. Υπόψιν οτι τα φορτηγα τα τρελαινουν και στην παρανομη υπερφόρτιση. Για ορίζοντια φορτία πέδησης βαλε ξερω εγω m*5km/h/2sec αλλα και να τα βάλεις αμφιβαλω αν θα τα καταλάβει και το προγραμμα σου για τα περισσότερα προγραμματα λύνουν τα δοκάρια σε μονοαξονική καμψη!

Mπα που να το ανεβασει, ειναι 200MB το καθε αρχείο ξεχωριστά!! Ζητησε απο την εταιρεια να σου τα στείλουν ξανα με κουριερ και χρεωση δική τους δεν εχουν προβλημα συνηθως σε τετοια. Και ρωτα μηπως εδεησαν να βγαλουν και κανενα βιντεακι για τα μεταλλικά! Αλλιως αν σε βολευει εγω κεντρο βρίσκομαι, ελα να κανουμε και κανενα αντισεισμικό συνεδριο . Εγω πρεπει να εχω χασει την παρουσιαση του νεου μεταλλικου , την εδωσα και εγω καπου .... και την εχω και σε ενα στικακι που αγνοειται η τυχη του!

Τεμνουσα μηδέν μπορεί να οφέιλεται σε λαθος στο μοντελο, ή να μην εχεις ξαθόλου χαρακτηρισμένα στοιχεία ως τοιχεία (ρυμθισε το θεωρούμενο μήκος τους) ή να χρειάζεσαι κανενα ρεσταρτ στον υπολογιστή!! Τομες κανεις σε ολες πλακες θέλεις. Κανεις την μοντελοποίηση σε ενα μεγαλύτερο εμβαδο και μετα ρυθμίζεις τις συνθήκες στήριξεις και αντιστοιχείς σε πια μελη πανε τα φορτία , πρασινες , κοκκινες κουκιδες κτλ... Για στηριξη σκαλας καλο ειναι να βαζεις εξτρα δοκαρι ή ενισχυμένη ζωνη. Προσοχή δεν θεωρεις οτι οι μεγαλη πλακα εδραζεται στην ενισχυμενη ζωνη την βαζεις μονο για τα φορτία της σκαλας , ( το σχεδιο δεν το κοιταξα γενικα μιλαω) Noutsaki γραφαμε τα ίδια ταυτόχρονα!!

O φιλος μου (αρχιτεκτονας) στον οποιον και θα αναθέσω τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμο, διοτι εγω ουτε προλαβαινω ουτε ξερω, επιμένει οτι η αδεια μπορεί να γίνει νομιμα δειχνοντας την υφισταμενη κατασταση, αδιαφοροντας τελειως για το τι έχουν κτισει οι αλλοι ή δεν εχουν και βγαζοντας μια αδεια για τρο 33% της συνολικής δόμησης. Μου ανεφερε και την αποφαση του Αρειου Παγου που λές GRtopo.(Μηπως ξέρεις και τον αριθμο της?) Εγώ διαφώνω με αυτό (και μονο επειδή ειχε βγει η αδεια των 120μ2 πριν την κατάτμηση) αλλα νομίζω ότι θα ακολουθήσω αυτη την γραμμη γιατι αισθανομαι οτι στην συγκεκριμένη περιπτωση με την ηδη υπαρχουσα καταγγελια και τις τεταμμενες σχεσεις γειτονίες δεν με παιρνει για "διευκολύνσεις" του πελάτη στο τοπογραφικό. 'Οποτε μενει μια καλη ενημέρωση του πελατη για το σοβαρό ενδεχόμενο να μην βγαίνει η αδεια και αν συμφωνεί με αυτόν τον τρόπο (αλλωστε απο την αρχή είχε ζητήσει τα πάντα να ειναι νομιμα οσον αφορα την αδεια και κτήσιμο του σπιτιου) και θέλει να ρισκάρει καποια χρήματα για τοπογραφικό και προκαταβολή αδειας τοτε συνεχίζουμε, δεν βλέπω αλλη λύση!

Εχει κανεις DIN ή σχεδια απο διαστασεις και προδιαγραφές γαι τους κοχλίες και τα αγκυρια που χρησιμοποιούνται στο εμπόριο; Ψαχνω να βρω διαστάσεις περικόχλιων για να δώ αν χωρούν ανετα σε ενα κόμβο.

Xμμμμ, για το τοπογραφικό μπορέις να ισχυριστεις ότι δεν σε αφησε ο γειτονας να μετρησεις και εβαλες της άδειας..μειώνεται η ξεφτίλα... Για τις φωτογραφίες .... "μπερδευτηκα" και έβαλα αλλου ακινητου... Αλήθεια αν θελεις να αποτυπωσεις τα αυθαίρετα του συνιδιοκτήτη λίγο δυσκολο δεν ειναι να σε αφήσει μέσα??? Πως αποτυπωνεις, μπαινεις νύχτα με παραλλαγή και αμολαέι τα σκυλία?? Μια λύση είναι και η σκοπευση με το non prism βεβαια αν έχει χαμήλες μαντρες..

ΟΚ, αυτό θα ήταν μια εναλλακτική, αλλα στην συγκεγκριμμένη περίπτωση 1) υπάρχει ήδη παλια καταγγελια και αυτοψία απο την πολεοδομια και εδω πρεπει να βρω τι έγινε μετα.. 2) Δεν ζητουν παντα οταν κανεις επέκταση φωτογραφίες?? 3) Το συννημενο τοπογραφικό στην συσταση καθέτου αποικονίζει και της αυθαιρεσίες μια χαρα... δέν θα τις ξαναδεί οι πολεοδομία? (ίσως η σύσταση και μονο για αυτό να μπορέι να κυριχθεί άκυρη). 4) Αμα σε πιασουν στα πρασσα τι γίνεται, στου απορριπτουν το τοπογραφικό απλα ή.... εχει και ψειρου η συνέχεια?? Η περιοχη είναι Λαυριο προς Σουνιο

Ναι τα βρήκα αυτα τα θεματα και με βοήθησαν, οπως και γενικα το forum το βρίσκω σωτηριο καθως εκτός απο επιστημονική συζήτηση για θεματα που ξερεις καλα, μπορεις να προστατευθείς και απο αλλα θέματα στα οποια εχεις αγνοια και μπορουν να γίνουν πολύ επικινδυνα! Παντως ηθικά δεν το βρισκω σωστο να κτίζει όποιος προλαβει ολα τα τετραγωνικά, νομίζω ότι εδω υπάρχει πρόβλημα. Ας κτιζόταν ενα εννιαιο κτιριο με προβλεψη οροφου για όσους δεν μπορούν να κτίσουν άμεσα, δεν ειναι σωστο! Και αυτο που δεν καταλαβαίνω είναι το γιατι δεν δικαιούνται οι συνιδιοκτητες να έχουν αποψη γιατο τι συμβαινει μεσα στο οικοπεδο τους αν κτιζει και ο αλλος ή οχι και ποσο , αφου έχουν συγκυριότητα-συνιδιοκτησια όλου του γηπέδου, το "όλο" του γήπεδο δεν επιρεάζεται απο την υπάρξη ή οχι κτισίματος???

Οχι μονο το σκεφτηκα αλλα ειμαι σίγουρος ότι με ειχε παρει τηλεφωνο ο ιδιοκτητης του (3) ο οποιος δηλωσε ναυτικός και επειδη επρεπε να φυγει δεν μπορουσε να περιμενει να γυρισω απο τις διακοπες και πηγε σε αλλον γνωστο πολυ παλαιο μηχανικο που σίγουρα τελικά θα τον γείωσε! Και το λεω γιατι κατι πηρε το αυτι μου οτι απο την γιαγια του (2) ότι ο γαμπρος της του (3) ταξιδευει.. αλλα μολις το ανεφερα κανανε τους κινέζους!! Πονηρηδιδες και αυτοι, όπως ο μηχανικός που ξεχασε στο επισυναπτόμενο τοπογραφικο που χρησιμευσε σε μεταβιβαση ψιλης κυριότητας να δειξει το αυθαίρετο του (1) και οπως ο συμβολαιογραφος της καθετης συστασης που ειχε επισυναπτομενο ρεαλιστικο τοπογραφικο με τα 150μ2 του αυθαιρετου και αυτος το περιεγραψε ως οικεία περίπου 120μ2 όσο ακριβώς της νομιμης άδειας! Κατα τα αλλα κανεις δεν ξερει τιποτα εκει αν εχουν τακτοποιηθει ή οχι οι αυθαιρεσιες και περιμένουν απο εμενα να τους λύσω τα προβλήματα. Να υποθέσω δηλαδη ότι αυτοι που συνεταξαν τα συμβολαια και τα τοπογραφικά δεν τους γκρινιαξαν για τις αυθαιρεσιες και τα ρίσκα και δεν τους πηραν παραπανω λεφτα για την διεκπεραίωση και τωρα ανενημερωτοι αμα τους τα πω εγω θα πέσουν απο τα συννεφα? Και ποσο παρασκηνιο υπαρχει ακομη και δεν το ξερω αναρωτιεμαι..!!!

Aναλυση ιδιομορφων λυγισμου εχω δει να γίνεται με το Nastran αν θυμαμαι καλα το όνομα. Ειχε γίνει στο Ε.Μ.Π μια μεταπτυχιακη εργασία με αυτό και καπου την ειχε παρει το ματι μου σε ενα βιβλίο του Βαγια, οπου υπαρχει μια φωτο με μια HEA αναλυμενη με πεπερασμενα παραμορφωμενη σε στρκμπ λυγισμο. Αν σε εμδιαφέρει να κανεις παρόμοια αναλυση με αυτην που περιγραφεται στο βιβλιο το τε σου κανει!

Σε ευχαριστώ GRTOPO! Ισχυει τo τελευταιο που λες τα (1+2+3) αποτελουν ενα αυτοτελες γήπεδο και το 4 αλλο αυτοτελες γήπεδο. Απο ότι καταλαβα η υπόθεση είναι τελείως καμμενη.. Εγκυκλοπαιδικά όμως συζητώντας εχω να πώ οτι δεν μπορώ να αντιληφθω την λογική που ο ένας συνιδιοκτήτης μπορεί να σχιζει τελειως τον αλλο και να ειναι μια χαρα νομιμος. Δηλαδή τόσο στα εξαδιαιρέτου όσο και όταν εχεις συστασης καθέτης ισχύει οτι οποιος προλαβε τον κύριο είδε??? Αφού ζημιώνεται αυτος που μενει με τον μουτζουρη, η πολεοδομία πως βγαζει άδεια για τετραγωνικά που αντιστοιχουν σε αποκλειστική χρήση γής αλλων ιδιοκτητων?? Δεν βλέπει τα συμβόλαια; Μηπώς αυτος που βγαζει την αδεια τους παει αλλα παλαιότερα συμβόλαια πριν τις συστασεις και τους αποκρίπτει τα νεότερα? Ενας συνιδιοκτήτης ακόμα και αν παρακολουθει το γήπεδο και δει ξαφνικά τον αλλον να κτίζει εξαντλώντας τα τετραγωνικά δεν μπορέι να κανει τίποτα; Με αυτήν την λογική στη συγκεκριμένη περιπτωση αν η συνολική δομηση ειναι 210μ2 και ο (1) έχει κτισει μονο τα νομιμα πες 120μ2 μενουν για τον (2) και τον (3) μαζί 90μ2.Αν ισομοιραστουν αναλογουν στον καθένα εναπομείναντα, 45μ2 οποτε δεν κτίζει κανεις τους, αλλα μπορουμε να παμε να "φαμε" όλα του (3) και να κτισουμε 90μ2 και ο (3) να κοιταει???? Ουτε ασφαλιστικά μετρα μπορει να κανει ούτε τίποτα? Απίστευτα πραγματα! Υπάρχει κανενα βιβλιο που να αναλύει αυτα τα θέματα? Ο ΓΟΚ γραφει πουθενα τιποτα για τα δικαιώματα του καθε συνιδιοκτήτη? Εχει ενα αρχειο στα downloads αλλα δεν εξεταζει το θέμα των αναλογούντων τετραγωνικών. Αλλη απορία, είναι νορμαλ όταν πας να ξεκινήσεις σαν μηχανικός τις πρώτες σου δουλείες να ερχονται σε εσενα όλες οι καμμενες υποθέσεις που δεν μπορουν ουτε πολυ εμπειροι μηχανικοι να βγαλουν ακρη? Αλλάζει καποια στιγμή αυτό ή σε παει ετσι ...για παντα??

@lightname, evan τα ραφία ήταν αντικείμενο της διπλωματικής μου, υπαρχουν συγκεκριμένοι κανονισμοι που επιβάλλουν και πειραματικές διατάξεις, οι ντοπιοι δεν υποβαλλουν μελέτες να δεν τους ζητησει ο πελάτης, μεγαλη συζήτηση γενικα και απαιτει και p.m @Στεφανος νομίζω οτι και το Sap σε καλύπτει , δεν ξερω τιμές βεβαια..ενας συμφοιτητης μου ειχε προσομοιώσει μεταλλική βάση για στερέωση δοκιμίου στυλου σε πρέσσα για υποβολή σε διαξονική καμψη

Ο παλιός είναι αλλίως!!! Eμείς "For ever young" απάλευτοι!!

Υποψηφίος πρώτος μου πελάτης εχει το 1/3 αγροτεμαχιου που χωρίστηκε το 85 σε 3 καθετες ιδιοκτησιες. Θελει να βγαλει αδεια... Εδω όμως αρχίζουν τα προβλήματα του και πλεον και δικά μου.. Ο πελάτης έχει το μεσαιο τεμάχιο ας το ονομάζουμε (2). Ο ιδιοκτήτης του (1) έχει κτήσει με άδεια απο το 73, εκανε υπερβάσεις δόμησης και εφαγε καταγγελία το 83. Καταρχάς παρατηρείτε την περίεργη χρονολογικη σειρά; ο (1) είχε κτήσει πρωτος το 73 όταν ακόμα ήταν εξαδιαιρετου το αγροτεμαχιο την οικία του που στο συμβολαιο συστασης καθέτης του 1985 περιγραφεται ως "οικεια περίπου 120μ2 δαπάνης του (1)''. Δηλαδή εγινε συμβολαιογραφική πράξη καθετης που περιγράφει αυθαίρετο που έχει φάει καταγγελία, περιγράφοντας μονο τα νόμιμα τετραγώνικα της άδειας εκτός και αν προλαβα να τα νομιμοποιήσει ενδιάμεσα με νέα άδεια και οι υπόλοιποι δεν πήραν ούτε μοιρωδία. Δεν ξέρω αν το θέμα της καταγγελίας αυθαιρετου του 1983 έχει σήμερα λυθεί με καποια τροπο, ουτε πια είναι τα νόμιμα τετραγωνικα της άδειας του 73 ή της σημερινής νόμιμης καταστασης του (1). Aπο το σκαρίφημα της αυτοψίας της πολεοδομίας φαινονται ώς νομιμα τα 120 που λεει και στη σύσταση και περίπου αλλα 60τετραγωνικα είναι τα παρανομα στην εκταση του ισογειο και ενα υπογειο εξτρα. Πάντως τσοντα -τσόντα σήμερα πρεπει να εχει φτάσει αυθαιρέτως κοντα στα 225μ2 κστην κατοχη ισογείου!!! Το ερωτήμα είναι πώς επηρρεάζει η κατασταση του (1) την δυνατότητα δόμησης του (2)? α) αν εκκρεμει ακόμη η διευθέτηση της καταγγελίας του 83, γίνεται να εκδοσει οικοδομική αδεια ο (2)? β) Αν γίνεται να εκδόσει, τα επιπλεόν αυθαίρετα τετραγωνικά του (1) αφαιρούνται απο τον (2)??? γ) Αν ο (1) έχει νομιμα κτίσει παραπανω μ2 απο αυτα που αναλογούν στο τεμαχίο με δεδομένο ότι εκτισε πριν την "καθετη" και θα μπορούσε να είχε βγαλει άδεια στο συνολικό αγροτεμάχιο, τότε πάλι δεν θα πρέπει να μενει τίποτα στους υπόλοιπους ετσι? δ) απαιτείται η έγγραφή συγκατάθεση όλων των συνιδιοκτητων για να κτήσει και το πως θα κτήσει ο (2)?, γιατι όπως καταλαβαίνετε οι σχεσεις δεν είναι και τοσο καλές... ε) μπορεί να διεκδικήσει ο πελάτης μου καποια έστω αποζημίωση σε περίπτωση που ο (1) έχει υπερκαλύψει και τα τετραγωνικά δόμησης που του αναλογούν και δεν μπορεί να κτήσει?? Εχω την εντύπωσει λοιπόν από αυτα ότι ο ιδιοκτήτης του (1) είτε έχει νομιμοποιήσει τα επιπλέον τετραγωνικα παιροντας όλο το μερίδιο που αναλογή στο (2) και (3) είτε δεν τα εχει νομιμοποιήσει όποτε εκρεμμει η καταγγελία. Από την αλλη ακόμα και να είχε κτίσει μονο τα νομιμα 120 της αδειας παλι μενουν μονο 90(210-120) για το (2) και (3) μαζί δηλαδή 45μ2 στο καθένα οπότε πάλι δεν κτίζει. Από την πολεοδόμια (Μαρκοπουλου δυστυχώς), μου ζήτησαν τοπογραφικό με συντεταγμενες, πριν δώσουν οποιαδηποτε απαντηση ή στοιχείο αλλα εγώ ούτε θελω να βάλω τον πελάτη να πληρωσει τοπογραφικό για μια αδεια που μάλλον δεν βγαίνει, ουτε ξερω τι να κάνω με το θέμα της απεικονισης των αυθαιρεσιων του (1). Αλλα δεδομένα στην υπόθεση είναι ότι το κτίριο που φαινεται στο αγροτεμαχιο (4) είναι αυθαίρετο δηλωμένο με Τρίτση και το χρησιμοποιεί ο πελάτης μου (2), ενώ το ίδιο το (4) ανήκει εξαδιαιρέτου στον (2) και τον (3) και την αδελφή αυτών. Εμβαδα: -Χωρισμενο με κάθετες (1) + (2) +(3)=4390μ2 -(2) μόνο του1411,80μ2 (ναι το ξέρω ότι δεν αντιστοιχει στο 33% άλλο περίεργο και αυτό). -(4) 2569μ2 Το συμβολαιο της καθετης περιγραφει το ακίνητο ώς εκτος σχεδίου, εντός ζώνης χωρίς να διευκρινίζει τη ζώνη εννοεί, πάντως δεν μοίαζει να ειναι στα 500μ από χαρακτηρισμένο οικισμό. Αν ήταν σε ζώνη οικισμου θα μπορούσε να κτίζει και το (4) και να εκτιζε εκει κατι ο ανθρωπος.. Καμμια πρόταση τουτη την δύσκολη ώρα, εχω πέσει πουθενά εξω στους συλλογισμούς μου? Ευχαριστώ εκ των προτερων..

Παντως οι τοπογραφοι έχουν μεχρι δυόροφο με περιορισμους στα ανοιγματα και ειναι πιο ασχετοι απο τους μηχανολογους στα στατικά υποθέτω (sorry κιολας). Αναρωτιομουν παντα για τους ναυπηγους που τα καραβία είναι θηριώδης μεταλλικές κατασκευες σε δυναμικές καταπονήσεις πως τα μελετουν(προγραμματα κτλ) και ποσες γνώσεις εχουν, και τι δικαιώματα (για κτηριακα παντως "κοβονται" στα αντισεισμικά!), Ψαξε και στο tee.gr και αν εχεις το βιβλίο απο το σεμιναριο του ΙΕΕΚΕΜ-ΤΕΕ για τις εκδόσεις αδειών.

Απίστευτο... Οταν εγραφε στον πινακα ήταν εμφανες οτι ο πίνακας δεν τον χωρούσε! Παλευαμε να παρακολουθησουμε το νημα. Παντα κοντα στο φοιτητη, αγαπητος παρα την δυσκολία των μαθημάτων του..

Σε ευχαριστώ mkalliou πολυ χρήσιμο αρχείο ιδίως για την ωρα της μελέτης για το τι διατομές μπορείς να επιλέξεις. @ lightname, όντως στο εργοταξιο είναι πολύ αργα, είναι σαν να πας να παραλαβεις μετα την σκυροδέτηση...

ωχ πολλα εργοστασια κοπής είναι στην Τριπολή ή Στην Λαρισσα κτλ. Και θα πρεπει να παρακολουθήσειες την διαδικάσια, για πιο έργο ειναι αυτα που παραλαμβανουν, αν χρησιμοποιουν αυτα στην κοπή κτλ... -Οταν λες παίρουν δέιγμα εννοεις απο υφισταμενο κοβουν τμημα της διατομής και αν ναι ποσο μεγαλό τμημα, το έχεις δεί?? Αρκετά μεγάλο για να μπει σε πρέσσα? 'η του κανουν χημική ανάλυση? Μη καταστρεπτική μεθοδος υπάρχει για χάλυβα? Μαλλον παω για τελειως εκτος θέματας