gio

Οπότε προφανώς συμφέρει η τακτοποίηση με το σημερινό νόμο. Παρολα αυτα 1. Δεν βρισκω τον τροπο να το δηλωσω στην υπαγωγη, οτι ειναι του ΟΕΚ!!! 2. Εφοσον λεει "ΕΠΙ ΚΤΗΡΙΩΝ" πως θα δικαιολογησω την ανεξαρτητη αποθηκη;; Καμια αποψη; Μπορώ να τα θεωρήσω σαν ενιαία ιδιοκτησία-ΕΠΙ ΚΤΗΡΙΟΥ (κτήριο-ανεξ.αποθηκη-στέγαστρο) παρολο που ειναι κτηριακα ανεξαρτητα με την κυρια κατοικια ΟΕΚ;

Για ΟΕΚ … έχουμε διαφορές στους νόμους Στο 4178 αναφέρει ΜΟΝΟ για …...αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης επί κτιρίων του ΟΕΚ ενώ στο προσχέδιο του νέου νόμου για….. αυθαίρετες κατασκευές- αλλαγές χρήσης ή προσθήκες που είχαν συντελεσθεί έως την ολοκλήρωση κατασκευής του οικισμού.!!! Επομένως στο 4178 υπάγονται όλα ανεξαιρέτως χρόνου της αυθαιρεσίας (πχ '76 '84 '98 ΄05) ενώ στο νέο νόμο μόνο μέχρι την ολοκλήρωση κατασκευής του κτιρίου - δηλαδή τότε (πχ '76) καθώς επίσης και στα πρόστιμα διαφορές. στον 4178: με παράβολο αλλά χωρίς ειδικό πρόστιμο (πχ για 60τ.μ. =1000ευρω) νέο νόμο: ούτε παράβολο, ούτε ειδικό πρόστιμο (πχ για 60τ.μ. = 0 ευρώ) Η δική μου περίπτωση. Έχω παραχωρητήριο του 1977 για διώροφη μονοκατοικία 65,25τ.μ.(ισόγειο +όροφος) σε οικόπεδο 94,25τ.μ. Αυθαιρεσίες: 1.Κατασκευή υπερυψωμένης δίρριχτης στέγης -μεγίστου ύψους 2,20μ -και 1,30 στα πλάγια, με αποθηκευτικό χώρο 32τ.μ. από κάτω. (κατασκευή προ 83) 2.Αποθήκη 10τ.μ. στο αύλειο χώρο του οικόπεδου.(άγνωστος χρόνος κατασκευής) 3.Στέγαστρο από την αποθήκη μέχρι το σπίτι. (άγνωστος χρόνος κατασκευής) Ο δικαιούχος του '77 το πούλησε το '92 Ο νέος ιδιοκτήτης πέθανε το 2016 και έγινε αποδοχή κληρονομίας…. όπου πουθενά δεν αναφέρονται οι αυθαίρετες κατασκευές. Για να δω με ποιο νόμο με συμφέρει, θα πρέπει πρώτα να ξεκαθαρίσω: έχω αυθαίρετες κατασκευές ΕΠΙ κτιρίων ΟΕΚ (4178) ή έχω προσθήκες (νέο νόμο) Οι αυθαιρεσίες (στέγη-αποθήκη-στέγαστρο) είναι προσθήκες ή είναι ΕΠΙ κτιρίου ΟΕΚ; (εχει και άλλα ερωτηματικα το θεμα μου... )

Συμφωνώ nbr... Παρ όλα αυτά όμως (όπως και εσύ είπες) δεν έχουν ασχοληθεί όλοι με ΠΕ. Κάποτε έρχεται και αυτή η μέρα! Επίσης δίκιο έχεις να παραθέτονται όλα τα στοιχειά μιας υπόθεσης (εφόσον θέλει κάποιος μια σωστή και ολοκληρωμένη βοήθεια)...αλλά πολλές φορές κάνεις μια "ανιχνευτική" ερώτηση, με κάποια στοιχειά που έχεις, για να δεις αν θα πρέπει να προχωρήσεις παρακάτω ή να βρεις την σωστή κατεύθυνση για να ψάξεις. Αν και γενικά δίκιο έχεις. Ευχαριστώ για τις υποδείξεις. Φιλικά πάντα…

1. Αν οι ιδιοκτητες ενος καταστηματος ειναι πανω απο ενας (1) μπορω να τους γραψω ΟΛΟΥΣ καπου στο συστημα για την εκδοση του ΠΕΑ; 2. Μπορουν να φαινονται ΟΛΟΙ, στην εκτυπωμενη πρωτη σελιδα του ΠΕΑ; Αν ναι πως γινεται αυτο; Αν οχι ποιος θα φανει; 3.Αν εχω 3 καταστηματα, τα οποια φαινονται ως ενα (ειναι ηδη ενωμενα), απο 3 διαφορετικους ιδιοκτητες...μπορω να βγαλω ΕΝΑ ΠΕΑ για ολα μαζι; ποιος ιδιοκτητης θα φανει; θα υπαρχει προβλημα στην δηλωση ενοικιασης στο taxisnet (ή σε μεταβιβαση του ακινήτου; )

EXEIS PM

Δικιο ειχες δημητρη. Πηρα το συμβολαιο και γραφει.... ΜΟΝΟΣΗΜΑΝΤΑ ΠΡΟΣΚΥΡΩΤΕΑ (σε ομορο οικοπεδο της ιδια ιδιοκτητριας)...δες τις 3 πρωτες σελιδες του συμβολαιου.

Η πραξη εχει κυρωθει. Το οικοπεδο ηταν αρχικα 450 περιπου μετρα. Ο δρομος εχει διανοιχτει, εχει ασφαλτο και πεζοδρομια, μεχρι ενα σημειο... Το οικοπεδο εχει συμβολαιο ιδιοκτησιας με το δημο. Στο τοπογραφικο του συμβολαιο δεν αναφερει αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Εχει δηλωθει και στο κτηματολογιο και εχει ΚΑΕΚ. Πινακα της Πραξη δεν εχω δει (μονο το συμβολαιο μεταξυ Δημου και ιδιοκτητη Στο κτηματολογιο το εναφερει ως προσκυρωμενο!!! τι σημαινει αυτο;

Εντος πόλης. Αρχικο οικοπεδο που με πραξη εφαρμογης (περναει δρομος) απομενει ενα μικρο τμημα 86τ.μ. εχει κατα κανονα ελαχ.προσωπο:15τμ - ελαχ.εμβαδον:400τμ κατα παρεκκλ (προ 1960) 12-250 κατα παρεκλ (Γδκ-73) 13-300 .....ΑΡΑ;;;;

τον 185€ !!!!! (δεν ειμαι υψ.κινδύνου) ευχαριστω πολυ

Τα οικόπεδα που προκύπτουν μετά από πράξη εφαρμογής είναι ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ άρτια και οικοδομησιμα; (ασχετος προσωπου-εμβαδου);

Ευχαριστω για τις απαντησεις. Δεν ειμαι απο θεσσαλονικη και δεν υπαρχει θεμα αρχαιοτητων εδω. Νομιζω οτι απο το φεΚ δεν προκυπτει θεμα μελετης πυροπροστασιας για δερματοστιξια ....αλλα και αν προκυπτει, η μελετη γινεται και απλα το εχει ο ενδιαφερομενος στον χωρο του σε περιπτωση ελεγχου; Παραβολο ποτε πρεπει να πληρωθει; και πού;

Για εργαστηριο ΔΕΡΜΑΤΟΣΤΙΞΙΑΣ (ΤΑΤΟΟ). Η διαδικασια ιδρυσης και αδ.λειτουργειας τωρα με την απλουστευση ειναι η παρακατω; 1.Συμπληρωνεις το παραρτημα Α (δηλαδη μετα απο 15 μερες παιρνεις την αδεια για την θεση του εργαστηριου-καταστηματος) και μετα συμπληρωνεις το 2. Παραρτημα Β και ολα Οκ; ...αυτο ειναι; (και επειδη ειναι υγ.ενδιαφεροντος θα εχει στο εργαστηριο ολα τα απαραιτητα εγγραφα για τυχον ελεγχο αυτο ειναι; ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ A - 16228.pdf ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β - ΑΙΤΗΣΗ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ.pdf

Τα ΚΑΔ ειναι τα ιδια απο το 2008; (εχω το αρχειο εδω) Ισχυει το εργαστηριο δερματοστιξιας 96.09.19.09; 4. KAD 4g_Evretirio_Ypiresiwn_a1(1).pdf

1. OK 2. Δεν το ηξερα 3. Προβλημα με ποιον; Μονο αν γινει ελεγχος στο ΠΕΑ, αλλιως μονο ενας φαινεται σε ολες τις περιπτωσεις (οι υπολοιποι μονο στο συστημα μεσα ειναι καταχωρημενοι) σωστα;

Θα ρωτησω κατι τετριμμένο για πολλους αλλα αγνωστο για μενα. Αν σε ενα ακινητο (διαμερισμα) οι ιδιοκτητες ειναι 3 τρεις, ο ενας εχει το μεγαλυτερο ποσοστο πχ 60%, ο αλλος το μικροτερο40% και ο τριτος την επικαρπια 100% 1. Πρέπει να δηλωσω στο συστημα ολους τους ιδιοκτητες; (μεχρι τωρα μονο τον εναν εβαζα) 2. Αν ναι, σε ποιο σημειο της φορμας του συστηματος το βαζω; 3. Οταν ειναι ενοικιαση, μεσα στο taxisnet, πρεπει να δηλωθουν τα ΠΕΑ σε ολους τους ιδιοκτητες-κυριους-επικαρπωτες;

Αν "προλαβεις" την πολεοδομια...ισως. Πόσο ειναι το προστιμο; Δηλαδη ο μηχανικος δεν εβγαλε μικρης κλιμακας που σου ειπε; (αν ναι, τι σου ειπε τωρα

για μισθωση ...μονο ΠΕΑ

Ακομη περισσοτερο αν υπαρχει αγοραστεις. Θα πρεπει να ειναι ολα οκ για να μπορεσεις να το πουλησεις. Απο εδω θα μαθεις ενα μερος της καταστασης του οικοπεδου σου. Οπωσδηποτε να πας σε τεχνικο γραφειο.

Για μαθε πως γινονται οι καμιναδες τζακιων. αν βαλετε το ιδιο υλικο όπως φτιαχνονται οι καμιναδες των τζακιων δεν θα εχετε προβλημα. τις εργασιες αν πρπει να γινουν και στο δικος σας σπιτι....(αν δεν εκανε τιποτα ο αλλος ) δεν θα τις πληρωνατε. καλη την πιστη δωστε καποιο μερος των χρηματων. το μεγαλυτερο αυτο που θα χρησιμοποιησει την σομπα.

Εχω 3ωροφη πολυκατοικια. ΙΣΟΓΕΙΟ ειναι καταστηματα. 1ος+2ος ειναι επαγγελματικες στεγες. 1. Πρέπει να βγαλω ξεχωριστά ΠΕΑ για καταστηματα και ξεχωριστά για τους ορόφους; 2. Μπορώ να την κανω την οικοδομή ενιαια 1 ΠΕΑ ή μπορώ και ξεχωριστά; 3. Επειδή καθε όροφος ειναι απο 300τ.μ.....λογω οτι ειμαι Α' ΤΑΞΗ εν.επιθ. μπορω να κανω ξεχωριστα τους επαγγελματικους χωρους και τα καταστηματα ή επειδη υποχρεωτικα πρεπει να γινουν ολα ενιαια δεν μπορω λογω Α' ταξης (μεχρι κτιρια 250τ.μ.)

κανενασ δεν γνωριζει το χρονο ...απο την αιτηση μεχρι την εγκριση. να πας σε γραφειο για να παρεις πληροφοριες ... οσα γνωριζουν

Ενα ΠΕΑ για ολα;;; Ενιαιο καταστημα θα γινει ..μετα την ενοικιαση ολων. Λοιπον 3 ΠΕΑ. Ομως είμαι Ενεργ.Επιθ. (δεν θυμάμαι πως λεγεται) κατηγορια Α ή 1 που δεν έχω δικαίωμα να κάνω ΠΕΑ πάνω απο 250τ.μ....(αν θυμαμαι καλα) και λεω εκ του πονηρού..... την περιπτωση του καταστήματος Γ+Δ+Ε που ειναι πάνω απο 300τ.μ. αλλα είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες...δεν μπορώ να τις "σπάσω" σε κατάστημα Γ+Δ και σε κατάστημα Ε;;;......εφόσον η μετέπειτα κατάσταση θα είναι ΟΛΑ να γίνουν ενα ενιαίο καταστημα;

Ναι νομιζω ηταν 10 χρονια ...το εκαναν 5 χρονια ...και τωρα 3 χρονια. Σε λιγο θα προπληρωνουμε!!!

Απορία. Εχω τα παρακατω. Καταστημα Α: ενας ιδιοκτητης Καταστημα Β: δυο συνιδιοκτητες Καταστημα Γ+Καταστημα Δ+Καταστημα Ε: τρεις ιδιοκτητες αλλα ειναι ολα ενιαια ως ενα καταστημα. (Τα καταστηματα ειναι συνεχόμενες διαφορετικες ιδιοκτησίες.) Θελουν ολα αυτα να νοικιαστουν, σε εναν και να γινουν ολα ενα ενιαιο καταστημα (τυπου Κωστοβολος-Public κλπ). (σημειωνω οτι τα Γ+Δ+Ε ειναι πανω απο 300τ.μ. ενιαιος χωρος) Ποσα ΠΕΑ θα πρεπει να εκδόσω;

Ολο λενε τα αρθρα για μειωσεις ...για περισσοτερες δοσεις ...για χαμηλα προστιμα..ΔΕΝ λενε όμως για το επιπλεον κοστοσ των ΜΕΛΕΤΩΝ ΣΤΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ!!!!