gio

Κάνε δοκιμή με προγράμματα αμοιβών που υπάρχουν στο ιντερνέτ, ώστε να έχεις ένα μπουσούλα και μετά ανάλογα με τις ώρες ή μέρες που διέθεσες για την εργασία σου κοστολόγησε την. Αν δεν θέλεις έτσι, τότε κάνε αναλόγια τιμή/σχέδιο και βγάλε κόστος ανάλογα με τα ποσά σχεδία ετοιμάζεις.

Τα ιδια και εγω... (καλες οι ερωτησεις #314- #316) Θέλω να κάνω αναθεώρηση σε οικ.άδεια που είναι σε ισχύ και εκδόθηκε με διατάξεις του ΓΟΚ ΠΔ 8 /93,για αλλαγή θέσης κτιρίου σε αγροτεμάχιο. Δεν εχει γινει καμια εργασια και τωρα αρχισε η θεμελιωση. Η αναθεώρηση με τι όρους δόμησης θα γίνει με τους τότε ή με ΝΟΚ;

Θέλω να κάνω αναθεώρηση αδείας, σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο, ως προς την θέση του κτιρίου και πρέπει να περάσει από Αρχ.συμβουλιο - ΕΠΑΕ. Μου ζητιάνε "Διάγραμμα Διαμόρφωσης Περιβάλλοντος" το όποιο πρώτη φορά το ακούω για άδεια δόμησης. Μου ζητησε να δειξω δεντρα και οτι υπαρχει σε ακτινα 200μ απο το αγροτεμαχιο!!!!! Δεν ξέρω τι ακριβώς είναι αυτό το διάγραμμα και που το ορίζει ο νομός ότι υπάρχει απαίτηση γιατί!!!

α) αν ειναι σοφιτα, ναι β) ποια αποθηκη;

Για αυθαίρετη καμινάδα τζακιού, του τελευταίου ορόφου πολυκατοικίας (όχι όψη), χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών για να γίνει τακτοποίηση-ρύθμιση της. Τι μορφή έχει αυτή η συναίνεση; Έγγραφο με τις υπόγραφες του 51%, του 100%, με γνήσιο υπογραφής; μόνο με την διαπίστωση του διαχειριστή και την υπογραφή ως προς την πλειοψηφία; Παίζει ρόλο ο κανονισμός της πολυκατοικίας αν υπάρχει;

ΕΦΚΑ: Έως τις 31 Μαΐου η πληρωμή εισφορών Απριλίου 2017 για μη μισθωτούς Η Τετάρτη 31 Μαΐου 2017 είναι η καταληκτική ημερομηνία πληρωμής εισφοράς μηνός Απριλίου 2017 για τους αγρότες, τους αυτοαπασχολούμενους και τους ελεύθερους επαγγελματίες, όπως υπενθυμίζει με σχετική ανακοίνωση ο Ενιαίος Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης (ΕΦΚΑ). Την ίδια ημερομηνία, θα πραγματοποιηθεί η καταβολή της εισφοράς, μέσω άμεσης χρέωσης τραπεζικού λογαριασμού (πάγια εντολή). (Πηγή: news.in.gr)

Έστω ότι κάνω μια δήλωση υπαγωγής σήμερα και μέχρι 08.06.2017 έχουν πληρωθεί μόνο το παράβολο και το ανταποδοτικό, νοείται ότι η υπαγωγή μου θα υπολογιστεί με τον παλιό (4178) ή το νέο νόμο; Δηλαδή μέχρι ποιο σημείο θα πρέπει να φτάσουμε την δήλωση αυθαίρετου ώστε να ισχύουν ο 4178 και όχι του νέος νομός;

Αυτό που εννοούσα είναι ότι αν δεν έκαναν αίτηση για το εξοικονομώ δεν θα χρειαζόταν να κάνουν ΠΕΑ. Δηλαδή τους ζήτησαν να πληρώσουν κάτι για το όποιο δεν θα είχε αποτέλεσμα διότι ήδη είχαν τελειώσει τα χρήματα. Δεν λέω να τα ζητήσουν από σένα. Εσύ έκανες την δουλεία σου έκδοσες ένα ΠΕΑ, πληρώθηκες, τέλος. Και αν δεν έχουν ισχύει τα ΠΕΑ αυτά στο νέο εξοικονομώ; (που σημειώνω δηλώσαμε μέσα στο σύστημα ότι είναι για εξοικονομώ)..πάλι θα πληρώσουν για άλλο ΠΕΑ, για τι ίδιο ακίνητο, για την ιδία εργασία; Τα παλια ΠΕΑ θα ισχυουν ισως ενοικιασεις αλλα οχι για εξοικονκμω που θα εχει αλλα δεδομενα.

Συμφωνω απολυτα. Για να φτασουν κατηγορια Β και με το νεο ΚΕΝΑΚ θα ειναι πολυ δυσκολο. Θα βγουν πολλοι εξω απο το προγραμμα

Και ολοι αυτοι που ΠΛΗΡΩΣΑΝ το 1ο ΠΕΑ για να μπουν στο προγραμμα ...τι θα γινει; θα χρησιμοποιησουν το ιδιο; θα παρουν τα χρηματα πισω; θα αλλαξουν τα σεναρια; θα ξαναπληρωσουν για να μπουν ξανα στο εξοικονομω;

Επειδη δεν υπαρχει (πλεον) συγκεκριμενη αμοιβη...θα πρεπει να δεις απο μονος/η ποσο χρονο και ωρες σπαταλησες για να τα φτιαξεις αυτα. Εκει μπορεις να πεις οτι εκανα 10μερες για ολα αυτα. Μεροκαματο τοσο... Εξοδα τοσα... οτι αλλο νομιζεις εσυ...και ετσι θα εχει ενα μποσουλα για την αμοιβη σου. Κανονικα θα επρεπε να εχεις ηδη συμφωνησει τιμη απο πριν και να εχει συμφωνητικο. Αλλα ας πουμε οτι δεν ηξερε τι ακριβως θα αντιμετωπιζες ωστε να ξερεις και τι θα χρεωσεις. Ο καθενας καθοριζει τι τιμη του και την αξια του για την δουλεια του. πχ 10μερες Χ 50ευρω + 100εξοδα + φορο + ΦΠΑ + οτιδηποτε = αμοιβη

Σωστα. Ψαξε να βρεις αν υπαρχει ΦΕΚ για διατηρητέο. Αν οχι τοτε δεν θα μπορεσεις να κανεις κατι και ισως μπλεξεις.

καλο θα ηταν να γινει για όλους...τακτοποιηση. [*]....οταν κανουμε κατοψη σε καποιο διαμερισμα και υπολογιζουμε τετραγωνικα....δεν νομιζω καποιος συναδερφος να αφαιρει τα τετραγωνικα της απο κατω καμιναδας!!!!! Εγω τουλαχιστον δεν το κανω...καποιος αλλος;

Αν δεν έχει θέμα κτιριολογικού...και εγώ θα έδινα εφόσον η βεβαίωση κοιτάζει δόμηση-κάλυψη-όγκο. Επομένως γιατί να κάνω τακτοποίηση/ρύθμιση;...εφόσον μπορεί να γίνει η μεταβίβαση; Ίσως γιατί μπορεί να ύπαρξη στο μέλλον κίνδυνος από κάποια ενδεχόμενη φωτιά της/των καμινάδων, έρθει πυροσβεστική, γίνουν εκτεταμένες ζημίες ώστε κάποιος να ζητήσει (ιδιοκτήτης/ένοικος/ασφαλιστικήη) αποζημίωση!!! Φυσικά, κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Γενικά πάντως κι εγώ θα έδινα. Όσο για τα τετραγωνικά του διαμερίσματος τα ίδια θα είναι, είτε υπάρχει εσωτερική καμινάδα, είτε όχι. Αν και σωστό, να γινει τακτοποίηση και συναίνεση του 51% ...ισως κομματάκι υπερβολικό.

Τελικά, αν έπρεπε να δώσετε Βεβαιωση Νομιμότητας θα δίνατε, για αυτο το διαμερισμα με το τζακι;

Ας γίνει γεν. συνέλευση για το 51% και γεν. απόφαση να δώσουν το οκ για την ενημέρωση και ας γίνουν κατόψεις, όψεις και τομές με συμπλήρωμα της καμινάδας, Δεν είναι πιο εύκολο αυτό; Βέβαια τι θα βάλεις ως τετραγωνικά διαμερίσματος από εκεί που περνάει η καμινάδα....δεν ξέρω!!! (Δεν νομίζω όμως σε νέες άδειες να αφαιρει κάποιος την τρύπα της καμινάδας από τα συνολικά τετραγωνικά). Επομένως μπλεξιμο με καθαρά τετραγωνικα διαμερισματων, ποσοστά, συσταση.... όπως ειπα παραπανω....(Δεν νομίζω όμως σε νέες άδειες να αφαιρει κάποιος την τρύπα της καμινάδας από τα συνολικά τετραγωνικά).

Έχω ακριβώς το ίδιο θέμα. Τζάκι σε διαμέρισμα, που δεν υπάρχει στα σχεδία της εγκεκριμένης οικοδομικής άδεια του 1986. Έγινε κάποια στιγμή (?...μάλλον από την αρχή της κατασκευής) στο χώρο του σαλονιού. Δεν εξέχει από το περίγραμμα το κτιρίου , μιας και είναι κεντρικά (εσωτερικά). Αλλά βγαίνει η καμινάδα στην ταράτσα και "παίρνει" από το πάνω διαμέρισμα. 1. Για Βεβαίωση Νομιμότητας (όσον αφορά το τζάκι) δεν υπάρχει πρόβλημα, γιατί δεν αλλάζει κάτι σε δόμηση κάλυψη όγκο 2. Για τακτοποίηση, γιατί να θέλει το 51% των υπολοίπων; Καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο ταράτσας; 3. Δεν θα μπορούσε να γίνει "ενημέρωση φάκελου", στην πολεοδομία της περιοχής, με ένα απλό σχέδιο κατοψης που να δειχνει την τωρινη θεση του τζακιού;

Ακριβώς..."ξεφτίλα" παράταση.

ενα μηνα.....μονο...τπ ο νεος πιστευω εχει περισσοτερες απαιτησεις σε μερικες κατηγοριες

Δεν ειναι σοφίτα, αυτο ειναι δεδομένο. Αρα βάζω ΥΔ για όλη την πλάκα που βρισκεται κάτω απο την στέγη ή δεν βάζω τους χώρους που δεν υπάρχει πρόσβαση (πχ στα άκρα της στέγης); Υπάρχει κάποιος να πει την άποψη του;

ο δικος μου (2) εκτισε στο "μερος" του περιπου τα τετραγωνικα που του αναλογουσαν, για το μισο οικοπεδο ο αλλος (1) δεν ξερω ποσα εκτισε (δεν εχει αδεια). Ειναι Διανομή πράγματι....γιατι να μην επιτρέπεται κατάτμηση αν υπάρχει ελάχιστο εμβαδόν;

Ακριβως το παραχωρητηριο δινεται σε δυο ο 1)......ειναι ο αλλος και ο 2)...ειναι ο δικος μου. ( εξ αδιαιρετου και ισομερια όπως γραφει) Δεν υπαρχει αλλος τιτλος εκτος απο αυτο το παραχωρητηριο. Με αυτο ο (1) εκανε τιτλο για τα 360μ ενω ο δικος μου (2) δεν εκανε τιποτα για τιτλο και εβγαλε αδεια για ολο το οικοπεδο 725μ.το 1983 Σιγουρα θα πρεπει να δω οπως ειπατε ποτε εβαλε τιτλο ο (1) για τα 360 ωστε να δω αν την εβγαλε την αδεια χρονικα πριν ή μετα την κατατμηση.

Έχω παρόμοια περίπτωση. Σε οικισμό, υπάρχει παραχωρητήριο από προπάππο, που δίνει στα δυο παιδιά εξ'αδιαιρετου και κατά ισομοιρία ένα οικόπεδο 725τμ. Τα δυο παιδιά σήμερα είναι παππούδες!!!! Ο ένας εκ τον δυο έκανε τίτλο ιδιοκτησίας, έχοντας βάλει μόνο ως ιδιοκτησία του διαιρετό τμήμα 360τ.μ.. και έκτισε σπίτι σε αυτό.(δεν γνωρίζω αν έβγαλε άδεια). Ο άλλος δεν έκανε ποτέ τίποτα από αποδοχές και έτσι δεν έχει τίτλο. Παρόλα αυτά έκτισε και αυτός σπίτι (μόνο στο μέρος του) με άδεια έχοντας δηλώσει ως οικόπεδο και τα 725τ.μ..!!!! Τώρα ο εγγονός του (πελάτης μου) θέλει να νομιμοποιήσει κάποιες αυθαίρετες προσθήκες που έχει κάνει στο δικό του μέρος. Πως να τα τακτοποίηση όταν δεν έχω τίτλο; Ο συμβολαιογράφος μου λέει ότι έχω 3 στοιχειά. Το παραχωρητήριο (που αναφέρει όλο το οικόπεδο αλλά και τους δυο ιδιοκτήτες). Μια ένορκη βεβαίωση ότι τα 360μετρα τα κατέχει ο πάππους (ο πελάτης μου) άδω και χρόνια. και τρίτον το συμβόλαιο του άλλου που το έχει κάνει διαιρετό. Μου λέει ο συμβολαιογράφος ότι αν με αυτά τα στοιχειά μπορώ να κάνω τακτοποίηση, τότε θα μπορέσει να κάνει και τίτλο για τον πελάτη μου. Μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτά τα στοιχειά ως τίτλο για την τακτοποίηση; Και αν ΝΑΙ πως έλεγχο τα στοιχειά των κτισμάτων (που αφορούν το ένα τμήμα των 360τ.μ.) εφόσον η άδεια βγήκε σε όλο το οικόπεδο των 725τ.μ.;

Εγώ συνάδελφοι θέλω (μακάρι να μη χρειαζόταν) ένα ΡΟS να αγοράσω. Δεν θέλω να πληρώνω κάθε μήνα στις τράπεζες. να το πληρώσω μια φορά. να δίνω όσο το δυνατόν μικρότερο ποσοστό σε κάθε συναλλαγή (1 το έτος θα κάνω) να μην έχει ελάχιστο ετήσιο ποσό συναλλαγών Υπάρχει;;;;

Δεν θα εδινα βεβαιωση γιατι μπορει τα τετραγωνικα να βγαινουν το ιδιο...ομως η καλυψη δεν ειναι η ιδια. η διαφορα των 32εκατοστών ειναι υπολογισιμη. Πολυ περισσοτερο δε που δεν συμπιπτουν και οι αλλες δυο πλευρες του ακινητου.