gio

Σε αγροτεμάχιο θα γίνει πώληση τμήματος καθέτου το συνολικό αγροτεμάχιο 27στρεμματα έχει χαρακτήρα ΑΑ, έχει όμως ένα μικρο τμήμα 200τ.μ δασικό ΑΔ ενώ το τμήμα μου της κάθετης3500τ.μ. που θα γίνει η δικαιοπραξία ειναι σε τμήμα μη δασικό ΑΑ. Μπορώ να δώσω βεβαίωση για το τμήμα αυτό της κάθετης. Πως το αναφέρω στο κείμενο της βεβαίωσης (σημ. δεν έχει κυρωθεί οριστικά ο δασικός χάρτης της περιοχης)

...δήλωση περιουσιακής κατάστασης ...ζητάει, γιατί λέτε πόθεν έσχες;

Ήρθε και σε μένα...... που όμως δηλώνουμε το Ε9;; "... Σας ενημερώνουμε ότι, όπως προκύπτει από το αρχείο που τηρείται στην Υπηρεσία μας (Δ/νση Εφαρμογής Σχεδιασμού & Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος του ΥΠΕΝ), έχετε υποχρέωση δήλωσης περιουσιακής κατάστασης, για το έτος 2021, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3213/2003 (Α’309), καθώς και τις διατάξεις του ν. 4389/2016 (Α’94)...."

Επανέρχομαι στο θέμα... Εχω πυλωτή με νόμιμη άδεια του 89. Θέλω στην πυλωτή να κατασκευάσω κατάστημα 15τ.μ. (εχω επιπλέον δόμηση). Μπορώ να βγάλω άδεια δόμησης όταν... 1. Το ύψος της πυλωτής ειναι 2,45μ (από πλάκα μέχρι κάτω μέρος πλάκας ορόφου) και 2,35μ (με πλακάκια) 2. Στην σύσταση αναφέρει 2 ιδιοκτήτες εξ' αδιαρετου ως προς τους κοινόχρηστους και κοινοκτητους χώρους. Μπορεί να τοποθετηθεί σε οποιοδήποτε τμήμα της πυλωτής όταν το κατάστημα θέλει να το κατασκευάσει και να το χρησιμοποίησει ο ένας εκ των 2 ιδιοκτήτων;

Γενικά ότι πιστεύεις οτι δικαιολογείτε ως λειτουργικό έξοδο γραφείου. Αν δεν έχεις αυτοκίνητο τότε πως θα βάλεις βενζίνη; Φαγητό δεν είναι έξοδο γραφείου; τηλέφωνο θέρμανση χαρτικά είδη καθαρισμού ενοίκιο κλπ αυτά ναι.

Όταν στο οικόπεδο έχουμε μόνο μια κατοικία ..πως είναι τα χιλιοστά επι του οικοπεδου; Αν στο ιδιο οικόπεδο εχω και 2 υπόγεια, θα τροποιηθουν τα χιλιοστά;

παμε....γερα με γνωση

Για οριστική ρευματοδοτηση νέας οικοδομής τι χρειάζεται πλέον;

Σιγα μην βρήκες ακρη στην υπόθεση σου. Δυστυχώς εχω και εγω παρόμοιο θεμα. Θέλω ρεύμα αλλα απεβίωσε ο μηχανικός επίβλεψης!!!

Εχω οικοδομή με άδεια του 2010. Έχει εργοταξιακο και έχει ολοκληρωθεί πλέον η οικοδομή. Θελω να παρει οριστικο-κανονικο ρεύμα. Έμαθα οτι πλέον εκδίδεται απο το e-αδειες μια Βεβαίωση για το ρεύμα. Χρειάζεται όμως πρώτα να εκδοθεί ΠΕΚ και ΠΕΑ;

ΟΙΚΟΔΟΜΗ με άδεια 2010 χρειάζεται ΠΕΚ για ηλεκροδοτηση;

Κάποια στιγμή πρέπει να αρχίσει κάποιος την ευθύνη απέναντι στις δουλειές. Παρε κάποιον μηχανικο που εχει εμπειρία να σε βοηθήσει και να σου πει απο κοντα (ακόμα καλύτερα να την αναλάβατε μαζί για να μαθεις)

Δεν απάντησα .......ενημέρωσα για κάποιον που μπορεί να ψάχνει σχετικά με το θέμα. Εκανα κατι κακό;

Πλέον δεν απαιτείται άδεια δόμησης ή άδεια μικρής κλίμακας. Μόνο εργασίες του άρθρου 30 (ν4495/17) ...ιβ)κατασκευή εστιών, φουρνων και τζακιών ....

κανεις;;;;;

Γνωρίζει κάποιος για Φροντιστήρια ως προς τις διαστάσεις του Ανελκυστήρα και των WC. Επίσης στην κτιριοδομικη υποδομή αναφέρει κάποιους περιορισμούς "..ανα κτιριολογική μονάδα.." τι σημαίνει αυτό;

Ενημερωτικο σημειωμα οτι δεν θα εχεις αποβλητα.

Εχω δηλώσει εξωτερική μόνωση ΜΟΝΟ σε μια πλευρά του ακινήτου. Ο ιδιοκτήτης θελει να κάνει και άλλες δυο πλευρές...και τα χρήματα που έχουν δηλωθεί μπορούν να καλύψουν σημαντική επιφάνεια. (τα υπόλοιπα θα τα βάλει ο ιδιοκτήτης) Μπορώ να το κάνω ή οχι; κάποιος μου είπε οτι θα εχω πρόβλημα με το 2ο ΠΕΑ διότι θα υπάρχει διαφορά 10% ..κάπου (δεν θυμάμαι που..ισως ενεργειακα)

καλη επιτυχια

Εκτός απο 1) οικ.άδεια 2)ρεύμα 3) Φωτογραφίες ΤΙ άλλο πρέπει να ανεβάσουμε και που; Παράρτημα ΙΙΙ ανεβάζουμε έντυπο, Υδ; ......γιατί δεν τα βρισκω; Παρατήρηση. Μη ανεβάζεις κείμενα με Κεφαλαία. Didonis

Το δίνει τώρα (2022) σε προσφορά, κοντά στα 192€ Έκανε καποια βελτίωσή; Τα 3D επεξεργάζονται; Αξίζει λέτε;

κοιταξε καλα τις ρυσεις. ειναι το κυριο προβλημα. καθως και τα λουκια

Ερώτηση: Τι γίνεται στην περίπτωση που εκτός από τροποποίηση υφιστάμενων ανοιγμάτων έχω κατάργηση και διάνοιξη νέων σε διαφορετική θέση; Σύμφωνα με τις νέες συστάσεις σε τεχνικά ζητήματα του ΥΠΕΝ (04.02.2022) έχει ανακοινωθεί το κάτωθι. Υπάρχει περίπτωση κατά την υλοποίηση παρεμβάσεων να γίνει νομίμως τροποποίηση διαστάσεων των ανοιγμάτων. Είναι επιλέξιμα τα κουφώματα σε ανοίγματα που αλλάζουν μέγεθος μετά τις προτεινόμενες επεμβάσεις; Η πρόταση παρεμβάσεων, όπως και το προτεινόμενο σενάριο του Α’ ΠΕΑ θα πρέπει να βασίζονται στα γεωμετρικά χαρακτηριστικά της υφιστάμενης κατάστασης της κατοικίας. Με βάση αυτά θα γίνει και η δέσμευση του προϋπολογισμού των παρεμβάσεων. Κατά την ολοκλήρωση του έργου στο Β’ ΠΕΑ θα καταγράφονται οι παρεμβάσεις που πραγματοποιήθηκαν. Εφόσον κατά την υλοποίηση παρεμβάσεων, κατόπιν των προβλεπόμενων αδειοδοτήσεων πραγματοποιηθεί τροποποίηση των διαστάσεων των υφιστάμενων ανοιγμάτων, στην καταγραφή των υλοποιημένων παρεμβάσεων θα καταχωρηθούν τα κουφώματα στις νέες τους διαστάσεις. Το κόστος θα εντάσσεται πάντα στα πλαίσια του προϋπολογισμού που έχει δεσμευθεί. Στην περίπτωση τροποποιήσεων κατά την υλοποίηση, θα πρέπει να υποβληθεί ως συμπληρωματικό δικαιολογητικό η σχετική άδεια για την τεκμηρίωση της νομιμότητας της τροποποίησης. Ερώτηση: Τι γίνεται στην περίπτωση που εκτός από τροποποίηση υφιστάμενων ανοιγμάτων έχω κατάργηση και διάνοιξη νέων σε διαφορετική θέση;

..στη συνέχεια... Παρακράτηση φόρου 3% στις αμοιβές που αφορούν τεχνικά έργα Εργασίες ανακαίνισης υπόκεινται σε παρακράτηση φόρου 3% ή όχι; Σύμφωνα με ΠΟΛ.: 1120/25 Απριλίου 2014 Άρθρο 64 . Συντελεστής παρακράτησης φόρου 1. Με τις διατάξεις της περ. δ’ της παραγράφου 1 του άρθρου 64 του ΚΦΕ, όπως ισχύει, ορίζεται ο συντελεστής παρακράτησης φόρου στην περίπτωση πληρωμών αμοιβών για τεχνικά έργα, αμοιβές διοίκησης, αμοιβές για συμβουλευτικές ή παρόμοιες υπηρεσίες. Συγκεκριμένα, ο συντελεστής παρακράτησης φόρου για αμοιβές διοίκησης, αμοιβές για συμβουλευτικές ή παρόμοιες υπηρεσίες ανέρχεται σε είκοσι τοις εκατό (20%), ο οποίος επιβάλλεται στο ποσό που απομένει μετά την αφαίρεση του Φ.Π.Α. Κατ’ εξαίρεση, για τις αμοιβές για τεχνικά έργα που εισπράττονται από εργολήπτες κατασκευής κάθε είδους τεχνικών έργων και στις αμοιβές των ενοικιαστών δημοσίων, δημοτικών και κοινοτικών ή λιμενικών προσόδων ο συντελεστής είναι τρία τοις εκατό (3%) επί της αξίας του υπό κατασκευή έργου ή του μισθώματος, ανεξαρτήτως αν ο λήπτης της αμοιβής είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα. Ωστόσο αξίζει να δούμε την έννοια του τεχνικού έργου, διότι Σύμφωνα με τις διάφορες, κατά καιρούς δημοσιευθείσες, αποφάσεις και έγγραφα της Διοίκησης, έχουν ορισθεί ως τεχνικά έργα: οι εργασίες κατασκευής σκυροδέματος, χωματουργικές εργασίες πλήρωσης διαμερισμάτων κτιρίου (κτισίματα), εργασίες επιχρισμάτων (σοβαντίσματα), κάθε είδους εγκατάσταση (όπως: υδραυλικές, ηλεκτρολογικές, ξυλουργικές, σιδηροκατασκευές), εργασίες κατασκευής πατωμάτων κάθε είδους, εργασίες ελαιοχρωματισμών του κτιρίου. Επίσης, ως τεχνικά έργα χαρακτηρίζονται: η κατασκευή οδικού δικτύου, τα Δημόσια τεχνικά έργα, τα υδροηλεκτρικά, τα τηλεπικοινωνιακά κ.λπ. Αντίθετα, όταν εκτελούνται εργασίες σε οικοδομήματα με σκοπό απλώς τη συντήρηση ή επισκευή ήδη υφισταμένων εγκαταστάσεων, δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι οι εργασίες αυτές είναι «τεχνικά έργα» και επομένως, οι εργασίες ή εργολαβίες συντήρησης και επισκευής, κτηρίων, μηχανημάτων, τοποθέτηση τζαμιών κ.λπ. δεν θεωρούνται τεχνικά έργα οπότε δεν υπόκεινται και σε παρακράτηση 3%. Είναι σωστό αυτό;

Παρακράτηση Φόρου. Συνάδερφοι μια βοήθειά ...εχω πρόβλημα και δεν μπορώ να πληρωθώ. Θέλω να κόψω τιμολόγιο σε εταιρεία για την οποία έκανα εργασίες οικοδομικές σε χώρους γραφείων και ο λογιστής της δεν δέχεται να αποδοσει παρακράτηση φόρου 3% (για μελέτες -άδειες ειναι 20%). Δεν μπορώ να πληρωθώ. Λέω να πάω στην Εφορία να δω τι θα γίνει. Υπάρχει κάποιος νόμος σχετικά την παρακράτηση;