venezia

Ισχύει το ίδιο ( 1 ΕΕΔΜΚ ) εφόσον οι εργασίες είναι μόνο εσωτερικές και δεν αφορούν κοινόχρηστα τμήματα .

Εφόσον το όλο ακίνητο ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη ( ανεξάρτητα αν έχει Σ.Ο.Ι. ) , γνώμη μου είναι ότι μπορείς να ενσωματώσεις όλες τις εργασίες σε μία ΕΕΔΜΚ . Προϋπόθεση βέβαια να μην έχει καμία αυθαιρεσία .

Πονεμένη πολύ η ιστορία της Υ.Υ. Γνώμη μου να το πας όλο με Υ.Υ. Δεν πας με αναλυτικό με την παρ.5 γιατί υπερβαίνεις το επιτρεπόμενο ΑΡΘΡΟ 100 παρ.10 Ως επιτρεπόμενο ύψος θεωρείται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, όπου βρίσκεται το ακίνητο και όχι το ύψος, που αναφέρεται στην οικοδομική άδεια. Στην περίπτωση υπέρβασης ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής, το ειδικό πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ.5 Υπέρβαση ύψους σε cm ότι είναι πάνω από το επιτρεπόμενο.

ChristiaK ως προς τον υπολογισμό του προστίμου ?

Ανάθεση ιδιοκτήτη και ανάληψη μηχανικού για την ηλεκτρονική διαχείριση του έργου.

Οι μελέτες πυροπροστασίας , Η/Μ , ύδρευσης και αποχέτευσης πρέπει να εκπονηθούν και να αναρτηθούν , καθώς με το νέο διαχωρισμό 2 διαμερισμάτων τροποποιούνται τα πάντα ( θα γίνουν φαντάζομαι τροποποιήσεις νέων wc , κουζίνας κλπ....) . Η σύνδεση με το υπάρχον δίκτυο ύδρευσης αποχέτευσης δεν σε απαλλάσσει από την υποχρέωση εκπόνησης νέων μελετών Ενημέρωση Φ.αδείας προσωπικά εγώ θα έκανα για την μελλοντική ΗΤΚ.

Συνάδελφοι , για ισόγεια κατοικία προ '55 εκδόθηκε άδεια γενικής επισκευής ( στέγης κ επιχρισμάτων ). Αντ΄αυτής έγινε ανακατασκευή στο ίδιο περίγραμμα ( διατηρήθηκε μόνο ένας τοίχος μεσοτοιχίας με όμορο ) . Ερωτήματα: 1. Επιλέγω με άδεια ? 2. Πρόστιμο με αναλυτικό ή με επιφάνεια ?

Συνάδελφοι τι μπορεί να συμβαίνει ? ΄όταν κάνω αποθήκευση στοιχείων στη δήλωση μου εμφανίζει το παρακάτω μήνυμα και η δήλωση ''κολλάει''

τ Το αναζητάς στα βασικά στοιχεία στο πράσινο βελάκι ? και μετά εμφανίζεται στον ετοπισμό

Απαιτείται για ιστορικό τόπο γνωμοδότηση επιτροπών ΥΠΠΟ και μετά ΚΕΣΑ (άρθρο 116 9α ) Για τα διατηρητέα του ΥΠΕΧΩΔΕ όπως σου γράφει ο dimitrisGM Για τους ιστορικούς τόπους του ΥΠΠΟ στο παρακάτω link https://www.arxaiologikoktimatologio.gov.gr/

Δύσκολη απάντηση . Δεν επαναφέρεται σε υπαγωγή στον 4178 που έληξε και μάλλον θα πας σε μεταφορά στον 4495 . Καλύτερα να απευθυνθείς στο ΤΕΕ .

Σκάλες ράμπες κλπ κατασκευές αφορούν διαμόρφωση ακάλυπτου και όχι πρόσβαση σε όροφο...

Ες αύριον τα σπουδαία dimitri 😔

dimitris παρέθεσα την σχετική διάταξη όσον αφορά και μόνο ότι ο έλεγχος γίνεται βάσει των σχεδίων της άδειας και όχι για τα υπόλοιπα αναφερόμενα στο άρθρο . Ταπεινή μου γνώμη , εξακολουθώ να θεωρώ ότι στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχουμε ΔΔ.

Η δήλωση υπαγωγής για αυθαιρεσίες γίνεται βάσει των σχεδίων της εγκεκριμένης οικ. άδειας.( βλ. βεβαίωση άρθρου 83 2γ) : Από τη διατύπωση των εδαφίων α), β) και γ) προκύπτει ότι η βεβαίωση μηχανικού εκδίδεται μόνο στις περιπτώσεις ακινήτων στα οποία δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της άδειας. Άρα δεν έχεις ΔΔ και ισχύει ότι ανέφερα στην προηγούμενη απάντηση , 'οσον αφορά συμβόλαια Ε9 κλπ

Πρώτα τακτοποιείς τις αυθαιρεσίες βάσει αδείας και εν συνεχεία σε συνεννόηση με συμβολαιογράφο τροποποιείς σύσταση ε9 και κτηματολόγιο.

Το ανταποδοτικό θα το βρεις με δεξί κλικ στην αίτηση στο ε-αδειες

Με το συμβόλαιο και το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Ο χαρακτηρισμός ως φθίνων δεν επηρεάζει την υπαγωγή στο άρθρο 112 . Το άρθρο προϋποθέτει μόνο την ένταξη του στο ΦΕΚ του 83.

Όχι με προδιαγραφές κτηματολογίου ( χωρίς layer topoprop κλπ ).

Εάν με τις νέες διαρρυθμίσεις δεν τροποποιούνται Η/Μ ανεβάζεις μόνο σχετική τεχνική έκθεση , άλλως συντάσσεις νέες Η/Μ.

Μειωμένες εμφανίζονται και σε μένα . Μάλλον περνάνε μόνο τις κύριες ασφαλιστικές εισφορές . Εγώ δεν ξέρω αν έπραξα σωστά ... στη δήλωση εφορίας έγραψα το σύνολο των εισφορών που κατέβαλα σύμφωνα με τα ειδοποιητήρια .

Εφόσον στην τακτοποίηση αναγράφεται σωστά η επιφάνεια δεν υπάρχει πρόβλημα για την ΗΤΚ . Δες και 4495 άρθρο 42 παρ.10 γ για την ενημέρωση .

avgoust Εναλλακτικά αν δεν γνωμοδοτήσουν εντός 2 μηνών , στείλε την αίτηση στο ΚΕΣΑ , με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και αντίγραφο της αίτησης προς ΕΦΑ ... και ας πάνε να ...bip..

Για ποιο λόγο δεν την δέχονται ? το άρθρο είναι ξεκάθαρο .. 9. α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2 , 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. Αν εννοούν ότι δεν δέχονται νομιμοποίηση , κάνε τακτοποίηση που το τελικό αποτέλεσμα είναι το ίδιο .