venezia

H άδεια προσαρμογής , αν δεν επιφέρει αύξηση όγκου , με έντυπο ΥΔΟΜ . Με αύξηση όγκου μέσω e-άδειες , με πράξη αποπεράτωση αυθαιρέτου. υ.γ. Έλεγξε το δικαίωμα υπογραφής.

Drawing.pdf

Για την καθετότητα : Οι εξωτερικοί τοίχοι πρέπει να είναι κάθετοι προς το όριο η σε γωνία >90 μοιρών . Έχεις πολεοδομική παράβαση . Για το τοπογραφικό ( συμπλήρωσε το στο σχέδιο ) : Άρθρο 39 ν.4495/17 2. α) Όπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και εφεξής προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του άρθρου 83 παρ.4 του παρόντος νόμου. β) Απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου ή γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τις 8.8.2013, και σύμφωνα με τον οποίο εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη, σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 83, είναι ανεκτή υπό τις εξής προϋποθέσεις : αα) για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±5%, ββ) για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα ή γήπεδα το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±10%. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας.

Ότι βρίσκεται εκτός εγκεκριμένου περιγράμματος αδείας δηλώνεται σαν παράβαση . Γνώμη μου είναι ότι έχεις διαφορετική διαρρύθμιση με αλλαγή αρχιτεκτονικών και όχι διαμερισμάτωση . Θα πρέπει επίσης να ελέγξεις και καθετότητα διαμερίσματος 3 ως προς τα όρια του οικοπέδου ( δεν έχεις αποτυπώσει περίγραμμα οικοπέδου ). Τέλος θα πρέπει να ελέγξεις και αν η διαφοροποίηση των ορίων του τοπογραφικού εμπίπτει στις διατάξεις για αναθεώρηση αδείας ως προς τα ποσοστά αποκλίσεων του τοπογραφικού .

Δεν χρειάζεται να μπεις μέσα στα διαμερίσματα . Ελέγχεις περίγραμμα οικοδομής ύψη και κοινόχρηστους χώρους . Αν είναι όλα οκ εκδίδεις την άδεια , Δεν σε απασχολεί αν εσωτερικά τα διαμερίσματα έχουν διαφορετική διαρρύθμιση .

Συνάδελφοι καλή χρονιά. Δεν βρήκα σχετικό στο forum ...Για αναθεώρηση άδειας ( για μερική τροποποίηση στατικών ) η ΥΔΟΜ ζητάει το παράβολο των 9,00 € . Πως πληρώνεται και υπέρ ποιου φορέα εκδίδεται .? Στο e-παραβολο δεν βρήκα σχετικό φορέα πληρωμής . Το έχει πληρώσει κάποιος ? Ευχαριστώ

Χωρίς να είμαι σίγουρος ελέγχουμε και την αρτιότητα των ομόρων για τυχόν προσκύρωση. (Ας με διορθώσει κάποιος συνάδελφος αν δεν ισχύει αυτό ) Π.Μ. εννοείς εντός σχεδίου υποθέτω.

Νέα απόφαση: Αλλαγές διαδικασίας έγκρισης παρεκκλίσεων δόμησης & απαιτούμενων δικαιολογητικών : εδώ

Ο Εφκας ανακοίνωσε για 5 Ιανουαρίου τη πληρωμή.... edit Σύμφωνα με τον ΕΦΚΑ επίσης η πληρωμή πρέπει να γίνεται πάντα εμπρόθεσμα ακόμα κι αν καθυστερεί η ανάρτηση ειδοποιητηρίων , εκτός φυσικά αν ανακοινωθεί επίσημα παράταση.

Δηλώνεται μονομερώς από κάθε συνιδιοκτήτη , εφόσον πληρούνται προϋποθέσεις των παρ. 5,6,7... του άρθρου 98. Δες προσεκτικά το άρθρο.

Ο RF για το ΄21 δεν αλλάζει. Μπορείς να πληρώσεις τον 11ο . Για τον 12/21 η πληρωμή θα γίνει το ΄22 , οπότε καλύτερα να περιμένεις για τυχόν αλλαγές του RF με το νέο έτος. Καλή Χρονιά

@jianna η σωστή διαδικασία θα ήταν να περιμένεις και την έγκριση ΚΕΣΑ και μετά να προβείς στην έκδοση άδειας προσαρμογής , με ότι αυτό συνεπάγεται από καθυστερήσεις. Στην δική μου περίπτωση έβγαλα την άδεια προσαρμογής αμέσως μετά την γνωμοδότηση του ΥΠΠΟ και πριν την συνεδρίαση του ΚΕΣΑ . Στην τηλεδιάσκεψη του ΚΕΣΑ είχα υποβάλλει και την άδεια προσαρμογής οπότε ολοκλήρωσα την διαδικασία.

Δεν είναι ίδια σωστή η διαδικασία για άδεια προσθήκης στέγης . Πρέπει να πάει με το 107 : Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου με τίτλο εργασίες προσαρμογής αυθαιρέτου .

Σωστά .

Η βεβαίωση δεν ΄΄βγαίνει'' αυτόματα. Αφού συμπληρώσεις τις αρχικές καρτέλες , στην επόμενη φάση υπαγωγής κλικάρεις από τις 3 επιλογές του τύπου βεβαίωσης την περίπτωση 2γ του άρθρου 83 , δηλαδή ότι : γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89.

Εκδίδεις νέα βεβαίωση από το σύστημα ( χωρίς φύλλο καταγραφής και χωρίς ανάρτηση δικαιολογητικών ) και αναφέρεις στην Τ.Ε. την τακτοποίηση . Σαν βεβαίωση επιλέγεις την περίπτωση 2γ του άρθρου 83 .

Σωστά , απαιτείται άδεια του άρθρου 107. Την προηγούμενη αναρτημένη άδεια την έβγαλα εγώ για προσαρμογή μορφολογίας στέγης .

janna διόρθωσα το προηγούμενο σχόλιο μου (δεν κατάλαβα ότι δεν είχε γνωμοδότηση ΚΕΣΑ ). Υπάρχει άδεια προσαρμογής στο σύστημα με την παρακάτω κατηγορία .

Εκδίδεις άδεια προσαρμογής αυθαίρετων κατασκευών . Δε ''ξαναπερνάς΄΄ ΚΕΣΑ. Καλείς ελεγκτή δόμησης για έκδοση πορίσματος προσαρμογής και περαιώνεις την διαδικασία με αίτημα στο ΤΕΕ αναρτώντας την απόφαση επιτροπής , σχέδια και το πόρισμα ελεγκτή . Χρονικός περιορισμός 6 μήνες για έκδοση άδειας και πόρισμα ( Δεν ξέρω αν στο σύστημα τηρείται το εξάμηνο...) εδιτ δεν κατάλαβα ότι δεν είχες γνωμοδότηση ΚΕΣΑ . Μετά τη γνωμοδότηση ΥΠΠΟ αίτηση σε ΚΕΣΑ και εν συνεχεία η διαδικασία που προανέφερα

Μπορεί να γίνει εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις των άρθρων 82 και 83.

Η αλλαγή χρήσης δηλώνεται αναγκαστικά , διαφορετικά σε μελλοντική μεταβίβαση θα προκύψει το πρόβλημα. Για τον υπολογισμό στα φύλλα καταγραφής δες ξανά το άρθρο.

Εφόσον στην ΣΟΙ αναφέρεται ως κατάστημα δηλώνεις την αλλαγή χρήσης ως Υ.Δ. χωρίς τον συντελεστή αλλαγής χρήσης 1,4. Δες και το άρθρο 100 παρ. 6 & 7 .

Εννοείς εργάτης μάλλον και όχι υπάλληλος . Συνεννόηση με τον ΕΦΚΑ αν δέχεται Υ.Δ. ιδιοκτήτη ( μάλλον απίθανο ). Μην ξεχάσεις και το Σ.Δ.Α. στην άδεια . edit Μήπως καλύπτεσαι με ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού αντί ΕΕΔΜΚ.

Το κτήριο δεν έχει ποτέ επισκευασθεί από το ΄55 ? Αν όχι το πιστοποιείς εσύ στην τεχνική έκθεση . Στην καρτέλα ΄΄στοιχεία νομιμότητας υφισταμένου΄΄ με ευθύνη μηχανικού χωρίς άλλα έγγραφα. Μακάρι το σύστημα να μας έδινε αυτόματα τις απαιτήσεις εγκρίσεων ΥΠΠΟ . Προς το παρόν κάνεις αναζήτηση στο site του ΥΠΠΟ αν εμπίπτει σε προστατευόμενη περιοχή . edit Εγώ στα στοιχεία νομιμότητας προ του ΄55 αναγράφω τον αριθ. της Α/Φ που επικαλούμαι στην Τ.Ε.

Δεν καλύπτεσαι μόνο με τα συμβόλαια . Θα πρέπει να κάνεις προσωπικό σου έλεγχο και να βεβαιωθείς ότι το κτίσμα είναι πράγματι προ 55 και ότι δεν υπάρχουν μεταγενέστερες επεμβάσεις . Στην ΕΕΔΜΚ γράφουμε ότι θέλουμε ... Σε τυχόν όμως μεταγενέστερο έλεγχο αν υπάρχουν εσφαλμένα ή ανακριβή στοιχεία θα υπάρχει πρόβλημα . Μην ξεχνάς και την Ταυτότητα Κτιρίου .