venezia

Επειδή το παράβολο κατεδάφισης πιθανόν να είναι μεγαλύτερο (500,00€), ίσως θα πρέπει να επανυπολογιστεί συμπληρωματικό νέο παράβολο υπαγωγής αν το αρχικό ήταν 250.00€.

Εάν δεν υπάρχει νέα αυθαιρεσία ισχύει η βεβαίωση ηλεκτροδότησης του προηγούμενου ιδιοκτήτη. Εάν εσύ θες να εκδόσεις νέα βεβαίωση ηλεκτροδότησης , ακολουθείς τη διαδικασία νέας βεβαίωσης του 4495 για τακτοποιημένο ακίνητο που υπάγεται στις εξαιρέσεις..... κλπ , τα αναφέρεις όλα αυτά περί προηγούμενης τακτοποίησης στην τεχνική έκθεση και εκδίδεις νέα βεβαίωση ηλεκτροδότησης.

Εδώ ξεκινάει άλλος παραλογισμός του νόμου ...( η εγώ είμαι αδιάβαστος ). Για να κατεδαφίσεις αυθαίρετο σε παραδοσιακό πρέπει να το εντάξεις στο νόμο (άρθρο 106 παρ. 2 ) και να εκδόσεις άδεια κατεδάφισης , δηλαδή θες γνωμοδότηση ΥΠΠΟ και πάει λέγοντας ... 1(ένα) χρόνο!!! περιμένω την έγκριση κατεδάφισης από ΥΠΠΟ και δεν ξέρω τη συνέχεια γιατί ο νόμος λέει ότι η άδεια κατεδάφισης πρέπει να εκδοθεί σε 6 μήνες..!!!..

Και η απάντηση τι λέει ? 😄

Δυστυχώς έχω την ίδια περίπτωση .... Υπέβαλα πρόσθετο υπόμνημα στην ΕΦΑ ζητώντας να κάνουν δοκιμαστικές τομές για να διαπιστώσουν αν υπάρχουν τυχόν υποκείμενες αρχαιότητες και μου είπαν ότι θα το στείλουν Τοπικό για επανεξέταση ....🥵

Το απόσπασμα κτηματολογίου είναι απαιτούμενο δικαιολογητικό. Στα έγγραφα κυριότητας μπορείς να συμπληρώσεις μόνο αριθμό συμβολαίου συμβολαιογράφο και πιστοποιητικό μεταγραφής χωρίς να τα ανεβάσεις.

Γηράσκω αεί διδασκόμενος...🙂

https://www.imerisia.gr/oikonomia/37901_akinita-teleionei-o-hronos-gia-fthines-metabibaseis-pano-apo-350-ekat-sta-tameia

Θα μπορούσες να βγάλεις ΕΕΔΜΚ ,... αλλά το ορθό θα ήταν να σου πουν από την ΥΔΟΜ πότε και με ποια εγκύκλιο καταργήθηκε η σχετική έντυπη άδεια προσαρμογής αυθαιρέτου.

Το σύστημα δεν σου το επιτρέπει . Κάνε ερώτημα στο ΤΕΕ .

θεωρούμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια : ΝΑΙ θεωρούμε υπερβάσεις τα επιπλέον τ.μ. : ΝΑΙ χρονολογία κατασκευής τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας; ΟΧΙ : Αεροφωτογραφίες ή άλλα δημόσια έγγραφα π.χ. καταστάσεις ΙΚΑ ή βεβαίωση ΔΕΗ

Για ποιους λόγους είσαι κατηγ. 5 ?

Τα προ του ΄83 αντιμετωπίζονται με το αρθ. 82 παρ. 2γ. ( εξαιρούνται της κατεδάφισης ) και δεν επηρεάζονται από μεταγενέστερους χαρακτηρισμούς .

Tο αρθ. 112 δεν αναφέρει τίποτα για μεταγενέστερους καθορισμούς.... Άρα υπάγεται σε προγενέστερο χαρακτηρισμό και ( κατά την ερμηνεία μου ) τακτοποιείται

Σύσταση δεν μπορεί να γίνει γιατί εκκρεμεί αυθαίρετη κατασκευή . Άρα αναγκαστικά ακολουθείται η διαδικασία του αρθ. 117 . Ελέγχεις επίσης αν η αυθαίρετη προσθήκη υπερβαίνει το 10% της δόμησης .

Είναι σε ισχύ η προέγκριση ? Συσχέτισες την έκδοση άδειας με την προγενέστερη πράξη προέγκρισης ?

Εφόσον πληρούνται οι διατάξεις του 112 μπορείς .

Νομίζω ότι αξίζει κάποιος να διαβάζει την χρήση cookies https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/KT_privacy_policy.pdf (σελ. 3 ) : ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Πολιτική Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων Ιστοτόπου

Αποτυπώνεις και τις βαθμίδες , δεν έχεις πρόβλημα , όπως σωστά σου αναφέρουν τους λόγους παραπάνω .

Συνάδελφοι από πιο link κατεβαίνουν τα driver για το ΕΔΔΥ :TokenME EVO/ Oberthur/IDEMIA ?

116 αρθ.2 παρ. δ) όπου απαιτούνται εργασίες προσαρμογής, αυτές εκτελούνται μετά την κοινοποίηση της απόφασης της επιτροπής στον ιδιοκτήτη και μετά την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, εφόσον απαιτείται. Στην περίπτωση αυτή, η άδεια εκδίδεται χωρίς να προηγηθεί η καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου. Οι εργασίες προσαρμογής πρέπει να ολοκληρωθούν σε διάστημα έξι (6) μηνών και να πιστοποιείται η ορθή εκτέλεση των εργασιών από τον ελεγκτή δόμησης. Μετά το πέρας των εργασιών προσαρμογής, η επιτροπή, αφού διαπιστώσει την εκτέλεση αυτών, επιτρέπει την ολοκλήρωση της υπαγωγής των αυθαίρετων κατασκευών στις διατάξεις του παρόντος. ΣΗΜΕΙΩΣΗ Άδεια προσαρμογής ( αποπεράτωσης αυθαιρέτου στο ε-αδειες ) δεν απαιτείται εάν με τις εργασίες προσαρμογής δεν επέρχεται αύξηση όγκου της οικοδομής. Οι εργασίες προσαρμογής σε αυτή την περίπτωση εκδίδονται εντύπως από ΥΔΟΜ .

Περιγράφεις τις εργασίες σύμφωνα με την Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 " (ΦΕΚ B 1843 - 13.05.2020) Άρθρο 3 γ. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού και Προϋπολογισμός Έργου αα) Στην βεβαίωση - τεχνική έκθεση: - δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή σε οικισμό, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις του άρθρου 1 του παρόντος, με την επιφύλαξη εξαίρεσης αυτού από άλλες διατάξεις, ότι οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις του άρθρου 2 της παρούσας με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. Ειδικότερα, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου, - περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσματα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Οι εργασίες θα γίνουν με έγκριση εργασιών μικρής δεν εμπίπτουν στις απαγορευτικές περιπτώσεις του άρθρου 1 της Απόφασης ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174 και οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σχέδια, εφόσον απαιτούνται, για να τεκμηριωθεί επαρκώς.

Μια λύση ίσως θα ήταν χωρίς άδεια : Αν μόνο πρόκειται για ενοικίαση καταστήματος που δεν αφορά υγειονομικού ελέγχου , ενοικιάζεται χωρίς πρόβλημα , με αναφορά στο ενοικιαστήριο ότι ενοικιάζονται 2 καταστήματα .

Μάλλον για τη συνένωση θα πρέπει να πας με ΔΔ στο 4495 εφόσον υπάρχει Ο.Ι. . Για την επένδυση όψεων απαιτείται έγκριση Σ.Α.

3.20 <20% ( 3,00+20% =3.60 ) 'Ομως θα πρέπει να ελέγξεις και τις στάθμες δαπέδου και οροφής του διαμερίσματος σε σχέση με τις εγκεκριμένες στάθμες της άδειας , μήπως έχει υπέρβαση ύψους και ο υποκείμενος όροφος