venezia
-
Περιεχόμενα
1.726 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
13
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by venezia
-
Σωστά το έκανες . Τα αυθαίρετα μέχρι κατηγορίας 4 δεν περνάνε πλέον από Τοπικά Συμβούλια . Οι αρμόδιες ΕΦΑ γνωμοδοτούν και εν συνεχεία τα στέλνουμε ΚΕΣΑ ( Αν δεν έχει αλλάξει η αρμοδιότητα ) για τελική γνωμοδότηση και μετά την θετική απόφαση του κάνουμε οριστική υποβολή με αίτημα στο ΤΕΕ και ανέβασμα της απόφασης. -
Εφαρμόζεις τη διαδικασία του αρθ. 116 παρ. 9α
-
Arche Επειδή και εγώ αντιμετώπιζα το ίδιο πρόβλημα στην αρχή , έγραφα τα κείμενα πρώτα σε αρχείο word και τα ανέβαζα ολοκληρωμένα με copy taste άμεσα , για να μην με πετάει έξω σε λίγα λεπτά επεξεργασίας στο σύστημα ...
-
ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ .. Joann sorry ...Μάλλον το ερμήνευσα λάθος . Αναφερόμουν στους όρους δόμησης νατούρα εκτός σχεδίου και οικισμού. ΦΕΚ 60 Α / 2011 Άρθρο 9 παρ. 2α και 2δ . Πάντως για τις προστατευόμενες περιοχές , έχει γίνει πολύ συζήτηση για το ποιες αφορά ο 4495 . Και πάλι γνώμη μου ότι αφορούν τις προστατευόμενες από ΥΠΠΟ και ΥΠΕΧΩΔΕ.
-
Ψηφιακή υπογραφή (σε usb token) με το "κλειδί στο χέρι";
venezia replied to tzitzikas's θέμα in Η/Υ-Hardware
Όλοι οι άλλοι δωρεάν. !!! Στασινέ που είσαι ? -
Όσον αφορά τα απαιτούμενα δικαιολογητικά προέγκρισης : ΑΔΑ: ΩΝΝΠ4653Π8-ΣΛΦ Για τις δοκιμαστικές τομές πριν την εκπόνηση άσκοπης μελέτης , συμφωνώ ότι η ΕΕΔΜΚ είναι μια λύση προς αποφυγή εκπλήξεων από τυχόν ανεύρεση αρχαιοτήτων . Μπορούν όμως να γίνουν δοκιμαστικές τομές ακόμη και χωρίς ΕΕΔΜΚ , με συναίνεση Εφορίας Αρχαιοτήτων και έξοδα του ιδιοκτήτη , για το λόγο ότι σύμφωνα με τον αρχαιολογικό νόμο 3028/2002 , οι ΕΦΑ μπορούν να προβούν σε ανασκαφική έρευνα χωρίς έκδοση αδείας . Την έχω ήδη κάνει αυτή τη διαδικασία .
-
Στην προέγκριση δεν απαιτούνται εγκρίσεις φορέων( εάν δεν έχει κάτι αλλάξει πάλι ) . Ανεβάζουμε Υ.Δ. για τις απαιτούμενες εγκρίσεις και δηλώνουμε ότι θα τις υποβάλλουμε για την έκδοση της οικοδοµικής άδειας. Υπάρχει υπόδειγμα στο ΤΕΕ/ https://web.tee.gr/e-adeies/egcheiridia-chrisis-chrisima-entypa/
-
Οι περιοχές Natura έχουν οριοθετηθεί εκτός οικισμών ή σχεδίων πόλεων
-
Συνήθως ο χαρακτηρισμός των διατηρητέων στο ΦΕΚ αναγράφει : Διατηρητέο χαρακτηρίζεται το αρχικό κτίριο και όχι πάσης φύσεως μεταγενέστερες προσθήκες. Αν δεν το αναφέρει αυτό το ΦΕΚ προχωράς σε υπαγωγή ως έχει το ακίνητο με το 117 και συγκρίνεις το 10% με τη δόμηση του προϋφιστάμενου διατηρητέου .
-
Επειδή το παράβολο κατεδάφισης πιθανόν να είναι μεγαλύτερο (500,00€), ίσως θα πρέπει να επανυπολογιστεί συμπληρωματικό νέο παράβολο υπαγωγής αν το αρχικό ήταν 250.00€.
-
Εάν δεν υπάρχει νέα αυθαιρεσία ισχύει η βεβαίωση ηλεκτροδότησης του προηγούμενου ιδιοκτήτη. Εάν εσύ θες να εκδόσεις νέα βεβαίωση ηλεκτροδότησης , ακολουθείς τη διαδικασία νέας βεβαίωσης του 4495 για τακτοποιημένο ακίνητο που υπάγεται στις εξαιρέσεις..... κλπ , τα αναφέρεις όλα αυτά περί προηγούμενης τακτοποίησης στην τεχνική έκθεση και εκδίδεις νέα βεβαίωση ηλεκτροδότησης.
-
Εδώ ξεκινάει άλλος παραλογισμός του νόμου ...( η εγώ είμαι αδιάβαστος ). Για να κατεδαφίσεις αυθαίρετο σε παραδοσιακό πρέπει να το εντάξεις στο νόμο (άρθρο 106 παρ. 2 ) και να εκδόσεις άδεια κατεδάφισης , δηλαδή θες γνωμοδότηση ΥΠΠΟ και πάει λέγοντας ... 1(ένα) χρόνο!!! περιμένω την έγκριση κατεδάφισης από ΥΠΠΟ και δεν ξέρω τη συνέχεια γιατί ο νόμος λέει ότι η άδεια κατεδάφισης πρέπει να εκδοθεί σε 6 μήνες..!!!..
-
Και η απάντηση τι λέει ? 😄
-
Δυστυχώς έχω την ίδια περίπτωση .... Υπέβαλα πρόσθετο υπόμνημα στην ΕΦΑ ζητώντας να κάνουν δοκιμαστικές τομές για να διαπιστώσουν αν υπάρχουν τυχόν υποκείμενες αρχαιότητες και μου είπαν ότι θα το στείλουν Τοπικό για επανεξέταση ....🥵
-
Το απόσπασμα κτηματολογίου είναι απαιτούμενο δικαιολογητικό. Στα έγγραφα κυριότητας μπορείς να συμπληρώσεις μόνο αριθμό συμβολαίου συμβολαιογράφο και πιστοποιητικό μεταγραφής χωρίς να τα ανεβάσεις.
-
Γηράσκω αεί διδασκόμενος...🙂
-
https://www.imerisia.gr/oikonomia/37901_akinita-teleionei-o-hronos-gia-fthines-metabibaseis-pano-apo-350-ekat-sta-tameia
-
Θα μπορούσες να βγάλεις ΕΕΔΜΚ ,... αλλά το ορθό θα ήταν να σου πουν από την ΥΔΟΜ πότε και με ποια εγκύκλιο καταργήθηκε η σχετική έντυπη άδεια προσαρμογής αυθαιρέτου.
-
Το σύστημα δεν σου το επιτρέπει . Κάνε ερώτημα στο ΤΕΕ .
-
θεωρούμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια : ΝΑΙ θεωρούμε υπερβάσεις τα επιπλέον τ.μ. : ΝΑΙ χρονολογία κατασκευής τον χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας; ΟΧΙ : Αεροφωτογραφίες ή άλλα δημόσια έγγραφα π.χ. καταστάσεις ΙΚΑ ή βεβαίωση ΔΕΗ
-
Για ποιους λόγους είσαι κατηγ. 5 ?
-
Τα προ του ΄83 αντιμετωπίζονται με το αρθ. 82 παρ. 2γ. ( εξαιρούνται της κατεδάφισης ) και δεν επηρεάζονται από μεταγενέστερους χαρακτηρισμούς .
-
Tο αρθ. 112 δεν αναφέρει τίποτα για μεταγενέστερους καθορισμούς.... Άρα υπάγεται σε προγενέστερο χαρακτηρισμό και ( κατά την ερμηνεία μου ) τακτοποιείται
-
Σύσταση δεν μπορεί να γίνει γιατί εκκρεμεί αυθαίρετη κατασκευή . Άρα αναγκαστικά ακολουθείται η διαδικασία του αρθ. 117 . Ελέγχεις επίσης αν η αυθαίρετη προσθήκη υπερβαίνει το 10% της δόμησης .
-
Είναι σε ισχύ η προέγκριση ? Συσχέτισες την έκδοση άδειας με την προγενέστερη πράξη προέγκρισης ?
