venezia
-
Περιεχόμενα
1.722 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
13
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by venezia
-
Σχετικά με την προηγούμενη απάντησή μου για τους χρόνους της e-Πολεοδομίας ... Αίτηση μου για χορήγηση βεβαίωσης ( επισκευή κατηγορίας 3 ) στις 14/1/19 , χρεώθηκε στις 21/1/19 , ο αρμόδιος υπάλληλος την έβαλε σε...''διαδικασία έλεγχου'' και ακόμα περιμένω .... -
Ελάχιστα απαιτούμενα έγγραφα Δήλωση ανάθεσης ιδιοκτήτη , Δήλωση ανάληψης μηχανικού διαχειριστή ,Τίτλο ιδιοκτησίας+ Πιστοποιητικό , Υ.Δ. μηχανικού απαιτούμενων εγκρίσεων . Στα εντός σχεδίου δεν απαιτείται τοπογραφικό , χρειάζεται όμως να περιγραφεί σωστά στις φόρμες η τοποθεσία , οδός Ο.Τ. κλπ , ώστε να μπορεί να προσδιορισθεί με ακρίβεια από την πολεοδομία η θέση του οικοπέδου . Πιθανόν για τα εκτός σχεδίου να χρειάζεται να υποβληθεί τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ , για τον ακριβή προσδιορισμό του σε σχέση με δάσος ΖΟΕ Αιγιαλό κλπ. . Συμπληρώνουμε επίσης με ακρίβεια την φόρμα ''Στοιχεία υφισταμένου'' με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά , αν φυσικά υπάρχει κτίσμα , καθώς και τη φόρμα ''Δόμηση/χρήσεις'' μόνο με τα επιτρεπόμενα μεγέθη . Σε επικοινωνία με το ΤΕΕ μου είπαν ότι αν έχουμε και τα στοιχεία του προς ανέγερση κτιρίου μπορούμε προαιρετικά να τα συμπληρώσουμε . edit Άποψή μου πάντως θα ήταν χρήσιμο η χορήγηση βεβαίωσης όρων να συνοδευόταν με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά . ώστε να εκδιδόταν παράλληλα από την Πολεοδομία και η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου ή γηπέδου . γιατί με τη χορήγηση μόνο όρων δόμησης μπορεί να εκδώσουμε λάθος άδεια . Για το λόγο αυτό και επειδή η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης με τους χρόνους που τρέχει η Πολεοδομία είναι χρονοβόρα και για μένα ελλιπής , λέω να υποβάλλω και αίτημα προέγκρισης , έστω αν και δεν προβλέπεται στο σύστημα για κατηγορία 3 τέτοια επιλογή σε συνέχεια προηγούμενης πράξης . Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι γίνεται .
-
Μία λύση για να διαχειρίζεσαι το e-άδεια : μπορείς να πάρεις εξουσιοδότηση από την εταιρεία σου σαν διαχειριστής υποβολής αιτήσεων στο σύστημα
-
kane ευχαριστώ 1. Σχετικά το πρώτο ερώτημα μου , ποια είναι η γνώμη σου ? Οι ειδικοί όροι δόμησης του χαρακτηρισμού στο ΦΕΚ ( κατεδάφισης των προσθηκών ) μου επιτρέπουν την υπαγωγή ? 2. Κατάλαβα ότι δεν είναι ξεκάθαρη η διαδικασία για το ποιος δίνει την τελική έγκριση υπαγωγής !
-
Σε κατοικία προϋφιατάμενη του έτους 1955 έγινε αυθαίρετη προσθήκη το έτος 1983 ( με υπερβάσεις κατηγορίας 4 που δεν υπερβαίνει το 10% της συνολικής δόμησης αυτού ). Το κτήριο αργότερα χαρακτηρίστηκε από το ΥΠΕΧΩΔΕ διατηρητέο το έτος 1993 . Στο ΦΕΚ αναφέρονται οι εξής περιορισμοί : 1. Διατηρητέο χαρακτηρίζεται το αρχικό κτίσμα και όχι οποιαδήποτε προσθήκη 2. Επιβάλλεται η απομάκρυνση όλων των προσθηκών και η αποκατάσταση των όψεων στην αρχική τους μορφή . ερώτημα για σπαζοκεφαλιά : 1. μπορεί να τακτοποιηθούν οι προσθήκες με βάσει τις προαναφερόμενες δεσμεύσεις ? 2. αν τελικά μπορεί να υπαχθεί στον 4495 ποία διαδικασία επιτροπών ακολουθείται ? με την παρατήρηση ότι το διατηρητέο ακίνητο εμπίπτει σε ιστορικό τόπο , αρχαιολογικό χώρο και παραδοσιακό οικισμό. ( Χειρότερα δεν γινόταν ...για να μην προσθέσω ότι είναι και περιοχή Natura ) . α. Επιτροπή Περιφερειακού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ( ΠΕΣΑ αρθ. 117 παρ.1) ? β. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ( Σ.Α. αρθ. 117 παρ.3) ? γ. ΥΠΠΟ ( αρθ. 116 παρ.9 και 10 ) ? δ. Μικτή Επιτροπή ΥΠΠΟ + ΥΠΕΝ ( αρθ. 116 παρ. 10 ) ?
-
Φοβάμαι ...πως ναι
-
Το άνοιγμα δεύτερης πόρτας είναι εσωτερικό ή εξωτερικό ? Αν είναι εσωτερικό κάνεις ενημέρωση κάτοψης για να υπάρχει ενημερωμένη και στην μελλοντική ταυτότητα κτηρίου . Αν είναι εξωτερική και αλλάζει η όψη θα πρέπει να δεις αν απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα (π.χ. Σ.Α. κλπ) Υποχρεούμαστε μετά την εκτέλεση των εργασιών σύμφωνα με τα παρακάτω β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα
-
Απορίες προέγκρισης 1. 1. Στην αίτηση για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων απαιτείται να αναγράψουμε και τα στοιχεία δόμησης του υπό ανέγερση ακινήτου ( κατοικία κατηγορίας 3 120 μ2 ) ? 2. 2. Μετά την έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων , είναι δυνατή υποβολή αίτησης προαιρετικής προέγκρισης αδείας κατηγορίας 3 σύμφωνα με την παρακάτω επιλογή με κόκκινο ?
-
βλ. στο εγχειρίδιο 3.2 Συμπλήρωση στοιχείων αίτησης 3.2.1 Εισαγωγή αίτησης
- 1.247 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
To σύστημα ναι μεν δεν τα αναφέρει , αλλά τι καταθέταμε πριν στην Πολεοδομία όταν θέλαμε βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας 'η προέγκριση αδείας ? Υποβάλουμε λοιπόν τα ίδια δικαιολογητικά ηλεκτρονικά , εκτός του Δ.Κ. και των προαπαιτούμενων εγκρίσεων ( Σ.Α. ΄, αρχαιολογίας κλπ για τις οποίες ανεβάζουμε την Υ.Δ. απαιτούμενων εγκρίσεων )
-
Όπως λέει και ο Pavlos33 το σύστημα δεν τα αναφέρει. Αυτά τα δικαιολογητικά ανέβασα εγώ
-
Δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ κλπ προδιαγραφές Τιτλο ιδιοκτησίας.+ πιστοποιητικό Απόδειξη Αμοιβής + ΦΕΜ Βεβαίωση υψομέτρου Νομιμότητα τυχόν υφιστάμενων... Υ.Δ. Απαιτούμενων εγκρίσεων Δες την εγκύκλιο του 2018....
- 1.247 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση . ε) βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του δήμου για την οριστική στάθμη του κρασπέδου (βεβαίωση υψομέτρου), όπου απαιτείται Το ερώτημα μου παραμένει για το που απαιτείται , δηλαδή για επισκευή υφιστάμενης οικοδομής υποβάλω και βεβαίωση υψομέτρου ? Αν εννοείς την βεβαίωση υψομέτρου η αίτηση στο Δήμο για τη βεβαίωση γίνεται ακόμα....... χειρόγραφα μέχρι οι Δήμοι να ολοκληρώσουν τις υψομετρικές μελέτες και Πολεοδομίες των Δήμων να υλοποιήσουν όσα προβλέπονται στο e-poleodomia που ήδη έχει νομοθετηθεί
- 1.247 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Συνάδελφοι η απαίτηση Πολεοδομίας για βεβαίωση υψομέτρου από το Δήμο (για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων) σε ποίο άρθρο του νόμου αναγράφεται ως απαιτούμενο δικαιολογητικό ? Την απαίτηση της βεβαίωσης υψομέτρου την είχα βρει στην δοκιμαστική έκδοση . Απαιτείται τελικά για άδεια κατηγορίας 3 ?
-
Για ποια αιτία κάνεις αναθεώρηση όταν η άδεια είναι σε ισχύ ακόμη ?
-
Τελικά συνάδελφοι ποίος υπογράφει για την σχετική σύμφωνη γνώμη ΥΠΠΟ του αρθ.116 παρ. 9 ? και διευκρινίζω : Υπέβαλα αίτημα τακτοποίησης σε ακίνητο ( που εμπίπτει σε αρχαιολογικό χώρο και ιστορικό τόπο) στις αρμόδιες Υπηρεσίες Νεωτέρων Μνημείων και Αρχαιολογίας οι οποίες παρέπεμψαν το θέμα στο Τοπικό Συμβούλιο με θετικές εισηγήσεις ένταξης στο νόμο και μάλιστα χωρίς μορφολογικές προσαρμογές . Το Τοπικό Συμβούλιο γνωμοδότησε και αυτό θετικά . Η Εφορεία Αρχαιοτήτων εξέδωσε και μου απέστειλε την σύμφωνη γνώμη της. ΟΜΩΣ η Νεωτέρων μου λέει ότι θα το παραπέμψει στον Υπουργό για να χορηγήσει την τελική απαιτούμενη σύμφωνη γνώμη , με την αιτιολογία ότι με το αρθ.1 και στην πρώτη παράγραφο στην απόφαση Αριθμ. ΥΠΠΟΑ/ΑΤΝΕΚΕ/115620/350 ΦΕΚ 1255/Β/18 ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΘΕΙ η σχετική αρμοδιότητα στις Εφορίες Νεωτέρων Μνημείων αλλά μόνο στις Εφορείες Αρχαιοτήτων !! Έχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος συνάδελφος παρόμοια περίπτωση ? Ευχαριστώ
-
ΣΩΣΤΟΣ... όπως πάντα !!! +1
-
Να συμπληρώσω κι εγώ στα όσα σωστά αναφέρει ο Κan62 : 1. Ο 4495 σου επιτρέπει την ένταξη. 2. Οι κατά τόπο Υπηρεσίες Νεωτέρων με την μεταβίβαση αρμοδιοτήτων [ Αποφ. Αριθμ. ΥΠΠΟΑ/ΑΤΝΕΚΕ/115620/350 ΦΕΚ 1255Β 18 ΑΡΘ.1 παρ. 32 ] δεν έχουν την αρμοδιότητα γνωμοδότησης για > 100 μ2 , άρα απευθύνεσαι στον Υπουργό . 3. Ο Νόμος κατισχύει πάντα της οποιασδήποτε Υπουργικής απόφασης . Άρα είναι θέμα Υπουργείου να γνωμοδοτήσει με ότι αυτό συνεπάγεται ....
-
Έχεις δίκιο για το άρθρο ...εκ παραδρομής έγραψα 106 αντί του σωστού 116 Προσοχή όμως : οι πρώτοι παράγραφοι του 116 αφορούν τους παραδοσιακούς αλλά η παρ. 9 αφορά αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους .
-
Διαδικασία άρθρου 106 παρ. 9 . Δηλαδή πρώτα σύμφωνη γνώμη ΥΠΠΟ και μετά υπαγωγή
-
Στην ιστοσελίδα του ΤΣΜΕΔΕ υπάρχει μόνο η παρακάτω ανακοίνωση και στα ειδοποιητήρια των εξαμήνων το παρακάτω... Βρήκε κάποιος συνάδελφος που στην ευχή είναι τα αναδρομικά Β 2013
-
Σε περίπτωση ανάκλησης οικ. αδείας , μετά το 2011 , για την περίπτωση που δεν προηγήθηκε οφειλόμενη πράξη αναλογισμού , είναι δυνατή εκ των υστέρων να υπαχθεί στις διατάξεις της παραγράφου β του άρθρου 94 με ολοκλήρωση της πράξης αναλογισμού και έκδοση άδειας νομιμοποίησης ? ( .Η οικοδομή σήμερα βρίσκεται σε στάδιο ημιτελούς φέροντα οργανισμού)
-
Διορθώνω την προηγούμενη απάντηση μου γιατί νόμιζα ότι αναφερόσουν στις κατηγορίες αυθαιρέτων. Οι επισκευές είναι κατηγορίας 3 ( παρ. ι αρθρου 36 του 4495 ) ι) εργασίες επισκευής και εργασίες αλλαγής διαρρύθμισης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του Αρθ-30 .
-
Για να μπορεί να σου δοθεί απάντηση πρέπει να προσδιορίσεις τα παρακάτω : Το ρυθμισμένο τμήμα πότε κατασκευάστηκε, τι χρήσεις υπάρχουν σε όλο το κτήριο και ποίες είναι οι επιφάνειες τους ?
-
Αρθ. 41 Ν.4495 όπως τροποποιήθηκε Eλλείψει αυτών , ανεβάζεις το προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία τοπογραφικό , ή διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης,. Κι αν δεν υπάρχουν ούτε αυτά ανεβάζεις δικό σου έγγραφο με αναφορά στη μη ύπαρξη των απαιτούμενων . Προσοχή όμως πρέπει να ανεβάσεις εξαρτημένο τοπογραφικό μαζί υπόλοιπα απαιτούμενα δικαιολογητικά ( ΦΕΚ .4520/2018, άρθρο 1 παρ. 3,ε )
