venezia
-
Περιεχόμενα
1.659 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
10
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by venezia
-
Αποφ-48123/6983/18 (ΦΕΚ-3136/Β/31-7-18) ΑΡΘΡΟΝ-5 Διαδικασία ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ -
Συνάδελφοι ξέρει κανείς ποίες είναι οι διατάξεις και σε τι αφορούν ( για τις άδεις κατηγορίας 2 παρ. γ ) και πότε προβλέπεται αυτοψία από την αρμόδια ΥΔΟΜ , πριν την χορήγηση βεβαίωσης όρων ή προέγκρισης ?
-
Αρμοδιότητα ΥΠΠΠΟ = λόγω Ιστορικού τόπου , βεβαίωση όρων δεν έχω πάρει ακόμα αν και έχω υποβάλλει αίτημα από 21/1/19. Τους όρους δόμησης τους γνωρίζω καθώς και τις απαιτούμενες εγκρίσεις , αλλά περιμένω την τυπική έκδοσή τους από Πολεοδομία για να υποβάλλω αίτηση αδείας ξέροντας και έχοντας τις απαιτούμενες εγκρίσεις / Το ερώτημα μου παραμένει , πως προχωράω ? τι αίτηση υποβάλλω ? με ποια σειρά διαδικασίας ? βεβαίωση όρων ? , προέγκριση ? αίτηση σε ποια κατηγορία ? .... θα ήθελα τη γνώμη σου στο συγκεκριμένο ερώτημα , γιατί ενώ στην κατηγορία 1 του νόμου αναφέρει άλλα για τις περιπτώσεις ΥΠΠΟ ....( μόνο για μνημεία και όχι για επισκευές σε μη χαρακτηρισμένα που παραθέτω ) ΄΄΄΄ε) κατασκευές και εργασίες σε μνημεία χαρακτηρισμέ- να από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού, στ) κατασκευές και εργασίες σε διατηρητέα κτίρια χαρακτηρισμένα από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού και Αθλητισμού, ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσι- ακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαί- σθητες περιοχές΄΄΄΄ στην τελευταία αποφ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 στο τέλος του εντύπου προέγκρισης ** προσθέτει και το ** ΄΄ η προς έγκριση άδεια εμπίπτει αποκλειστικά στις κατηγορίες 1 ή 2 '' ** Ευχαριστώ για την υπομονή σου τέτοια ώρα αλλά θα μας τρελάνουν όταν προσθέτουν σε μια απόφαση κάτι που δεν αναφέρεται στο νόμο
-
kan62 Εχεις δίκιο ότι δεν ανέφερα ότι εμπίπτω και σε αρμοδιότητα ΥΠΠΟ . Εν πάση περιπτώσει .. όπως προείπα πήρα τις προεγκρίσεις ΥΠΠΟ κ Σ.Α . πως προχωράω ? τι αίτηση υποβάλλω ? με ποια σειρά διαδικασίας ? βεβαίωση όρων ? , προέγκριση ? αίτηση σε ποια κατηγορία ?
-
Δεν πρόλαβες μάλλον την παρακάτω προσθήκη στο προηγούμενο ερώτημα ... Τι συμβαίνει με την απόφ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 Τεύχος Β’ 5716/19.12.2018 που λέει στις σημειώσεις με διπλό αστερίσκο ** στην προέγκριση ότι : όταν απαιτείται έγκριση ΥΠΠΟ η προς έγκριση άδεια εμπίπτει αποκλειστικά στις κατηγορίες 1 ή 2 ? και πάλι ευχαριστώ
-
kan62 Αν δεν γίνομαι κουραστικός Οι εργασίες που πρόκειται να γίνουν στην οικοδομή εντός παραδοσιακού οικισμού ( μη κηρυγμένη διατηρητέα ή μνημείο ) είναι : Α. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 3 η) περιτοίχιση οικοπέδου ( εντός σχεδίου ) Β. ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ ι) εργασίες επισκευής ( εξωτ. επιχρισμάτων ) και εργασίες αλλαγής διαρρύθμισης λβ) επεμβάσεις στις όψεις για την τροποποίηση ή διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, (δεν θίγεταιο φέρων οργανισμός) Φυσικά και έχω πάρει προεγκρίσεις Αρχαιολογίας , Νεωτέρων κα Σ.Α. Το ερώτημα . Υποβάλλω για τις παραπάνω εργασίες ΜΊΑ αίτηση κατηγορίας 3 με προηγούμενη βεβαίωση όρων δόμησης ή 2 ξεχωριστές α. για την κατηγορία 3 και β. για ΕΕΔΜΚ ? Η Πολεοδομία πρέπει να κάνει αυτοψία επειδή είμαι σε παραδοσιακό οικισμό ? Τι συμβαίνει με την απόφ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 Τεύχος Β’ 5716/19.12.2018 που λέει στις σημειώσεις με διπλό αστερίσκο ** στην προέγκριση ότι : όταν απαιτείται έγκριση ΥΠΠΟ η προς έγκριση άδεια εμπίπτει αποκλειστικά στις κατηγορίες 1 ή 2 ? Ευχαριστώ
-
Και το δικό μου ερώτημα σύμφωνα με τα προηγούμενο . Επισκευή κτιρίου σε παραδοσιακό οικισμό γίνεται με ΕΕΜΚ ή εμπίπτει στην κατηγορία 1 ? Και πότε απαιτείται , και από ποιες γενικές ή ειδικές διατάξεις , αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. για κατηγορία 2 παρ. γ ?
-
Βλ. και τα σχετικά στην Αριθμ. απόφ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 / φεκ 19 Δεκεμβρίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 5716 Για βεβαίωση όρων δόμησης 19 Δεκεμβρίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ Για προέγκριση
-
Είναι απαραίτητη . Δες άρθρο 2 παρ.4. της εγκυκλίου . '' Στην περίπτωση που η αίτηση αφορά σε αίτηση έκδοσης άδειας κατηγορίας 3 η οποία εκδίδεται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα, η διαδικασία είναι η εξής: α) Γίνεται αίτηση από τον Διαχειριστή για τη χορήγηση βεβαίωσης, προκειμένου να οριστούν οι απαραίτητες εγκρίσεις και οι ισχύοντες όροι δόμησης για την περιοχή του ακινήτου'' Επισυνάπτω σχετικό ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΥΔΟΜ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ .docx και νεότερο A5716.pdf
- 1.194 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Σχετικά με την προηγούμενη απάντησή μου για τους χρόνους της e-Πολεοδομίας ... Αίτηση μου για χορήγηση βεβαίωσης ( επισκευή κατηγορίας 3 ) στις 14/1/19 , χρεώθηκε στις 21/1/19 , ο αρμόδιος υπάλληλος την έβαλε σε...''διαδικασία έλεγχου'' και ακόμα περιμένω ....
-
Ελάχιστα απαιτούμενα έγγραφα Δήλωση ανάθεσης ιδιοκτήτη , Δήλωση ανάληψης μηχανικού διαχειριστή ,Τίτλο ιδιοκτησίας+ Πιστοποιητικό , Υ.Δ. μηχανικού απαιτούμενων εγκρίσεων . Στα εντός σχεδίου δεν απαιτείται τοπογραφικό , χρειάζεται όμως να περιγραφεί σωστά στις φόρμες η τοποθεσία , οδός Ο.Τ. κλπ , ώστε να μπορεί να προσδιορισθεί με ακρίβεια από την πολεοδομία η θέση του οικοπέδου . Πιθανόν για τα εκτός σχεδίου να χρειάζεται να υποβληθεί τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ , για τον ακριβή προσδιορισμό του σε σχέση με δάσος ΖΟΕ Αιγιαλό κλπ. . Συμπληρώνουμε επίσης με ακρίβεια την φόρμα ''Στοιχεία υφισταμένου'' με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά , αν φυσικά υπάρχει κτίσμα , καθώς και τη φόρμα ''Δόμηση/χρήσεις'' μόνο με τα επιτρεπόμενα μεγέθη . Σε επικοινωνία με το ΤΕΕ μου είπαν ότι αν έχουμε και τα στοιχεία του προς ανέγερση κτιρίου μπορούμε προαιρετικά να τα συμπληρώσουμε . edit Άποψή μου πάντως θα ήταν χρήσιμο η χορήγηση βεβαίωσης όρων να συνοδευόταν με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά . ώστε να εκδιδόταν παράλληλα από την Πολεοδομία και η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου ή γηπέδου . γιατί με τη χορήγηση μόνο όρων δόμησης μπορεί να εκδώσουμε λάθος άδεια . Για το λόγο αυτό και επειδή η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης με τους χρόνους που τρέχει η Πολεοδομία είναι χρονοβόρα και για μένα ελλιπής , λέω να υποβάλλω και αίτημα προέγκρισης , έστω αν και δεν προβλέπεται στο σύστημα για κατηγορία 3 τέτοια επιλογή σε συνέχεια προηγούμενης πράξης . Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι γίνεται .
-
Μία λύση για να διαχειρίζεσαι το e-άδεια : μπορείς να πάρεις εξουσιοδότηση από την εταιρεία σου σαν διαχειριστής υποβολής αιτήσεων στο σύστημα
-
kane ευχαριστώ 1. Σχετικά το πρώτο ερώτημα μου , ποια είναι η γνώμη σου ? Οι ειδικοί όροι δόμησης του χαρακτηρισμού στο ΦΕΚ ( κατεδάφισης των προσθηκών ) μου επιτρέπουν την υπαγωγή ? 2. Κατάλαβα ότι δεν είναι ξεκάθαρη η διαδικασία για το ποιος δίνει την τελική έγκριση υπαγωγής !
-
Σε κατοικία προϋφιατάμενη του έτους 1955 έγινε αυθαίρετη προσθήκη το έτος 1983 ( με υπερβάσεις κατηγορίας 4 που δεν υπερβαίνει το 10% της συνολικής δόμησης αυτού ). Το κτήριο αργότερα χαρακτηρίστηκε από το ΥΠΕΧΩΔΕ διατηρητέο το έτος 1993 . Στο ΦΕΚ αναφέρονται οι εξής περιορισμοί : 1. Διατηρητέο χαρακτηρίζεται το αρχικό κτίσμα και όχι οποιαδήποτε προσθήκη 2. Επιβάλλεται η απομάκρυνση όλων των προσθηκών και η αποκατάσταση των όψεων στην αρχική τους μορφή . ερώτημα για σπαζοκεφαλιά : 1. μπορεί να τακτοποιηθούν οι προσθήκες με βάσει τις προαναφερόμενες δεσμεύσεις ? 2. αν τελικά μπορεί να υπαχθεί στον 4495 ποία διαδικασία επιτροπών ακολουθείται ? με την παρατήρηση ότι το διατηρητέο ακίνητο εμπίπτει σε ιστορικό τόπο , αρχαιολογικό χώρο και παραδοσιακό οικισμό. ( Χειρότερα δεν γινόταν ...για να μην προσθέσω ότι είναι και περιοχή Natura ) . α. Επιτροπή Περιφερειακού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ( ΠΕΣΑ αρθ. 117 παρ.1) ? β. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ( Σ.Α. αρθ. 117 παρ.3) ? γ. ΥΠΠΟ ( αρθ. 116 παρ.9 και 10 ) ? δ. Μικτή Επιτροπή ΥΠΠΟ + ΥΠΕΝ ( αρθ. 116 παρ. 10 ) ?
-
Φοβάμαι ...πως ναι
-
Το άνοιγμα δεύτερης πόρτας είναι εσωτερικό ή εξωτερικό ? Αν είναι εσωτερικό κάνεις ενημέρωση κάτοψης για να υπάρχει ενημερωμένη και στην μελλοντική ταυτότητα κτηρίου . Αν είναι εξωτερική και αλλάζει η όψη θα πρέπει να δεις αν απαιτείται έγκριση από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα (π.χ. Σ.Α. κλπ) Υποχρεούμαστε μετά την εκτέλεση των εργασιών σύμφωνα με τα παρακάτω β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα
-
Απορίες προέγκρισης 1. 1. Στην αίτηση για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων απαιτείται να αναγράψουμε και τα στοιχεία δόμησης του υπό ανέγερση ακινήτου ( κατοικία κατηγορίας 3 120 μ2 ) ? 2. 2. Μετά την έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων , είναι δυνατή υποβολή αίτησης προαιρετικής προέγκρισης αδείας κατηγορίας 3 σύμφωνα με την παρακάτω επιλογή με κόκκινο ?
-
βλ. στο εγχειρίδιο 3.2 Συμπλήρωση στοιχείων αίτησης 3.2.1 Εισαγωγή αίτησης
- 1.194 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
To σύστημα ναι μεν δεν τα αναφέρει , αλλά τι καταθέταμε πριν στην Πολεοδομία όταν θέλαμε βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας 'η προέγκριση αδείας ? Υποβάλουμε λοιπόν τα ίδια δικαιολογητικά ηλεκτρονικά , εκτός του Δ.Κ. και των προαπαιτούμενων εγκρίσεων ( Σ.Α. ΄, αρχαιολογίας κλπ για τις οποίες ανεβάζουμε την Υ.Δ. απαιτούμενων εγκρίσεων )
-
Όπως λέει και ο Pavlos33 το σύστημα δεν τα αναφέρει. Αυτά τα δικαιολογητικά ανέβασα εγώ
-
Δηλώσεις ανάθεσης ανάληψης Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ κλπ προδιαγραφές Τιτλο ιδιοκτησίας.+ πιστοποιητικό Απόδειξη Αμοιβής + ΦΕΜ Βεβαίωση υψομέτρου Νομιμότητα τυχόν υφιστάμενων... Υ.Δ. Απαιτούμενων εγκρίσεων Δες την εγκύκλιο του 2018....
- 1.194 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση . ε) βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας του δήμου για την οριστική στάθμη του κρασπέδου (βεβαίωση υψομέτρου), όπου απαιτείται Το ερώτημα μου παραμένει για το που απαιτείται , δηλαδή για επισκευή υφιστάμενης οικοδομής υποβάλω και βεβαίωση υψομέτρου ? Αν εννοείς την βεβαίωση υψομέτρου η αίτηση στο Δήμο για τη βεβαίωση γίνεται ακόμα....... χειρόγραφα μέχρι οι Δήμοι να ολοκληρώσουν τις υψομετρικές μελέτες και Πολεοδομίες των Δήμων να υλοποιήσουν όσα προβλέπονται στο e-poleodomia που ήδη έχει νομοθετηθεί
- 1.194 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Συνάδελφοι η απαίτηση Πολεοδομίας για βεβαίωση υψομέτρου από το Δήμο (για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων) σε ποίο άρθρο του νόμου αναγράφεται ως απαιτούμενο δικαιολογητικό ? Την απαίτηση της βεβαίωσης υψομέτρου την είχα βρει στην δοκιμαστική έκδοση . Απαιτείται τελικά για άδεια κατηγορίας 3 ?
-
Για ποια αιτία κάνεις αναθεώρηση όταν η άδεια είναι σε ισχύ ακόμη ?
-
Τελικά συνάδελφοι ποίος υπογράφει για την σχετική σύμφωνη γνώμη ΥΠΠΟ του αρθ.116 παρ. 9 ? και διευκρινίζω : Υπέβαλα αίτημα τακτοποίησης σε ακίνητο ( που εμπίπτει σε αρχαιολογικό χώρο και ιστορικό τόπο) στις αρμόδιες Υπηρεσίες Νεωτέρων Μνημείων και Αρχαιολογίας οι οποίες παρέπεμψαν το θέμα στο Τοπικό Συμβούλιο με θετικές εισηγήσεις ένταξης στο νόμο και μάλιστα χωρίς μορφολογικές προσαρμογές . Το Τοπικό Συμβούλιο γνωμοδότησε και αυτό θετικά . Η Εφορεία Αρχαιοτήτων εξέδωσε και μου απέστειλε την σύμφωνη γνώμη της. ΟΜΩΣ η Νεωτέρων μου λέει ότι θα το παραπέμψει στον Υπουργό για να χορηγήσει την τελική απαιτούμενη σύμφωνη γνώμη , με την αιτιολογία ότι με το αρθ.1 και στην πρώτη παράγραφο στην απόφαση Αριθμ. ΥΠΠΟΑ/ΑΤΝΕΚΕ/115620/350 ΦΕΚ 1255/Β/18 ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΘΕΙ η σχετική αρμοδιότητα στις Εφορίες Νεωτέρων Μνημείων αλλά μόνο στις Εφορείες Αρχαιοτήτων !! Έχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος συνάδελφος παρόμοια περίπτωση ? Ευχαριστώ
