venezia

Σίγουρα δεν πας με το 116 , αφορά μόνο παραδοσιακούς οικισμούς. Τι αναγράφεται στο ΦΕΚ χαρακτηρισμού ? Αν είναι προστατευόμενο από το ΥΠΠΟ , πας με το 117

Δηλαδή Kan62 , μπορώ να κάνω ΄την υπαγωγή κατηγορίας 5 σύμφωνα με την 9β ? και δεν υποβάλω δικαιολογητικά στην επιτροπή του παλιού άρθρου 12 αλλά υποβάλω τα δικαιολογητικά μόνο στην επιτροπή του ΥΠΠΟ ( όταν αυτή συσταθεί ή στην υπάρχουσα επιτροπή η οποία λέει ότι έχει τις αρμοδιότητες μέχρι νεωτέρας....) Σωστά ?

Προσθήκη ισογείου το 1982. Το ερώτημα : με ποία επιφάνεια υπολογίζω την υπέρβαση του 40% ? Δες και το προηγούμενο post όπως το συμπλήρωσα.. Ευχαριστώ

Και να ζητήσω κι εγώ βοήθεια για κατηγορία 5 σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό Σύμφωνα με το 116 και τις 3 παρακάτω παραγράφους : 2. Στις διατάξεις του παρόντος υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις των κατηγοριών 2 έως 5 του άρθρου 96 που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισμό κάτω των πέντε χιλιάδων (5.000) σύμφωνα με τα εξής: ....... 9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, ... σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) .... τακτοποιούνται ..... 9. β) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 5 του άρθρου 96 σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 96 και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81 στο περιβάλλον Μνημείων Παγκόσμιας Κληρονομιάς, εξαιρουμένων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89, τακτοποιούνται μετά από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία: ..... Το ερώτημα μου: Έχω διώροφη κατοικία 46 μ2/όροφο προ ΄55 σε παραδοσιακό οικισμό - και ιστορικό τόπο < 5.000 Αυθαίρετη ισόγεια προσθήκη 29 μ2 κάλυψε όλον τον ακάλυπτο του οικοπέδου ( Οικόπεδο Ε= 75,00 μ2 ) . εχω υπέρβαση μόνο κάλυψης > 40% και όχι δόμησης Η παράγραφος 9.α μου απαγορεύει την υπαγωγή ??? , όταν η παρ.2 και η 9.β μου το επιτρέπουν ?..

Το 40% αναφέρεται σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές και όχι σε υπέρβαση ποσοστού νόμιμης άδειας κατά τη γνώμη μου.Άρα θα μπορούσες να ενταχθείς στο νόμο . Έτσι όπως είναι διατυπωμένα τα άρθρα αφήνουν πολλές ασάφειες ....

ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ 116.... 9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρούμενων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία: .....................

Κάνοντας την υπαγωγή οι 2 επιλογές είναι αυτόματες και δεν ‘’κλικάρονται’’ Μπορείς να συμπληρώσεις τα κείμενα αυτά στο πεδίο σχολίων

# Amelia Για την υπαγωγή μετά την θετική γνωμοδότηση της Επιτροπής 1. Επιλέγεις στο Αίτημα : Δηλώσεις σε διατηρητέο κτίριο/παραδοσιακό οικισμό μετά την έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής. 2. Επιλέγεις και ότι : Δηλώνω υπεύθυνα ότι η δήλωση θα οριστικοποιηθεί σύμφωνα με την έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής. 3. Ανεβάζεις και την θετική γνωμοδότηση της Επιτροπής με τα σχετικά εγκεκριμένα σχέδια . Υ.Γ. Υποθέτω ότι η Επιτροπή δεν σου επέβαλε όρους προσαρμογής

@Betty_ Δες και την εγκύκλιο : 49581/2075/2019 Εγκύκλιος Δ' Τμήματος ν. 4495/2017 - Εγκύκλιος Δ' Τμήματος ν. 4495/2017) Αρθρο 100 .........Η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια σε κύρια, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου, της παρ. 7, εφαρμόζεται σε κτίρια με οικοδομική άδεια και συνυπολογίζεται με τις τυχόν υπόλοιπες παραβάσεις της παρ. 5 και για κάθε 15.000 ευρώ προϋπολογισμού, καταβάλλεται παράβολο 250 ευρώ. Παραδείγματα αλλαγής χρήσης από κύρια σε κύρια είναι τα εξής:............

@Betty_ Θα πρέπει να βρεις αποδεικτικά στοιχεία ( δημόσια έγγραφα πχ. άδεια λειτουργίας , βεβαίωση ηλεκτροδότησης ως κατάστημα κλπ ) ότι το κατάστημα λειτουργούσε πριν το 1955 , αλλιώς υπολογίζεις πρόστιμο αλλαγής χρήσης από την ημερομηνία που αποδεικνύεται η λειτουργία του καταστήματος

Συνάδελφοι τη βοήθειά σας γιατί με τις τροποποιήσεις ξέχασα κι αυτά που ήξερα….. Με την τροποποίηση του Α.116 αναφέρεται : 9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, …. …κλπ......…καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία: Αρχικά υποβάλλεται στο ηλεκτρονικό σύστημα δήλωση υπαγωγής …… Ακολουθεί η υποβολή αιτήσεως του ενδιαφερομένου προς την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού……… Ερώτημα 1ο : Με την ισχύουσα τροποποίηση , μετά την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσης υπαγωγής , σε πόσο χρονικό διάστημα είμαστε υποχρεωμένοι να υποβάλλουμε τα δικαιολογητικά στην αρμόδια Επιτροπή ? Ερώτημα 2ο : Για την περίπτωση που έχω ήδη πάρει τις εγκρίσεις από το ΥΠΠΟ και την Αρχαιολογία -με το προηγούμενο καθεστώς πριν την τροποποίηση- σε διπλό χαρακτηρισμένο τόπο ( παραδοσιακό -ιστορικό -αρχαιολογικό ) με πια διαδικασία προχωράω ? Συνεχίζω τη διαδικασία με το προηγούμενο καθεστώς και τα υποβάλλω και στην παλιά Επιτροπή του Α.116 ( οι οποίες πήραν παράταση μέχρι σύστασης νέων Επιτροπών ) ή στη νέα που δεν έχει συσταθεί ακόμη?

#Katepa 1. Τα αρχεία ανεβαίνουν σε dwg ή dxf μόνο , τα .tek διαβάζονται μόνο από το ΤΕΚΤΟΝ 2. Όταν ανεβάζουμε διανυσματικά σχέδια δεν βάζουμε τις φωτογραφίες . - Φωτογραφίες μπαίνουν μόνο στο τοπογραφικό , στο Δ.Κ. μπαίνει το τρισδιάστατο . Ανεβάζουμε επίσης υποχρεωτικά το τοπογραφικό και το Δ.Κ. σε αρχείο .pdf , στην ίδια ενότητα με το τοπογραφικό και το Δ.Κ. στο οποίο υπάρχουν οι φωτογραφίες του τοπογραφικού και το τρισδιάστατο στο Δ.Κ. 3. Προς το παρόν δεν είναι υποχρεωτική η ψηφιακή υπογραφή

Με την προϋπόθεση ότι δεν βρίσκεται σε παραδοσιακό ή ιστορικό 'η αρχαιολογικό χώρο .

# nadgek Πρώτα υπαγωγή στο νόμο και μετά υποβολή δικαιολογητικών στην Επιτροπή του άρθ. 12 (ισχύει ακόμα μέχρι την σύσταση νέων επιτροπών ) Μπορείς να πληρώσεις το 30% και να κάνεις μεταβίβαση με την ρητή αναφορά όμως στο πεντάφυλλο ότι πληρώθηκε το 30% για την μεταβίβαση και αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης την περαίωση της διαδικασίας . Θα σου συνιστούσα όμως πριν την υπαγωγή να έχεις προσυνεννόηση με την Επιτροπή για τυχόν επιβολή εργασιών προσαρμογής

Σε μένα δεν βγάζει τις καταβολές που έχω κάνει γι 2017 και 2018 !!!... Συμβαίνει και σε άλλους από εσάς ?

*Vasili Ανεβάζεις μόνο τα έγγραφα ή δικαιολογητικά νομιμότητας ( π.χ. βεβαίωση υπαγωγής σε νόμο ή βεβαίωση ΥΔΟΜ προ 55 ) , όχι τα σχέδια . Δεν είναι απαραίτητο να συμπληρώσεις και τα στοιχεία του κτιρίου .

πολλά thanks

Τα ειδοποιητήρια ΕΦΚΑ Μαϊου 2019 έχουν αναρτηθεί ? έχει δοθεί καμία παράταση ? έχει κάποιος ενημέρωση ? Ευχαριστώ Σε μένα μέχρι αυτή τη στιγμή είναι αναρτημένο του Απριλίου ακόμη .

Θέτω διευκρινιστικά το δικό μου ερώτημα : Έχω αυθαίρετη προσθήκης ορόφου ( το 1972 ) σε κατοικία ( προϋφιστάμενη του 1955 ) εντός στάσιμου οικισμού ( με το ΦΕΚ του 1983 ). Αναφέρεται πουθενά ότι δεν χρήζει τακτοποίησης ?.

# KANA said ''Εφόσον υπάρχει σε επίσημη αποτύπωση προ του 1983 (π.χ αεροφωτογραφία ΓΥΣ) ή εφόσον αναφέρεται σε συμβόλαιο με χρόνο ανέγερσης προ του 1983 δεν χρειάζεται καμιά ρύθμιση '' KANA άλλαξε κάτι στους στάσιμους και δεν χρειάζεται δήλωση τακτοποίησης για αυθαιρεσίες προ του 1983 ?

....μέχρι Δευτέρας Παρουσίας

Και στην περίπτωση που έκανα πρώτα τον διαχωρισμό σε 2 αποθήκες με ενημέρωση φακέλου αδείας ...και μετά την σύσταση θα ήμουν σωστός ?

Είχα μια κρυφή ελπίδα...

Σε υπόγειο που στην οικ. άδεια προβλεπόταν μία (1) ενιαία αποθήκη , στην συνέχεια διαχωρίστηκε σε δύο (2) με σύσταση συνιδιοκτησίας . Αποτελεί αυθαιρεσία διαφορετικής διαμερισμάτωσης ή αρκεί απλή ενημέρωση αδείας ?

Να ρωτήσω κι εγώ ...επί τη ευκαιρία : Σε υπόγειο που στην οικ. άδεια προβλεπόταν μία (1) ενιαία αποθήκη , στην συνέχεια διαχωρίστηκε σε δύο (2) με σύσταση συνιδιοκτησίας . Αποτελεί αυθαιρεσία διαφορετικής διαμερισμάτωσης ή αρκεί απλή ενημέρωση αδείας ?