venezia
-
Περιεχόμενα
1.711 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by venezia
-
ΣΩΣΤΟΣ... όπως πάντα !!! +1 -
Να συμπληρώσω κι εγώ στα όσα σωστά αναφέρει ο Κan62 : 1. Ο 4495 σου επιτρέπει την ένταξη. 2. Οι κατά τόπο Υπηρεσίες Νεωτέρων με την μεταβίβαση αρμοδιοτήτων [ Αποφ. Αριθμ. ΥΠΠΟΑ/ΑΤΝΕΚΕ/115620/350 ΦΕΚ 1255Β 18 ΑΡΘ.1 παρ. 32 ] δεν έχουν την αρμοδιότητα γνωμοδότησης για > 100 μ2 , άρα απευθύνεσαι στον Υπουργό . 3. Ο Νόμος κατισχύει πάντα της οποιασδήποτε Υπουργικής απόφασης . Άρα είναι θέμα Υπουργείου να γνωμοδοτήσει με ότι αυτό συνεπάγεται ....
-
Έχεις δίκιο για το άρθρο ...εκ παραδρομής έγραψα 106 αντί του σωστού 116 Προσοχή όμως : οι πρώτοι παράγραφοι του 116 αφορούν τους παραδοσιακούς αλλά η παρ. 9 αφορά αρχαιολογικούς χώρους και ιστορικούς τόπους .
-
Διαδικασία άρθρου 106 παρ. 9 . Δηλαδή πρώτα σύμφωνη γνώμη ΥΠΠΟ και μετά υπαγωγή
-
Στην ιστοσελίδα του ΤΣΜΕΔΕ υπάρχει μόνο η παρακάτω ανακοίνωση και στα ειδοποιητήρια των εξαμήνων το παρακάτω... Βρήκε κάποιος συνάδελφος που στην ευχή είναι τα αναδρομικά Β 2013
-
Σε περίπτωση ανάκλησης οικ. αδείας , μετά το 2011 , για την περίπτωση που δεν προηγήθηκε οφειλόμενη πράξη αναλογισμού , είναι δυνατή εκ των υστέρων να υπαχθεί στις διατάξεις της παραγράφου β του άρθρου 94 με ολοκλήρωση της πράξης αναλογισμού και έκδοση άδειας νομιμοποίησης ? ( .Η οικοδομή σήμερα βρίσκεται σε στάδιο ημιτελούς φέροντα οργανισμού)
-
Διορθώνω την προηγούμενη απάντηση μου γιατί νόμιζα ότι αναφερόσουν στις κατηγορίες αυθαιρέτων. Οι επισκευές είναι κατηγορίας 3 ( παρ. ι αρθρου 36 του 4495 ) ι) εργασίες επισκευής και εργασίες αλλαγής διαρρύθμισης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του Αρθ-30 .
-
Για να μπορεί να σου δοθεί απάντηση πρέπει να προσδιορίσεις τα παρακάτω : Το ρυθμισμένο τμήμα πότε κατασκευάστηκε, τι χρήσεις υπάρχουν σε όλο το κτήριο και ποίες είναι οι επιφάνειες τους ?
-
Αρθ. 41 Ν.4495 όπως τροποποιήθηκε Eλλείψει αυτών , ανεβάζεις το προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία τοπογραφικό , ή διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης,. Κι αν δεν υπάρχουν ούτε αυτά ανεβάζεις δικό σου έγγραφο με αναφορά στη μη ύπαρξη των απαιτούμενων . Προσοχή όμως πρέπει να ανεβάσεις εξαρτημένο τοπογραφικό μαζί υπόλοιπα απαιτούμενα δικαιολογητικά ( ΦΕΚ .4520/2018, άρθρο 1 παρ. 3,ε )
-
Αν δεν γίνομαι κουραστικός επανέρχομαι στο ερώτημα . Έχω πάρει εγκρίσεις Σ.Α. και Νεωτέρων . Σύμφωνα με το Αρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας ( για επισκευή στέγης ) προχωράω στην επισκευή χωρίς Ο.Α. και χωρίς ΕΕΔΜΚ ?
-
Αν απαιτείται Ο.Α. ή όχι : τότε γιατί στο έντυπο της Μικρής Κλίμακας γιατί υπάρχουν οι προβλεπόμενες εγκρίσεις ? Το ερώτημα παραμένει καθόσον για επισκευή στέγης με χρήση ικριωμάτων εκδίδεται ΕΕΔΜΚ με συνημμλενες εγκρίσεις Σ/Α. κλπ Αρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο:...... ....στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων..... Από τα μέτρα τήρησης ασφάλειας επιβάλλεται η χρήση ικριωμάτων... Τι τελικά ισχύει ? Ευχαριστώ
-
ΚΑΝΑ θα ρωτήσω και πάλι αν δεν έχω κανένα από τα ζητούμενα ( κτηματολογικό ή τοπογραφικά κλπ ) ανεβάζω μόνο έντυπο μη απαίτησης και δεν επισυνάπτω κανενός είδους τοπογραφικό ? Ευχαριστώ
-
Συνάδελφοι θα παρακαλούσα αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση.... Α ) Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο:...... ....στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων, Όταν απαιτείται έγκριση Σ.Α. ή Νεωτέρων ? εκδίδουμε Ο.Α. ή ΕΕΔΜΚ ή τίποτα ... Β) Επίσης τι ζητάνε οι πολεοδομίες τελικά για τοπογραφικό σε ΕΕΔΜΚ σε σχέση με το παρακάτω άρθρο 41 παρ δ όταν δεν υπάρχει τίποτα από τα παρακάτω... δ) βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτουή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή, ελλείψει αυτού, το προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία τοπογραφικό,διάγραμμα της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης,
-
Διευκρίνισε ποίες ακριβώς εργασίες θα πραγματοποιήσεις
-
Μελέτη αρχιτεκτονικών και εξαρτημένου τοπογραφικού ( αν δεν προϋπάρχει τοπογραφικό παλαιότερης άδειας ή κτηματολογίου κλπ ...βλ. δικαιολογητικά αρθ 41 )
- 1.229 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
http://listedmonuments.culture.gr/search_declarations.php
-
Σωστός όπως πάντα και ...ακριβολόγος ο Κan62
-
Δεν απαιτούνται αυτά που αναφέρεις. Δες απαιτούμενα δικαιολογητικά για ΕΕΔΜΚ στον 4495 Άρθρο 41 Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας
-
Δυστυχώς όπως είναι γραμμένο το αρθ. 116 δεν εξαιρεί τις περιπτώσεις κατηγορίας 1 . Θα πρέπει να προηγηθεί σύμφωνη γνώμη ΥΠΠΟ και μετά ένταξη στο 4495
-
Η επιτροπή εξετάζει ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΚΑΙ ΜΟΝΟ το δικαίωμα υπαγωγής και την μορφολογική ένταξη. Για τον υπολογισμό των μεγεθών και των προστίμων ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ είναι ο Μηχανικος .Πες τους να σου δικαιολογήσουν ΑΥΤΟΙ εγγράφως την δική τους ερμηνεία του νομου.
-
Με τα επιτρεπόμενα 500 μ2 από το Σ.Δ. Δεν έχεις υπέρβαση επιτρεπόμενου Σ.Δ.
-
Προϋπολογισμός ανάλογα : αν είναι νέα κατασκευή με επιφάνειες χ ΕΤΑ , αν είναι επισκευές κλπ με αναλυτικό .
- 1.229 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Οικ. Άδειεα Κατηγορίας 3 για επισκευή-διαρρύθμιση κτηρίου προ 1955 : Για αίτηση βεβαίωσης όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων ποια από τα παρακάτω δικαιολογητικά υποβάλλονται ? ( εκτός δηλώσεων ανάθεσης-ανάληψης , τίτλων ιδιοκτησίας , κλπ που εμφανώς ζητάει το σύστημα ) 1. Τοπογραφικό σε dwg ή pdf από Τοπογράφο 2. Διάγραμμα κάλυψης σε dwg ή pdf από Αρχιτέκτονα 3. Βεβαίωση υψομέτρου 4. Υ.Δ. απαιτούμενων εγκρίσεων 5. Για τη νομιμότητα του υφισταμένου βεβαίωση Δήμου ή αρκεί αεροφωτογραφία ΓΥΣ με βεβαίωση μηχανικού 6. Αμοιβές - ΦΕΜ Τοπογράφου και Αρχιτέκτονα .
-
Το διόρθωσα ! Ευχαριστώ
