venezia

Υπενθυμίζω το #25 Υ.Γ. Στην περιοχή μου πάντως ο Προϊστάμενος της Νεωτέρων Μνημείων ήδη με τον 4178 αρνήθηκε να εγκρίνει νομιμοποίηση αυθαιρέτου με την διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης νομιμοποίησης . γιατί λέει ο 3028/2002 απαγορεύει νομιμοποιήσεις σε ιστορικούς τόπους.....

ΠΡΟΣΟΧΗ !! ΔΕΝ υποβάλεις αρχική δήλωση αν δεν προηγηθεί απόφαση Υπουργού. Ξαναδιάβασε το άρθρο . Το πρόβλημα ακόμα δεν έχει λυθεί όσον αφορά την διαδικασία. Σε ερώτημά μου στο ΥΠΠΟ μου είπαν ότι το εξετάζουν !!! Το πλέον πιθανό πάντως είναι να ορίσουν κατά περιφέρεια Επιτροπές του ΥΠΠΟ [ από Υπηρεσίες Νεωτέρων Μνημείων ] Ο νομοθέτης κατάλαβε τι έγραφε , όταν ζητάει απόφαση Υπουργού για κάθε ένταξη ? Φαντάζεστε να πρέπει να αποφασίζει ο Υπουργός για όλες τις εντάξεις της Ελλάδος

Δεν περνάει από Επιτροπή Απαιτείται όμως σύμφωνη γνώμη του Υπουργού Πολιτισμού !!! Αναμένουμε την διευκρινιστική Άρθρο 116 παρ. 9. Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο άμεσο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, δύνανται να τακτοποιούνται με σύμφωνη γνώμη του Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού, η οποία προηγείται της υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος.

# mek Περιμένεις το νέο πόρισμα της Επιτροπής όταν συνεδριάσει και ολοκληρώνεις με τις διαδικασίες του 4178 . Δεν χρειάζεται νέο παράβολο . Ισχύουν οι διατάξεις ακόμη για σένα του 4178 , για 1 χρόνο από την ψήφιση του 4495 .

Επίσης προβλέπεται 1. παράταση του εξαμήνου εκπτώσεων έως Ιούνιο 2. έκπτωση 50% για αποθήκες που δεν προβλεπόταν στο 4495 3. δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε τακτοποιημένο κλπ κλπ Πηγή :......... Γρυλάκης δελτίο ΕΡΤ 12:00 σήμερα

# janna Άρθρο 89 παρ. 2αΤακτοποίηση σε κοινόχρηστο που έχει παραχωρηθεί σε κοινή χρήση χρήση υπάγεται στο 4495 , μόνο στην περίπτωση που έχει μεταγραφεί στο υποθηκοφυλάκειο η παραχώρηση με παρακράτηση των δικαιομάτων απαλλοτρίωσης .και δεν έχει συντελεστεί μέχρι σήμερα η απαλλοτρίωση .

#gio Εμμένω στο προηγούμενο Αν το κτήριό σου έχει διατηρήσει περίγραμμα και όψεις είσαι οκ. Αν έχεις διαφοροποιήσεις σοβαρές ( Αλλαγή όψεων , υπερβάσεις ύψους , συνεχόμενους εξώστες κλπ ) τι να σου πω Η διάταξη πάντως έγινε για να λυθούν αυτά τα προβλήματα σε συγκεκριμένο οικισμό [ βλ. μοναδικό παραδοσιακό οικισμό με πάνω από 5000 ]. Άλλωστε ο ίδιος ο νόμος σου ανοίγει το παραθυράκι και σε αφήνει στην κρίση σου .

#gio don't worry Η διάταξη για τους 5000 ήταν φωτογραφική Μπορείς να γράψεις ότι χρωματικά τα κουφώματα ταιριάζουν μορφολογικά ή είναι σε απομίμηση ξύλου !! Όσο για τη σκεπή ... ΔΕΝ αποτελεί παράβαση η ΜΗ κατασκευή στέγης [ βλ. Ε.Α. στο 4178 ]

Τους ειδικούς μορφολογικούς κανόνες τους βρίσκουμε στο ειδικό διάταγμα του παραδοσιακού οικισμού αν υπάρχει , ή στο Γενικό Διάταγμα των παραδοσιακών [ ΦΕΚ 594 Δ 78 ] με τους γενικούς όρους που ισχύουν για όλους τους παραδοσιακούς [ όταν δεν έχουν δικό τους ειδικό διάταγμα ].

#pirsogiannis ΣΩΣΤΑ με παράγραφο 1 του άρθρου 116 για πάνω από 5000 πληθυσμό. Έλεγξε μόνο αν υπάγεσαι στις παρ.και 10 του άρθρου .

Εφόσον είσαι σε > 5000 όλες στην παράγραφο 1 του άρθρου 116 με τεκμηριωμένη τεχνική έκθεση . ΠΡΟΣΟΧΗ :Αν είσαι και σε ιστορικό κέντρο ή ιστορικό τόπο ή αρχαιολογικό χώρο ή πλησίον μνημείου βλ. παρ. 2,3,9,10 του ίδιου άρθρου !

#steve100 H νόμιμη αρχική χρήση 1 ενιαίου καταστήματος με ποια άδεια ? Πως έγινε ο διαχωρισμός σε 2 ? Υπάρχει σύσταση συνιδιοκτησίας ?

Σήμερα ....νέο ειδοποιητήριο για Α12 λήξη προθεσμίας ...28/2/18 ---

Γρίφος για επίλυση για τα αναδρομικά ? Το ΤΣΜΕΔΕ στην ιστοσελίδα του: παράταση μόνο για Β'12 Το ΤΕΕ βάσει πληροφοριών παράταση για Β11 + Α12 ΤοΤΜΕΔΕ βάσει πληροφοριών παράταση για Β11 + Α12 Σε μένα στο ΤΣΜΕΔΕ μέχρι σήμερα το Α12 λήγει 31.1.18 !! Ξέρει κανείς τι τελικά ισχύει επίσημα για το Α12 ?

Η κατάργηση των παρεκκλίσεων ισχύει μόνο σε περιοχές NATURA NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3937 ΦΕΚ 60 Α / 31-3-11 Άρθρο 9 Ρυθμίσεις για την προστασία και διαχείριση των περιοχών του Δικτύου Natura 2000 1. Με την επιφύλαξη της παραγράφου 3, στις περιοχές του Δικτύου Natura 2000 ισχύουν οι εξής περιορισμοί: α) Απαγορεύεται η εγκατάσταση ιδιαιτέρως οχλουσών και επικίνδυνων βιομηχανικών εγκαταστάσεων που εμπί- πτουν στις διατάξεις της Οδηγίας 96/82/ΕΚ (L 10). β) Απαγορεύεται η εγκατάσταση βιομηχανικών εγκα- ταστάσεων υψηλής όχλησης, όπως αυτές ορίζονται στο Παράρτημα της κοινής υπουργικής απόφασης των Υπουργών Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων 13727/724/2003 (ΦΕΚ 1087 Β΄). γ) Απαγορεύεται η αλιεία με δίχτυα τράτας, δράγες, πεζότρατες ή παρόμοια δίχτυα και με στατικά δίχτυα πάνω από κοραλλιογενή ενδιαιτήματα και ασβεστοφυ- κικούς βυθούς. δ) Απαγορεύεται η εγκατάσταση και λειτουργία ιχθυ- οκαλλιεργειών σε λιβάδια ποσειδωνίας. ε) Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημιστικών πινα- κίδων, πλην εκείνων που ενημερώνουν τον επισκέπτη για την περιοχή ή προωθούν τις ήπιες φυσιολατρικές δραστηριότητες. 2. α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμέ- νων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή Ζ.Ε.Π., το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ., εφαρμοζομένης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. της 24-31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ΄). Κατ’ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις

Στο σεμινάριο του ΤΕΕ Λαμίας 15-1-17 διευκρινίστηκε από την εκπρόσωπο του ΤΕΕ του διαχειριστικού συστήματος : Όσες δηλώσεις μεταφερθούν στο 4495 , εμπίπτουν στο καθεστώς του νέου νόμου με ΟΛΑ τα προαπαιτούμενα από το νόμο. Άρα και Μ.Σ.Ε.

Το θέμα είναι ότι έκαναν copy-paste τον 4030 και δεν έλαβαν υπόψιν την αλλαγή του 4178...

# giannisp δεν προλαβαίνουμε τις διαφοροποιήσεις των νόμων είχα μείνει στο 4178...

# giannisp Η άδεια αναθεωρείται για παράταση χρόνου μετά από έλεγχο Ε.Δ. Ν. 4178/13 παρ. 1 άρθρου 50

# giannisp έχεις δίκιο δες το παρακάτω post

Η διάσπαση εγκρίνεται μετά από σύμφωνη γνώμη του Σ.Α. ΜΌΝΟ για την παρακάτω περίπτωση Ν.4495 Άρθρο 7 ζ) Για την έγκριση της διάσπασης του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α΄ της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270), καθώς και αν επιβάλλεται από τις κείμενες διατάξεις η διάσπαση του όγκου του κτιρίου.

#nascar1 σωστά

-Παράταση για αόριστο χρόνο: Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟ.M......... Δλδ καταργεί το υφιστάμενο καθεστώς για τους ελεγκτές δόμησης !!!

# vasili Υπάρχουν διάφορα πακέτα ασφάλισης αστικής ευθύνης εργοδότου από ασφαλιστικές εταιρείες , την οποία κάνει ο εργοδότης και καλύπτει και το μηχανικό .(γκουγκλαρισέτο)

Τμήμα αυθαιρέτου σε κοινόχρηστο χώρο που δεν μπορεί να υπαχθεί στο 4495 , μπορεί να πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με τον 1512 ή άλλο νόμο ?