venezia

-Παράταση για αόριστο χρόνο: Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟ.M......... Δλδ καταργεί το υφιστάμενο καθεστώς για τους ελεγκτές δόμησης !!!

# vasili Υπάρχουν διάφορα πακέτα ασφάλισης αστικής ευθύνης εργοδότου από ασφαλιστικές εταιρείες , την οποία κάνει ο εργοδότης και καλύπτει και το μηχανικό .(γκουγκλαρισέτο)

Τμήμα αυθαιρέτου σε κοινόχρηστο χώρο που δεν μπορεί να υπαχθεί στο 4495 , μπορεί να πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με τον 1512 ή άλλο νόμο ?

# dimitris GM Αν κατάλαβα καλά κατηγορία 1 ακόμα και αν η υπάρχουσα ανεξάρτητη κατοικία στο οικόπεδο είναι αυθαίρετη ?

Ισόγειο κατάστημα ... αλλά υπάρχει και κατοικία χωρίς άδεια !!

Για την ορθότητα της δήλωσης και μόνο .... Για κατάστημα προ 1975 ( υπέρβαση 10 μ2 ) δηλώνουμε παλαιότητα προ 9-6-75 ή μέχρι 31-12-83 και κατηγορία 4 ? Το πρόστιμο και στις 2 περιπτώσεις είναι μικρότερο των 250 € του παραβόλου

Από πουθενά δεν προκύπτει .... Ν.4495/17 Άρθρο 40 Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας ιζ) αποδεικτικά κατάθεσης των απαιτούμενων εισφορών του ιδιοκτήτη του έργου υπέρ του Δημοσίου, ΕΦΚΑ και δήμου, ιη) αντίγραφο απόδειξης παροχής υπηρεσιών ή τιμολόγιο που αφορά την καταβολή της συμφωνηθείσας αμοιβής των μελετητών μηχανικών, καθώς και το ΦΕΜ αυτής.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στη χθεσινή συνεδρίαση του Δ.Σ. του ΕΦΚΑ αποφασίστηκε η χρονική επέκταση της καταβολής των αναδρομικών ασφαλιστικών εισφορών του Β’ εξαμήνου 2012 έως τις 31/03/2018. Αναμένεται και η επίσημη απόφαση, η οποία θα αναρτηθεί και στην ιστοσελίδα του ΤΜΕΔΕ. Συνολικά οι καταληκτικές ημερομηνίες, που αφορούν τους ελεύθερους επαγγελματίες, διαμορφώνονται ως εξής: Α) Αναδρομικά Α’ εξάμηνο 2012 - 31/01/2018. Β) Αναδρομικά Β’ εξάμηνο 2012 - 31/03/2018 (αναμένεται η έκδοση της επίσημης απόφασης). Γ) Ασφαλιστικές εισφορές Β’ εξάμηνο 2016 - 31/01/2018. ΠΗΓΗ Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας Τμήμα Ανατολικής Στερεάς Ελλάδας

dimitris GM Επειδή βασίζομαι στις τεκμηριωμένες τοποθετήσεις σου ... Αν κατάλαβα καλά εσύ συντάσσεσαι με την αντίθετη άποψη ?

# Anton_civeng Επανερχόμενος στο #112 Σύμφωνα με τις 2 παρακάτω Ερωτο-απαντήσεις του 4178 , υπολογίζεται ως σοφίτα και μπορώ να την δηλώσω με έκπτωση 70% (άρθ.100 παρ. 6 ) ή κάνω λάθος ? 228. Στην εγκύκλιο 4 αναφέρει ότι (στίχος 36) "η αναφορά στο άρθρο 2 του Ν.4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισμό της σοφίτας (για να έχω μείωση στο πρόστιμο). Στη συνέχεια αναφέρει: "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Τελικά τι ισχύει;. Για να εφαρμόσω την μείωση προστίμου πρέπει ο χώρος να πληροί τις προϋποθέσεις σοφίτας κατά Ν.Ο.Κ. όπως αναφέρει η Εγκ 4/13 ή όχι; Πρέπει να λάβουμε υπόψη ότι τα περισσότερα αυθαίρετα έχουν κατασκευαστεί πριν τον Ν.Ο.Κ.για τα οποία ισχύει η Απόφαση-80851/90: Ότι ο χώρος της στέγης που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παρ.1γ του άρθ-16 του ΓΟΚ/85 επιτρέπεται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο του τελευταίου ορόφου του κτίριού εφόσον ο δημιουργούμενος χώρος πληροί τις προϋποθέσεις των παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του κτιριοδομικού κανονισμού. Η επιφάνεια του δημιουργούμενου χώρου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης (σδ). Άρα σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους μπορεί να συμπεράνουμε ότι για τις σοφίτες ισχύει ο μειωτικός συντελεστής; ΑΠΑΝΤΗΣΗ : Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. 245. Σε βατό δώμα έχει , δίχως Οικοδομική Άδεια, δίρριχτη στέγη ξύλινου φορέα. H κατασκευή δημιουργεί υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπτού ύψους κατά περίπου 150 εκ.. Οι αμείβοντες της στέγης εδράζονται σε πλαϊνά φέροντα τοιχία οπτοπλινθοδομής ύψους 142 εκ.. Η καθαρή απόσταση κορφιά και δαπέδου είναι 333 εκ. Το μέσο ύψος προκύπτει ως (142 + 333) % 2 = 237,5εκ. Ο χώρος που προκύπτει ανάμεσα στο δάπεδο και τη στέγη μπορεί να λογιστεί ως "σοφίτα" και να υπαχθεί στη δήλωση του Ν.4178/13 με μειωτικό συντελεστή 50%; ΑΠΑΝΤΗΣΗ : Ναι μπορεί. Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους.

# Anton_civeng Επανέρχομαι για το #112 Στην περίπτωσή μου εκλαμβάνω την κατασκευή ως σοφίτα με έκπτωση 70% σύμφωνα με τις παρακάτω 2 Ερωτο-απαντήσεις του 4178 και ειδικά την 245 που ταιριάζει περισσότερο με την δική μου ? 228. Στην εγκύκλιο 4 αναφέρει ότι (στίχος 36) "η αναφορά στο άρθρο 2 του Ν.4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισμό της σοφίτας (για να έχω μείωση στο πρόστιμο). Στη συνέχεια αναφέρει: "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Τελικά τι ισχύει;. Για να εφαρμόσω την μείωση προστίμου πρέπει ο χώρος να πληροί τις προϋποθέσεις σοφίτας κατά Ν.Ο.Κ. όπως αναφέρει η Εγκ 4/13 ή όχι; Πρέπει να λάβουμε υπόψη ότι τα περισσότερα αυθαίρετα έχουν κατασκευαστεί πριν τον Ν.Ο.Κ. για τα οποία ισχύει η Απόφαση-80851/90: Ότι ο χώρος της στέγης που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παρ.1γ του άρθ-16 του ΓΟΚ/85 επιτρέπεται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο του τελευταίου ορόφου του κτίριού εφόσον ο δημιουργούμενος χώρος πληροί τις προϋποθέσεις των παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του κτιριοδομικού κανονισμού. Η επιφάνεια του δημιουργούμενου χώρου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης (σδ). Άρα σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους μπορεί να συμπεράνουμε ότι για τις σοφίτες ισχύει ο μειωτικός συντελεστής; Ναι Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. 245. Σε βατό δώμα έχει κατασκευαστεί, δίχως Οικοδομική Άδεια, δίρριχτη στέγη ξύλινου φορέα. H κατασκευή δημιουργεί υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπτού ύψους κατά περίπου 150 εκ.. Οι αμείβοντες της στέγης εδράζονται σε πλαϊνά φέροντα τοιχία οπτοπλινθοδομής ύψους 142 εκ.. Η καθαρή απόσταση κορφιά και δαπέδου είναι 333 εκ. Το μέσο ύψος προκύπτει ως (142 + 333) % 2 = 237,5εκ. Ο χώρος που προκύπτει ανάμεσα στο δάπεδο και τη στέγη μπορεί να λογιστεί ως "σοφίτα" και να υπαχθεί στη δήλωση του Ν.4178/13 με μειωτικό συντελεστή 50%; Ναι μπορεί. Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους.

Pavlos33 Από ποία διάταξη προκύπτει ότι : ο οριοθετημένος οικισμός έχει παύσει μετά την οριοθέτησή του να είναι στάσιμος ?

Δηλαδή συνάδελφοι , το υπολογίζω ως : 1.. κατηγορία 5 ? 2. αυθαίρετο όροφο χωρίς μείωση 50% σαν σοφίτα ? 3. υπέρβαση ύψους > 20 % ? ........ Οικοδομικική άδεια ΝΑΙ ? ως προ 55

Συνάδελφοι καμία νεώτερη άποψη για το #7 ?

Συνάδελφοι γεια Σε κατοικία άνευ Ο.Α. προ ΄55 σε στάσιμο οικισμό έγινε το 1999 αυθαίρετη σοφίτα με υπερύψωση φέρουσας τοιχοποιίας και στέγης. 1. Αντιμετωπίζεται σαν κατηγορία 4 με άδεια 2. Υπάρχει υπέρβαση ορόφων ( επιτρεπόμενοι στον οικισμό 2 ) ? 3. Τι υπέρβαση ύψους θεωρώ στην περίπτωση αυτή ?

# marita 1. Η υπαγωγή σε παραδοσιακό γίνεται από όλες τις ειδικότητες μηχανικών που έχουν δικαίωμα Σε περίπτωση εργασιών προσαρμογής απαιτείται Αρχιτέκτονας 2 Για μένα η απόσταση Δ δεν περιλαμβάνεται στα μεγέθη . Δεν αναφέρεται πουθενά στα παρακάτω Άρθρο 96 δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4: αα) αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους ββ) αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης καισε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους

Συνάδελφοι καλημέρα Απορία 1η για Άρθρο 116 παρ. 2γ .... ...η επιτροπή μπορεί να επιβάλει την εκτέλεση εργασιών προσαρμογής ............., σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 107. Πρόκειται μάλλον για λάθος αναγραφή παραγράφου και άρθρου ? και αν ναι ποίο είναι το σωστό . Απορία 2η για Άρθρο 116 παρ. 9 και 10 .... Μέχρι την έκδοση της σύμφωνης γνώμης του Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού, η οποία προηγείται της υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος... αναμένουμε στο ακουστικό μας και δεν κάνουμε υπαγωγές Υ.Γ. Στην περιοχή μου πάντως ο Προϊστάμενος της Νεωτέρων Μνημείων ήδη με τον 4178 αρνήθηκε να εγκρίνει νομιμοποίηση αυθαιρέτου με την διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης νομιμοποίησης . γιατί λέει ο 3028/2002 απαγορεύει νομιμοποιήσεις σε ιστορικούς τόπους.....

dimitrisGM & Pavlo33 & KANA... Θα περιμένω διευκρινιστική πριν πάω σε έκδοση βεβαίωσης Ελπίζω να βγει σύντομα

Pavlos33 Ευχαριστώ για τη διόρθωση-μεταφορά του ερωτήματος μου στο παρόν σωστό θέμα. Το παραπάνω post11 αφορά την δική μου περίπτωση ? ..........α) Για τη σύνδεση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό βεβαίωση του TEE, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και με την οποία βεβαιώνεται η καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου...... Το ερώτημα είναι : εφόσον σε στάσιμους οικισμούς δεν υπάρχει υποχρέωση δήλωσης υπαγωγής στο νόμο... τι βεβαίωση ΤΕΕ προσκομίζω στη ΔΕΗ χωρίς πληρωμή προστίμου ? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι έχει κάποιος παρόμοια περίπτωση ? Πως ηλεκτροδοτώ διαμέρισμα ορόφου , που ανεγέρθηκε σε στάσιμο οικισμό προ του 1983 και μέχρι σήμερα ηλεκτροδοτείται από το ισόγειο κατάστημα του ίδιου ιδιοκτήτη ? Η πολεοδομία δεν μου χορηγεί βεβαίωση ηλεκτροδότησης !! Γίνεται να προβώ σε έκδοση βεβαίωσης του Ν.4495 ( για μεταβίβαση π.χ. ) και να την προσκομίσω στη ΔΕΗ για ηλεκτροδότηση , αποφεύγοντας την ΥΔΟΜ . Ευχαριστώ

Διευκρινιστικές οδηγίες για την εφαρμογή μεταβατικών διατάξεων του ν.4495/2017 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=szTw%2bqAQxZU%3d&tabid=777&language=el-GR

Συνάδελφοι μια επιβεβαίωση για την ερμηνεία του ποσοστού 10% δόμησης Το άρθρο αναφέρει τα παρακάτω : '' Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων που βρίσκονται μέσα στον όγκο του διατηρητέου κτιρίου ή προσθήκες καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση σε ποσοστό που δεν υπερβαίνει το 10% της συνολικής δόμησης αυτού, ........'' Συγκρίνουμε το 10% με τον υπάρχοντα συντελεστή του υφιστάμενου κτηρίου και όχι τον επιτρεπόμενο του οικοπέδου . Σωστά ? Το ρωτάω γιατί η δόμηση του διατηρητέο υπερβαίνει τον επιτρεπόμενο Σ.Δ. του οικοπέδου

Οποιοσδήποτε λογαριασμός μπορεί να δηλωθεί ως επαγγελματικός . Όσοι έχουμε POS μπορούμε να δηλώσουμε τον συνδεδεμένο λογαριασμό του.POS Από τον επαγγελματικό λογαριασμό γίνονται ΜΟΝΟ επαγγελματικές συναλλαγές. Περισσότερες πληροφορίες : https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/37734

Συνάδελφοι ευχαριστώ για την συνδρομή σας Έχω κάνει τα σκαναρίσματα και όλα τα υπόλοιπα ... Το πρόβλημά μου είναι : τι είδους αυθαιρεσία έχω όταν δεν έχω υπέρβαση επιφάνειας-κάλυψης - δόμησης αλλά ''παραμορφωμένη'' κάτοψη κτηρίου που επηρεάζει και το διαμέρισμα της συγκεκριμένης συνιδιοκτησίας . Τι πρόστιμο να υπολογίσω για το διαμέρισμα μόνο του παραπάνω σκαριφήματος ??? Εκδίδω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση ? όταν δεν έχω υπέρβαση κάλυψης-δόμησης-ύψους αλλά μόνο διαφοροποίηση περιγράμματος από λάθος αποτύπωση του οικοπέδου ?

Τι συμπέρασμα βγάζετε εσείς συνάδελφοι για την παρακάτω διάταξη ? ΑΡΘΡΟ 99 ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος. Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρούσας το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος (Δ΄394). Αν η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης, χωρίς όμως αυτό να πιστοποιεί τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις. Ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται σε κάθε περίπτωση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Τι σημαίνει είναι δυνατή η υποβολή κάτοψης αλλά δεν πιστοποιεί την νομιμότητα? Στην παρακάτω περίπτωσή μου που η σύσταση έχει γίνει με την πραγματική σημερινή κατάσταση της κάτοψης της συνιδιοκτησίας , αλλά υπάρχει διαφοροποίηση με την κάτοψη της άδειας σύμφωνα με το σκαρίφημα ( ίδιες περιμετρικές διαστάσεις αλλά γεωμετρική παραμόρφωση του σχήματος ) , μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση ?