venezia

Συνάδελφε καλή χρονιά Εφόσον έχεις την αποδοχή κληρονομιάς δεν χρειάζεται να πας υποθ/κειο. Στην αποδοχή θα αναφέρεται τυχόν συνημμένο τοπογραφικό ή γενική περιγραφή του ακινήτου. Με βάση αυτά θα συντάξεις το νέο τοπογραφικό .( Για την ιστορία....και στη νέα αποδοχή κληρονομιάς από το γιο δεν χρειάζεται τοπογραφικό )

Εγώ χρησιμοποιώ αυτό Stanley TML130i .Απόλυτα ικανοποιημένος ως προς την τιμή και ακρίβεια ( 100 ευρώ ) Κατανάλωση μπαταριών : 2ΑΑΑ για 4 αποτυπώσεις ΠΕΑ .

Συνάδελφοι το σύστημα διαχείρισης αυθαιρέτων από ώρα δεν μου ανοίγει !!! Μπορεί κάποιος να μου απαντήσει αν μπαίνει ?? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλησπέρα Μήπως υπάρχει κάποια τροποποίηση για παραβίαση απόστασης από γραμμή αιγιαλού ( αρθ.2 παραγρ. η του 4178 για αυθαίρετα στη ζώνη παραλίας - ΟΧΙ αιγιαλού ) που να δηλώνεται ως παραβίαση απόστασης Δ ή πρασιάς ? Δηλαδή κάτι ανάλογο με την τροποποίηση για τις αποστάσεις από άξονα οδών της παραγρ. δ. Ευχαριστώ

Το Διοικητικό Συμβούλιο του Ε.Τ.Α.Α. στην συνεδρίαση του της 30/04/2014, αποφάσισε την παράταση πληρωμής των εισφορών Α΄ Εξαμήνου 2014 έως 31/08/2014. Πηγή: http://www.etaa.gr/i...ion=com_content Click here to view the είδηση

Η τετράρριχτη στις ακμές του κτηρίου είναι στην ίδια στάθμη. Όταν την κάνουμε δίρριχτη σε κάποιες ακμές θα γινει υπερύψωση και της τοιχοποιίας , άρα και μεταβολή του ύψους της αρχικής στέγης !! Σωστά ?

Κε ΕΚ Για αντικατάσταση παλαιάς στέγης με νέα , ( στην ΙΔΙΑ ΜΟΡΦΗ με την παλιά ) δεν απαιτείται άδεια δόμησης , αλλά απλή έγκριση εργασιών ή ενημέρωση πολεοδομίας για το έργο. Σε παραδοσιακούς οικισμούς όμως για αντικατάσταση στέγης απαιτείται και έγκριση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και Υπουργείου Πολιτισμού , ώστε να μην αλλοιώνεται ο παραδοσιακός χαρακτήρας του οικισμού. Εάν η παλιά στέγη ήταν τετράρριχτη και την έκανες διρριχτη , τότε έχεις και υπέρβαση ύψους.

polimixane Η διάνοιξη ιδιωτικής οδού δεν δημιουργεί προϋποθέσεις νόμιμης κατάτμησης και απόκτησης προσώπου .

Απορία ? Βάσει του παρακάτω άρθρου : Άρθρο 23 παρ.3. Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων προ τις 28.7.2011, για τις οποίες έχει εκδοθεί με βάση την κείμενη νομοθεσία προ της ισχύος του παρόντος οικοδομική άδεια νομιμοποίησης, αν καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10 του άρθρου 11 και υποβληθούν στο πληροφοριακό σύστημα τα στοιχεία νομιμότητας, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο και εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου. 1. θα πρέπει να ξαναπληρώσω το παράβολο που πλήρωσα για την υπαγωγή στο 4014 και μετά εκδόθηκε άδεια νομιμοποίησης ? 2. Θα ξαναυποβάλλω τα δικαιολογητικά με τα οποία πήρα οριστική τακτοποίηση μετά την έκδοση άδειας ? :mrgreen:

Θέμα αντισυνταγματικότητας του ν/σ για τα αυθαίρετα.......??? . http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2013/aug_2013/NEWSLETTER20130801.pdf

Διευκρινίστηκε ότι οι αρμοδιότητες της ΕΠΑΕ πέρασαν στα Σ.Α. Μέχρι εδώ καλά . Με την παρακάτω εγκύκλιο όμως τα Σ.Α έχουν τις αρμοδιότητες και μόνο αυτές που προβλέπονται στο αρθ. 21 του Ν. 4030 Στις αρμοδιότητες αυτές δεν συμπεριλαμβάνεται ρητά η διάσπαση κτηρίων......!!!! Κατά τη γνώμη μου , είναι παράλειψη στο νόμο Εγκ. 2365/12 ( ΑΔΑ: Β4Σ90-Γ3Α ) ............ Υποθέσεις που εκκρεμούν στις Υπηρεσίες ∆όμησης,οι οποίες έχουν υποβληθεί σε αυτές πριν από την ημερομηνία ισχύος των σχετικώνδιατάξεων του Ν. 4030 /11 και για τις οποίες απαιτείτο η έγκριση της ΕΠΑΕ(πρωτοβάθμιας η δευτεροβάθμιας) στο πλαίσιο εφαρμογής διατάξεων πουπροβλέπονται από νόμους, γενικές ή ειδικές διατάξεις, εξετάζονται καιολοκληρώνονται μετά από σχετική έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικήςπου έχει συγκροτηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις τουΝ. 4030/2011. για τηνπεριοχή στην οποία ανήκουν και μόνο για τι περιπτώσεις που εμπίπτουν στις αρμοδιότητες του άρθρου 21 του Ν.4030/2011. Σε κάθε άλλη περίπτωση, ο έλεγχος για την έκδοση της άδειας δόμησης(οικοδομικής άδειας) διενεργείται χωρίς την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.

Συνάδελφοι καλημέρα με την διάσπαση εκτός σχεδίου τι ισχύει τελικά. Επιτρέπεται ? και με ποίες προϋποθέσεις ? Τα Σ.Α. (Παλιές ΕΠΑΕ ) , γνωμοδοτούν ?

ted78 σε ποια απόφαση του ΣΤΕ αναφέρεσαι και ποίας ημερομηνίας ?

Συνάδελφοι για να μην τρελαθώ.... Στο 4014 υπαγόταν υπό προϋποθέσεις τα αυθαίρετα σε παραδοσιακό και αποκλείονταν σε διατηρητέο οικισμό. Με το νέο Ν/Σ συμβαίνει το αντίστροφο ???? Δηλαδή σε παραδοσιακό δεν μπορούμε πλέον να κάνουμε υπαγωγή ? Άρθρο 02:Απαγόρευση υπαγωγής. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης... ια) σε ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους εκτός αν δεν απαγορευόταν η εκτέλεση οικοδομικών εργασιών κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης ιβ) σε παραδοσιακό οικισμό, με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 12 του παρόντος(αφορά μόνο πρόχειρες κατασκευές). Και μία ακόμη απορία !!!!! Όταν ο οικισμός τυγχάνει να είναι και διατηρητέος και παραδοσιακός τι γίνεται ..?? Με τι όρεξη θα ψήσω αρνί... Άντε και ΚΑΛΗ ΑΝΑΣΤΑΣΗ με τους γελοίους που μπλέξαμε

Συνάδελφοι ξέρει κανείς να μου πει που θα βρω , τον νέο οργανισμό (όχι οργανόγραμμα ) με τις αρμοδιότητες των διάφορων Διευθύνσεων . Πέρυσι είχε βγει στο διαύγεια αλλά αποσύρθηκε για να επικαιροποιηθεί . Με τις αρμοδιότητες ''παίζονται'' άλλα συμφέροντα... Θα σας ήμουν ευγνώμων γιατί έχουμε υποστεί τα πάνδεινα από τις αρμοδιότητες της περιοχής μου , όσον αφορά τις υπηρεσίες αρχαιολογίας -βυζαντινών - νεωτέρων και πάει λέγοντας...... ευχαριστώ

"7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ "σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου" (*). (* Σ.Σ. Οι εντός "..." λέξεις στο τέλος της περιπτ.α προσετέθησαν με την παρ.2γ Αρθ-50 του Ν-4042/12 ΦΕΚ-24/Α/12) β. Για τα υπόλοιπα ακίνητα της Επικράτειας, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης , σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο". "Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου" (*).

Συνάδελφε γεια 1. Τα ποσοστά κατανομής είναι λογικό να αντιστοιχούν και στις επιφάνειες. Δεν είναι παράνομο να θέλει όμως ο ιδιοκτήτης να τα κατανείμει διαφορετικά. Π.Χ. θα μπορούσε να δώσει τον υπολειπόμενο μελλοντικό συντ.Δόμησης σε ένα παιδί κλπ 2. Είναι αυτονόητο να κάνεις αυτοψία αν θες να είσαι σωστός. Μην ξεχνάς επίσης για την σύσταση συνιδιοκτησίας είναι απαραίτητη και ή έκδοση βεβαίωσης του Ν.4014. Θα την εκδόσεις μόνο με τα σχέδια της άδειας ?

Το ΤΕΕ κατεβάζει ρολά ...!!! σπεύσατε http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE_HOME/TEE_HOME_NEW/dt_tee_051012.pdf

ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΣΦΑΛΜΑΤΩΝ Στο άρθρο εικοσιεννέα (29) του ν. 4067/2012, που δημοσιεύθηκε στο (ΦΕΚ 79/Α΄/09−04−2012, σελ. 2102, στήλη β΄, στίχος 10ος εκ των κάτω) και συγκεκριμένα στην παράγραφο 8, διορθώνεται: Το εσφαλμένο: «, η γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ή του Σ.Χ.Ο.Π.», Στο ορθό: «, εκτός της γνωμοδότησης του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ή του Σ.Χ.Ο.Π. Αιγαίου», όπως προκύπτει από τα επίσημα πρακτικά της ΡΙΖ΄, 29−03−2012, Συνεδρίασης της Ολομέλειας της Βουλής. (Από το Υπουργείο Περιβάλλοντος,Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής)

Kαταργείται η απαίτηση προηγούμενης διοικητικής άδειας για την άσκηση της δραστηριότητας του ενεργειακού επιθεωρητή και απαιτείται πλέον μόνο η αναγγελία έναρξης. http://www.skai.gr/news/greece/article/211929/apeleutheronetai-to-epaggelma-tou-energeiakou-epitheoriti/

Και το τελευταίο ανέκδοτο... Επειδή δεν είχε και δεν έχει διευκρινιστεί μέχρι πρότινος, ποίος έπρεπε να να γνωστοποιήσει στο αστυνομικό τμήμα την έναρξη εργασιών έκανα μόνος μου γνωστοποίηση και στο τμήμα αναφέροντας και τον αριθμό πρωτοκόλλου της γνωστοποίησης στην Πολεοδομία... επισυνάπτοντας και το σχετικό άρθρο του ΝΟΚ.... για περίφραξη γηπέδου.. (έχοντας και Δασαρχείο) Το όργανο του τμήματος μου είπε : Ιγώ δην ξέρω τίποτις ..άμα δην εχεις άδεια συ παω αυτόφορο...!!! Την άλλη μέρα πήγα στον Εισαγγελέα....για να γνωστοποιήσω την έναρξη εργασιών... Ο Εισαγγελέας ...: Δεν μπορώ να κάνω κάτι αν το όργανο σε φέρει αυτόφωρο !! Υπέρβαλα λίγο με τον Εισαγγελέα ...για να το κάνω ανέκδοτο αλλά αυτή είναι η πραγματικότητα.. Τη Δευτέρα κανόνισα με το συνεργείο να κάνω περίφραξη....για να πάρω και την εργολαβία , (αφου από άδειες το έκλεισα το μαγαζί...!!!) αποφασισμένος να πάω και αυτόφωρο.... Θα σας ενημερώσω για τα νεώτερα.....

Didonis ... μάλλον δεν έδωσες βάρος στο ...''καλό κουράγιο'' Διευκρινιστικά και πάλι το υπόδειγμα μου το έδωσε αστυνομικό τμήμα που λέει ότι το πήραν απο το αρχηγείο σε συννενόηση με το Υπουργείο... Βγάλε το δικό σου συμπέρασμα !!

Συνάδελφοι για άλλη μια φορά το ΥΠΕΚΑ νομοθέτησε στο πόδι όσον αφορά το νέο ΝΟΚ ... σχετικά με την γνωστοποίηση των εργασιών κάθε πολεοδομία δίνει τη δική της ερμηνεία Σας παραθέτω παρόλα αυτά υπόδειγμα αίτησης που δέχεται και το αστυνομικό τμήμα Καλό κουράγιο ΕΓΓΡΑΦΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ .doc

Συνάδελφοι ψυχραιμία Όταν οι νόμοι φτιάχνονται στο πόδι με μόνο στόχο τα χαράτσια τι περιμένουμε.... Ο 4014 έχει τροποποιηθεί με το 4042 - 4030 - 4067 .... και έπεται συνέχεια ......... Σχετικά με το θέμα υπαγωγής του ποντιφικα ΑΡΘΡΟΝ-24 παρ 1.α............ "Η με οποιονδήποτε τρόπο μεταβολή των χρήσεων γης δεν επιδρά στο κύρος της υπαγωγής, σύμφωνα με τα προηγούμενα εδάφια."(*) (* Σ.Σ. Το εντός "..." εδάφιο στο τέλος της περιπτ.α της παρ.1 προσετέθη με την παρ.3β Αρθ-30 του Ν-4067/12 ΦΕΚ-79/Α/9-4-12 Ποντίφικα πες στους μηχανικούς(?) της Πολεοδομίας σου να μην το παίζουν αλάνθαστοι... Όσο για το ερώτημα στην περιφέρειά σου κανείς δεν σου απαγορεύει να το υποβάλεις. Κάνε τους και μια μνεία για το νόμο περί δικαιωμάτων του πολίτη και τους χρόνους απάντησης των Υπηρεσιών (Προβλέπονται και σχετικές αποζημιώσεις) .