venezia

terry Σύμφωνα με την τροπολογία του υπό ψήφιση νομου άρθρο 48 παρ. 3 η παρ. 15 του αρθ. 49 του 4030 αντικαθίσταται ως εξής:.... Εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται μόνο για τις περιπτώσεις προβλεπόμενες στο Ν.4014 για αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη εντός σχεδίου ή εντός οικισμού. Για σύνταξη οποιοδήποτε συμβολαίου , και για πραξη συστασης οριζοντιας ή καθετης σε όλες τις περιπτώσεις απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό ....

Συνάδελφοι γειά σας Παραθέτω για ενημέρωση την παρακάτω απόφαση του ΝΣΚ 341/2005 (http://www.nsk.gov.gr/webnsk/gnwmodothsh.jsp?gnid=3820) σχετικά με την τακτοποίηση των αυθαιρέτων σε αρχαιολογικούς χώρους. Ελπίζω αυτό να μην επηρεάζει την διαδικασία του Ν. 4014 και να εγκυμονεί πολλούς κινδύνους να τιναχτούν στον αέρα όλες οι ρυθμίσεις αυθαιρέτων που δηλώθηκαν αυθαίρετα σε περιοχές που εκ των υστέρων χαρακτηρίστηκαν αρχαιολογικοί χώροι.

Megapad Αν λοιπόν είναι όπως τα λες με τον έλεγχο της Ρ.Γ. δεν έχεις κανένα πρόβλημα !! Η υπαγωγή στο 4014 αφορά μόνο το αυθαίρετο και όχι το αρχικό νόμιμο ρυμοτομούμενο. Και για να γίνω σαφής 1. Στο Ν.4014 εντάσσεις το αυθαίρετο μη ρυμοτομούμενο και μόνο και όχι το νόμιμο ρυμοτομούμενο . 2. Στη δήλωση αναφέρεις ότι το αυθαίρετο έχει δηλωθεί και το αρχικό είναι νομίμως υφιστάμενο. 3. Στο τοπογραφικό των συμβολαίων αποτυπώνεις και δηλώνεις ξεκάθαρα το ρυμοτομούμενο και με σχετικό υπόμνημα στη παλιά δήλωση του Ν.651/77. Πιστεύω να έγινα κατανοητός. Όσο για τον όρο κατασκευή : Ορίζεται στον ΓΟΚ/85.... ΓΟΚ/85. ΑΡΘΡΟΝ-2. "Ορισμοί". 18.Κατασκευή είναι κάθε τεχνικό έργο. Συνάδελφε neadertal μάλλον όλα τα σφάζεις και όλα τα μαχαιρώνεις από όσα κατάλαβα. Όσο για τη ...θέα , έχεις καλό χιούμορ

Εάν η αναθεώρηση έγινε μετά την ΝΟΜΙΜΗ κατασκευή της πρώτης οικοδομής με Ο.Α. έχεις δίκιο neadertal. Megapad για να είσαι σίγουρος , θα πρέπει να ελέξεις κατά πόσο η αρχική οικοδομή εφάρμοσε την ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ Ρ.Γ. του παλιού ρυμοτομικού. Συνήθως στις τροποποήσεις-αναθεωρήσεις ρυμοτομικών σχεδίων αποτυπώνονται τόσο η παλιά ρυμοτομική ( με διακεκομμένη γραμμή) όσο και η νέα Ρ.Γ.( με συνεχόμενη γραμμή ). Στη δική σου περίπτωση έκανες τον σχετικό έλεγχο ?

disam Δεν νομιμοποιούνται τα ρυμοτομούμενα. ΝΟΜΟΣ 4014 άρθρο 23 παρ 3. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης στ΄της προηγούμενης παραγράφου η μεταβίβαση αυτοτελούς ιδιοκτησίας ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 και εφόσον: α) η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται αα) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης,.........

Megapad Δύσκολη η περίτωσή σου πως γίνεται να είναι νόμιμο το ρυμοτομούμενο. Ερώτηση ? Το ρυοτομούμενο πως προέκυψε ? Τροποιήθηκε το σχέδιο πόλεως ή αποκρύφτηκε όταν εκδόθηκε η οικ. άδεια ? Στην δεύτερη περίπτωση εγώ θα άφηνα τον συνάδελφο που έβγαλε την άδεια να βγάλει αυτός τα κάστανα από τη φωτιά τώρα .

Τα δηλωθέντα με το 4014 δεν χαρακτηρίζονται ως νομίμως υφιστάμενα. Από όσα παρακολουθώ το άρθρο 23 δεν τροποποιήθηκε. Καλό θα ήταν να απευθυνθείς και στη ΔΕΗ

Συνάδελφοι μην σπαζοκεφαλιάζετε Του χρόνου θα βγάλουν νέες ερωτοαπαντήσεις και θα αναβαθμίσουν και το σύστημα. Εγω προετοιμάζομαι για το επερχόμενο καρναβάλι τους...

gkonta Τι άλλο θα δούνε τα ματάκια μας !! Όταν βγήκε η άδεια ορόφου αποτυπωνόταν το υπόγειο και η παραβίαση του Δ ? Έχεις λοιπόν να συμπληρώσεις τώρα τις τυχόν υπερβάσεις δόμησης και την παραβίαση των μ2 εντός του Δ για κάθε όροφο. Αν το υπόγειο πληροί τις προϋποθέσεις υπογείου σαν ΒΧ. Αν είναι ξεμπαζωμένο δηλώνεις και τυχόν υπέρβαση ύψους- δόμησης- αλλαγή χρήσης κλπ Για του ορόφους αν είναι όλες κατοικίες όλα τα μ2 σαν ΚΧ. Όλα σε ένα φύλλο καταγραφής αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αλλιώς ξεχωριστή δήλωση για κάθε συνιδιοκτησία. Κάνε αναζήτηση στα σχετικά θέματα.

Μπράβο στο ΣτΕ !!! Επιτέλους κάποιοι πρέπει να βάλουν φραγμούς στο γενικό ξεπούλημα....... Στο χιονοδρομικό του Παρνασσού και μέσα στον Εθνικό Δρυμό παραχωρούνται 11.000 ( ΕΝΤΕΚΑ ΧΙΛΙΑΔΕΣ !!!) στρέματα για την τακτοποίηση λέει ο κ. Παπακωνσταντίνου των αυθαίρετων εγκαταστάσεων. http://24gr.blogspot.com/2011/12/11000.html

Φυσικά συνάδελφε Κων/νε και θα λαβεις υπόψην μου και το εμβαδον της αυτοαποζημίωσης εφόσον δεν έχει συντελεστεί ακόμη η πράξη και ειναι περιφραγμένο όπως αναγράφεις Απορία ? εφόσον υπάρχει ήδη τοπογραφικό πράξης αναλογισμού γιατί το ξανακάνεις ?

Η αμοιβή σύνταξης τοπογραφικού, περνάει υποχρεωτικά από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ Νόμος 3919/11 Άρθρο 7 Μηχανικοί Παραγρ. 8. Η παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974 αντικαθίσταται ως εξής: «1. Οι καθοριζόμενες με το διάταγμα αυτό αμοιβές απο­τελούν τις νόμιμες αμοιβές, οι οποίες ισχύουν για την πε­ρίπτωση που δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής, για την εκπόνηση μελετών και τη διενέργεια επι­βλέψεων - παραλαβών και εκτιμήσεων Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών 'Εργων ως και Τοπογραφικών Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών, .......» Ως νόμιμη αμοιβή τοπογραφικού δεν ισχύει η παλιά ελάχιστη 5000 λ, αλλά όπως προκύπτει από τον 696/74, γιατί δεν προκύπτει η αμοιβή από πρϋπολογισμό έργου. Έτσι πρόλο που το σύστημα αμοιβών δίνει ελάχιστη αμοιβή 5000 λ το ΤΕΕ μας δίνει τηλεφωνικά νέο κωδικό για καταβολή της προκύπτουσας μικρότερης αμοιβής. Όταν λοιπόν κάνουμε δήλωση στο σύστημα για βεβαίωση αναγράφουμε τον κωδικό πληρωμής του ΤΕΕ για αμοιβή τοπογραφικού. Προσωπικά εγώ στην ΑΠΥ ,προσθέτω στην αμοιβή αυτή και 50 € για την βεβαίωση. Υ.Γ. Προσωπική μου γνώμη θα ήταν να αποφασίσουν επιτέλους να ενσωματωθεί το κείμενο της βεβαίωσης στο τοπογραφικό όπως η δήλωση του Ν651/77 .

11:20 Πέρασε και το ελληνικό τέταρτο !!! κι ακόμη τίποτα....

darkman74 ITmanager ( τι σημαίνει αυτό ) Διάβασε το συμβόλαιο αγοράς και δες αν σε αυτό αναφέρεται συνημμένο τοπογραφικό ή όχι και τα ξαναλέμε.

howard-roark Πίστευε και μη ερεύνα..... Έχω έγκριτη πηγή.. Περίμενε και θα το δεις και δημοσιευμένο .

Συνάδελφοι Η δήλωση ιδιοκτήτη ότι ενημερώθηκε για το καθεστώς που διέπει τις περιοχές για τις οποίες δεν έχει εκδοθεί πράξη χαρακτηρισμού από το Δασαρχείο, κρίνεται απαραίτητη, σύμφωνα και με την άποψη του νομικού σύμβουλου του ΤΕΕ . Άλλωστε και τι ίδιο το ΥΠΕΚΑ στις πρώτες του ανακοινώσεις ανέφερε ότι : ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΕΙ ΔΗΛΩΣΗ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΠΟΥ ΕΚΚΡΕΜΕΙ ΑΠΟΦΑΣΗ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΔΑΣΙΚΟ Η ΟΧΙ; Ναι. Το ακίνητο μπορεί να δηλωθεί. Αν όμως προκύψει –βάσει των δασικών χαρτών- ότι βρίσκεται σε δασική έκταση, τότε αυτομάτως εξαιρείται της διαδικασίας ρύθμισης (σε όποιο στάδιο αν βρίσκεται αυτή). Βλ. και παλαιότερη δήλωση Παπακωνσταντίνου http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=1466&language=el-GR Θέλει λοιπόν προσοχή. Αν ο ιδιοκτήτης αρνηθεί να μας προσκομίσει σχετική δήλωση ότι έλαβε γνώση της περίπτωσης μη υπαγωγής του στο νόμο, γνώμη μου είναι να μην του υποβάλετε δήλωση , γιατί στο μέλλον μπορεί να εγείρει αξιώσεις από το Μηχανικό.

@ ilia έτσι είναι όσο αφορά τα Δ

cve20126 Τι ακριβώς είναι η πιστοποίηση περιγράμματος προ 1983 και πως γίνεται ? Ευχαριστώ.

ilias Αν κατάλαβα σωστά το ερώτημά σου: Υπάρχει ναι ή όχι σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας με 6 διαφορετικούς συνιδιοκτήτες ? Αν ναι τότε 6 αιτήσεις υπαγωγής , μία για τον κάθε συνιδιοκτήτη. Αν όχι 1 αίτηση υπαγωγής με 6 φύλλα ελέγχου, εφόσον ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Σε κάθε φύλλο αναγράφονται οι υπερβάσεις κάθε ανεξάρτητης : ύψους + παραβίασης Δ όπου υπάρχει. ( Όταν δεν έχουμε Ο.Α. δεν υπολογίζουμε ως γνωστόν συντελεστή υπέρβαση κάλυψης +δόμησης αλλά στην περίπτωσή σου δεν έχεις υπέρβαση όπως λες )

Απάντηση Σηφουνάκη σε διαμαρτυρίες Βουλευτών ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗ.doc

Αγαπητέ halloween O Mηχανικός τις έκανε τις αυθαιρεσίες...?? εσύ που ήσουνα ? Επιτέλους ας πάρει ο καθένας τις ευθύνες του σ' αυτή την έρμη χώρα , έλεος πια !!!

halloween84 Κάτι δεν πάει καλά με τα γραφόμενά σου Η εφορία δεν μπορεί να μην δέχεται το τιμολόγιο των κουφωμάτων , εφόσον μέχρι σήμερα δεν έχεις δηλώσει την αποπεράτωση της οικοδομής. Μάλλον δεν θα καλύπτεις τις υπόλοιπες εργασίες. Τι εργασίες δήλωσες στην εφορία ? Ο Μηχανικός σου τι σου λέει για το πρόβλημα ?

Συνάδελφοι γεια σας τα παρακάτω ερωτήματα τα έχω υποβάλει επανειλημμένα τόσο στο ΤΕΕ όσο και στο ΥΠΕΚΑ αλλά και στον συντάξαντα κο Σηφουνάκη μετά την δημοσίευση του 4030 και περιμένω ακόμη απάντηση...(τρομάρα μου) Έχει κάποιος έχει νεώτερα ? Ευχαριστώ. ΘΕΜΑ1ο : ΥΠΑΓΩΓΗ ΣΤΟ Ν.4014/11 Στο νέο νόμο έκδοσης οικ. αδειών , άρθρο 49 παρ. δ. αναφέρεται ότι : Α.) Σε παραδοσιακούς οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων , δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου ΑΥΤΟΤΕΛΩΝ νέων κατασκευών μετά την κήρυξη ......με υπέρβαση μεγαλύτερη του 5% του οποιοδήποτε όρου δόμησης. Β. ) Επίσης στο ίδιο άρθρο 49 παρ. βγ αναφέρεται ότι : Η επιτροπή της παρ. 9του άρθρου 24 , αποφαίνεται μετά την συγκέντρωση ΟΛΩΝ των αιτημάτων υπαγωγής ....σε συνολική αξιολόγηση.. κλπ ΕΡΩΤΗΜΑ 1ο: ( Σχετικά με το Α ) Εάν η νέα κατασκευή ( μετά την κήρυξη) , δεν είναι ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ κτίσμα , αλλά υπέρβαση κάλυψης-δόμησης ή ύψους του αρχικού κτίσματος , ή αυθαίρετη ΠΡΟΣΘΗΚΗ στο αρχικό κτίσμα με οικ. άδεια , με υπερβάσεις πάνω από 5% , υπάγεται στις διατάξεις του νόμου ? ΕΡΩΤΗΜΑ 2ο: ( Σχετικά με το Β ) Εάν μεμονωμένες κατασκευές και όχι το σύνολο των αιτημάτων ,πληρούν τις προϋποθέσεις του νόμου , οι μεμονωμένες κατασκευές εντάσσονται ή απορρίπτονται στο σύνολό τους τα αιτήματα ? Sorry moderators για τη δημοσίευση στις ειδήσεις ..το κατάλαβα μετά

Σνάδελφοι ποια είναι η γνώμη σας ? 1. Σε περίπτωση σύστασης οριζόντιας συνιδιοκτησίας εκτός σχεδίου , με αποκλειστική χρήση τμημάτων του γηπέδου , με διάσπαση κτηρίων , ΧΩΡΙΣ ΑΥΤΑ ΝΑ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΝΙΑΙΟ ΣΥΝΟΛΟ , ο Μηχανικός ελέγχει την νομιμότητα της σύστασης συνιδιοκτησίας , προκειμένου να προβεί σε δήλωση ? 2. Υπάρχει κάτι νεώτερο για το διάγραμμα κάλυψης ? Αποτυπώνουμε τις τυχόν αυθαιρεσίες ή όχι των άλλων συνιδιοκτητών ? ΝΑΙ ή ΟΧΙ Αν ΟΧΙ δεν συντάσσουμε ψευδές τοπογραφικό ? Αν ΝΑΙ δεν καρφώνουμε και τους υπόλοιπους ? Από την πλευρά μου στο συμφωνητικό με τον πελάτη αναγράφω ότι ο μηχανικός δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν αξιώσεις συνιδιοκτητών ... αλλά πόσο κι αυτό μας καλύπτει ? Και για την ιστορία , για όλους τους λόγους που αναφέρετε και για το μπάχαλο του διάτρητου νόμου που μεταθέτει όλες τις ευθύνες σε μας , σας λέω οτι παρόλο οτι έχω ετοιμάσει κάμποσες υποθέσεις δεν υποβάλλω καμία ακόμη μεχρι να ξεκαθαρίσουν το τοποίο, αν βεβαια το πραξουν ποτε.. Καλή χρονιά και έχει δίκιο ο logicone για το κείμενο διαμαρτυρίας, είμαστε άξιοι της μοίρας μας. Η συλλογή υπογραφών θα έπρεπε να παραμένει πρωτοσέλιδο στο forum .

Faethon 11 thank's