IOANNA

Καλημέρα! Άρα η συμβολαιογράφος σε έχει προβληματίσει. Επειδή είχα δύο παρόμοιες περιπτώσεις, και βασιζόμενη στη Θ8 κατέθεσα διαφορετικές δηλώσεις για κάθε όροφο. Τα πρόστιμα δεν χάνονται ακόμη και αν κάνεις ξεχωριστές δηλώσεις συνεχίζουν να αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο. Εγώ θα συνέχιζα έτσι χωρίς να κάνω ολοκληρωμένη υπαγωγή και θα έκανα μία καινούργια δήλωση με το ακίνητο «ενιαίο» και θα έδινα βεβαίωση για να γίνει η σύσταση. Στη συνέχεια θα προχωρούσα με τις τρεις αρχικές μου δηλώσεις διορθώνοντας τα στοιχεία για κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά. Αυτό θα έκανα εγώ, χωρίς να θέλω να σε μπερδέψω. Καλή συνέχεια!

Καλησπέρα! Διαβάζοντας το πρόβλημα που σου προέκυψε, σκέφτομαι πως εγώ δεν θα έκανα τίποτα από τα παραπάνω. Αν η διαφορά του προστίμου είναι στις 2000, εκτός του ότι δεν βλέπω να επιστρέφονται σύντομα, θεωρώ πως θα ταλαιπωρηθείς και θα μπερδευτείς απίστευτα με τη διαδικασία της διόρθωσης. Θα άλλαζα το όνομα του ιδιοκτήτη σε όλες τις δηλώσεις έτσι ώστε να είναι ο πραγματικός και θα έγραφα στις Τ. Ε. ότι έκανα τρεις δηλώσεις που αφορούν την ίδια ιδιοκτησία στην οποία δεν υπάρχει σύσταση.

Καλησπέρα! Καμιά ιδέα για το #3?

Ναι, σωστά!

Καλημέρα! Έχω την εντύπωση πως στο στέλεχος της Ο.Α. αναφέρεται η οποιαδήποτε αναθεώρηση κάνουμε. Λίγο δύσκολο μου φαίνετε ο συνιδιοκτήτης να έχει κάτι διαφορετικό από ότι υπάρχει στα αρχεία της πολεοδομίας. Εγώ θα επέμενα στο να δω τα σχέδια που ισχυρίζεται πως έχει. Επίσης θα έλεγχα και τις ημερομηνίες στο φύλλο ελέγχου.

Καλησπέρα! Στους παραδοσιακούς οικισμούς όπως προανέφερες επιβάλετε η κατασκευή στέγης και θεωρείτε αυθαιρεσία η μη ύπαρξη της. Το στηθαίο εγώ προσωπικά δεν θα το θεωρούσα αυθαιρεσία, αλλά αν θέλεις να είσαι 100% σίγουρος με μία ενημέρωση φακέλου της αδείας ως προς τις όψεις μπορείς να το κλείσεις. Σίγουρα μία επίσκεψη στην υπηρεσία δόμησης που ανήκει το ακίνητο θα σου λύσει το πρόβλημα. Ενημέρωσέ μας για την εξέλιξη. Καλή συνέχεια!

Καλημέρα! Μου έτυχε να έχω κάποιες αρνητικές αποφάσεις από την επιτροπή. Ξέρετε τι γίνετε παρακάτω με αυτά τα αυθαίρετα?

Οχι

Αν ανήκει και στους 2 τότε μπαίνουνε και τα 2 ονόματα, χωρίς συναίνεση

Όχι, δεν απαιτείται

Καλησπέρα! Δηλαδή σε περίπτωση απώλειας φακέλου μπορώ να προχωρήσω με τα σχέδια του συμβολαιογράφου για τακτοποίηση με τον 4014? Έχω είδη πάρει βεβαίωση απώλειας από την πολεοδομία.

Καλημέρα! Αν η σκάλα είναι "κύρια" και είναι η μοναδική πρόσβαση για τον πάνω όροφο, ακόμη και αν είναι ανοικτή τη βάζω σαν υπέρβαση δόμησης, κάλυψης κλπ. Αν είναι απλά βοηθητική τότε με αναλυτικό.

Ευχαριστώ!

Άλλο ανέκδοτο! Έμαθα πως για καινούργιες αιτήσεις-υποβολές φακέλων αυθαιρέτων για εξέταση από τις επιτροπές πρέπει να επισυνάψουμε και παράβολο των 50Ε. Το έχετε ακούσει?

Εγώ ούτε που θα τα έβλεπα, το στέγαστρο θα τακτοποιούσα μόνο.

Θα συμφωνήσω

Συμφωνώ!!! Για συμβατικές κατασκευές εννοούσα να υπάρχει μία δεύτερη ματιά από της επιτροπές αρχιτεκτονικού ελέγχου, πχ εξώστες και Η.Χ., ή κεραμίδια επικάλυψης στέγης αντί για πλάκα (και πάλι όχι στους αυστηρά παραδοσιακούς οικισμούς)

-Ναι, αλλιώς γίνεται παρακράτηση φόρου αν είναι >300. -Πιστεύω πως ναι. -Δεν μας υποχρεώνει κανείς πλέον να πάμε με τις νόμιμες αμοιβές, αρκεί βέβαια να είμαστε σε λογικά πλαίσια εκπτώσεων. Καλή συνέχεια!

Ναι την ίδια απάντηση πήρα και εγώ για μία αποθήκη (εξολοκλήρου κατασκευής από λαμαρίνα), εκτός σχεδίου στο Πήλιο. Πάντως γενικά πολύ δύσκολα περνάνε τις ταχτοποιήσεις οι επιτροπές. Θα έπρεπε να υπάρχει κάποια ελαστικότητα πάνω στο θέμα των αυθαιρέτων.

Έτσι συγκρίνω και εγώ τις αυθαιρεσίες, με βάση την οικ. άδεια.

Καλημέρα! Μήπως υπάρχει καμιά ιδέα για το #83?

Καλημέρα! Ισχύει το 5% δυστυχώς. Όσον αφορά την επιτροπή, εμένα μου απάντησαν τον Ιούνιο πως θα έχω τα πορίσματά τους μετά τις 14 Σεπτεμβρίου. Αν κάτι δεν μπορεί να ενταχθεί στο νόμο, θεωρώ πως θα γίνουνε συστάσεις βελτίωσης του οικοδομήματος. Στην τελική δεν ευθυνόμαστε εμείς ια τις αποφάσεις της επιτροπής. Εννοείτε πως αν κάτι ήτανε καθόλα νόμιμο δεν θα υπήρχε ανάγκη τακτοποίησης του.

Καλησπέρα! Θεωρώ πως δεν μπορείς να βγάλεις άδεια παρά μόνο να τακτοποιήσεις τα τμήματα που είναι μέσα στο Δ. Άδεια μπορεί να βγει σε τακτοποιημένο από αυθαιρεσείς ακίνητο με τον 4014. Καλή συνέχεια!