Paul_Mix

http://www.pesede.gr/sites/default/files/upload/2015_10_09_shedio_nomoy_mitroa_me_pinakes_signed.pdf

για αναβαθμιση του ΜΕΚ χρειαζεται να πληρωσουμε παραβολο στον ΚΑΕ 3438. Μπορουμε να βγαλουμε ηλεκτρονικα το παραβολο? Στο gsis μου λεει να επιλεξω τον Φορεα για το παραβολο. Ξερει κάποιος ποιον Φορεά επιλέγουμε?

Μια απλη παρατηρηση. Το οριο των 5.000.000 για την εφαρμογη των κατωτατων οριων θα πληξει κυριως τις εταιρειες 4ης και ισως 5ης ταξης. Κατω απο τα 5 εκ θα ισχυουν κανονικα τα κατωτατα ορια, επομενως οι εταιρειες και ατομικοι εργοληπτες απο Α1 μεχρι την 3η ταξη θα "προστατευονται" και δεν θα διαγωνιζονται με μεγαλυτερες εταιρειες. Αντιθετα οι εταιρειες 4ης ταξης δεν θα μπορουν να κατεβουν σε εργα μικροτερου προυπολογισμου, αλλα οι μεγαλυτερες εταιρεις θα κατεβαινουν σε εργα μεχρι 5 εκ.

Και πώς μπορεί να συνδιαστεί η ηλεκτρονικη δημοπράτηση με την υποβολη οικονομικης και τεχνικης προσφορας για μελετη-κατασκευη? Θα τους υποβαλλουμε ηλεκτρονικα την οικονομικη προσφορα και μαζι συνημμενα αρχεια σε pdf την μελετη και τις τεχνικες προδιαγραφες?

μερικές ερωτήσεις α)Η εγκριση απο το ΣΑ απαιτείται για την άδεια δόμησης σύμφωνα με τον 4030. Όταν πρόκειται για αναθεώρηση σε οικοδομική άδεια που ειχε εκδοθει πριν απο τον 4030 και πάλι απαιτείται εγκριση απο το ΣΑ? β)Η εγκριση από το ΣΑ απαιτείται κάθε φορά που θα γίνεται αναθεώρηση? γ)Οταν παρουμε την εγκριση απο το ΣΑ, στην πολεοδομια θα υποβαλλουμε μόνο την εγκριση του ΣΑ ή και μια σειρα απο τα θεωρημένα σχέδια από τον ΣΑ? δ)Ζητάνε [Αντίγραφο της εκδοθείσας ΄Αδειας Δόμησης και του συνοδευτικού Διαγράμματος Δόμησης] - ι)όταν πρόκειται για Οικοδομική άδεια τότε θα υποβάλλουμε το συνοδευτικό Διάγραμμα Κάλυψης ? Εαν έχει γίνει κι άλλη αναθέωρηση της άδειας, τότε θέλουν και το διάγραμμα κάλυψης της αναθεώρησης ή μόνο το διαγραμμα κάλυψης της άδειας?

Πώς μπορεί να γίνει αυτό ενώ εχει βγει η οικοδομική άδεια? ποιά είναι η διαδικασία που πρεπει να ακολουθήσω για να ειναι όλα σωστά? αρκει η αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας για το τοπογραφικό ή ειναι πιο πολύπλοκη η διαδικασία παραχώρησης τμηματος του οικοπέδου?

Eυχαριστώ πολύ. Στην τεχνική - ατιολογημενη εκθεση, τι εννοείς με το ΝΑΙ και ΟΧΙ? ΝΑΙ στην τεχνικη εκθεση? ΟΧΙ στην αιτιολογημενη εκθεση?

Αφου γινονται ηδη ηλεκτρονικα οι δημοπρασιες των προμηθειων, που κολλάει το θεμα με τα δημοσια εργα?

Στην Πολεοδομία, μου είπαν ότι θα δεχθούν την περίφραξη λίγο πιο μέσα, επειδή το οικόπεδο είναι πιο μέσα στον δρόμο σε σχέση με τον γείτονα. Εαν ο ελεγκτής δόμησης δει τα σχέδια θεωρημένα από την Πολεοδομία θα μπει στην διαδικασία να το ψαξει παραπάνω ή απλώς θα ελεγξει εαν τα θεωρημένα σχεδια από την Πολεοδομια είναι συμφωνα με ότι εχει κατασκευαστεί?

Μια απλή διαδικαστική ερώτηση. Για την ενημέρωση φακέλου οικοδομικής άδειας απαιτούνται τα ίδια έγγραφα όπως και με την αναθεώρηση εκτός από τα φορολογικά? Δηλαδη ζητάνε: 1)Αιτηση (το παλιό εντυπο, αφου ειναι οικοδομικη αδεια) 2)Δηλωσεις αναθεσης-αναληψης 3)Σχεδια 4)Τεχνική - αιτιολογημενη εκθεση χρειάζονται όλα τα παραπάνω? χρειαζεται κατι επιπλέον? Στον τίτλο των σχεδίων θα γράψω "Ενημερωση φακέλου οικοδομικης άδειας 11/2011 ως προς..."?

Τα ονόματα τα αλλάζουν στα Υπουργεία, οι πολιτικές που εφαρμόζονται όμως δεν φαινεται να αλλάζουν καθολου

Συμφωνα με τη νομοθεσία, από την 1η Δεκεμβριου 2015, ολες οι δημοπρασίες δημοσιων εργων (ανω των 60.000) θα γινονται υποχρεωτικα ηλεκτρονικα. Εχει παρακολουθησει καποιος τις ενημερωσεις απο τους εργοληπτικους συνδεσμους? Εχουν αρχισει οι εγγραφες στο Ε.Σ.Η.ΔΗ.Σ. για τους εργοληπτες ή μεχρι στιγμης το συστημα δεχεται μονο προμηθευτες για διαγωνισμους Προμηθειων? Καποιος εργοληπτης εχει προμηθευθει usb token? Γενικοτερα, ξερει καποιος κατι ή μηπως η διαδικασια θα αναβληθει και παλι για αργοτερα?

για να γινει "αναβαθμιση οριου λογω κοινοπραξιας" θα πρεπει και τα δυο πτυχια να ειναι της ιδιας ταξης συγκεκριμενα, για να ξεπερασεις το οριο του 1.500.000€ χρειαζεσαι Κ/Ξ με 2 πτυχια 2ης ταξης, οποτε πηγαινεις στα 2.062.500€

Ti ειναι αυτη η εμμονη με την συνεχη αλλαγη τιτλων στα υπουργεια και στις υπηρεσιες? Νομιζουν οτι εαν αλλαζουν καθε 6 μηνες τις ονομασιες, θα λειτουργουν καλυτερα?

Ρωταω περισσότερο εαν θα υπαρχει προβλημα με τον ελεγκτη δόμησης και εαν το θεωρησει σαν υπερβαση ύψους.

ναι. Εχει γινει αυτοψια και κατασκευαστηκε εκει με τη συμφωνη γνωμη της ΔΕΗ.

Εστω ότι έχει βγει οικοδομική άδεια για ισόγειο κτίριο. Μπορεί στο τέλος της κατασκευής του κτιρίου να κατασκευαστεί το ερμάριο της ΔΕΗ στη πλάκα του δώματος ή θα θεωρηθεί ως αυθαίρετη κατασκευή;

Ναι, αλλα εαν γινει περιφραξη, μπορει να γινει λιγο πιο μεσα απο το οριο του οικοπεδου ή πρεπει υποχρεωτικα να γινει ακριβως πανω στο οριο?

δηλαδή τελικά δεν είναι τόσο "υποχρεωτικό" η περίφραξη να βρισκεται επι του ορίου του οικοπέδου? στη συγκεκριμενη περίπτωση, η κατω δεξια γωνια του οικοπέδου κανει ενα σπασιμο προς τον δρομο. Θα μπορούσαμε να πουμε ότι κατασκευάστηκε η περιφραξη σε συνεχεια με την περιφραξη της ομορης ιδιοκτησιας και διευκόλυνση της εισοδου στο οικοπεδο?

Εχει παρακολουθήσει κάποιος τις ενημερώσεις που έκαναν οι εργοληπτικές οργανώσεις σχετικά με τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες για τα δημοσια εργα? τι λεγεται, θα ειναι το ετοιμο συστημα για να ξεκινησουν την 1η Δεκεμβριου ή θα δωσουν και παλι παραταση?

imhotep επομενως, το Τοπογραφικο και το Διαγραμμα δομησης της αδειας, τα αφηνω ως εχουν, αφου δεν αλλαζουν τα ορια και ασχολουμαι μονο με την ενημερωση/αναθεωρηση της διαμορφωσης του περιβ. χωρου?

2. ναι, η αυλη εχει τσιμενταριστει, και μετακινηθηκε ο υποχρεωτικος χωρος για φυτευση 1. Οι ιδιοκτητες δεν θεωρουν οτι κανουν παραχωρηση, δεν υπαρχει τετοιο θεμα. Να υποθεσω οτι στην περιπτωση που γινεται παραχωρηση τοτε τα πραγματα μπερδευονται ακομα περισσοτερο?

αυτο που αλλαζει στην διαμορφωση του περ. χωρου ειναι η "θεση" του υποχρεωτικού ακαλυπτου χωρου. Στην διαμορφωση του περιβ. χωρου στην αδεια, ο υποχρεωτικος ακαλυπτος χωρος εχει τοποθετηθει στο κεντρο του οικοπεδου. Ενω στην πραγματικοτητα, ο ακαλυπτος χωρος "κατασκευασθηκε-τοποθετηθηκε" στη πλευρα του οικοπεδου. Δεν υπαρχει πολεδομικη παραβιαση, υπαρχει ο απαραιτητος ακαλυπτος χωρος, απλα εχει "τοποθετηθει" σε αλλο σημειο. Για αυτο χρειαζεται αναθεωρηση?? Ρωταω περισσοτερο για τον ελεγκτη δομησης. Οταν ερθει για τον τελικο ελεγχο θα μου δημιουργησει προβλημα για την "μετατοπιση" της περιφραξης και για την "μετατοπιση" του υποχρεωτικα ακαλυποτυ χωρου?

Didonis καταλαβαινω τους προβληματισμους σου αλλα ευτυχως το θεμα ειναι πιο απλο. Υπηρχε παλια περιφραξη που καθοριζε τα ορια και η αδεια βγηκε με αυτα τα ορια. Ο ιδιοκτητης απλως κατασκευασε την μαντρα πιο μεσα. Δεν εχει τεθει θεμα για αλλαγη οριων. Επομενως ποιος ειναι ο πιο σωστος τροπος για να γινει αναθεωρηση? Θα αφησω το τοπογραφικο οπως ειναι στην αρχικη οικοδομικη αδεια, αφου τα ορια του οικοπεδου δεν εχουν αλλαξει. Αρα δεν κανω αναθεωρηση για το Τοπογραφικο της αδειας Θα αφησω και το Διαγραμμα δομησης οπως ειναι στην αδεια, αφου τα ορια του οικοπεδου δεν εχουν αλλαξει, αρα και τα πολεοδομικα μεγεθη δεν εχουν αλλαξει. Αρα δεν κανω αναθεωρηση για τα μεγεθη δομησης στο Διαγραμμα δομησης. Να κανω αναθεωρηση μονο για την διαμορφωση του περιβαλλοντος χωρου θεωρωντας οτι εχει αλλαξει μόνο η θεση της περιφραξης? και φυσικα να θεωρησω οτι τα ορια του οικοπεδου εχουν παραμεινει τα ιδια