Gousgounis

Σα να βλέπω μπροστά μου να ξετυλίγεται η Ελλάδα 3.0 πλατφόρμα ανίχνευσης αυθαιρέτων. Μόνο μη μας βάλουν να ανεβάζουμε dxf (ή KML) με ψηφιακά υπογεγραμμένο το hash σε κάθε δήλωση του τότε αυθαιρετονόμου Ν6969/2032... BTW το link για να δείτε τον χάρτη είναι https://tubvsig-so2sat-vm1.srv.mwn.de/

Είναι θολό σημείο το συγκεκριμένο. Σπάνιο για το ΝΟΚ!!! 😄 Το λογικό θα ήταν να επιτρέπεται διότι στην ίδια θέση θα επιτρεπόταν πχ η κατασκευή κτιρίου. Το κτίριο βέβαια δεν θα επιτρεπόταν να έχει καθόλου ανοίγματα προς το όριο λόγω οικοδομικού κανονισμού και πυροπροστασίας. Στα στέγαστρα απαγορεύονται κατακόρυφα στοιχεία πλήρωσης εκτός αν περάσουν απο ΣΑ. Παλαιότερα που οι άδειες ελέγχονταν, σε οικοδομική άδεια που έδειχνα στέγαστρο για γκαράζ (ή υπόστεγο τότε) δίπλα σε κτίριο που ήταν σε επαφή με το όριο, κατα τον έλεγχο με υποχρέωσαν να χτιστεί η πλευρά του στεγάστρου σε επαφή με το όριο. Οπότε στέγαστρα σε επαφή με όριο τα αποφεύγω.

Σύμφωνα με τον ΝΟΚ άρθρο 2 παρ 79 (τροποποιήθηκε με Ν.4759/20): Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του. Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό είτε απέχει ελάχιστη απόσταση δ/4 από οποιαδήποτε όψη του κτιρίου, χωρίς να ισχύουν οι ανωτέρω περιορισμοί. Απο αρθρο 17 παρ 7.ια ΝΟΚ: Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παρ.2, επιτρέπονται: ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση. (όπως τροποποιήθηκε με Ν.4759/20) όμως.... Απο αρθρο 17 παρ 4.στ ΝΟΚ: Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται στέγαστρα. Το μέγιστο πλάτος των παραπάνω ισούται με 1/4 Δ ή 1/4 δ. Οπότε από το όριο πρέπει να αφήσεις 3δ/4

Τα πράγματα είναι απλά. Όταν ο συνάδερφος ανοίξει τροποποιητική στη δική σου ΗΤΚ, έχει πρόσβαση σε όλα τα στοιχεία-σχέδια-ρυθμίσεις που ανέβασες (εκτός των ΥΔ). Με αυτά μπορεί να ολοκληρώσει τον έλεγχο. Αν υπάρχει κάποια παράληψη μπορεί να συμπληρώσει αρχεία. Θα σε ενοχλήσει μόνο εάν εντοπίσει κάποιο σφάλμα εκτός ανοχής, που χρίζει διόρθωσης. Αν επικοινωνήσει μεσίτης, τον παραπέμπεις ευγενικά στον εξουσιοδοτημένο απο τον ιδιοκτήτη μηχανικό, που αμείβεται για τη συγκεκριμένη εργασία, όπως και ο ίδιος. Ουσιαστικά μόνο που έστησες στο σύστημα πρώτος την ΗΤΚ, προσφέρεις έτοιμη τη δουλειά στον συνάδερφο. Στοιχεία ιδιοκτήτη και τίτλο κτήσης αλλάζει μόνο.

Εγώ θεωρώ πως 99% η άδεια δε βγήκε με προέγκριση αλλά με ΒΟΔ, οπότε το πιθανότερο είναι να μην το ενέκρινε καμία πολεοδομία. Λάθη γίνονται είτε λόγω άγνοιας είτε πονηρά. Το ζήτημα είναι ποιος είναι υπόλογος εάν ανακληθεί η άδεια. Και ο άσχετος και ο πονηρός μηχανικός είναι εξίσου επικίνδυνος. Εαν γίνονταν έστω οι έλεγχοι του 10%, τότε θα ήμασταν όλοι πολύ πιο προσεκτικοί στο τι εκδίδουμε με δική μας ευθύνη. (Απο την άλλη, ακόμη και με προέγκριση, στο ΔΚ την ευθύνη του ΣΔ εμείς την υπογράφουμε)

Συνάδερφε μόλις έγινε αναφορά, το θέμα μεταφέρθηκε. Ο Συντονισμός γίνεται εθελοντικά στον ελεύθερό μας χρόνο (που δυστυχώς είναι περιορισμένος), οπότε βασιζόμαστε στους χρήστες να αναφέρουν ότι στραβό δουν και συμμετέχουν χωρίς υπονοούμενα. Ούτε όλοι οι συντονιστές είναι πολιτικοί μηχανικοί, ούτε χρησιμοποιούμε όλοι τα ίδια στατικά προγράμματα. Σίγουρα κανένα από αυτά που χρησιμοποιούμε δεν είναι χορηγία μέσω φόρουμ. Προσωπικά εγώ που έχω αναλάβει τον συντονισμό της ενότητας λογισμικού, δε χρησιμοποιώ καν STRAD. Επίσης δεν έχω καταλάβει γιατί πρέπει να απολογούμαστε, όταν ένας ιδιότης αναλαμβάνει να μοιράσει δωρεάν Βιβλία! Η προσφορά γνώσης είναι πάντα καλοδεχούμενη. Η πλάκα είναι πως η όλη συνομοσιολογία για διαφήμιση γίνεται σε ενότητα που επιτρέπεται η διαφήμιση ανεξαρτήτως απόχρωσης (γκριζα, μαύρη, άσπρη). Ναι είμαστε στο Showroom!

Εγώ και τέσσερις ακόμη θα το χαρούμε το πρόγραμμα....

Μηνύματα με προωθητικό περιεχόμενο μεταφέρθηκαν στην ενότητα Showroom. Το παρών θέμα διατηρείται για απορίες σχετικές με τη χρήση και τις δυνατότητες του λογισμικού.

Κλιμακοστάσιο του ξενοδοχείου Parasol by Dorobe στην Μάλαγα.

Αν επιτρέπεται χονδεμπόριο απο τις χρήσεις γης της περιοχής, τότε μπορείς. Μπορείς να ζητήσεις βεβαίωση χρήσεων γης από την οικεία ΥΔΟΜ και να τους προσκομίσεις. 27τμ κατάστημα φαντάζομαι είναι εντός σχεδίου. Συνήθως οι χρήσεις γης είναι γενική ή αμιγής κατοικία. Για εκτός σχεδίου, δες αν υπάρχει ΓΠΣ.

Σκεπτόμενος απλοϊκά, θεωρείς ότι η παραγωγή σκουπιδιών είναι ανάλογη του πληθυσμού. Οπότε λογικό είναι στην πρωτεύουσα να παράγονται και να καίγονται το 50% των σκουπιδιών της χώρας. Δευτερος σταθμός που έρχεται στο μυαλό είναι η Θεσσαλονίκη, καθώς και Βόλος-Λάρισα. Αυτοί θα στέλνουν τους 288.000τν στην Κοζάνη; Το περιβαλλοντικό αποτύπωμα της μεταφοράς το σκέφτηκε κανείς; Δε θα έπρεπε κάθε πόλη με 100.000+ πληθυσμό να έχει δική της μονάδα; Σε άλλες μεγάλες πόλεις όπως Πάτρα και Ηράκλειο προβλέπεται να γίνουν μονάδες. Επίσης σε κανένα νησί δεν υπάρχει πρόβλεψη. Ιδίως το καλοκαίρι, οι όγκοι απορριμάτων είναι σημαντικά αυξημένοι καθώς και οι ανάγκες για ενέργεια.

Απο την άλλη, δεν έχεις υποχρέωση ελεγκτή δόμησης για να ελεγχθεί η ισχύς της. Καταγγελία αμφιβάλλω ότι θα γίνει. Αν πάρεις το ρίσκο και τις αποπερατώσεις με την ληγμένη άδεια, πας στην ΥΔΟΜ για θεώρηση για ηλεκτροδότηση (με αυτοψία ή ΥΔ. Προτίμησε την ΥΔ αν σου δίνουν περιθώριο) και ισχυρίζεσαι πως αν και είχαν σχεδόν αποπερατωθεί δεν τις είχες ηλεκτροδοτήσει νωρίτερα γιατί τώρα πωλήθηκαν.

Οι αυτοδίκαιες παρατάσεις είχαν ξεκινήσει με την παρ 5α αρθ29 Ν.4067/12 και αφορούσε άδειες που δεν είχαν λήξει 1/3/2011. Για 9 ημέρες είσαι άτυχος. Συζήτησε με την ΥΔΟΜ μήπως προσκομίζοντας αποδεικτικά στοιχεία κατασκευής του ΦΟ εντός ισχύος της άδειας, σου την αναθεωρήσει επ' αόριστο. Διαφορετικά θα χρειαστεί άδεια αποπεράτωσης.

Απολαύστε ένα διαμάντι ποιοτικής Ελληνικής μουσικής. Μπόνους το χολιγουντιανό βίντεο κλίπ...

Οικοδομική άδεια κατηγορίας 3: Αρθρ. 36, περιπτ. 3θ Ν.4495/17 "εργασίες τοποθέτησης υπόγειων και προκατασκευασμένων δεξαμενών ύδατος, καθώς και δεξαμενών λυμάτων"