desptsouk

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Πρόκειται για νέα κατασκευή σε αδόμητο οικόπεδο και ακολουθείται η διαδικασία έκδοσης αδειών του νόμου 4030. Έχει ήδη εκδοθεί η έγκριση δόμησης όπου έγιναν από τον αρμόδιο τοπογράφο και αρχιτέκτονα της ΥΔΟΜ ΠΑΛΛΗΝΗΣ όλοι οι απαραίτητοι έλεγχοι και τώρα είμαι στη διαδικασία έκδοσης της άδειας όπου πρέπει να υπογράψουν στο φύλλο της αίτησης για την ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ του φακέλου ως προς τις μελέτες όλοι οι αρμόδιοι υπάλληλοι (αρχιτέκτονας, στατικός, μηχανολόγος, φοροτεχνικός). Ενώ λοιπόν αρχιτέκτονας και μηχανολόγος υπόγραψαν την πληρότητα αλλά και τα ανάλογα σχέδια και τεύχη όπως προβλέπει η διαδικασία (ενώ ταυτόχρονα μου ζήτησαν και οι δύο τις ΥΔ των μελετητών), ο στατικός ακολούθησε την κλασική παλιά διαδικασία ελέγχου (άνοιξε ξυλοτύπους, τεύχη κλπ) με παρατηρήσεις πραγματικά επουσιώδεις. Οι οποίες δηλαδή δεν επηρεάζουν το αποτέλεσμα της μελέτης παρά μόνο την εμφάνισή της. Πάντως όταν του είπα να γράψει τις παρατηρήσεις του στο φύλλο ελέγχου, δεν είχε τι να απαντήσει αφού στο έντυπο δεν υπάρχει αντίστοιχος χώρος μιας και δεν προβλέπεται από την διαδικασία! Επίσης των ρώτησα αν όταν σφραγίσει σχέδια και τεύχη θα βάλει και σφραγίδα ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ, όπου εννοείται μου απάντησε πως όχι. Ούτε εγώ έχω πρόβλημα με το να κοιτάξει τη μελέτη μου ένας μηχανικός που έχει δει τόσες άλλες και σίγουρα έχει περισσότερη εμπειρία από εμένα, αλλά εδώ μιλάμε για παρακώλυση της διαδικασίας που προβλέπεται από τον νόμο με αποτέλεσμα χαμένες ώρες πήγαινε-έλα και περίμενε και για τους δυο μας αλλά και για τους υπόλοιπους μελετητές. Όταν μάλιστα αναφέρεται ρητά πως η άδεια δόμησης πρέπει να εκδίδεται σε ΔΥΟ μέρες (έξι κατά την ΥΔΟΜ) και πλέον η ευθύνη της μελέτης έχει περάσει κανονικά και με το νόμο αποκλειστικά στον μελετητή (όχι ότι πριν ήταν αλλιώς δηλαδή...). Επιτέλους, νομίζω πως πρέπει να μπει ένα τέλος στην διαφορετική ερμηνεία του νόμου από ΥΔΟΜ σε ΥΔΟΜ με το έτσι θέλω του κάθε υπαλλήλου. Αυτά εν ολίγοις Σήμερα που πάω να πάρω την άδεια θα έχω νεότερες εξελίξεις.

Καλησπέρα και συγγνώμη εκ των προτέρων αν το θέμα αυτό έχει συζητηθεί κάπου -με ένα γρήγορο ψάξιμο που έκανα δεν βρήκα κάτι. Ο νόμος 4030 για την έκδοση των αδειών δόμησης, αναφέρει ότι κατά την έκδοση της ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ οι υπάλληλοι της Υ.ΔΟΜ. απλά ελέγχουν την ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ του φακέλου ως προς τις απαιτούμενες μελέτες και όχι το περιεχόμενο τους. Σας έχει τύχει υπάλληλος να σας κάνει έλεγχο και παρατηρήσεις επί π.χ. των στατικών σε νέο κτίριο (όπως είναι η δική μου περίπτωση); Εγώ πάντως έκανα θέμα στον διευθυντή της ΥΔΟΜ και στον ίδιο τον υπάλληλο, γιατί πιστεύω πως το πνεύμα του νόμου είναι να επισπευσθεί η διαδικασία έκδοσης των αδειών ενώ παράλληλα αναλαμβάνεται η ευθύνη πλήρως από τους μελετητές.

Καλησπέρα έχει τύχει σε κάποιον σας να κατατεθεί σε λάθος λογαριασμό η εισφορά ΤΣΜΕΔΕ για έκδοση άδειας δόμησης; Όταν κατέθεσα στην ΕΤΕ το έντυπο για την εισφορά υπέρ ΤΣΜΕΔΕ επί της αμοιβής μηχανικού, ο ταμίας έκανε κάτι μαγικό που εγώ δυστυχώς ΔΕΝ πρόσεξα- κι αντί να γράφει το γραμμάτιο είσπραξης ΤΣΜΕΔΕ/ΕΤΑΑ ΕΙΣΠΡΑΞΗ ΠΟΡΩΝ γράφει ΕΛΛ. ΕΘΝ. ΕΠΙΤ. UNICEF-ΣΥΛΛ. ΠΟΡΩΝ!!!!!!!!!!! Με λίγα λόγια η εισφορά υπέρ ΤΣΜΕΔΕ κατέληξε στην UNICEF από ότι κατάλαβα... Αύριο θα πάω να το ξεκαθαρίσω, αλλά επειδή προβλέπω ματσάκι με τον υπάλληλο, αναρωτιόμουν αν έχει συμβεί ξανά και τι έχετε κάνει γι' αυτό.

Κατέθεσα πρόσφατα φάκελο έγκρισης δόμησης και μόλις χτες η υπάλληλος στην ΥΔΟΜ μου έκανε τον έλεγχο του διαγράμματος. Μόλις είδε λοιπόν το BBQ που είχα βάλει στον πίσω ακάλυπτο κολλητά στο πλαϊνό όριο, μου το έκοψε πάραυτα. Μου είπε ότι δεν επιτρέπεται από τον κτιριοδομικό, αλλά δεν μου έδωσε ανάλυση. Μου είπε μόνο ότι BBQ επιτρέπονται ΜΟΝΟ σε επαφή με το σώμα του κτιρίου και μάλιστα ίδια συζήτηση είχα πρόσφατα και με άλλο υπάλληλο της ΥΔΟΜ και μου είπε το ίδιο. Η αλήθεια είναι ότι δεν το έψαξα μιας και ο πελάτης μου προτίμησε να το καταργήσουμε για να προχωρήσει η άδεια.

Δεν μπόρεσα να βρω κάτι περισσότερο σχετικό στο forum, οπότε ελπίζω να βρω κάποια απάντηση αν ποστάρω εδώ το θέμα μου. Σε υπάρχον βιομηχανικό κτίριο -ρυθμισμένο με τον 4014- πελάτης μου θέλει να κάνει κάποιες εργασίες ανακαίνισης - βελτίωσης (δάπεδο, επικάλυψης) αλλά και προσθήκη εξωτερικής ράμπας φόρτωσης, ώστε να μετατραπεί σε χώρο με ψυγεία για αποθήκευση και συσκευασία αγροτικών προϊόντων. Πιστεύω πως πρέπει να περάσω από ΥΔΟΜ για άδεια των εργασιών που θα γίνουν και μετά από περιφέρεια για άδεια εγκατάστασης (ισχύς ψυγείων > 22kW). Το πιστεύω σωστά ή υπερβάλλω; Επίσης τι Η/Μ μελέτες θα μπορούσαν να ζητηθούν από τις υπηρεσίες; Ευχαριστώ

Καλησπέρα το βλέπω ενδεχομένως πολύ αργά... Από όσα ξέρω, οι ψυκτικοί θάλαμοι συνήθως έχουν κάποια ισχύ για την οποία 99% χρειάζεσαι άδεια εγκατάστασης. Όσον αφορά σε άδεια δόμησης για την κατασκευή τους, εφόσον κάνεις αλλαγές σε υπάρχον κτίριο ή φτιάχνεις κάτι εξαρχής προφανώς και χρειάζεσαι κάποια αδειοδότηση.

Από ότι συμπεραίνω από τα τελευταία σχόλια, ισχύει τελικά ακόμα το παράρτημα Ε του ΕΑΚ... Άρα, σε περίπτωση π.χ. κατηγορίας Β βάσει παρ. Ε, ελέγχω με παλαιό αντισεισμικό και μόνο ΑΝ ΔΕΝ ΒΓΑΙΝΕΙ η αντοχή του κτιρίου, προχωράω σε ΚΑΝ.ΕΠΕ. Κατάλαβα ορθώς; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα να κάνω κι εγώ μια ίσως άσχετη ερώτηση. Σε περιοχή εντός σχεδίου υπάρχει κυρωμένη πράξη εφαρμογής, ΦΕΚ με όρους δόμησης και όλα τα σχετικά. Το οικόπεδο για το οποίο ενδιαφέρεται ο πελάτης μου είναι τμήμα ενός μεγαλύτερου στο οποίο έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Οι ιδιοκτησίες στην ΠΕ δεν συμπίπτουν όμως με αυτές της σύστασης, και από την ΥΔΟΜ μου είπαν ότι δεν έχουν κάποια διορθωτική ΠΕ -μάλιστα με παρέπεμψαν στο υποθυκοφυλακείο... Για να εκδοθεί άδεια δόμησης θα πρέπει να υπάρχει πλήρης ταύτιση του σχεδίου της ΠΕ και των συμβολαίων, δηλαδή να γίνει τελικά διορθωτική ΠΕ; Ελπίζω να μην τα είπα πολύ μπερδεμένα κι ευχαριστώ προκαταβολικά για όποια πληροφορία.

Καλησπέρα έχω περίπτωση όπου στον περιβάλλοντα χώρο μεγάλου βιομηχανικού κτιρίου τοποθετούνται και δυο μικρά ανεξάρτητα isobox και μάλιστα απλώς ακουμπάνε πάνω σε εδαφόπλακα. Πρέπει να προσκομίσω στατική μελέτη για αυτά στην αρμόδια ΥΔΟΜ όπου θα βγει η άδεια δόμησης του βιομηχανικού;

Επίσης, καλύτερα να πας μια και καλή από εκεί να παραγγείλεις, γιατί δεν κερδίζεις τίποτα με την ηλεκτρονική παραγγελία μέσω του site της ΓΥΣ. Σου απαντάνε μετά από μια εβδομάδα ή και 10 μέρες ποιες αεροφωτογραφίες έχουν, ενώ η ημερομηνία αναμονής για τις φωτογραφίες αρχίζει να μετράει από την ημέρα που θα πληρώσεις. Πας λοιπόν από κει, ψάχνεις επιτόπου την αεροφωτογραφία, πληρώνεις και περιμέεεεεενεις να σου απαντήσουν πότε θα είναι έτοιμες. Μιλάμε για φοβερή εξυπηρέτηση...

Στην δική μου περίπτωση, είναι κτίριο εντός σχεδίου με υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, το οποίο έχουν εξ' αδιαιρέτου οι 5 συνιδιοκτήτες μετά από αποδοχή κληρονομιάς. Τέλος πάντων, είπα και στους πέντε να υπογράψουν υπεύθυνη δήλωση για να είμαι καλυμμένη. Την σύμβαση την έχει υπογράψει ένας εξ'αυτών με μνεία στους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες.

Καλημέρα σε όλους. Διάβασα περίπου τις 20 από τις 60+ σελίδες του θέματος (ξέρω ότι είναι απαράδεκτο, αλλά δεν αντέχω να διαβάσω ΟΛΕΣ τις σελίδες ) και δεν βρήκα κάτι για την απορία μου... Όταν έχω πολλούς ιδιοκτήτες με ίδιο ποσοστό -στην περίπτωσή μου 5 συνιδιοκτήτες με 20% έκαστος- με ποιον από όλους συνάπτω την σύμβαση; Και ποιος μου συμπληρώνει Υπεύθυνη Δήλωση; Πρέπει ο καθένας ξεχωριστά ή αρκεί ένας, αυτός π.χ. του οποίου φαίνεται πρώτο το όνομα στην δήλωση; Ευχαριστώ

Καλημέρα και από μένα έχω κι εγώ μια περίπτωση φροντιστηρίου. Χωρίς να θέλω να απλοποιήσω τα πράγματα, πιστεύω πως το να δώσουμε μια δήλωση στατικής επάρκειας τέτοιου τύπου δεν είναι κάτι τόσο τραγικό. Πάντα μετά από τις απαραίτητες ενέργειες, εννοείται (αυτοψία, έλεγχο μελετώ κτλ). Μετά λοιπόν από αυτοψία και έναν γρήγορο έλεγχο της μελέτης -βασικά στο αν έχει εφαρμοστεί η μελέτη ως προς την θέση των υποστυλωμάτων και στο τι φορτία έχει θεωρήσει ο μελετητής- λέω να δώσω την παρακάτω δήλωση (βασιζόμενη στο υπόδειγμα, αλλά και στα σχόλια συναδέλφων). Αν θέλετε ρίξτε μια ματιά και γράψτε σχόλια. DHLOSH_STATIKHS_EPARKEIAS.pdf

Καλημέρα εγώ πληρώνω το ΤΣΜΕΔΕ μόνο για να έχουν ασφαλιστική κάλυψη τα παιδιά μου (εμβόλια κτλ). Πάντως φίλη που πλήρωσε την προηγούμενη εβδομάδα με αρχικό ποσό περίπου 2.300€ έδωσε 39€ σε τόκους.

Εχω μια περίπτωση μιας εντελώς αυθαίρετης κατοικίας που χτίστηκε μετά το 2004 (έχω Ε9) αλλά και μια περίπτωση χώρου κάτω από στέγη (επίσης έχω Ε9, στο οποίο όμως δεν αναφέρεται ο χώρος αυτός) στην οποία δεν επικαλούμαι παλαιότητα. Νομίζω πως καλύπτομαι με google. Αντε γιατί θέλω κάποια στιγμή να τελειώνω με το ανέβασμα των αρχείων...

Από αυτά που διάβασα παραπάνω κατάλαβα πως στις περιπτώσεις που δεν επικαλούμαι παλαιότητα (μετά το 2004) και εφόσον το ΤΕΕ δεν έχει ακόμα ανεβάσει φωτογραφίες στο σύστημα, μπορώ να χρησιμοποιήσω αεροφωτογραφία από το Google maps, σωστά;

Εστειλα μήνυμα στο ΤΕΕ και μου απάντησε (τηλεφωνικώς!) μια κυρία, ότι η δήλωση του 4014 -εφόσον μεταφερθεί στον 4178- στην ουσία ακυρώνεται. Και ότι τυχόν μελλοντικοί έλεγχοι γίνονται με τα στοιχεία του 4178. Για να δούμε...

Ευχαριστώ για την απάντηση Pavlos, κι εγώ έτσι πιστεύω για την πρόσβαση. Όσον αφορά στον έλεγχο του 35%, στο μήκος της ανοιχτής πλευράς προστίθεται και το 1.60, οπότε 0.99+1.24+1.60=3.83 > 3.416 -το έχουν ήδη ελέγξει οι μηχανικοί της ΥΔΟΜ.

Προσπάθησα να διαβάσω όλες τις σελίδες, αλλά μιας και μέχρι την 32η δεν είχα βρει κάτι, ας σας αναπτύξω την απορία μου: Περαιωμένη δήλωση του ν. 4014 -έχουν εξοφληθεί όλα τα πρόστιμα, έχουν ανέβει όλα τα σχέδια, έχει εκδοθεί περαίωση- στην οποία ΟΜΩΣ έχει εκ παραδρομής ανέβει λάθος σχέδιο ... Η ιδέα είναι να μεταφερθεί στο ν. 4178 ώστε να διορθωθεί το λάθος. Τι γίνεται όμως σε περίπτωση μελλοντικού ελέγχου; Ποια σχέδια και αρχεία θεωρούνται έγκυρα, αυτά του 4014 ή αυτά του 4178; Και τι γίνεται με το λάθος αρχείο που έχει ανέβει με τον 4014: διαγράφεται/αγνοείται ή υπάρχει πάντα εκεί για να μπερδεύει τα πράγματα; Και αν παραμένει εκεί, ποια η ευθύνη του μηχανικού για το λάθος αυτό;

Καλησπέρα διάβασα όλες τα ως τώρα post, αλλά δεν είδα κάπου απάντηση στην απορία μου. Για να νοείται ένας χώρος ΑΗΧ πρέπει να υπάρχει πρόσβαση σε αυτόν από το κτίριο; Για παράδειγμα, στο σχήμα που σας επισυνάπτω, ο ΑΗΧ έχει πρόσβαση από τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, αλλά ΟΧΙ από το κυρίως σπίτι. Υπάρχει μόνο ένα παράθυρο -ΟΧΙ μπαλκονόπορτα- που βλέπει προς τον ΑΗΧ. Πρέπει αυτό το παράθυρο να γίνει μπαλκονόπορτα; Κι αν ναι, υπάρχει κάπου ορισμός γι' αυτό; Ευχαριστώ AHX_DOOR.pdf

Συμφωνώ με τον Pavlos33, όλα πάνε με ΥΔΚΧ. Τώρα, για το γραφείο, και αν αυτό βρίσκεται σε πατάρι, ίσως θα έβαζα και εκεί ΥΔΚΧ. Την δεύτερη υπόθεσή σου να την ξεχάσεις

Καλημέρα σε όλους. Έχω μια ερώτηση κρίσεως: Δεδομένου πως τα τετραγωνικά των τακτοποιημένων χώρων προσμετρούνται στους συντελεστές δόμησης και κάλυψης, αν σε ένα οικόπεδο έχω υπερβεί ήδη τον ΣΔ λόγω τακτοποιούμενων / νομιμοποιούμενων αυθαιρεσιών, έχω την δυνατότητα να κάνω επιπλέον προσθήκη; Ρητορική μου φαίνεται η ερώτηση, σαν να μαντεύω ήδη την αρνητική απάντηση....

ναι, έχετε δίκιο, είναι και η μελέτη προσβασιμότητας στην μέση... Δεν ξέρω αν για να χώσουμε μέσα κάποια τετραγωνικά αξίζει το μπλέξιμο...

Καλησπέρα σε όλους επειδή κοντεύω να τρελαθώ με μια συνάδελφο, μπορείτε να μου επιβεβαιώσετε το εξής; Θέλω να κάνω αναθεώρηση σε άδεια που έχει εκδοθεί τον Οκτώβρη του 2008 και η οποία ήταν σε ισχύ κατά την δημοσίευση του ΝΟΚ (και θα είναι μέχρι το 2015, σύμφωνα με τα νέα δεδομένα). Ο σκοπός της αναθεώρησης είναι η διαφορετική διαμόρφωση του Π.Χ., μετατροπή εξωστών σε Η/Υ χώρους (υπάρχει περίσσια) και η νομιμοποίηση μερικών χώρων από τα επιπλέον τετραγωνικά που θα προκύψουν από τις ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ. Η οικοδομή βρίσκεται στο στάδιο των σοβατισμάτων. Μπορώ ή δεν μπορώ βάσει του άρθρου 34 του ΝΟΚ να αναθεωρήσω χρησιμοποιώντας τον ΝΟΚ; Υπάρχει περίπτωση επειδή ο ΦΟ είναι ολοκληρωμένος να πρέπει να πάω με τις διατάξεις του προηγούμενου ΓΟΚ; Ευχαριστώ