desptsouk

Πρέπει ΕΝΑΣ ΦΟΡΕΑΣ να φτιάξει ΕΝΑ ΝΟΜΟ για τη ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ που θα πρέπει να υπάρχει και εκεί να ενταχθεί η αδειοδότηση, ο έλεγχος, η καταγραφή κλπ… να ενοποιηθούν ΟΛΟΙ οι νόμοι σε μία απλή οδηγία που θα περιλαμβάνει ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ!!! Οχι μόνο τη πολεοδομία αλλά την αρχαιολογία, το δασαρχείο και ότι άλλο μπορεί να εμπλέκεται….Επίσης εφόσον τολμάτε να σκέφτεστε να δώσετε ευθύνες σε ιδιώτες πρέπει ΝΑ ΑΛΛΑΞΕΤΕ – ΝΑ ΑΠΛΟΠΟΙΗΣΕΤΕ – ΝΑ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΤΕ τον ΓΟΚ και να ΕΝΟΠΟΙΗΣΕΤΕ όλον αυτό το ΛΑΒΙΡΥΝΘΟ ΝΟΜΩΝ και Π.Δ. σε ένα απλό ΤΕΥΧΟΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ που θα διαφοροποιείται ΜΟΝΟ τοπικά λόγω ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΩΝ ΟΙΚΙΣΜΩΝ και ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ στο ελάχιστο δυνατό… Συμφωνώ απολύτως

Πιστεύω πως το όλο θέμα είναι πολύ σοβαρό και πρέπει να το δούμε ως μια πραγματική ευκαιρία να παραθέσουμε την άποψή μας από την ως τώρα εμπειρία μας, με σκοπό να βοηθηθούμε και να βοηθήσουμε. Όλοι ανελλιπώς να καταθέσουμε τα σχόλιά μας

Καλησπέρα, έχω μια "περίεργη" περίπτωση συνιδιοκτησίας σε υπόγεια αποθήκη που πρόκειται να τακτοποιηθεί... Υψηλή κυριότητα στη μητέρα και επικαρπία στον γιο, με ποσοστό εξ' αδιαιρέτου 50% έκαστος. Για τον γιο είναι πρώτη κατοικία, για τη μητέρα δεύτερη (έχει ήδη άλλη πρώτη κατοικία δηλωμένη). Στην υπεύθυνη δήλωση που θα κάνουν, ο γιος θα αναφέρει "αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε ΠΡΩΤΗ κατοικία", και η μητέρα "αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε ΑΛΛΗ κατοικία"???? Κι αν ναι, το πρόστιμο πώς θα υπολογιστεί, ως πρώτη ή ως άλλη κατοικία??? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Τελικά επικοινώνησα με το ΤΕΕ το οποίο μου είπε ότι όντως δεν υπάρχει πρόβλημα με το λ, αλλά πως πρέπει να υποβάλλω το έργο εκ νέου λόγω των αλλαγών και μετά να στείλω τα στοιχεία της αρχικής και της τελικής καταβολής ώστε να μου εκδόσουν κωδικό για το υπόλοιπο της αμοιβής. Πάντως το θέμα με την επεξεργασία του αρχείου από τον κατάλογο "Τα έργα μου" το έχω ακόμη, δηλαδή ΔΕΝ μπορώ να επεξεργαστώ ένα έργο άπαξ κι έχει πάρει το ΟΚ από το ΤΕΕ για τις αμοιβές. Από ότι καταλαβαίνω αυτό συμβαίνει επειδή το έχω εισαγάγει μέσω αρχείου xml (και όχι xlm )...

Γεια σας και απο μένα. Δεν βρήκα κανένα να εχει την ίδια απορία διαβάζοντας τα ποστ, οπότε την υποβάλλω: Εχω μια μελέτη προσθήκης ορόφου, οπότε όταν κατέθεσα τον φάκελο στην πολεοδομία για να πάρω κωδικό για την πληρωμή των απαιτούμενων αρχικά μελετών (αρχιτεκτονικών, τοπογραφικού κοκ) έβαλα μόνο αυτές στο έργο που υπέβαλα στο σύστημα του ΤΕΕ. Τώρα λοιπόν που είναι να πάρω την άδεια, πάω η καλή σου να επεξεργαστώ το έργο στο σύστημα για να βάλω και τις υπόλοιπες μελέτες, αλλά για να κάνω και κάποιες άλλαγες (μειώθηκαν τα τετραγωνικά μετά από αλλαγή που προέκυψε στον έλεγχο) και ΔΕΝ μπορώ να επεξεργαστώ το αρχικό έργο -το οποίο έχει πάρει Α/Π και όλα τα καλά. Και αντε πες ξαναπερνάω τα δεδομένα ή φτιάχνω νέο αρχείο xlm από το civil, αλλά έχει αλλάξει το λ κι εγώ θέλω να χρησιμοποιήσω το παλιό λ της κατάθεσης και ΟΧΙ το καινούριο. Εχει κανείς αντιμετωπίσει κάτι τέτοιο, και τί έκανε? Εχω ήδη απευθυνθεί στο ΤΕΕ, αλλά προς το παρόν δεν έχω βγάλει άκρη... Ευχαριστώ προκαταβολικά ΥΓ: Οσον αφορά στη διαφορά των τιμών των ΕΤΑ, όταν έκανα τον προέλεγχο των φορολογικών, μου είπε ο υπάλληλος πως θέλουν τους υπολογισμούς με το ΕΤΑ=44 -κυρίως τον προυπολγισμό που είναι σαφώ μικρότερος- για τη πληρωμή των εισφορών υπέρ δημοσίου, όχι για τον έλεγχο των αμοιβών.

Εχοντας μια εμπειρία σχεδόν 10 ετών στη μελέτη και κατασκευή μεταλλικών κτιρίων, θα σου συνιστούσα εξωτερική τοιχοποίια με τσιμεντοσανίδες. Κι αυτό γιατί τα χαρακτηριστικά αυτού του υλικού καθώς και ο τρόπος σύνδεσης με τον μεταλλικό σκελετό -ουσιαστικά αναρτάται από αυτόν- εξασφαλίζουν στο μεγαλύτερο βαθμό την καλύτερη συμπεριφορά της κατασκευής ώς σύνολο σε περίπτωση ταλαντώσεων από σεισμική δόνηση, ανεμοπίεση κοκ. Η χρήση υλικών όπως τούβλα ή YTONG/ALPHABLOCK θα πρέπει να γίνει με τέτοιο τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται η ελευθερία κίνησης του μεταλλικού ΦΟ -ο οποίος είναι πολύ πιο εύκαμπτος από αυτά τα υλικά- ώστε να μη δημιουργηθούν ρωγμές ή και βλάβες στην εξωτερική τοιχοποιία από μετακινήσεις. Σε κάθε περίπτωση, είναι απαραίτητη η εύρεση εξειδικευμένου και έμπειρου συνεργείου τοποθέτησης για την αποφυγή κακοτεχνιών... Ελπίζω να βοήθησα

Εννοείς πίνακες που να προτείνουν αποστάσεις αναλόγως τη διατομή της λεπτότοιχης τεγίδας και τα φορτία στέγης? Πριν κάποια χρόνια είχα δουλέψει πάνω στη σύνταξη τέτοιων πινάκων για την ΕΛΑΣΤΡΟΝ (πρώην ΚΑΛΙΠΝΗΣ-ΣΙΜΟΣ). Αν επικοινωνήσεις μαζί τους θα σου δώσουν πίνακες που σου χρησιμεύουν στην προδιαστασιολόγηση.

Χμμμ, μια λύση θα μπορούσε να είναι και η τεχνοτροπία του ισχυρού πυρήνα από σκυρόδεμα (για το διάδρομο) πάνω και γύρω από τον οποίο αναρτώνται ελαφρές μεταλλικές κατασκεύες. Μέθοδος πολύ διαδεδομένη στο εξωτερικό και κυρίως στα ψηλά κτίρια, ζόρικη όμως στατικά (αν και δεν είχα ποτέ την τύχη να ασχοληθώ με κάτι παρόμοιο...) Αντε, εσείς οι αρχιτέκτονες όλο ρηξικέλευθες ιδέες κατεβάζετε

Ευχαριστώ για τα σχόλια nik. Η αλήθεια είναι ότι δεν το έχω εξαντλήσει το θέμα ελέγχοντας τους οπλισμούς που βγάζει ο έλεγχος σε σχέση με αυτούς που έχουν τοποθετηθεί (μάλιστα είχα και μια απορία όσον αφορά στο τι γίνεται αν δεν βγει το ίδιο ποσοστό...). Επίσης δεν ξέρω πως μπορώ να εφαρμόσω τις προσαυξήσεις που λες στο scada που χρησιμοποιώ. Βέβαια επειδή το έχω δει το σπίτι και είναι πολύ προσεγμένη κατασκευή, δε με ανησυχεί τραγικά αυτό το μοναδικό υποστύλωμα που αστοχεί (όταν μάλιστα δε συνεχίζεται στον όροφο της προσθήκης...). Μάλλον πρέπει να το ψάξω λίγο παραπάνω και να μην ταλαιπωρώ τζάμπα το φόρουμ Ευχαριστώ πάντως για το ενδιαφέρον και θα επανέρθω πιο "διαβασμένη"!

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Ξυλότυποι θεμελίωσης και οροφής ισογείου υπάρχουν, ξυλότυποι των προσθηκών δεν υπάρχουν. Στο τεύχος αναφέρει ότι έχει γίνει πρόβλεψη αλλά δεν το έχω πολυψάξει αν όντως υπάρχουν και τα φορτία... Η μελέτη έχει όντως εφαρμοστεί και η κατασκευή του υφιστάμενου είναι προσεγμένη. Χρησιμοποιώ το Scada και έκανα τον έλεγχο με τον αντισεισμικό του '59. Τώρα, όσον αφορά στην ορθή εφαρμογή του παλιού αντισεισμικού από το πρόγραμμα, πιασ'το αυγό και κούρευ'το... ;-Ρ Το βασικό μου θέμα είναι αν θα προχωρήσω σε αυτή τη λύση της προσθήκης παρόλο που μου "χτυπάει" ένα υπάρχον υποστύλωμα, ή αν θα πρέπει να προτείνω κάποια άλλη λύση (πχ μεταλλικός φορέας για πιο ελαφριά κατασκευή) -το ερώτημα είναι κυρίως ρητορικό ως προς τον εαυτό μου, αλλά αν κάποιος έχει κάποια πρόταση, καλοδεχούμενη!

Καλησπέρα σε όλους. Η περίπτωση που μελετώ τώρα αφορά ισόγειο κτίριου του 1973, στο οποίο έχει γίνει πρόβλεψη 2 ορόφων (δεν υπάρχουν ξυλότυποι, αλλά αναφέρεται στη μελέτη). Τώρα οι ιδιοκτήτες θέλουν να κτίσουν μόνο έναν όροφο, τον οποίο και μελετώ με ΕΑΚ2003 ενώ σύμφωνα με το παράρτημα Ε, δεν απαιτείται έλεγχος υφισταμένου. Ωστόσο, εγώ έκανα έλεγχο του υφισταμένου με τον παλιό κανονισμό και ενώ όλες οι διατομές των υποστυλωμάτων και των δοκών επαρκούν, υπάρχει ένα υποστύλωμα και μια δοκός που δεν επαρκεί. Το ερώτημα είναι: κάνω πως δεν το είδα (!!!???) και καταθέτω τα δέοντα στην πολεοδομία ή προχωρώ σε ενισχύσεις -αν και δεν απαιτείται πουθενά να δέιξω πως έκανα έλεγχο υφισταμένου... Παρακαλώ μη γράφετε με κεφαλαία στους τίτλους των θεμάτων! Διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias

Καλημέρα κι από μένα Έχω μια παρόμοια ερώτηση σχετικά με το νέο νόμο και τις προσθήκες. Σε περιοχή εντός σχεδίου, με υποχρέωση ύπαρξης χώρου στάθμευσης, ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη ορόφου όπου του υπολείπονται 54 τμ. Ωστόσο, επειδή ο χώρος στάθμευσης ήταν κλειστός ισόγειος χώρος κολλητά με το υπάρχον ισόγειο, έχει αλλάξει τη χρήση του σε -τι άλλο- υπνοδωμάτιο... Τι γίνεται με την τακτοποιησή του? Αν τακτοποιήσει την αλλαγή χρήσης του ισόγειου αυτού χώρου, χάνει τα τετραγωνικά που δικαιούται για την προσθήκη? Ευχαριστώ προκαταβολικά για κάθε απάντηση.

Αν δεν κάνω λάθος, οι απορροφητικοί βόθροι απαγορεύονται αν δεν πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις με κυριότερη από όλες να προηγείται καθίζηση των λυμάτων σε σηπτικό βόθρο (άρθρο 26 κτιριοδομικού κανονισμού). Πάντως εγώ στο σπίτι μου έχω βιολογικό καθαρισμό ο οποίος λειτουργεί χωρίς κανένα πρόβλημα εδώ και τρία χρόνια, με μόνο μια συντήρηση στον 1.5 χρόνο. Ο υπεύθυνος που ήρθε για συντήρηση (από την εταιρία που τον εγκατέστησε) μου είπε πως αν τηρείς αυτά που σου λένε κατά την εγκατάστασή του μπορείς να κάνεις μια απλή συντήρηση (καθαρισμό και ανανέωση μικροοργανισμών) ανά δύο χρόνια περίπου. Πολύ σημαντικό είναι να προσέχεις να μη ρίχνεις στην αποχέτευση λίπη (πχ λάδι μαγειρικής) και να χρησιμοποιείς βιοδιασπώμενα απορρυπαντικά, δηλαδή με τίποτα χλωρίνη και ισχυρά καθαριστικά (το ξίδι και το πράσινο σαπούνι κάνει πολύ καλά τη δουλειά του )

Καλημέρα, στην περίπτωση που υπάρχει ΦΕΚ με τους όρους δόμησης αλλά δεν έχει ακόμα κυρωθεί η πράξη εφαρμογής, είναι δυνατόν να συσταθεί και πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας σε οικοδομή με οικοδομική άδεια? Παρακαλώ μεταβείτε στο Πίνακας Ελέγχου -->Προσωπικό Προφίλ-- >Επεξεργασία προσωπικών στοιχείων και στο πεδίο επάγγελμα συμπληρώστε την ειδικότητά σας. avgoust

Καλησπέρα σε όλους. Η απορία μου είναι η εξής: Οι θέσεις στάθμευσης στην pilotis (ανοιχτές) παίρνουν χιλιοστά? (προφανώς όχι...) Αναγράφεται ο όγκος τους στην αντίστοιχη στήλη ή θεωρείται πως δεν έχουν όγκο αφού δεν είναι κλειστοί χώροι? Ευχαριστώ εκτων προτέρων

H περίπτωση στο δικό μου σπίτι είναι η εξής: Στο υπόγειο, το οποίο είναι διαμορφωμένο ως κατοικιά αλλά χρησιμοποιείται βοηθητικά (δεύτερο γραφείο, playroom, πλυσταριό, ξενώνας), έχει παρουσιαστεί μούχλα (πράσινη, μαύρη, κλπ) σε όλους τους εσωτερικούς τοίχους. Οι εσωτερικοί τοίχοι είναι όλοι από άνθυγρη (!?) γυψοσανίδα (διπλή - πετροβάμβακας 5εκ + διπλή)... Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι είναι τοιχεία από μπετόν που τα έχουμε επενδύσει εσωτερικά με διπλή άνθυγρη γυψοσανίδα και μόνωση από πετροβάμβακα. Σε όλη την περίμετρο των εξωτερικών τοίχων υπάρχουν παράθυρα μιας και το υπόγειο "εξέχει" 1,50 μέτρο από το έδαφος. Επειδή υπάρχει κουζίνα και μπάνιο έχει κατασκευαστεί φρεάτιο μέσα στο οποίο υπάρχει αντλία ανύψωσης ακαθάρτων μέσω της οποίας τα νερά οδηγούνται στην αποχέτευση. Το καπάκι του φρεατίου είναι στεγανό. Έχω παρατηρήσει ότι στο δάπεδο γύρω από το φρεάτιο υπάρχει εμφανής υγρασία στα πλακάκια του δαπέδου (ο στόκος των αρμών έχει αλλάξει χρώμα...). Φοβάμαι ότι υπάρχει περίπτωση να έχει δημιουργηθεί ένα είδος "λεκάνης" στο σημείο αυτό όπου έχουν μαζευτεί νερά και εγκλωβιστεί κάτω από την πλάκα με αποτέλεσμα να "ανεβαίνει" η υγρασία στους τοίχους.... Μήπως έχει κανείς συναντήσει κάτι τέτοιο? Έχει κάποιος ιδέα πώς μπορεί να αντιμετωπιστεί? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα, να παραθέσω κι εγώ μια ερώτηση -ελπίζω να μην είναι άσχετη. Επειδή πρώτη φορά ασχολούμαι με επέμβαση στο στατικό φορέα υφισταμένου κτιρίου, έχω κάποιες απορίες. Η επίλυση του κτιρίου βγάζει ως αποτέλεσμα ότι κάποια υποστυλώματα πρέπει να μεγαλώσουν (π.χ. από 30/30 σε 50/50) όπως επίσης και κάποιες δοκοί (π.χ. από 20/50 σε 30/70). Αυτό πρακτικά τι σημαίνει? Πως πρέπει να γίνει νέα σκυροδέτηση για την αύξηση των διαστάσεων ή μέσω μεταλλικών ελασμάτων μπορεί να επιτευχθεί η αντίστοιχη άυξηση της αντοχής? Κι αν είναι όντως έτσι, πώς υπολογίζονται αυτά τα ελάσματα? Πρέπει να απευθυνθώ σε κάποιο εξειδικευμένο συνεργείο? Επειδή όπως είπα, πρώτη φορά ασχολούμαι με το θέμα και δεν ξέρω πολλά από πρακτικής άποψης, θα ήθελα κάποια πληροφόρηση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Καλησπέρα σε όλους. Να κάνω κι εγώ μια σχετική ερώτηση: αν υποθέσουμε πως καταθέτουμε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη ρευματοδότηση, υπάρχει κάποιο χρονικό περιθώριο μέσα στο οποίο πρέπει ο ιδιοκτήτης να πάει στις υπηρεσίες (ΔΕΗ, νερό κ.ο.κ) για να κάνει τις συνδέσεις ή μπορεί να το κάνει όποτε θέλει? Επίσης, νομίζω πως για να πάει ο ιδιοκτήτης στις υπηρεσίες αυτές, δεν είναι απαραίτητο να έχει ξεμπερδέψει και με την εφορία (ΕΚΚΟ, τελικός πίνακας) -εφόσον μάλιστα υπολείπονται κι εργασίες, σωστά?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε απάντηση

Δεν ξέρω αν το θέμα μου "κολλάει" εδώ, αλλά ελπίζω να πάρω κάποια απάντηση... Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με κτίσμα (σε περιοχή πυκνοκατοικημένη) που υφίσταται από το 1950, έγινε νέα εμβαδομέτρηση και βρέθηκε 10 τμ μεγαλύτερο από αυτό που λεέι το συμβόλαιο. Το υπάρχον κτίσμα έχει δηλωθεί στο κτηματολόγιο, όπου φαντάζομαι πώς έχει αναγραφεί και το αρχικό εμβαδό του οικοπέδου, οπότε τι γίνεται με αυτή τη διαφορά?? Στην πολεοδομία για παράδειγμα, ποιό εμβαδό θα θεωρήσουν ως σωστό για την έκδοση νέας άδειας, το παλιό ή το νέο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Στις κατοικίες εκτός σχεδίου η δόμηση ισούται με την κάλυψη, π.χ. για οικόπεδο μεγαλύτερο των 8000τμ: 280+(Ε-8.000)x0.01? Δηλαδή αν θέλω να εκμετταλευτώ όλη την κάλυψη πρέπει αναγκαστικά να κάνω ισόγεια κατοικία? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Και αν η ενοποίηση γίνει με πέργκολα, η επιφάνεια της μετράει στην κάλυψη??

Σε περίπτωση που παρέχεις μια υπηρεσία που όμως δεν περιλαμβάνεται στον κώδικα αμοιβών, όπως π.χ. είναι η σύνταξη τεχνικής έκθεσης και παράσταση σε κάποια νομική διαφορά, ποιά είναι η αμοιβή? Υπάρχει κάτι θεσμοθετημένο, ή ζητάει ο καθένας ό,τι θέλει? Εχω μια λίστα τέτοιων περιπτώσεων που έχει όμως θεσπίσει το ΤΕΕ Δωδεκανήσου, άραγε ισχύει σε όλη την Ελλάδα ή πρέπει να ακολουθούμε οδηγίες από την τοπική ανιπροσωπεία του ΤΕΕ?