anvar
-
Περιεχόμενα
188 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by anvar
-
το δασαρχείο είναι αρμόδιος φορέας να μου δώσει σφή απάντηση αν η έκταση μου εμπιπτει στο καταφύγιο αγριας ζωής... ευχαριστώ πολύ και για τις απαντήσεις σας
-
Το προβλημα μου είναι πως μεσα στο αγροτεμαχιο της εκκλησιας υπάρχει καφενειο που νοικοιαζεται απο ιδιωτη και προφανως δεν έχει χρήση "λατρευτική" άρα πληρώνει πρόστιμο.. όμως εμπίπτει πιθανώς σε προστατευμένη περιοχή... επομένως πως μπορώ ( αν μπορω) να κάνω την δήλωση? και το δασαρχείο δεν μου έδωσε απαντηση γιατί δεν έχει κα΄ποιο χάρτη παρα μόνο πως τα όρια ξεκινούν απο την θέση τα δε και τάδε... αν προχωρήσω θα κάνω το τοπογραφικό και μετά θα κάνω εγγραφη αίτηση στο δασαρχείο για να μου απαντήσουν πριν κάνω το οτιδήποτε περι τακτοποίησησης...
-
Το καφενειο θα παει με πρόστιμο...αλλα προκύπτει και άλλο πρόβλημα. βρίσκεται μαλλον (γιτι και στο δασαρχειο που μόλις πήγα να ρωτήσω και δεν μου έδωσαν ξεκάθαρη απάντηση) σε καταφύγιο άγριας ζωής, για τα οποία υπάρχει απαγόρευση από το αρθ 2 ιγ.. τι κάνω σ αυτή την περίπτωση? ενταξει οι εκκλησιαστικοί χωροι έχουν απαλλαγή αλλά το καφενείο?
-
δεν έκανα δοκιμή αλλά δεν νομίζω να γίνεται κάτι άλλο, απλά σκέφτομαι αυτό που μου είπες για 2 δηλώσεις και να γράψω κάποιο σχόλιο..όσον αφορά τα υποστηρικτικά κτίρια π΄ροκεται για τουαλέτες και μία αποθήκη.. μερικοί ίσως θα τα έβαζαν με πρόστιμο , εγω είμαι της άποψης πως σε μία ιερά μονή και αυτά τα κτίρια αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι ώστε να λειτουργεί ώς οργανωμένο σύνολο και σαφώς είναι χώροι που βοηθούν στην λειτουργία της μονής και επομένως του λατρευτικού χώρου και της θρησκείας που υποστηρίζεται στο χώρο
-
αφου είναι ένα αγροτεμάχιο...μάλιστα έχει και παραχωρητήριο από το υπουργείο γεωργίας γιατί έιναι σε αναδασμό
-
καλησπερα , σε χώρο ιερού προσκυνηματος πέρα από τον ναό και κάποια άλλα κτίσματα που θεωρώ ώς υποστηρικτικά σ αυτόν (οπότε δεν πληρώνεται το πρόστιμο), εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει και κατάστημα (καφενείο- ψησταριά) το οποίο η εκκλησία το νοικιάζει σε ιδιώτη και προφανώς πληρώνεται κανονικά πρόστιμο γι αυτό.. Η απορία μου είναι πως γίνεται η δήλωση αφού θα πρέπει να τακτοποιήσω χώρους που δεν πληρώνουν πρόστιμο και χώρους που πληρώνουν, Σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής θα δηλωθούν αλλά ο "τύπος κτηρίου " δηλώνεται μόνο μία φορά, οπότε το π΄ροστιμο είτε θα υπολογισθεΙ για όλες τις επιφάνειες ή για καμία..αν γνωρίζει κάποιος κάτι ας μου απαντήσει παρακαλώ
-
ευχαριστω για την απάντηση
-
μολις είδα πως μπορώ να το δηλώσω ως πρό του 1983 (κατ 2) οποτε δεν απαιτείται. μπορώ να το δηλώσω σπαστά? δλδ 50 (με μειωτικό και 23 ως Κ.Χ αν και είναι μία αποθήκη)... μάλλον δεν φαίνεται να είναι το πιο σωστο...
-
καλημερα παιδια ηθελα να ρωτήσω κάτι και συγχωρήστε με αν έχει απαντηθεί. Στις σελίδες που κοιταξα δεν βρηκα κάτι και επείδη είναι πολλες είναι λίγο δύσκολο να διαβαστουν όλες... Αγροτική Απόθήκη κατασκευής το 1970 σε χωριό 70 περίπου τ.μ , στο οικόπεδο δεν υπάρχει άλλο κτίσμα εκτός ενός πλίθινου(προ 1955) σε κακή κατάσταση (που πολύ παλαίοτερα ίσως να ήταν και κατοικίσιμο). Το δηλώνω χωρίς μειωτικό συντελεστή με τι χρήση? μάλλον υπηρεσίες... δεν απαιτείται μηχανικός για Η/Μ? Το κτίσμα δεν είναι ηλεκτροδοτούμενο..Επειδή στα διακιολογητικά αναφέρει πως απαιτείται η συγκεκριμένη Η/Μ τεχνική έκθεση σε κτίρια πλήν κατοικίας για τις εγκαταστάσεις εαν υπάρχουν ... στην δικία μου περίπτωση μπορώ να βάλω κάποιο εγγραφο που να αναφέρει πως δεν υπάρχουν Η/Μ εγκαταστάσεις και δεν είναι ηλεκτροδοτούμενο?
-
χαχα ναι φυσικά ο συμβολαιογράφος το λεέι το ανέφερα και πιο πάνω...και εγω αυτήν την γνώμη έχω αλλά μ έχει πρήξει και είπα να πάρω και μία άποψη από το φόρουμ μήπως έκανα λάθος...
-
καλησπερα παιδια μαλλον χαζη η ερωτηση που θα κανω αλλά όποιος καίγεται στο χυλό φυσάει και το γιαούρτι...σε περιοχή όπου ισχυειι ΓΠΣ με κατώτατο όριο κατάτμησης τα 8 στρεμ και όριο αρτιότητας τα 4 στρεμ, έχω αγροτεμαχιο αναδασμού περίπου 25 στρεμ. Ο πελάτης μου που καλλιεργεί εκεί θέλει να αγοράσει τμήμα του αγροτεμαχίου προκειμένου να κατασκευάσει αγροτική αποθήκη, αλλά ο ιδιοκτήτης του πουλάει μόνο 4 στρεμ. Προφανώς και δεν επιτρέπεται κατάτμηση στα 4 στρεμ. Απλά με έχει πρήξει ο συμβολαιογράφος μήπως γίνεται να κατατμηθεί στα 8 στρεμ, να βγεί άδεια και να κατασκευαστεί η αποθήκη και μετά να πουληθούν τα 4 στρεμ πάλι στον αρχικό ιδιοκτήτη..ουσιαστικά να κατατμήσω το αρχικό αγροτεμάχιο στα 8 στρεμ και μετά τα 8 να τα ξανακατατμήσω σε 4+4 (όοπου τα 4 θα συνενωθούν με το αρχικό αγροτεμάχιο)
-
ευχαριστω θα περιμενω και την απαντηση της υπηρεσίας γιατί δεν είναι ξεκάθαρα τα πραγματα...αναφερει γεωργική εκμετάλλευση, δηλαδη μια αποθήκη 400 τ.μ που θα βάζουν οι ανθρωποι τα τρακτέρ και τα μηχανήματα τους περιλαμβάνεται στην γεωργική εκμετάλλευση?
-
καλημερα , ρε παιδια για να καταλάβω τι ισχύει τελικά? εχω αγροτεμάχιο εντός αναδασμού περιπου 25 στρεμ. ο πελάτης μου θέλει να αγοράσει τμήμα αυτού προφανώς άνω των 4 στρεμ. για να κατασκευάσει αγροτική αποθήκη για τα γεωργικά μηχανήματα του. εχω κάνει ερώτημα δτην τοπκή υπηρεσία για χρήσεις γής και αν είναι ΓΓΥΠ. Μπορεί να μου πεί κάποιος τι τελικά ισχύει με την ΓΓΥΠ και αν έχω κα΄ποιους περιορισμούς δόμησης?
-
ναι μάλλον όλοι έτσι λειτουργούμε, χωρίς να το αναφέρει και ξεκάθαρα κάπου. Δλδ αν πάρουμε την περίπτωση που τακτοποιήσεις τις αυθαιρεσίες μίας αυτοτελής ιδιοκτησίας, χωρίς να τακτοποιήσεις την αυθαίρετη αποθήκη που είναι στον Κ.Χ και ανήκει σε όλους με το ποσοστό κάθε αυτοτελής ιδιοκτησίας (συνεπώς και αυτής που τακτοποιείς), κάπου το όλο "πράγμα" έρχεται σε αντίθεση.. το συμπέρασμα είναι πως δίνουμε βεβαίωση νομιμότητας σε μία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία που συμμετέχει με το ποσοστό της σε κάτι που είναι αυθαίρετο....
-
επειδη ο εξώστης αποτελεί Κ.Χ του ορόφου μπορώ να τον τακτοποιήσω μαζί με την διαμερισμάτωση ή μαζί με τα υπόλοιπα Κ.Χ? και αν μπορώ να τα τακτοποιήσω με την διαμερισμάτωση τι ποσοστά θα βάλω? θα βάλω και τους δύο ιδιοκτήτες? Γενικότερα σε περίπτωση που έχω ένα διαμέρισμα που έχει κάποια αυθαιρεσία με συσταση ΟΙ και υπάρχουν και αυθαιρεσίες στον Κ.Χ που ανήκουν σε όλους τους ιδιοκτήτες ( π.χ λεβητοστάσιο), για να γίνει μια μεταβίβαση αρκεί μόνο η τακτοποίηση της αυτοτελής ιδιοκτησίας ή και αυτών( των αυθαιρεσιών) που είναι κοινή για όλους ( με την λογική πως και η αυτοτελή ιδιοκτησία συμμετέχει στα κοινόχρηστα με το ποσοστό της, οι οποόιοι Κ.Χ έχουν αυθαιρεσίες...) . τωρα δεν ξέρω αν ο συνειρμός μου είναι διατυπωμένος σωστά ώστε να μπορείτε να καταλάβετε... Οι αυθαιρεσίες που είναι σε χώρο Κ.Χ πρέπει αποκλειστικά και μόνο να τακτοποιούνται σε διαφορετική δήλωση?
-
Καλημέρα και καλή χρονιά... μελετάω μία περίπτωση στην οποία έχω μία δυόροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησιας με δύο ιδιοκτήτες. στο ισόγειο υπάρχει ένα διαμέρισμα και στον όροφο 2, όπου ο μεν Α ιδιοκτήτης έχει το ισόγειο 462 χιλ και το ένα διαμέρισμα του α ορόφου 214 χιλ και ο Β ι διοκτήτης ( ο δικός μου) το άλλο διαμέρισμα του α ορόφου 324 χιλ. Η επικοινωνεία του ορόφου γίνεται με εξωτερική κλίμακα και μέσω του εξώστη στα δύο διαμερίσματα. Μάλιστα στο συμβόλαιο αναφέρει πωε το κλιμακοστάσιο αποτελεί κοινόχρηστο χώρο των διαμερισμάτων μόνο του ορόφου. οι αυθαιρεσίες που εντοπίστηκαν στην στάθμη του ορόφου έιναι η διαφορετική διαμερισμάτωση ( η άδεια το έδειχνε ένα διαμέρισμα ενώ έγιναν δύο) και η αλλαγή των εξωστών (΄΄εγιναν μεγαλύτεροι) που αποτελούν όμως κοινοχρηστο χώρο του ορόφου. στο ισόγειο υπάρχει στν ακάλυπτο χώρο ένα λεβητοστάσιο και μία αποθήκη. πως μπορώ να κάνω τακτοποίηση όλων των αυθαιρετων της οικοδομής ( με τι ποσοστά?). αν θέλω να τακτοποιήσω μόνο το δικό μου διαμέρισμα η διαμερισμάτωση δεν θα "περιλαμβάνει και το διπλανό διαμέρισμα"?
-
καλημερα παιδια. έχω ένα κέντρο αισθητικής για ΠΕΑ . τι χρήση να το βάλω?
-
καλημερα παιδια . εχω την εξης περιπτωση και τις εξης απορίες. σε μεγαλό αγροτεμάχιο αναδασμου περιπου 75 στρ και προσωπου 285 μ οι ιδιοκτηήτες είναι τρια αδερφια. και ο ποιίο ειχαν αποφασίσει να το χωρίσουν σε 6 κομμάτια και με τέτοιο τρόπο ώστε να δημιουργηθούν 3 αγροτεμάχια στο πρόσωπο (από 90 περιπου μέτρα πρόσωπο το καθένα και 9500 στρ) και τα υπόλοιπα 3 τυφλά απο 15,5 στρ περιπου το καθέ ένα..Αφου θελουν ετσι να γίνει, μπορεί να αφεθεί κάποιος χωρος ως δουλεία διόδου για τα κομμάτια που δεν θα έχουν πρόσβαση? επειδη είναι αναδασμός λογικά είναι και ΓΥΠ, μπορόυν να κατατμηθούν γενικότερα?
-
καλημερα θα ηθελα να ρωτησω το εξης. όταν έχω σε καταστημα άνοιγμα ( η κύρια είσοδος του καταστήματος) η οποία κλείνει με ρολό χωρίς τζαμι. πως το αντιμετωπίζω?
-
εαχαριστω παντως ολους για τις αποψεις τους. αυριο θα επικοινωνησω μ το ευεπεν να δω τι θα μυ πουν.και εγω συνφωνω παντως πως γινεται για όλο το ενιαιο καταστημα αλλα δεν ξερω τι θα γινει με τα μισθωτηρια...
-
παντως δεν μπορω και να το κρυψω γιατι φαινεται και εξωτερικα πως ειναι ένα ενιαιο πλεον καταστημα..
-
2 ειναι τα μισθωτηρια...πως μπορω να επικοινωνησω με την ΕΥΕΠΕΝ ?τηλεφωνο mail?
-
Και εγω θα βαλω υποθετικα πως είναι χωρισμενο με τοιχοποιια και όχι ενιαιο?
-
γεια σας εχω το εξής προβλημα - απορία. Πρόκειται για έκδοση ΠΕΑ σε κατάστημα. ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης ενός ισόγειου καταστηματος. η υφιστάμενη κατάσταση έχει ως εξής: το ένα κατάστημα του πελάτη μου έχει συννενωθεί με το διπλανό (άλλου ιδιοκτήτη) και είναι λειτουργικά ένα ενιαίο. για το διπλανό κατάστημα έχει εκδοθεί ΠΕΑ πριν γίνει η συννένωση. εγω για ποιο κατάστημα θα πρέπει να εκδώσω πιστοποιητικό? πως θα μπουν οι ιδιοκτήτες?θα πρέπει να γίνουν κοαινούριο μισθωτήριο? ( για το διπλανό κατάστημα που έχει ήδη πιστοποιητικό)
-
Κάθετη σύσταση σε οικόπεδο εντός σχεδίου
anvar replied to magoulinia's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
χαρακτηρισμος στο αν είναι δημοτική έκταση ή δρόμος ή ότι άλλο έιναι ?πρέπει να είναι δρόμος ή όρος δημοτίκη έκταση ή κ.χ σύμφωνα με το αρθ 28 ν 1337/1983 δεν μας καλύπτει ώστε να συσταθεί κάθετη και η μία κάθετη να έχει διελεση από εκει