anvar

ευχαριστώ για την απάντηση

καλημερα ήθελα να ρωτήσω επειδή πρώτη φορά μου τυχαινει τακτοποιηση σε πρατήριο υγρών καυσίμων, υπάρχει κα΄ποια ειδική διάταξη που να αναφέρερεται σε τέτοιες περιπτώσεις? μιας και έριξα μια ματιά στο νόμο και δεν βρήκα κάτι. Το μόνο που βρήκα ήταν πως απαλάσσονται της διάταξης της παρ 2δ του αρθ 89 πέρι κατασκευών πέρι των ορίων των εθνικών οδών. Και για ΜΣΕ τι ισχύει για τα στέγαστρα?

Καλημέρα , με ποιο τρόπο μπορώ να εξάγω δεδομένα σε ΕΓΣΑ από την συγκεκριμένη εφαρμογή?

γεια σας θέλω να βγάλω ένα παράβολο για ένα ΠΕΑ αλλά είναι πολλοι ιδιοκτήτες. Μπορώ να το βγάλω σε έναν μόνο?

ναι υπάρχει συμβόλαιο με το οποίο το είχα αγοράσει ο προηγούμενος που το μνημονευει στο συμβόλαιο του 1991. άρα λέτε ότι ισχύει η παρέκλιση. ευχαριστώ pavlos και dimitris για την ανταπόκριση!

Αυτό που αναφερεται στο διάταγμα του 2002 είναι πως αν το 1985 έχει 200τ.μ/10μ είναι κατά παρέκλιση άρτιο. Το 1985 υπήρχαν 2 οικόπεδα. το ένα ήταν κατά παρέκλιση και το άλλο μη άρτιο. Αφού το 1991 συνενώνεται με το έτερο και διατηρείται η κατά παρέκλιση Ως βελτίωση του εμβαδού , θεωρώ πως το οικόπεδο δεν δημιουργείται το 1991 αλλά είναι το αρχικό. Εάν δημιουργούταν το 1991 νομίζω δεν θα έιχα αρτιότητα

Καλημέρα , έχω ένα οικόπεδο το οποίο έχει εμβαδό 310 τ.μ και πρόσωπο 22 μ. Από το 2002 στην περιοχή ισχύει ρυμοτομικό σχέδιο και όροι δόμησης ο κανόνας 400/15μ και παρέκκλιση 200/10μ ( για πριν 03-5-1985). Το 1992 έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια από την οικία πολεοδομία για το παραπάνω οικόπεδο με τοπογραφικό που δηλώνεται κατά παρέκκλιση άρτιο . Τώρα το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί συνένωση (η οποία έγινε με συμβολαιογραφική πράξη το 1991 και πουλήθηκε ταυτόχρονα), δύο μικρότερων οικοπέδων ενός 230 τ.μ κατά παρέκκλιση αρτίου (το οποίο το είχε αποκτήσει ο ιδιοκτήτης το 1961) και ενός 80 τ.μ μη άρτιου οικοπέδου (το είχε αποκτήσει το 1977) σύμφωνα με την εγκ 31052/5908/1983 ΥΠΕΧΩΔΕ ως βελτίωση της κατά παρέκκλιση αρτιότητας ( το 1991 που έγινε η συνένωση ο κανόνας ήταν στα 1000 τ.μ). Με το ρυμοτομικό του 2002 το οικόπεδο ρυμοτομείται και το τελικό εμβαδό του είναι 295 τ.μ. , ποιος θεωρείται ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου και διατηρείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα ?

τελικα ενα ενα εμφανίζονται τα ζητήματα. Το αγροτεμάχιο όπου βρίσκεται η εγκατάσταση ανήκει σε Ο.Ε των γονιών , που είναι κτηνοτρόφοι ενώ η δήλωση οσδε στην κόρη που και αυτήν είναι κτηνοτρόφος. Μπορεί την δήλωση να την κάνει και ο ενοικιαστής (κόρη) (αφού μου φέρει ενοικιαστήριο)? ή η εταιρία ή ο εκπρόσωπος της εταιρίας?(στην δευτερη περίπτωση δεν θα εχω δήλωση οσδε (στην επωνυμία της εταιρίας) . στην εγκύκλιο 4 του ν4178 αναφέρει πως μπορεί και ο ενοικιαστής να κάνει την αίτηση τακτοποίησης, εγω αυτό καταλαβαίνω. Σε σταυλικές εγκαταστάσεις καταθέτουμε και Ε9?

καλημέρα συνάδερφοι, τελικά εκτός των δικαιολογητικών που αναφέρει στο αρθ 120 για την τακτοποίηση σταυλικών εγκαταστάσεων απαιτούνται και άλλα δικαιολογητικά? όπως κατοψεις, τομές, ε9, στατικό ελεγχο κλπ?

δεν είναι πρόχειρο, απλά το "κακιάς ώρας " αναφέρεται σαν χώρος γενικότερης ακαταστασίας δηλ βρηκα μια γωνιά και έβαλα ένα γραφείο και πρόκειται για ξεχωριστό χώρο δείχνω και ένα σχεδάγραμμα. dimitris GM ευχαριστώ για την απάντηση!

γεια σας έχω την εξής ερώτηση. Σε σταυλική εγκατάσταση (κτηνοτροφική μονάδα) πέραν των αμιγώς κτιρίων "σταυλικής μορφής" υπάρχει κτίριο διαμονής 40 τ.μ και κτίσμα-χώρος γραφείου (της κακιάς ώρας) για την κτηνοτροφική μονάδα επιφάνειας 20 τ.μ. Πως λέτε πρέπει να το δηλώσω? Θεωρείται πως ανήκει στην γενικότερη σταυλική εγκατάσταση?

καλημερα επειδη εχω μπερδευτει λίγο εχω αυτή την περίπτωση όπως φαινεται και στην εικόνα που επισυνάπτεται. σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο που εγκρίθηκε το 1994 το γήπεδο μου είναι το διαγραμισμένο (στο εκτός κομμάτι). τελικά σε τέτοια περίπτωση τι όρους δόμησης και αρτιότητας έχω? εντός ή εκτός?

Καλημερα συνάδερφοι , θέλω να ρωτήσω το εξης , σε οικόπεδο εντός οικισμου εχει κατασκευαστεί με Ο.Α ένα ισόγειο κτισμα που περιλαμβάνει 2 κατοικίες. Τώρα ο πατέρας θέλει να διαχωρίσει το οικόπεδο και το ένα κομμάτι να το δώσει διαιρετά στο ένα παιδί. μπορεί να γίνει κατάτμηση και το όριο να αποτελέσει η μεσοτοιχία του κτίσματος? από αρτιοτητα δεν εχω πρόβλημα

Και σ αυτή την περίπτωση φαντάζομαι δείχνουμε τοπογραφικά με τα "τμήματα" των κατοικιών και ώς εκ τούτου θα πρέπει να δηλωθούν στο Ε9 και από τον όμορο ιδιοκτήτη , έλεγχος στατικών για τον 4495 θα γίνει για ένα κτίριο λογικά..

επειδή όμως υπάρχουν και αυθαίρετα πως μπορώ να κάνω τακτοποίηση με ένα κτίσμα στατικώς εξαρτημένο που βρίσκεται σε δυο οικόπεδα διαφορετικών ιδιοκτητών έτσι ώστε να διορθωθεί το όριο ? δηλ να γίνει κάποια μεταβίβαση του ενός με τον άλλον

Καλησπερα εχω το εξής ζήτημα . Στο όριο 2 όμορων οικοπέδων εντός οικισμού διαφορετικών όμως ιδιοκτητών (αδέρφιαα) έχει κτιστει κατοικία εσφαλμένα. Κάποιος συνάδερφος μοου ανέφερε πως όταν υπάρχει κτίσμα στατικως εξαρτημένο το οποίο παταέι σε δύο διαφορετικά οικόπεδα επέρχεται φυσική συνένωση των δύο οικοπέδων και πως υπάρχει κάποια εγκύκλιο του ΓΟΚ που το αναφέρει. Γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικό γιατί ψάχνω να βρώ κάποια απόφαση σχετική και δεν βρίσκω H συζήτηση μεταφέρεται στο παρόν νήμα. Pavlos 33

καλημερα εχω μια παραπλήσια περίπτωση και δεν ξέρω πως να την αντιμετωπίσω..σε εντός οικισμό με σχέδιο διανομής έχω 3 οικόπεδα στην σειρά τ οποία ανήκουν σε 2 παιδιά (με συμβόλαια-ήταν ένα και χωρίστηκε διαιρετά) και του πατέρα (ο οποίος θέλει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς). Όλα έχουν κτίσματα και για όλα έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες. Όμως τα παραπάνω κτίσματα δεν τοποθετήθηκαν στις σωστές θέσεις με αποτέλεσμα οι 2 από τις τρείς κατοικίες να "πέφτουν" πάνω στα όρια των οικοπέδων. Δεν υπάρχει κάποια αντιδικία μεταξύ τους αλλά με κάποιο τρόπο πρέπει να ξεμπλεχτούν. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση θεωρώντας διαφορετικά όρια οικοπέδου από αυτά των συμβολαίων?Και αν γίνουν κάποιαιες αναταλλάγές τμημάτων μεταξύ τους πως θα τα δείχνω στα τοπογραφικά ? συγνωμη για την παράθεση μηνυμάτων αλλά ξέχασα να επισυνάψω ένα πρόχειρο σχεδιάγραμμα

είναι οπως φαινονται στο σχημα.. οι αυθαιρεσίες ειναι προσθηκη περιπου 30 τ.μ στο κτίριο 1 (του οποίου το ένα κατάστημα περιλαμβάνεται στην μια κάθετη και το άλλο στην άλλη) και για τους δυο ιδιοκτήτες.

Στο αρθ 98 παρ4 αναφερει και για κάθετες ιδιοκτησίες "σε κάθε περίπτωση οι λοιποί συνιδιοκήττες μπορούν να αποπληρ΄νουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους , ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωση τους" τι εννοεί με αυτό? τελώα πάντων εάν κάνω 2 δηλώσεις για κάθε μία κάθετη, στην περίπτωση μου η κάθετη διαχωρίζει ενα στατικός εξαρτημένο κτίριο .. τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση?

καλησπερα εχω μια περιπτωση και θα ηθελα την γνωμη σας. σε οικόπεδο έχει γίνει συσταση οριζοντίου επί καθέτου (τα ποσοστα της καθέτου είναι 35 -75)και ιδιοκτήτες είναι δυο αδερφές. Εχουμε 2 κτισματα το κτίριο 1 (με 2 ισογεια καταστήματα) και το κτίριο 2 (διώροφο με 2 ισόγεια καταστήματα και διαμέρισμα α ορόφου).Το όριο της κάθετη είναι η μεσοτοιχία του κτίσματος 1 (μεταξύ των 2 καταστημάτων) όπως φαινεται και στο σχημα που επισυναπτω. υπάρχουν αυθαιρεσίες που θέλω νατις τακτοποιήσω. Μπορώ να υποπβάλω 1 δήλωση βάζοντας 1 ιδιοκτήτη (αλλα θα πληρώσει και ο άλλος βάσειτου αναλόγουντος σε αυτό ποσοστό) σύμφωνα με την παραγραφο 4 του αρθρου 98 ή πρέπει νσ γίνουν δύο δηλώσεις ? κσι σν γίνουν δύο δηλώσεις τι γίνεται με το κτίριο 1 το οποίο στατικα δεν είνι ανεξ΄΄αρτητο και είναι συγκίριοι και οι δυό? APODOSI σκαριφημα-Model.pdf

ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας

δεν ανεφερα για συσταση .. στο μεν "μεγάλο" οικόπεδο υπάρχει ισογεια κατατηματα και στο άλλο ισόγεια κατοικία..ανεξάρτητα κτίρια μεταξύ τους ..με οικοδομικές αδειες που δείχνουν ένα ενιαίο οικόπεδο .. νομίζω είτε υπάρχουν κτίσματα είτε όχι στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν παίζει και μεγάλο ρόλο γι αυτό δεν το ανέφερα..το ερωτημα μου υπάρχει και είναι εαν θεωρείται συνένωση των δύο οικοπεδων... και από ότικαταλαβάινω έχουμε συνένωση αλλά στο κτηματολόγιο δεν ξέρω αν θα την δεχτούν..

για αυτό λεω ότι δεν πρέπει να είναι άρτιο . αν και στο συμβόλαιο αγόρας αναφέρει πως αγοραζει αύτο το οικόπεδο ως είναι και όχι τμήμα προερχόμενου μεγαλυτέρου εμβαδού. για να γίνει ένα χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη ή θεωρείται ως ενιαίο ως φυσική συνενωση?στο κτηματολόγιο ως ένα αθα προσπαθησω να το δηλώσω δεν ξέρω αν θα το δεχτούν όμως.. συγνώμη που στέλνω συνεχόμενο μνμ , και οι άδειες που έχουν βγει το δείχνουν σαν ένα οικόπεδο δεν ανεφερα για συσταση .. στο μεν "μεγάλο" οικόπεδο υπάρχει ισογεια κατατηματα και στο άλλο ισόγεια κατοικία..ανεξάρτητα κτίρια μεταξύ τους ..με οικοδομικές αδειες που δείχνουν ένα ενιαίο οικόπεδο .. νομίζω είτε υπάρχουν κτίσματα είτε όχι στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν παίζει και μεγάλο ρόλο γι αυτό δεν το ανέφερα

200Μ Τ.Μ - ΠΡ 8Μ 80 Τ.Μ - Π 6Μ κατα παρέκλιση το 1961. τωρα όμως που το ξαναβλέπω το δεύτερο οικόπεδο δεν πρέπει να είναι άρτιο...είμαι σε περιοχή που γίνεται τώρα κτηματολόγιο... θα δηλωθεί ως ένα?

καλησπερα ηθελα λίγο την γνώμη σας..εχω 2 όμορα οικόπεδα εντός σχεδίου 240 και 80 τ.μ αντίστοιχα. το πρώτο ανήκει με προικοσύμφωνο του 1960 (ψιλή κυριότητα η σύζυγος και επικαρπια ο συζυγος, ισχέι αυτό τώρα ή έχει η σύζυγος πλήρη κυριότητα?) και το δεύτερο το αγόρασε η σύζυγος με αγορά το 1967. το π΄ρωτο είναι κατά κανόνα άρτιο και το δεύτερο κατά πα΄ρκλιση. μπορώ να το θεωρήσω ως ενιαίο οικόπεδο?