anvar

τελικα ενα ενα εμφανίζονται τα ζητήματα. Το αγροτεμάχιο όπου βρίσκεται η εγκατάσταση ανήκει σε Ο.Ε των γονιών , που είναι κτηνοτρόφοι ενώ η δήλωση οσδε στην κόρη που και αυτήν είναι κτηνοτρόφος. Μπορεί την δήλωση να την κάνει και ο ενοικιαστής (κόρη) (αφού μου φέρει ενοικιαστήριο)? ή η εταιρία ή ο εκπρόσωπος της εταιρίας?(στην δευτερη περίπτωση δεν θα εχω δήλωση οσδε (στην επωνυμία της εταιρίας) . στην εγκύκλιο 4 του ν4178 αναφέρει πως μπορεί και ο ενοικιαστής να κάνει την αίτηση τακτοποίησης, εγω αυτό καταλαβαίνω. Σε σταυλικές εγκαταστάσεις καταθέτουμε και Ε9?

καλημέρα συνάδερφοι, τελικά εκτός των δικαιολογητικών που αναφέρει στο αρθ 120 για την τακτοποίηση σταυλικών εγκαταστάσεων απαιτούνται και άλλα δικαιολογητικά? όπως κατοψεις, τομές, ε9, στατικό ελεγχο κλπ?

δεν είναι πρόχειρο, απλά το "κακιάς ώρας " αναφέρεται σαν χώρος γενικότερης ακαταστασίας δηλ βρηκα μια γωνιά και έβαλα ένα γραφείο και πρόκειται για ξεχωριστό χώρο δείχνω και ένα σχεδάγραμμα. dimitris GM ευχαριστώ για την απάντηση!

γεια σας έχω την εξής ερώτηση. Σε σταυλική εγκατάσταση (κτηνοτροφική μονάδα) πέραν των αμιγώς κτιρίων "σταυλικής μορφής" υπάρχει κτίριο διαμονής 40 τ.μ και κτίσμα-χώρος γραφείου (της κακιάς ώρας) για την κτηνοτροφική μονάδα επιφάνειας 20 τ.μ. Πως λέτε πρέπει να το δηλώσω? Θεωρείται πως ανήκει στην γενικότερη σταυλική εγκατάσταση?

καλημερα επειδη εχω μπερδευτει λίγο εχω αυτή την περίπτωση όπως φαινεται και στην εικόνα που επισυνάπτεται. σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο που εγκρίθηκε το 1994 το γήπεδο μου είναι το διαγραμισμένο (στο εκτός κομμάτι). τελικά σε τέτοια περίπτωση τι όρους δόμησης και αρτιότητας έχω? εντός ή εκτός?

Καλημερα συνάδερφοι , θέλω να ρωτήσω το εξης , σε οικόπεδο εντός οικισμου εχει κατασκευαστεί με Ο.Α ένα ισόγειο κτισμα που περιλαμβάνει 2 κατοικίες. Τώρα ο πατέρας θέλει να διαχωρίσει το οικόπεδο και το ένα κομμάτι να το δώσει διαιρετά στο ένα παιδί. μπορεί να γίνει κατάτμηση και το όριο να αποτελέσει η μεσοτοιχία του κτίσματος? από αρτιοτητα δεν εχω πρόβλημα

Και σ αυτή την περίπτωση φαντάζομαι δείχνουμε τοπογραφικά με τα "τμήματα" των κατοικιών και ώς εκ τούτου θα πρέπει να δηλωθούν στο Ε9 και από τον όμορο ιδιοκτήτη , έλεγχος στατικών για τον 4495 θα γίνει για ένα κτίριο λογικά..

επειδή όμως υπάρχουν και αυθαίρετα πως μπορώ να κάνω τακτοποίηση με ένα κτίσμα στατικώς εξαρτημένο που βρίσκεται σε δυο οικόπεδα διαφορετικών ιδιοκτητών έτσι ώστε να διορθωθεί το όριο ? δηλ να γίνει κάποια μεταβίβαση του ενός με τον άλλον

Καλησπερα εχω το εξής ζήτημα . Στο όριο 2 όμορων οικοπέδων εντός οικισμού διαφορετικών όμως ιδιοκτητών (αδέρφιαα) έχει κτιστει κατοικία εσφαλμένα. Κάποιος συνάδερφος μοου ανέφερε πως όταν υπάρχει κτίσμα στατικως εξαρτημένο το οποίο παταέι σε δύο διαφορετικά οικόπεδα επέρχεται φυσική συνένωση των δύο οικοπέδων και πως υπάρχει κάποια εγκύκλιο του ΓΟΚ που το αναφέρει. Γνωρίζει κάποιος κάτι σχετικό γιατί ψάχνω να βρώ κάποια απόφαση σχετική και δεν βρίσκω H συζήτηση μεταφέρεται στο παρόν νήμα. Pavlos 33

καλημερα εχω μια παραπλήσια περίπτωση και δεν ξέρω πως να την αντιμετωπίσω..σε εντός οικισμό με σχέδιο διανομής έχω 3 οικόπεδα στην σειρά τ οποία ανήκουν σε 2 παιδιά (με συμβόλαια-ήταν ένα και χωρίστηκε διαιρετά) και του πατέρα (ο οποίος θέλει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς). Όλα έχουν κτίσματα και για όλα έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες. Όμως τα παραπάνω κτίσματα δεν τοποθετήθηκαν στις σωστές θέσεις με αποτέλεσμα οι 2 από τις τρείς κατοικίες να "πέφτουν" πάνω στα όρια των οικοπέδων. Δεν υπάρχει κάποια αντιδικία μεταξύ τους αλλά με κάποιο τρόπο πρέπει να ξεμπλεχτούν. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση θεωρώντας διαφορετικά όρια οικοπέδου από αυτά των συμβολαίων?Και αν γίνουν κάποιαιες αναταλλάγές τμημάτων μεταξύ τους πως θα τα δείχνω στα τοπογραφικά ? συγνωμη για την παράθεση μηνυμάτων αλλά ξέχασα να επισυνάψω ένα πρόχειρο σχεδιάγραμμα

είναι οπως φαινονται στο σχημα.. οι αυθαιρεσίες ειναι προσθηκη περιπου 30 τ.μ στο κτίριο 1 (του οποίου το ένα κατάστημα περιλαμβάνεται στην μια κάθετη και το άλλο στην άλλη) και για τους δυο ιδιοκτήτες.

Στο αρθ 98 παρ4 αναφερει και για κάθετες ιδιοκτησίες "σε κάθε περίπτωση οι λοιποί συνιδιοκήττες μπορούν να αποπληρ΄νουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους , ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωση τους" τι εννοεί με αυτό? τελώα πάντων εάν κάνω 2 δηλώσεις για κάθε μία κάθετη, στην περίπτωση μου η κάθετη διαχωρίζει ενα στατικός εξαρτημένο κτίριο .. τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση?

καλησπερα εχω μια περιπτωση και θα ηθελα την γνωμη σας. σε οικόπεδο έχει γίνει συσταση οριζοντίου επί καθέτου (τα ποσοστα της καθέτου είναι 35 -75)και ιδιοκτήτες είναι δυο αδερφές. Εχουμε 2 κτισματα το κτίριο 1 (με 2 ισογεια καταστήματα) και το κτίριο 2 (διώροφο με 2 ισόγεια καταστήματα και διαμέρισμα α ορόφου).Το όριο της κάθετη είναι η μεσοτοιχία του κτίσματος 1 (μεταξύ των 2 καταστημάτων) όπως φαινεται και στο σχημα που επισυναπτω. υπάρχουν αυθαιρεσίες που θέλω νατις τακτοποιήσω. Μπορώ να υποπβάλω 1 δήλωση βάζοντας 1 ιδιοκτήτη (αλλα θα πληρώσει και ο άλλος βάσειτου αναλόγουντος σε αυτό ποσοστό) σύμφωνα με την παραγραφο 4 του αρθρου 98 ή πρέπει νσ γίνουν δύο δηλώσεις ? κσι σν γίνουν δύο δηλώσεις τι γίνεται με το κτίριο 1 το οποίο στατικα δεν είνι ανεξ΄΄αρτητο και είναι συγκίριοι και οι δυό? APODOSI σκαριφημα-Model.pdf

ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας

δεν ανεφερα για συσταση .. στο μεν "μεγάλο" οικόπεδο υπάρχει ισογεια κατατηματα και στο άλλο ισόγεια κατοικία..ανεξάρτητα κτίρια μεταξύ τους ..με οικοδομικές αδειες που δείχνουν ένα ενιαίο οικόπεδο .. νομίζω είτε υπάρχουν κτίσματα είτε όχι στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν παίζει και μεγάλο ρόλο γι αυτό δεν το ανέφερα..το ερωτημα μου υπάρχει και είναι εαν θεωρείται συνένωση των δύο οικοπεδων... και από ότικαταλαβάινω έχουμε συνένωση αλλά στο κτηματολόγιο δεν ξέρω αν θα την δεχτούν..

για αυτό λεω ότι δεν πρέπει να είναι άρτιο . αν και στο συμβόλαιο αγόρας αναφέρει πως αγοραζει αύτο το οικόπεδο ως είναι και όχι τμήμα προερχόμενου μεγαλυτέρου εμβαδού. για να γίνει ένα χρειάζεται συμβολαιογραφική πράξη ή θεωρείται ως ενιαίο ως φυσική συνενωση?στο κτηματολόγιο ως ένα αθα προσπαθησω να το δηλώσω δεν ξέρω αν θα το δεχτούν όμως.. συγνώμη που στέλνω συνεχόμενο μνμ , και οι άδειες που έχουν βγει το δείχνουν σαν ένα οικόπεδο δεν ανεφερα για συσταση .. στο μεν "μεγάλο" οικόπεδο υπάρχει ισογεια κατατηματα και στο άλλο ισόγεια κατοικία..ανεξάρτητα κτίρια μεταξύ τους ..με οικοδομικές αδειες που δείχνουν ένα ενιαίο οικόπεδο .. νομίζω είτε υπάρχουν κτίσματα είτε όχι στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν παίζει και μεγάλο ρόλο γι αυτό δεν το ανέφερα

200Μ Τ.Μ - ΠΡ 8Μ 80 Τ.Μ - Π 6Μ κατα παρέκλιση το 1961. τωρα όμως που το ξαναβλέπω το δεύτερο οικόπεδο δεν πρέπει να είναι άρτιο...είμαι σε περιοχή που γίνεται τώρα κτηματολόγιο... θα δηλωθεί ως ένα?

καλησπερα ηθελα λίγο την γνώμη σας..εχω 2 όμορα οικόπεδα εντός σχεδίου 240 και 80 τ.μ αντίστοιχα. το πρώτο ανήκει με προικοσύμφωνο του 1960 (ψιλή κυριότητα η σύζυγος και επικαρπια ο συζυγος, ισχέι αυτό τώρα ή έχει η σύζυγος πλήρη κυριότητα?) και το δεύτερο το αγόρασε η σύζυγος με αγορά το 1967. το π΄ρωτο είναι κατά κανόνα άρτιο και το δεύτερο κατά πα΄ρκλιση. μπορώ να το θεωρήσω ως ενιαίο οικόπεδο?

καλημερα , εχω την εξης περίπτωση... σε οικοπεδο εντος σχεδίου πόλεως έχει ανεγερθεί με οικοδομικες άδειες διωροφη οικοδομή. Το τοπογραφικό που κατατέθηκε στην πολεοδομία ήταν λάθος καθώς έδειχνε ένα οικόπεδο με διαστάσεις 22χ18 περίπου ενώ στην πραγματικότητα είναι πιο κοντά στο αντίθετο (δεν υπάρχει μεγάλη διαφορά στα τ.μ της πραγματικότητας με αυτό της αδείας παρά μόνο στο σχήμα). Με βάση αυτό το τοπογραφικό έγιναν συμβόλαια και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Οι άδειες βγήκαν το 1990 και 1996 . Το οικόπεδο σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη ποτέ δεν είχε το σχήμα όπως το δείχνει στα συμβόλαια και στην άδεια και με την πάροδο του χρόνου κατασκεύασε ένα στέγαστρο - μπάρμπεκιου στο πίσω μέρος της οικοδομής (το οπόιο βάσει των επίσημων χαρτιών βρίσκεται στον όμορο). Στην περιοχή έιχε γίνει και κτηματολόγιο πρίν 9 χρόνια περίπου ,με αποτέλεσμα ο ιδιοκτήτης να είχε κάνει πιο πρόσφατο, σωστό τοπογραφικό , δηλώθηκε σωστα σύμφωνα με την πραγματική κατάσταση και δεν έγινε κάποια ένσταση (εχω και τα οριστικά δικαιώματα). Εγω σε πρώτη φάση μπορώ να επικαλεστώ το σχήμα του οικοπεδου από το κτηματολόγιο (το οποίο είναι και σωστό) ωστε να κάνω τακτοποίηση του στεγάστρου? ο συμβολαιογράφος μου είπε πως αργότερα αυτοι μπορούν να κάνουν και τροποποίηση του συμβολαίου και τησ οριζόντιας ιδιοκτησίας (ορθή επανάληψη)..

ευχαριστω πολυ!

λοιπον εχουμε σχεδιο διανομής και οριοθέτσηση οικισμού για την οποία ε΄χει βγεί αποφαση νομάρχη το 88 αλλά δεν έχει δημοσιευθεί ΦΕΚ με τους όρους δόμησης.η οικία πολεοδομία μου έδωσε ένα έγγραφο στο οποίο αναφέρει πως απέστειλαν αίτημα στον δήμο και στην περιφέρεια για τις αντίστοιχες ενεργειες και δεν έχει γίνει τπτ , ο καθένας ριχνει τις ευθυνες στον άλλον και στον οικισμό αν θέλει να βγάλει κ[α΄ποιος αδεια δεν μπορεί (εδω βέβαια γελάμε)...οι όροι δόμησηςς που χρησιμοποιούνται για το χωριό (μίλησα με κάποιους συναδε\έρφους) και από μία άδεια πρίν 10 χρόνια περίπου είναι 300μ και πρόσωπο 14. Εδω έχει γίνει διαθήκη και πρέπει να χωρίσω το οικόπεδο σε 3 . το γωνιακό οικόπεδο πρέπει να έχει και στις δύο πλευρές 14+14 ή αρκεί από την 1 πλευρά?

καλημερα σε οικόπεδο που βρίσκεται σε οικισμό με σχέδιο διανομής, γωνιακό για να είναι αρτιο θα πρέπει και τα δύο πρόσωπα σε Κ.Χ να "ποιανουν" την αρτιοτητα κατά πρόσωπο?

αδεια εκδοθηκε κανονικά διοτι είδα εγω ο ίδιος το φύλλο της αδείας όταν πήγα να μετρήσω ... βέβαια επειδή πίστευα πως δεν θα είναι τόσο μπερδεμένη η κατάσταση δεν έδωσα και πολύ βαρύτητα.... πολλα γινόντουσαν παλια...

300 είναι, δεν εχω στα χερια μου συμβόλαια και δεν νομίζω να υπάρχουν κιολας γιατι για δήλωση κτηματολογίου θα προχωρήσουν με χρησικτησία......γενικότερα υπάρχουν ζητήματα αρκετα και το ψαξιμο γίνεται για μια μελλοντική ενημέρωση όσον αφορα τις δυνατοτητες που υπάρχουν στο οικόπεδο (υπόλοιπο δόμησης κλπ).Απόαυτά που μ είπαν ο δρόμος υπήρχε και φαινεται και στην άδεια..

σε συσταση οριζόντιας ως οικόπεδο θεωρω όλο με μεγιστη δόμηση αυτην του εντός? κατατμηση θεωρώ πως δεν μπορω να κανω γιατί ναι μεν τα τμηματα στο εντός θα ε΄χουν την ελάχιστη αρτιότητα ως πρός εμβαδόν αλλα το ένα δεν θα έχει πρόσωπο (θα έχει το αντίστοιχο τμήμα πού είναι εκτός). άδεια υπάρχει που είναι λίγο ότι να ναι αφού δείχνει ολο το οικόπεδο εντός....ανεβάζω και ενα σχεδιο APODOSI-Model.pdf